2024年度房地产拍卖合同补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产拍卖合同补充协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.拍卖标的物信息3.1标的物名称3.2标的物坐落3.3标的物面积3.4标的物权属情况4.拍卖价格及支付方式4.1拍卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.附件12.1附件一12.2附件二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出让人”指甲方；（2）“受让人”指乙方；（3）“标的物”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产；（4）“拍卖价格”指乙方通过拍卖方式确定的购买标的物的价格；（5）“税费”指标的物交易过程中依法应缴纳的各项税费；1.2解释本合同中的解释以本合同及附件为准。2.合同双方基本信息2.1出让人信息（1）名称：[出让人全称]（2）地址：[出让人地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受让人信息（1）名称：[受让人全称]（2）地址：[受让人地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.拍卖标的物信息3.1标的物名称：[具体房产名称]3.2标的物坐落：[具体地址]3.3标的物面积：[具体面积]平方米3.4标的物权属情况：[具体权属情况说明]4.拍卖价格及支付方式4.1拍卖价格：[具体拍卖价格]元4.2支付方式：（1）乙方应在拍卖成交后[具体时间]内支付拍卖价格；（2）支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[出让人全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]5.合同履行5.1履行时间：[具体履行时间]5.2履行地点：[具体履行地点]5.3履行方式：（1）乙方应按照拍卖成交价格支付拍卖价格；（2）支付完成后，甲方应将标的物的所有权及使用权转移给乙方；（3）甲方应在[具体时间]内办理完毕标的物的产权过户手续。6.产权过户及税费承担6.1产权过户：（1）甲方应在[具体时间]内办理完毕标的物的产权过户手续；（2）产权过户完成后，标的物的所有权归乙方所有。6.2税费承担：（1）标的物交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及实际情况协商承担；（2）甲方应在办理产权过户手续时，依法缴纳应由其承担的税费。7.违约责任7.1违约行为：（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方在履行过程中出现欺诈、隐瞒等行为；（3）任何一方未按约定时间履行付款义务；7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为拍卖价格的[具体比例]%；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理已履行部分的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。12.附件12.1附件一[具体附件名称及内容，如拍卖成交确认书、房产证复印件等]12.2附件二[具体附件名称及内容，如付款凭证、产权过户手续等]13.合同签署13.1签署时间：[具体签署时间]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署人员：（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（签字）（2）乙方代表：[乙方代表姓名]（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数：一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管：（1）本合同自双方签署之日起，由甲方保管[具体份数]份，乙方保管[具体份数]份；（2）双方应妥善保管合同，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。1.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成标的物的评估、鉴定、监理等工作；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）监督合同履行过程中的各项工作；（4）协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方职责与权限2.1第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量符合合同要求；（2）遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。2.2第三方权限（1）根据合同约定，对标的物进行评估、鉴定、监理等工作；（2）对甲乙双方履行合同的行为进行监督；（3）就合同履行过程中的问题与甲乙双方进行沟通；（4）根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。3.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方违约行为导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行过程中的风险承担主要责任；（2）第三方在合同履行过程中，对其提供的服务承担相应责任；（3）因第三方原因导致合同履行受阻或损失的，由第三方承担相应责任。4.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.第三方变更与替换5.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的第三方应具备履行合同约定的能力。5.2第三方替换（1）如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面替换协议；（2）替换后的第三方应具备履行合同约定的能力。