2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系人3.4乙方联系方式四、物业概况4.1物业名称4.2物业地址4.3物业类型4.4物业规模五、租赁范围5.1租赁用途5.2租赁区域5.3租赁期限六、费用及支付方式6.1物业管理费6.2水电费6.3供暖费6.4其他费用6.5支付方式6.6付款时间七、物业维护与保养7.1乙方责任7.2甲方责任7.3报修与维修八、物业管理规定8.1物业管理公约8.2违规行为处理8.3安全管理8.4噪音管理九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议变更12.3协议生效十三、附件13.1物业管理费收费标准13.2物业管理公约13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议1.2协议目的：明确甲方委托乙方对新型住宅小区进行物业管理，并约定双方的权利义务。1.3协议范围：本协议适用于甲方委托乙方对新型住宅小区的物业管理租赁服务。二、甲方信息2.1甲方名称：________2.2甲方地址：________2.3甲方联系人：________2.4甲方联系方式：________三、乙方信息3.1乙方名称：________3.2乙方地址：________3.3乙方联系人：________3.4乙方联系方式：________四、物业概况4.1物业名称：新型住宅小区4.2物业地址：________4.3物业类型：住宅小区4.4物业规模：________五、租赁范围5.1租赁用途：物业管理服务5.2租赁区域：整个新型住宅小区5.3租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日六、费用及支付方式6.1物业管理费：每月每平方米________元，按季度支付。6.2水电费：按实际使用量由业主自行支付。6.3供暖费：按实际使用量由业主自行支付。6.4其他费用：包括绿化费、维修基金等，按实际发生额由业主支付。6.5支付方式：通过银行转账或现金支付。6.6付款时间：每个季度首月支付上一季度的费用。七、物业维护与保养7.1乙方责任：7.1.1负责小区的日常维护和管理，确保小区的环境整洁、安全。7.1.2定期对小区公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。7.1.3负责小区的绿化、保洁、安保等工作。7.2甲方责任：7.2.1按时支付物业管理费及相关费用。7.2.2配合乙方的工作，共同维护小区的秩序和环境。7.3报修与维修：7.3.1业主发现物业问题，应及时向乙方报修。7.3.2乙方应在接到报修后________小时内响应，并在________天内完成维修。八、物业管理规定8.1物业管理公约8.1.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规约及本协议的约定。8.1.2业主应合理使用物业，不得损害他人利益。8.2违规行为处理8.2.1对于违反物业管理规定的行为，乙方有权予以制止，并要求业主改正。8.2.2对于屡教不改的违规行为，乙方可依法采取措施，包括但不限于罚款、暂停使用物业等。8.3安全管理8.3.1乙方负责小区的安全防范工作，包括监控、巡逻等。8.3.2业主应配合乙方进行安全检查，发现安全隐患及时报告。8.4噪音管理8.4.1业主应遵守小区的噪音管理规定，不得在规定时间外制造噪音。8.4.2对于噪音扰民行为，乙方有权予以制止，并要求业主改正。九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除本协议。9.3合同解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止本协议的，应提前____日书面通知另一方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余费用及物业交接事宜。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1逾期支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2违反物业管理规定的，按第八章规定承担相应责任。10.2乙方违约责任10.2.1未按时完成维修或服务的，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2未履行安全管理责任的，按第八章规定承担相应责任。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快启动争议解决程序。十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决。12.2协议变更12.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.3协议生效12.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、附件13.1物业管理费收费标准13.2物业管理公约13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人员：甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________附件清单：1.物业管理费收费标准2.物业管理公约3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审批，乙方应在收到甲方审批意见后的____日内进行调整并执行。1.2甲方有权对乙方的管理团队进行评估，并根据评估结果要求乙方更换或补充管理人员。1.4甲方有权要求乙方在特定情况下进行临时性工作，乙方应予以配合，并按甲方要求完成。1.5甲方有权对乙方的服务质量进行监督，若发现服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。1.6甲方有权要求乙方在物业管理过程中优先考虑甲方利益，包括但不限于优先解决甲方提出的合理需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权根据物业管理实际情况制定年度工作计划，并报甲方备案。2.2乙方有权根据工作需要调整人员配置，甲方应予以配合。2.3乙方有权根据市场变化调整收费标准，并提前____日通知甲方。2.4乙方有权在保证服务质量的前提下，自主决定物业管理方式和方法。2.5乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，如业主信息、设施设备清单等。2.6乙方有权要求甲方在特定情况下提供协助，如维修施工、安全检查等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1本协议的签订和履行过程中，如涉及第三方中介服务，双方应与第三方中介签订相应的中介服务合同。3.2第三方中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介应严格按照双方要求提供服务，并对服务过程中产生的后果承担相应责任。3.4第三方中介应在甲方、乙方和物业之间的协调工作中保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介应定期向甲方和乙方报告服务情况，包括但不限于工作进度、费用支出等。3.6第三方中介的服务期限与本协议的有效期一致，本协议终止时，第三方中介服务合同同时终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理费收费标准2.