2024年小产权房购房智能家居设备租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房购房智能家居设备租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2设备信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁房屋及设备使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任5.维修及保养5.1设备维修责任5.2房屋维修责任6.保险责任6.1设备保险6.2房屋保险7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2设备租赁合同附件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，住址：_________。1.2承租方：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，住址：_________。1.3房屋产权信息：房屋位于_________，建筑面积_________平方米，房屋产权证号：_________。1.4设备信息：智能家居设备品牌、型号、数量、购买日期、购买价格等详细信息详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日。2.2租赁结束日期：____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_________元。3.2支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。4.租赁房屋及设备使用规范4.1使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内居住和使用智能家居设备。4.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改动房屋结构及设备设置。4.3使用责任：承租方在使用过程中应爱护房屋及设备，因不当使用造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。5.维修及保养5.1设备维修责任：设备在租赁期间发生故障，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。5.2房屋维修责任：房屋在租赁期间出现自然损耗或非人为损坏，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.保险责任6.1设备保险：双方约定对智能家居设备投保财产险，保险费用由出租方承担。6.2房屋保险：双方约定对租赁房屋投保房屋保险，保险费用由出租方承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任：（1）租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。（2）租赁方擅自改变房屋结构或设备设置的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）租赁方在使用过程中，造成房屋或设备损坏的，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供房屋或设备的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（2）出租方未按时进行设备维修的，应承担相应违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）租赁房屋或设备被依法查封、没收或征用。（4）租赁方或出租方因故无法继续履行合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方应就解除合同达成书面协议。（3）解除合同后，租赁方应将房屋和设备完好无损地交还出租方。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。（3）没有约定仲裁机构的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼。9.2争议解决机构：（1）仲裁机构：_________。（2）人民法院：_________。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同复印件。10.2设备租赁合同附件：智能家居设备租赁合同复印件。11.其他约定11.1不可抗力：因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署日期：____年____月____日。13.合同签署地点：_________。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方、维修服务提供方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据合同约定介入的第三方机构或个人。15.2第三方职责：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订、履行等工作，确保合同的合法性和有效性。15.2.2担保方：根据甲乙双方的要求，提供担保服务，确保合同履行。15.2.3评估方：对房屋或设备进行评估，提供评估报告。15.2.4监理方：对房屋或设备的施工、安装、维修等过程进行监督，确保质量符合合同要求。15.2.5维修服务提供方：在合同约定的范围内，提供房屋或设备的维修服务。15.3第三方权利：15.3.1中介方：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并在违约情况下行使担保权利。15.3.3评估方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便进行评估工作。15.3.4监理方：有权要求甲乙双方遵守合同约定，并对施工、安装、维修过程进行监督。15.3.5维修服务提供方：有权要求甲乙双方支付维修费用，并有权要求提供必要的维修条件。15.4第三方义务：15.4.1中介方：应保证中介服务的合法性和公正性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2担保方：应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的权益。15.4.3评估方：应独立、客观、公正地进行评估，并提供真实的评估报告。15.4.4监理方：应严格按照合同约定进行监理，确保工程质量。15.4.5维修服务提供方：应按照合同约定提供维修服务，保证维修质量。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1中介方：中介服务费总额的____%为中介方的责任限额。16.2.2担保方：担保金额的____%为担保方的责任限额。16.2.3评估方：评估服务费总额的____%为评估方的责任限额。16.2.4监理方：监理服务费总额的____%为监理方的责任限额。16.2.5维修服务提供方：维修服务费总额的____%为维修服务提供方的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的划分说明：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分说明：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系开始。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条的规定解决。19.2如第三方介入产生的争议涉及第三方与其他方的权利义务，则第三方与其他方之间的争议解决方式另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同内容应完整，包括房屋产权信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规范等。说明：作为本合同附件，证明房屋租赁关系的存在。2.智能家居设备租赁合同复印件要求：合同内容应完整，包括设备信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规范等。说明：作为本合同附件，证明智能家居设备租赁关系的存在。3.房屋产权证复印件要求：产权证内容应清晰，包括房屋产权人、房屋地址、房屋面积等。说明：作为本合同附件，证明房屋产权的合法性。4.智能家居设备清单要求：清单应详细列出设备名称、型号、数量、购买日期、购买价格等信息。说明：作为本合同附件，作为设备交付和验收的依据。5.保险单复印件要求：保险单内容应完整，包括保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：作为本合同附件，证明房屋和设备的保险有效性。6.