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。6.2费用支付方式（1）甲乙双方按合同约定比例分担；（2）由甲方或乙方承担；（3）由第三方自行承担。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限第三方介入合同履行的期限，应根据合同约定或实际需要确定。7.2期限延长如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面延长协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交的文件，包括拍卖标的物名称、拍卖价格、成交时间、成交地点等信息。说明：此文件为合同附件，是合同生效的重要依据。2.房产证复印件详细要求：提供标的物的房产证复印件，证明标的物的权属情况。说明：此文件为合同附件，用于证明标的物的合法权属。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付拍卖价格的凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：此文件为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。4.产权过户手续详细要求：提供甲方办理产权过户手续的文件，包括申请书、身份证明、产权转移登记证明等。说明：此文件为合同附件，用于证明产权过户已完成。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构对标的物进行的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此文件为合同附件，用于证明标的物的价值。6.鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构对标的物进行的鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：此文件为合同附件，用于证明标的物的质量或状态。7.监理报告详细要求：提供第三方监理机构对合同履行过程中的监理报告，包括监理内容、监理结论等。说明：此文件为合同附件，用于监督合同履行情况。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明：此文件为合同附件，用于确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行付款义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为拍卖价格的[具体比例]%。示例：若甲方未按约定时间支付拍卖价格，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定标准：甲方应承担因未办理产权过户手续给乙方造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，导致乙方无法及时取得标的物所有权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付拍卖价格责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为拍卖价格的[具体比例]%。示例：若乙方未按约定时间支付拍卖价格，应向甲方支付违约金。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担因未提供专业服务给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房地产拍卖合同补充协议书1本合同目录一览1.1本合同签订背景及目的1.2双方当事人基本情况1.3房地产拍卖基本情况2.1本协议签订依据及适用范围2.2本协议的生效及终止条件2.3本协议的修改及补充3.1房地产拍卖标的物描述3.2房地产拍卖标的物权属状况3.3房地产拍卖标的物瑕疵及责任4.1房地产拍卖报价及成交价格4.2房地产拍卖成交价款的支付方式及期限4.3逾期付款违约责任5.1房地产拍卖标的物交付时间及方式5.2房地产拍卖标的物交付条件及验收标准5.3交付逾期违约责任6.1房地产拍卖标的物过户手续及费用6.2过户手续办理责任及期限6.3过户手续办理费用承担7.1房地产拍卖标的物税费承担7.2税费计算及承担方式7.3税费承担争议解决8.1房地产拍卖标的物附属设施及设备8.2附属设施及设备的移交及验收8.3附属设施及设备的维修及保养责任9.1房地产拍卖标的物土地使用权及他项权利9.2土地使用权及他项权利的登记及转移9.3土地使用权及他项权利争议解决10.1房地产拍卖标的物权属争议解决10.2争议解决方式及期限10.3争议解决费用承担11.1房地产拍卖标的物保险及赔偿11.2保险责任范围及赔偿标准11.3保险费用承担12.1房地产拍卖标的物债权债务12.2债权债务的清理及承担12.3债权债务争议解决13.1违约责任及违约金计算标准13.2违约责任及违约金支付方式13.3违约责任及违约金争议解决14.1本协议的解除及终止条件14.2本协议解除及终止后的处理事项14.3本协议解除及终止争议解决第一部分：合同如下：第一条本合同签订背景及目的1.1.1本合同签订旨在明确2024年度房地产拍卖过程中双方的权利义务，保障拍卖活动的顺利进行。1.1.2本合同签订背景为甲方（拍卖方）拟拍卖位于X的房地产，乙方（竞买方）有意参与拍卖，双方经协商一致，同意签订本补充协议书。第二条双方当事人基本情况2.1.1甲方：全称X，统一社会信用代码X，法定代表人X，住所地X。2.1.2乙方：全称X，统一社会信用代码X，法定代表人X，住所地X。第三条房地产拍卖基本情况3.1.1拍卖标的：位于X的房地产，具体描述详见附件一。3.1.2拍卖时间：2024年X月X日X时X分。3.1.3拍卖地点：X。第四条本合同签订依据及适用范围4.1.1本合同依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。4.1.2本合同适用于2024年度房地产拍卖活动，包括但不限于拍卖标的的描述、报价、交付、过户、税费、保险、债权债务等方面。