物业管理公约3.甲方与乙方签订的其他相关协议4.第三方中介服务合同5.物业设施设备清单6.业主信息登记表7.物业管理报告8.违约金计算标准9.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付物业管理费乙方未按时完成维修或服务乙方未履行安全管理责任甲方违反物业管理规定乙方违反收费标准调整规定第三方中介未按约定提供服务2.违约行为的认定：甲方逾期支付物业管理费，经催告后仍逾期未支付，视为违约。乙方未按时完成维修或服务，经业主投诉后仍未整改，视为违约。乙方未履行安全管理责任，导致安全事故发生，视为违约。甲方违反物业管理规定，经乙方制止后仍不改正，视为违约。乙方违反收费标准调整规定，未提前通知甲方，视为违约。第三方中介未按约定提供服务，经甲方、乙方投诉后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理和服务的行为。2.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为促成当事人订立合同提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：制定明确的收费标准，加强宣传，提高业主的缴费意识。2.问题：维修服务不及时。解决办法：建立快速响应机制，提高维修人员的服务效率。3.问题：安全管理不到位。解决办法：加强安全巡查，提高安全意识，及时处理安全隐患。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务质量标准，定期进行评估。五、所有应用场景：1.新型住宅小区的物业管理服务。2.住宅小区的租赁委托管理。3.物业管理费用的收取与支付。4.物业管理与第三方中介的合作。5.物业管理与业主之间的沟通与协调。全文完。2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2租赁方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目4.租赁委托事项4.1租赁委托内容4.2租赁委托期限5.收费标准5.1收费依据5.2收费项目5.3收费金额6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式7.服务内容与标准7.1服务内容7.2服务标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责对住宅小区进行物业管理的公司或个人。1.1.2“租赁方”指委托物业管理方进行物业管理的业主或业主委员会。1.1.3“物业管理区域”指租赁方所拥有的住宅小区的具体范围。1.1.4“物业管理项目”指物业管理方在物业管理区域内承担的具体管理任务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有专业术语和概念均应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2租赁方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1住宅小区名称：____________________3.1.2区域范围：____________________3.2物业管理项目3.2.1安全管理：负责小区内的治安巡逻、消防设施检查等。3.2.2环境卫生：负责小区内的公共区域清洁、绿化维护等。3.2.3设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修。3.2.4服务保障：提供业主日常生活中的各项服务。4.租赁委托事项4.1租赁委托内容4.1.1租赁方将小区的物业管理权委托给物业管理方。4.1.2租赁方同意物业管理方按照本合同约定进行物业管理活动。4.2租赁委托期限4.2.1本合同租赁委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.收费标准5.1收费依据5.1.1收费依据为国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定。5.2收费项目5.2.1物业管理服务费：____________________元/平方米/月。5.2.2专项维修资金：____________________元/平方米。5.3收费金额5.3.1物业管理服务费：____________________元。5.3.2专项维修资金：____________________元。6.付款方式6.1付款时间6.1.1每月____日前支付当月物业管理服务费。6.1.2专项维修资金按年度一次性支付。6.2付款方式6.2.1物业管理服务费通过银行转账或现金支付。6.2.2专项维修资金通过银行转账支付。7.服务内容与标准7.1服务内容7.1.1日常物业管理服务。7.1.2应急维修服务。7.1.3业主活动组织。7.2服务标准7.2.1物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2租赁方未按照合同约定支付物业管理费用的；8.1.3双方因其他原因违反本合同约定的；8.2违约责任8.2.1物业管理方违反第8.1.1款，应向租赁方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业管理费的两倍；8.2.2租赁方违反第8.1.2款，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付未支付物业管理费金额的5%；8.2.3双方违反第8.1.3款，应根据违约造成的实际损失承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交至物业管理所在地的仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称：____________________9.2.2仲裁规则：____________________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1本合同租赁委托期限届满；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；11.2送达地址11.2.1物业管理方送达地址：____________________11.2.2租赁方送达地址：____________________12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理收费标准13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：物业管理方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的中介方、顾问方、监理方或其他相关服务提供方。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1提供物业管理咨询和服务；1.2.2协助解决合同执行中的争议；1.2.3监督物业管理服务质量；1.2.4执行合同中的特定任务。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照补充协议约定，独立行使职责；3.1.2获取甲方和乙方提供的必要信息；3.1.3收取按照补充协议约定的费用。