维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：作为本合同附件，作为维修保养工作的记录和证明。7.争议解决协议复印件要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：作为本合同附件，证明争议解决机制的建立。8.第三方协议复印件要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为本合同附件，证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日需支付10元违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供房屋或设备。责任认定：应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：出租方未按时提供房屋，需承担租金的相应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的职责或义务。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：中介方未履行中介职责，需承担中介服务费总额的____%作为赔偿。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构或设备设置。责任认定：承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方擅自改动房屋结构，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年小产权房购房智能家居设备租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景是甲方拥有小产权房，乙方有意向租赁该房屋及房屋内配备的智能家居设备。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）小产权房：指未经国家相关部门审批、规划，擅自建设的房屋。2）智能家居设备：指以现代通信技术、计算机技术为基础，通过互联网实现家庭设备远程控制、智能管理的一种新型家庭生活设备。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲方将小产权房及智能家居设备出租给乙方使用的时间。2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还乙方。四、权利与义务4.1甲方权利和义务1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2）甲方应确保小产权房及智能家居设备符合租赁要求，并承担维修责任。3）甲方有权在租赁期限内解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用小产权房及智能家居设备。2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。3）乙方应爱护使用小产权房及智能家居设备，不得损坏。4）乙方应在租赁期满后，将小产权房及智能家居设备恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点小产权房所在地：__________________5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2）押金退还方式：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，合同自动终止。2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。3）法律法规规定其他应当终止合同的情形。6.3终止程序1）合同终止前，甲方应提前____日通知乙方。2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应将小产权房及智能家居设备恢复原状，退还甲方。2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应责任。3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，租赁期间每月租金为人民币____元整。2）押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：若小产权房所在区域需缴纳物业管理费，由乙方按照物业管理公司规定缴纳。4）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息详见附件一。2）押金支付：押金支付方式与租金支付方式相同。7.3支付时间1）租金支付时间：每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。2）押金支付时间：合同签订当日，乙方应将押金支付至甲方指定账户。7.4支付章件1）租金支付凭证：乙方支付租金后，甲方应向乙方提供支付凭证，作为乙方履行支付义务的证明。2）押金退还凭证：租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在退还押金后向乙方提供退还凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供小产权房及智能家居设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方损坏小产权房或智能家居设备，乙方应承担维修或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约赔偿：甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。2）乙方违约赔偿：乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的商业秘密、技术信息等。2）乙方提供的个人信息、财务状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1）双方应严格保守对方提供的保密信息。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同项下的权利和义务。2）合同项下的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确授予的权利，均属于甲方所有。2）乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置小产权房及智能家居设备。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对小产权房及智能家居设备进行必要的维修、保养和更换的权利。2）甲方保留在紧急情况下进入小产权房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通。2）双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小产权房及智能家居设备租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）未经双方书面同意，任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________附件：附件一：甲方指定账户信息附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方指定账户信息2.其他相关文件（如房屋状况说明书、智能家居设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供小产权房及智能家居设备。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.损坏小产权房或智能家居设备。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况，双方协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家相关部门审批、规划，擅自建设的房屋。2.智能家居设备：指以现代通信技术、计算机技术为基础，通过互联网实现家庭设备远程控制、智能管理的一种新型家庭生活设备。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪国法律进行解释和执行。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：小产权房或智能家居设备出现故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，尽快安排维修，如属乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，则根据