第五条本合同生效及终止条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2本合同因拍卖标的成交、拍卖活动终止或双方协商一致解除等情况而终止。第六条本协议的修改及补充6.1.1本合同的修改及补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.1.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。第七条房地产拍卖标的物描述7.1.1拍卖标的物为位于X的房地产，具体包括土地面积、建筑面积、用途、配套设施等信息。7.1.2甲方保证拍卖标的物的权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。7.1.3乙方在拍卖过程中有权要求甲方提供拍卖标的物的权属证明文件和资料。第八条房地产拍卖标的物权属状况8.1.1拍卖标的物所有权归甲方所有，已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等权属证书。8.1.2甲方承诺在拍卖过程中，如有权属争议，由甲方自行解决，不影响拍卖活动的进行。8.1.3乙方在拍卖前有权要求甲方提供完整的权属证明文件，甲方应予以配合。第九条房地产拍卖标的物瑕疵及责任9.1.1拍卖标的物存在瑕疵的，甲方应在拍卖前以书面形式告知乙方，并由乙方在拍卖前确认。9.1.2乙方在拍卖前未确认的瑕疵，甲方不承担任何责任。9.1.3拍卖成交后，乙方如因标的物存在瑕疵而要求赔偿，甲方应根据实际情况予以处理。第十条房地产拍卖报价及成交价格10.1.1乙方在拍卖过程中有权自主报价，报价应不低于拍卖保留价。10.1.2拍卖成交价即为拍卖标的物的成交价格，成交价格由乙方支付给甲方。10.1.3成交价格支付方式及期限详见本合同第四条。第十一节房地产拍卖成交价款的支付方式及期限11.1.1乙方应在拍卖成交后X日内，以银行转账或现金形式支付成交价款给甲方。11.1.2乙方逾期付款的，应按日向甲方支付相当于成交价款X%的违约金。11.1.3甲方在收到乙方支付的全部成交价款后，视为履行完毕其交付标的物的义务。第十二节房地产拍卖标的物交付时间及方式12.1.1甲方应在拍卖成交后X日内，将拍卖标的物的所有权及占有权移交给乙方。12.1.2交付方式为实际交付，甲方应确保乙方能够合法占有、使用拍卖标的物。12.1.3乙方在接收标的物时，应进行验收，如有问题应在验收时提出。第十三节房地产拍卖标的物交付条件及验收标准13.1.1交付条件：拍卖标的物应无任何权利负担，且符合法律法规规定的交付条件。13.1.2验收标准：乙方应按照拍卖公告及本合同约定的标准进行验收。13.1.3如验收发现标的物存在不符合交付条件或验收标准的问题，乙方应在验收之日起X日内通知甲方。第十四节房地产拍卖标的物权属争议解决14.1.1若拍卖标的物在交付过程中出现权属争议，双方应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估等目的而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的职责和权利2.1.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，并享有相应的权利。2.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。2.1.3第三方有权根据其专业判断，对拍卖标的物进行评估、鉴定或咨询。第三条第三方介入的具体条款3.1.1甲方和乙方同意在必要时引入第三方介入，以协助完成合同约定的相关事项。3.1.2第三方介入的协议应另行签订，并作为本合同的附件。3.1.3第三方介入的费用由甲方、乙方或根据合同约定承担。第四条第三方责任限额的明确4.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。4.1.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同义务承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.1.3第三方在提供服务的范围内，其行为代表其自身，而非甲方或乙方。第六条第三方介入的流程和程序6.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的需求，应提前向对方告知，并说明引入第三方的原因和目的。6.1.2双方同意引入第三方后，应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。6.1.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、客观地履行其职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，可能需要对原合同进行相应的变更，以适应第三方服务的提供。7.1.2合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。7.1.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1.3第三方介入产生的争议，不影响甲方、乙方之间合同关系的存在和履行。第九条第三方介入后的保密义务9.1.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。9.1.2第三方未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入协议签订后，如因不可抗力或其他原因导致无法履行，可解除第三方介入协议。10.1.2合同解除后，第三方应立即停止履行其职责，并按约定退还已收取的费用。10.1.3第三方介入协议解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产拍卖标的物描述要求：详细描述拍卖标的物的位置、面积、结构、用途、配套设施等基本情况。说明：该附件作为拍卖标的物的详细说明，是竞买方报价和验收的重要依据。2.附件二：权属证明文件要求：提供拍卖标的物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证书的复印件。说明：该附件用于证明拍卖标的物的权属清晰，确保拍卖活动的合法性。