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3按照补充协议约定，完成相关任务。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：4.2.1按照补充协议约定的具体金额；4.2.2如无约定，则以第三方实际收取的费用为上限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供物业管理咨询和服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.1.2第三方在执行甲方委托的任务时，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供物业管理咨询和服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2.2第三方在执行乙方委托的任务时，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与物业管理方的划分：5.3.1物业管理方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3.2第三方在执行物业管理方委托的任务时，应服从物业管理方的管理和监督。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2.1第三方的职责、权利、义务及费用；6.2.2第三方介入的具体时间；6.2.3第三方介入后的合同执行方式。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交至物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；8.1.2第三方违反本合同或补充协议的约定；8.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：清单应列明物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间等。附件说明：此清单作为物业管理服务的依据，由物业管理方提供。2.附件二：物业管理收费标准详细要求：收费标准应包括各项服务的费用、计费方式、收费周期等。附件说明：此收费标准作为物业管理费用的依据，由物业管理方提供。3.附件三：第三方介入补充协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：此协议作为合同变更的依据，由甲乙双方签订。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此协议作为争议解决的依据，由甲乙双方签订。6.附件六：第三方责任保险单详细要求：保险单应涵盖第三方在执行合同过程中可能产生的赔偿责任。附件说明：此保险单作为第三方责任的保障，由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2租赁方未按照合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按照补充协议约定履行职责；1.4甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：标准一：物业管理方未按照服务内容清单提供服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业管理费的两倍；标准二：物业管理方未按时收取物业管理费用的，应向租赁方支付违约金，违约金为应收取未收取物业管理费金额的5%。2.2租赁方违约：标准一：租赁方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付未支付物业管理费金额的5%；标准二：租赁方违反合同约定，导致第三方无法履行职责的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约：标准一：第三方未按照补充协议约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方实际收取费用的50%；标准二：第三方在执行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方违约：标准一：甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的赔偿责任；标准二：甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例：3.1物业管理方未按时清理小区公共区域，导致环境恶化，应向租赁方支付违约金；3.2租赁方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金；3.3第三方未按照补充协议约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付违约金；3.4甲乙双方未按照合同约定解决争议，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方作为新型住宅小区的物业管理方，负责小区的日常管理工作，乙方作为租赁方，希望租赁小区内部分设施用于经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方作为物业管理方与乙方作为租赁方在新型住宅小区物业管理租赁委托收费事宜中的权利和义务，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“物业管理”指甲方根据法律法规、物业管理规约及本协议约定，对新型住宅小区进行的日常管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）新型住宅小区：指按照我国新型城镇化建设要求，集居住、休闲、娱乐、办公等功能于一体的住宅小区。（2）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租赁费用，租赁甲方物业设施用于经营活动的行为。（3）委托收费：指甲方将物业管理租赁事宜委托给乙方，由乙方负责实施并收取相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的物业设施进行管理、维护，确保小区环境整洁、安全、有序。（2）甲方有权根据本协议约定，向乙方收取租赁费用及相关费用。（3）甲方应按时提供乙方租赁的物业设施，确保设施完好、可用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方物业设施用于经营活动。（2）乙方应按时支付租赁费用及相关费用。（3）乙方应遵守小区管理规定，确保经营活动不影响小区环境、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方管理的新型住宅小区。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期内，按照约定使用甲方物业设施，不得擅自改变用途。（2）乙方应按时支付租赁费用及相关费用，甲方应在收到费用后及时提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即搬离租赁的物业设施；（2）双方应按照本协议约定，处理终止事宜的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照本协议约定，向甲方支付租赁费用，费用标准为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方应支付与租赁物业设施相关的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、维修等费用，费用标准为每月人民币____元。（3）公共事业费：乙方应支付租赁物业设施产生的公共事业费用，如水、电、燃气等，具体费用以实际发生为准。（4）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的____日前支付当月的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费用。（3）公共事业费：乙方应在每月的____日前支付当月的公共事业费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停提供相关服务。（3）乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁物业设施的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变物业设施用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=未履行义务的天数×每日违约金。（2）赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=实际损失金额+合理的预期利益损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起____年内，双方均负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取一切可能的措施，减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方不得转让本协议的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对小区其他物业设施的经营管理权。（2）本协议的签订并不影响甲方对乙方经营活动的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁物业设施进行维修、改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下对租赁物业设施进行紧急处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保协议目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照协议约定，及时沟通，解决履行过程中出现的问题。（2）双方应按照协议约定，共同参与相关会议，共同协商解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业管理租赁委托收费的完整协议，取代了双方先前关于同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）签字：（盖章）乙方（租赁方）签字：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型住宅小区物业管理规约2.租赁物业设施清单3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.协议修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁物业设施。b.未履行物业管理义务，导致乙方权益受损。乙方违约：a.未按时支付租赁费用及相关费用。b.违反本协议约定，擅自改变物业设施用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：由乙方提供相关证据证明。乙方违约的认定：由甲方提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方根据法律法规、物业管理规约及协议约定，对物业进行的日常管理、维护、服务等工作。2.租赁：指乙方按照协议约定，向甲方支付租赁费用，租赁甲方物业设施用于经营活动的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁物业设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供租赁物业设施，如逾期未提供，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变物业设施用途。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权解除协议，并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为技术服务提供商，应保证提供的技术服务符合相关标准，确保租赁物业设施的正常使用。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，收取技术服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，对租赁物业设施进行检查和维护。3.第三方义务（1）第三方应按时提供技术服务，确保租赁物业设施的正常运行。（2）第三方应妥善保管租赁物业设施，防止设施损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供符合标准的物业管理服务。（2）乙方有权在租赁期内，合理使用租赁物业设施。（3）乙方有权要求甲方对租赁物业设施进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期内，享有租赁物业设施的优先使用权。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方如擅自改变租赁物业设施用途，应向乙方支付违约金。（3）甲方在乙方租赁期内，不得单方面解除协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，合理使用租赁物业设施。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款（1）甲方在乙方租赁期满后，享有优先购买租赁物业设施的权利。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除协议并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方如擅自改变租赁物业设施用途，应向甲方支付违约金。（3）乙方在租赁期内，不得擅自转租或分租。全文完。2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方委托乙方对新型住宅小区进行物业管理，乙方接受甲方委托，按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务，实现小区的有序、安全、舒适居住环境。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“物业管理”指乙方根据甲方委托，对新型住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释（1）新型住宅小区：指具有现代居住理念、配套设施齐全、环境优美、安全舒适的住宅小区。