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：该附件作为第三方介入的正式协议，是保障各方权益的重要文件。4.附件四：拍卖公告要求：公告拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、参与方式等。说明：该附件用于告知潜在竞买方拍卖活动的相关信息，吸引其参与拍卖。5.附件五：成交确认书要求：确认拍卖成交的价格、交付时间、交付条件等。说明：该附件作为成交的正式文件，是双方履行合同的重要依据。6.附件六：交付清单要求：详细列明交付的标的物清单、数量、规格、质量等。说明：该附件作为交付的记录，是验收的重要依据。7.附件七：税费清单要求：列明拍卖标的物涉及的各项税费及缴纳期限。说明：该附件用于告知乙方税费情况，确保其按时缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付成交价款责任认定：乙方应向甲方支付相当于成交价款X%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例说明：若乙方应在拍卖成交后X日内支付成交价款，但逾期支付，则应向甲方支付相当于成交价款X%的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。2.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付相当于标的物成交价格X%的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例说明：若甲方应在拍卖成交后X日内交付标的物，但逾期交付，则应向乙方支付相当于标的物成交价格X%的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应根据合同约定承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露或使用保密信息责任认定：泄露或使用保密信息的责任方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲方或乙方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度房地产拍卖合同补充协议书2本合同目录一览1.1协议书签订背景1.2协议书签订目的1.3协议书适用范围1.4协议书生效时间2.1房地产拍卖合同主体确认2.2房地产拍卖合同标的物确认2.3房地产拍卖合同价格确认2.4房地产拍卖合同付款方式确认2.5房地产拍卖合同税费承担确认3.1补充协议书变更内容3.2补充协议书变更原因3.3补充协议书变更程序3.4补充协议书变更效力4.1补充协议书涉及的权利义务4.2补充协议书权利义务变更4.3补充协议书权利义务履行4.4补充协议书权利义务终止5.1补充协议书履行期限5.2补充协议书履行地点5.3补充协议书履行方式5.4补充协议书履行责任6.1补充协议书违约责任6.2补充协议书违约金计算6.3补充协议书违约责任免除6.4补充协议书违约责任承担7.1补充协议书争议解决方式7.2补充协议书争议解决机构7.3补充协议书争议解决程序7.4补充协议书争议解决期限8.1补充协议书保密条款8.2补充协议书保密范围8.3补充协议书保密期限8.4补充协议书违反保密条款的责任9.1补充协议书解除条件9.2补充协议书解除程序9.3补充协议书解除后果9.4补充协议书解除通知10.1补充协议书终止条件10.2补充协议书终止程序10.3补充协议书终止后果10.4补充协议书终止通知11.1补充协议书生效条件11.2补充协议书生效程序11.3补充协议书生效日期11.4补充协议书生效通知12.1补充协议书附件12.2补充协议书附件内容12.3补充协议书附件效力12.4补充协议书附件变更13.1补充协议书签署13.2补充协议书签署地点13.3补充协议书签署日期13.4补充协议书签署代表14.1补充协议书其他约定事项14.2补充协议书其他约定事项解释14.3补充协议书其他约定事项变更14.4补充协议书其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.1协议书签订背景1.2协议书签订目的本协议书签订的目的在于，明确双方在标的物拍卖过程中的权利义务，确保拍卖过程顺利进行，保护双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。1.3协议书适用范围本协议书适用于甲方拟拍卖的房地产项目，包括但不限于标的物的拍卖公告、拍卖规则、拍卖程序、成交确认、付款方式、税费承担等内容。1.4协议书生效时间本协议书自双方签字盖章之日起生效。2.1房地产拍卖合同主体确认甲方为标的物的所有权人，具有合法的拍卖资格；乙方为标的物的竞买人，愿意参与标的物的拍卖。2.2房地产拍卖合同标的物确认标的物为甲方拥有的位于市区路号的房地产，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，具体信息详见附件。2.3房地产拍卖合同价格确认标的物的拍卖起拍价为人民币万元，竞买人应按照拍卖规则缴纳保证金。2.4房地产拍卖合同付款方式确认竞买人应按照拍卖规则，在成交后个工作日内支付全部拍卖款项。2.5房地产拍卖合同税费承担确认标的物的税费由竞买人按照国家相关政策法规自行承担。3.1补充协议书变更内容本补充协议书对房地产拍卖合同中的部分条款进行变更，具体变更内容如下：3.1.1竞买人支付保证金的时间调整为成交后个工作日内。3.1.2付款方式调整为分期付款，具体付款时间及金额详见附件。3.2补充协议书变更原因由于市场环境变化，为降低竞买人资金压力，经双方协商一致，对房地产拍卖合同进行补充，变更付款方式。3.3补充协议书变更程序变更协议书经双方签字盖章后生效，并作为房地产拍卖合同的附件。3.4补充协议书变更效力本补充协议书变更内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。4.1补充协议书涉及的权利义务本补充协议书涉及的权利义务包括但不限于：4.1.1甲方保证标的物的合法拍卖资格，并承担标的物相关的法律责任。4.1.2乙方应按照拍卖规则参与标的物的拍卖，并承担标的物相关的法律责任。4.2补充协议书权利义务变更本补充协议书对房地产拍卖合同中的权利义务进行变更，具体变更内容详见3.1条。4.3补充协议书权利义务履行双方应按照本补充协议书约定的权利义务，履行各自的义务。