（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的小区日常管理、公共区域维护、设施设备管理、绿化养护、安全保卫等综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；（2）甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用；（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，共同维护小区秩序；（4）甲方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害他人合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务；（3）乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，确保小区安全、舒适、和谐；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的物业管理服务地点为：（填写小区名称及地址）5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对新型住宅小区进行日常管理、公共区域维护、设施设备管理、绿化养护、安全保卫等综合服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订终止协议，明确终止日期及双方权利义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，妥善处理小区遗留问题；（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共区域维护费：用于小区内公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等；（2）设施设备管理费：用于小区内各类设施设备的日常维护、保养、更新等；（3）绿化养护费：用于小区内绿化的日常养护、修剪、施肥等；（4）安全保卫费：用于小区内的安全巡逻、监控、门禁等；（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可增加的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将物业管理服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可持本协议及相关凭证，到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）每季度支付：甲方应在每个季度第一个月的15日前，支付当季度的物业管理服务费用；（2）年度支付：甲方应在每年第一个月的15日前，支付上一年度的物业管理服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理服务费用时，应确保款项足额、及时到达乙方指定账户；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向对方支付违约金。赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式可为现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在法律和事实上的其他权利；（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理服务质量的监督权；（2）乙方保留对甲方违反本协议约定行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成物业管理服务任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论物业管理服务中的问题；（2）及时沟通，共同解决物业管理服务中的突发问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业管理服务事项的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.小区物业管理服务标准4.物业管理费用明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决机制流程图7.保密协议8.协助与配合事项清单9.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费用：认定依据为甲方未在约定时间内支付费用。违反本协议约定，给乙方造成损失：认定依据为甲方行为导致乙方损失，且经乙方书面通知未纠正。2.乙方的违约行为及认定：未按本协议约定提供物业管理服务：认定依据为乙方未达到约定的服务标准。违反本协议约定，给甲方造成损失：认定依据为乙方行为导致甲方损失，且经甲方书面通知未纠正。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业依照合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、管理、服务等活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指合同双方因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密内容达成的一项协议，约定双方对保密内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，必要时可提供支付方式指导或协助。2.问题：乙方未按本协议约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，改进服务质量，并向甲方通报改进情况。3.问题：发生不可抗力事件，影响物业管理服务。解决办法：双方应及时沟通，协商处理措施，确保物业管理服务的连续性。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____（填写第三方名称）2.第三方地址：____（填写第三方地址）3.第三方联系人：____（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：____（填写第三方联系电话）5.第三方职责：第三方负责提供物业管理所需的各类服务，如清洁、绿化、安保等。第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。6.第三方权利：第三方有权按照本协议约定，收取物业管理服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方进行物业管理活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务条件，如设施设备、人力资源等。乙方有权要求甲方参与物业管理决策，如重大维修、改造等。2.乙方利益条款：乙方有权获得物业管理服务费用的合理回报。乙方有权在合同期内调整物业管理服务内容，以适应小区发展需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意解除本协议，如需解除，应提前三个月书面通知乙方。甲方不得将物业管理服务转包给第三方，未经乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方履行本协议约定的义务，确保物业管理服务的质量。甲方可参与物业管理决策，对重大维修、改造等事项有决定权。