4.4补充协议书权利义务终止本补充协议书权利义务终止的情形包括但不限于：4.4.1房地产拍卖合同约定的标的物拍卖成功，乙方履行完毕付款义务。4.4.2双方协商一致，终止本补充协议书。5.1补充协议书履行期限本补充协议书自生效之日起至房地产拍卖合同约定的标的物拍卖成功之日止。5.2补充协议书履行地点本补充协议书的履行地点为标的物的所在地。5.3补充协议书履行方式双方应按照本补充协议书约定的权利义务，通过书面形式或其他合法方式进行履行。5.4补充协议书履行责任双方应按照本补充协议书约定的权利义务，履行各自的履行责任。如有违约，应承担相应的违约责任。8.1补充协议书保密条款8.1.1双方对本协议书内容以及标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本协议书生效之日起至标的物拍卖结束或协议终止之日止。8.2补充协议书保密范围保密范围包括但不限于标的物的位置、面积、用途、交易价格、竞买人信息、拍卖规则等。8.3补充协议书保密期限保密期限为自本协议书生效之日起计算，不少于三年。8.4补充协议书违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1补充协议书解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本补充协议书。9.1.2因不可抗力导致本协议书无法履行。9.2补充协议书解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除本补充协议书。9.2.2解除通知到达对方后，本补充协议书即行终止。9.3补充协议书解除后果9.3.1本补充协议书解除后，双方应按照原合同约定或协商一致的方式处理标的物及相关事宜。9.4补充协议书解除通知解除通知应明确解除理由、生效时间及双方后续处理事宜。10.1补充协议书终止条件10.1.1本补充协议书约定的权利义务履行完毕。10.1.2双方协商一致，决定终止本补充协议书。10.2补充协议书终止程序10.2.1双方应书面通知对方终止本补充协议书。10.3补充协议书终止后果10.3.1本补充协议书终止后，双方应按照原合同约定或协商一致的方式处理标的物及相关事宜。10.4补充协议书终止通知终止通知应明确终止理由、生效时间及双方后续处理事宜。11.1补充协议书生效条件11.1.1双方在本补充协议书上签字盖章。11.1.2本补充协议书经甲方、乙方双方授权代表签字盖章。11.2补充协议书生效程序11.2.1双方在本补充协议书上签字盖章后，本协议书生效。11.3补充协议书生效日期本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。11.4补充协议书生效通知生效通知应明确生效日期及双方后续处理事宜。12.1补充协议书附件12.1.1本补充协议书附件包括但不限于标的物信息、拍卖规则、付款计划等。12.2补充协议书附件内容12.2.1附件内容应与本补充协议书内容一致，具有同等法律效力。12.3补充协议书附件效力本补充协议书附件与本补充协议书具有同等法律效力。12.4补充协议书附件变更附件变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.1补充协议书签署13.1.1本补充协议书由甲方、乙方双方授权代表签字。13.2补充协议书签署地点本补充协议书签署地点为市区路号。13.3补充协议书签署日期本补充协议书签署日期为年月日。13.4补充协议书签署代表甲方代表：X乙方代表：X14.1补充协议书其他约定事项14.1.1双方对本协议书未尽事宜，可另行协商解决。14.1.2本协议书未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.2补充协议书其他约定事项解释本协议书其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。14.3补充协议书其他约定事项变更本协议书其他约定事项的变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改。14.4补充协议书其他约定事项效力本协议书其他约定事项的效力，以双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，指在标的物拍卖过程中，提供专业服务或参与其中但不直接参与拍卖成交的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师、审计师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律咨询、财务顾问、拍卖代理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方责任免除15.4.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误或不足等原因导致损失的，免除其赔偿责任。15.5第三方与甲乙方的责任划分15.5.1第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不承担标的物拍卖合同项下的任何责任。15.5.2甲方或乙方因第三方提供的服务导致损失的，应向第三方追偿，第三方赔偿后，甲方或乙方有权向违约方追偿。15.6第三方介入后的额外条款16.1第三方选择与授权16.1.1甲方或乙方有权选择第三方提供专业服务，并授权第三方代表其进行相关事务。16.1.2第三方在接受授权后，应遵守甲方或乙方的指示，并承担相应的责任。16.2第三方服务费用16.2.1第三方提供专业服务的费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。16.2.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。16.3第三方服务期限16.3.1第三方提供专业服务的期限由双方协商确定，并在协议中明确。16.4第三方服务内容16.4.1第三方提供的服务内容应包括但不限于标的物评估、法律咨询、财务顾问、拍卖代理等。16.5第三方服务变更16.5.1甲方或乙方在第三方提供服务期间，如需变更服务内容或服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.1第三方介入后的权利义务17.1.1第三方在介入标的物拍卖过程中，享有知情