2.甲方的利益条款：甲方可根据物业管理服务的实际效果，调整物业管理服务费用。甲方可要求乙方提供年度物业管理服务报告，以评估乙方的工作表现。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变物业管理服务内容，如需改变，应提前一个月书面通知甲方。乙方不得将物业管理服务转包或分包，否则甲方有权解除本协议。乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。全文完。2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点1.6双方基本信息1.7协议目的和原则二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理责任2.5物业管理费用2.6物业管理费缴纳方式2.7物业管理费调整机制三、租赁服务内容3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租赁价格3.4租赁保证金3.5租赁费用缴纳方式3.6租赁合同变更与解除四、委托收费事项4.1委托收费范围4.2委托收费项目4.3委托收费标准4.4委托收费方式4.5委托收费调整机制五、双方权利义务5.1物业管理方的权利和义务5.2租赁方的权利和义务5.3双方合作权利和义务5.4双方违约责任六、合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序九、附则9.1协议附件9.2协议未尽事宜9.3协议解释权9.4协议签署9.5其他约定事项合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议1.2协议编号：202400011.3协议签订日期：2024年1月1日1.4协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5协议签订地点：市区街道1.6双方基本信息（1）甲方（物业管理方）：名称：物业管理公司地址：市区街道号法定代表人：联系方式：（2）乙方（租赁方）：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系方式：1.7协议目的和原则本协议旨在明确甲方对新型住宅小区的物业管理责任，乙方对租赁物业的管理权利和义务，双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同维护小区的正常运行和居住环境。二、物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括小区内所有住宅、商业、公共设施等。2.2物业管理项目：包括房屋及设施设备维修养护、环境卫生、绿化养护、安全防范等。2.3物业管理标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行。2.4物业管理责任：甲方负责小区的整体规划、建设、管理，确保小区设施设备正常运行，提供安全、舒适、便捷的生活环境。2.5物业管理费用：每月每平方米元，共计元。2.6物业管理费缴纳方式：乙方应于每月5日前缴纳上月物业管理费。2.7物业管理费调整机制：根据物价部门规定和市场情况，经双方协商一致后进行调整。三、租赁服务内容3.1租赁范围：甲方所有位于新型住宅小区内的商业物业。3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.3租赁价格：每月每平方米元，共计元。3.4租赁保证金：元，乙方应在签订本协议之日起三日内支付。3.5租赁费用缴纳方式：乙方应于每月5日前缴纳上月租赁费用。3.6租赁合同变更与解除（1）租赁合同变更：经双方协商一致，可以对本协议内容进行变更。a.乙方未按约定支付租金或物业管理费；b.甲方未按约定提供物业管理服务；c.因不可抗力导致本协议无法履行；d.双方协商一致。四、委托收费事项4.1委托收费范围：包括物业管理费、租赁费及相关附加费用。4.2委托收费项目：详见附件《委托收费明细表》。4.3委托收费标准：按照国家相关标准和市场情况执行。4.4委托收费方式：详见附件《委托收费明细表》。4.5委托收费调整机制：根据物价部门规定和市场情况，经双方协商一致后进行调整。五、双方权利义务5.1物业管理方的权利和义务（1）权利：对小区进行管理，收取物业管理费，对违反管理规定的行为进行处理。（2）义务：提供符合标准的物业管理服务，维护小区秩序，保障业主权益。5.2租赁方的权利和义务（1）权利：按约定使用租赁物业，享受物业管理服务。（2）义务：按约定支付租金和物业管理费，遵守小区管理规定。5.3双方合作权利和义务（1）权利：共同维护小区环境，提高居住品质。（2）义务：相互配合，共同解决小区问题。5.4双方违约责任（1）甲方违约：未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任。（2）乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任。六、合同变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以对本协议内容进行变更。（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3合同解除条件：详见第五章第三条。6.4合同解除程序：一方提出解除本协议，应书面通知另一方，并经双方协商一致后生效。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：市区人民法院。7.4协议未尽事宜：双方应本着公平、合理原则协商解决。八、协议生效与终止8.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件：本协议期满或双方协商一致解除时终止。8.3协议终止程序：协议终止前，双方应就有关事宜进行清算，并办理相关手续。九、附则9.1协议附件：本协议附件包括但不限于《委托收费明细表》。9.2协议未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.3协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。十、通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2通知送达地址：详见本协议第一章第六条。十一、法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交市区人民法院诉讼解决。十二、不可抗力12.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切必要的补救措施。十三、其他13.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。十四、签字与盖章14.1甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（签字）：________________日期：________________14.2乙方（租赁方）：（盖章）法定代表人（签字）：________________日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责小区整体规划与建设说明：本条款规定甲方作为主导方，负责小区的整体规划与建设，包括但不限于建筑设计、绿化布局、公共设施配置等，确保小区的长期可持续发展。1.2甲方负责物业服务质量监督说明：甲方应定期对物业管理服务进行监督，确保服务质量达到约定的标准，对服务质量不达标的，甲方有权要求乙方进行整改。1.3甲方有权制定小区管理规定说明：甲方有权根据法律法规和小区实际情况，制定小区管理规定，乙方应遵守相关规定，共同维护小区秩序。1.4甲方负责小区公共资源的维护与管理说明：甲方负责小区内公共资源的维护与管理，包括但不限于公共设施、绿化带、道路等，确保公共资源的正常使用。1.5甲方负责小区安全防范工作说明：甲方应建立健全小区安全防范体系，包括但不限于巡逻、监控、消防等，确保小区居民的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出物业管理服务改进建议说明：乙方作为租赁方，有权根据自身需求和小区实际情况，向甲方提出物业管理服务的改进建议，甲方应认真考虑并予以回复。2.2乙方有权参与小区公共事务决策说明：乙方有权参与小区公共事务的决策，如小区绿化、设施维修等，共同维护小区的整体利益。2.3乙方有权要求甲方提供必要的服务保障说明：乙方有权要求甲方提供必要的服务保障，如维修、保洁、绿化等，确保租赁物业的正常使用。2.4乙方有权对小区公共资源进行合理使用说明：乙方有权在遵守小区管理规定的前提下，对小区公共资源进行合理使用，如公共设施、绿化带等。2.5乙方有权要求甲方对物业管理费进行合理调整说明：乙方有权要求甲方在物价部门规定和市场情况允许的范围内，对物业管理费进行合理调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选定与职责说明：本条款规定第三方中介的选定程序和职责，包括但不限于评估、谈判、监督等，确保中介机构的专业性和公正性。3.2第三方中介的佣金及支付方式说明：本条款规定第三方中介的佣金标准及支付方式，甲方和乙方应按照约定支付佣金，确保中介机构的合法权益。3.3第三方中介的报告与意见3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.5第三方中介的争议解决权说明：在甲方和乙方之间发生争议时，第三方中介有权进行调解，并有权就争议事项提出解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《委托收费明细表》2.小区管理规定3.第三方中介评估报告4.甲方与乙方之间的通信记录5.任何与本协议相关的其他文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：根据《物业管理条例》和本协议约定，甲方未达到约定的服务标准，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费或租赁费。认定：根据本协议约定，乙方未在约定的时间内支付相关费用，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行本协议约定的义务。认定：根据本协议约定，任何一方未按照约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业实施的管理和服务活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任。5.保密义务：指当事人对获取的对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应定期检查服务质量，对不合格服务进行整改，并向乙方通报整改情况。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介评估结果与实际不符。解决办法：双方应重新评估，或寻求第三方仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.新型住宅小区物业管理服务。2.商业物业租赁。3.物业管理服务合同履行监督。4.第三方中介参与物业管理服务评估。5.住宅小区与租赁方之间的纠纷解决。全文完。2024年度新型住宅小区物业管理租赁委托收费协议范本5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理区域3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1收费标准4.2收费方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制5.物业管理期限5.1委托期限5.2延期条款5.3终止条款6.物业管理责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业服务内容7.1基础物业服务7.2专项物业服务7.3附加物业服务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同生效13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目性质：________3.物业管理范围3.1物业管理内容：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。3.2物业管理区域：________3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量。4.物业管理费用4.1收费标准：按照________标准执行，具体费用明细见附件。4.2收费方式：甲方应于每月________日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。4.3费用支付期限：物业管理费用支付期限为一年，自本合同生效之日起计算。4.4费用调整机制：物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。5.物业管理期限5.1委托期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2延期条款：如双方同意，本合同可续签____年，具体延期事宜由双方另行协商。（1）委托期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.物业管理责任6.1甲方责任：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理；（3）遵守相关法律法规和小区管理规定。6.2乙方责任：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保障小区的安全、整洁、有序；（3）遵守相关法律法规和小区管理规定。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）要求乙方按照约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理职责；（3）对乙方服务不满意时，有权提出改进意见或要求更换物业服务人员；（4）在合同约定的范围内，有权对小区公共设施的使用进行管理。8.2甲方义务（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守国家法律法规和小区管理规定；（3）配合乙方进行物业管理活动；（4）不得擅自改变小区公共设施的用途。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定收取物业管理费用；（2）在合同约定的范围内，对小区公共设施的使用进行管理；（3）对甲方违反合同约定或管理规定的行为，有权进行制止和纠正；（4）在甲方同意的情况下，有权对小区公共设施进行必要的维修和更新。9.