2024年品质居住租赁合同（精装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年品质居住租赁合同（精装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋设施清单3.租赁期限与费用3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额及支付方式3.4押金金额及退还条件3.5房屋维修基金缴纳及退还4.租金调整条款4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知5.租赁用途5.1房屋使用范围5.2禁止行为6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3维修费用承担7.保险条款7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用承担8.水电煤等费用8.1费用承担8.2费用结算方式9.房屋转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方姓名（或名称）：[租赁方全名]身份证号码（或统一社会信用代码）：[租赁方身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2出租方信息出租方姓名（或名称）：[出租方全名]身份证号码（或统一社会信用代码）：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方电子邮箱]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人全名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系电话：[代理人联系电话]2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：[具体地址，如：市区街道号小区栋单元室]2.2房屋类型：[具体类型，如：住宅、公寓、别墅等]2.3房屋面积：[具体面积，如：100平方米]2.4房屋装修情况：[精装修，包括但不限于：墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等装修材料及设备]2.5房屋设施清单：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等厨房设备：冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶等卫生间设备：热水器、洗手盆、马桶等电器：空调、电视、洗衣机等3.租赁期限与费用3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租金金额及支付方式：月租金：人民币[租金金额]元支付方式：每月[具体日期]前支付，采用银行转账或现金支付3.4押金金额及退还条件：押金金额：人民币[押金金额]元退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，押金在扣除应退费用后无欠款时退还3.5房屋维修基金缴纳及退还：缴纳金额：人民币[维修基金金额]元退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，维修基金在扣除应退费用后无欠款时退还4.租金调整条款4.1调整依据：根据当地政府相关规定及市场价格变化4.2调整频率：每年调整一次4.3调整通知：提前一个月书面通知租赁方5.租赁用途5.1房屋使用范围：仅限于居住用途5.2禁止行为：将房屋转租、转借或转卖利用房屋进行违法活动损坏房屋及附属设施未经出租方同意，进行房屋内部装修或改造6.房屋维护与保养6.1出租方责任：保证房屋及附属设施在租赁期间符合安全、卫生标准负责房屋及附属设施的维修保养6.2租赁方责任：保持房屋及附属设施完好，合理使用及时支付租金及水电煤等费用6.3维修费用承担：租赁期间因自然损耗或合理使用造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租方承担因租赁方不当使用或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由租赁方承担7.保险条款7.1保险种类：财产保险、意外伤害保险7.2保险责任：财产保险：对房屋及附属设施因自然灾害、意外事故造成的损失进行赔偿意外伤害保险：对租赁方在租赁期间因意外事故造成的伤亡进行赔偿7.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，租赁方无需支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同：因房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求；因不可抗力因素导致房屋无法居住；出租方未按合同约定履行维修义务；出租方存在违法建设行为；8.1.2出租方解除合同：租赁方未按合同约定支付租金超过[具体金额]；租赁方擅自改变房屋结构或用途；租赁方利用房屋进行违法活动；租赁期满，租赁方未在规定时间内提出续租申请。8.2合同终止条件租赁期满，双方均未提出续租申请；合同解除；出租方因房屋拆迁等原因无法继续出租；双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁方解除或终止合同：租赁方需提前[具体天数]书面通知出租方；租赁期满或合同解除后，租赁方需在[具体天数]内将房屋及附属设施恢复原状；租赁期满或合同解除后，租赁方需在[具体天数]内退还押金（如有）；8.3.2出租方解除或终止合同：出租方需提前[具体天数]书面通知租赁方；出租方应在合同解除或终止后[具体天数]内退还押金（如有）；出租方有权要求租赁方在[具体天数]内搬离房屋。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金：每逾期一天，应向出租方支付[具体金额]元的违约金；逾期超过[具体天数]，出租方有权解除合同；9.1.2损坏房屋：损坏房屋及附属设施，应承担修复费用；故意损坏房屋，应承担赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房屋：每逾期一天，应向租赁方支付[具体金额]元的违约金；逾期超过[具体天数]，租赁方有权解除合同；9.2.2房屋不符合约定：出租方应承担修复费用；因房屋不符合约定导致租赁方无法居住，应退还租金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构房屋所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字（或盖章）后生效；支付首月租金及押金（如有）后生效；11.2合同终止条件租赁期满或合同解除；出租方因房屋拆迁等原因无法继续出租；双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1通知方式通知应以书面形式进行，发送至对方提供的联系方式；12.2合同附件房屋租赁合同附件包括但不限于：房屋设施清单、房屋照片、租赁保证金收据等；12.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署双方：出租方（或代理人）签字（或盖章）：租赁方签字（或盖章）：14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、保险、评估等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介、法律咨询、房屋评估、房屋维修担保、保险服务、财务咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.2第三方介入的程序甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。第三方介入的协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权选择第三方介入，并承担第三方介入产生的费用。甲方应保证第三方介入的服务符合合同约定，并对第三方介入的行为承担连带责任。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供第三方介入的服务，并有权监督第三方的服务质量。乙方有权要求第三方介入的协议中明确甲方的责任，并对第三方的服务提出意见或要求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额第三方介入的协议中应明确第三方的责任限额。第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。若第三方介入的行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的协议约定。第三方对甲方的赔偿责任由协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的协议约定。第三方对乙方的赔偿责任由协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同损失的赔偿责任，由甲乙双方根据各自损失比例分担。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件第三方介入的协议签订后，若甲乙双方认为有必要变更协议内容，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序甲乙双方应将合同变更协议作为本合同的附件。合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件第三方介入的协议约定了终止条件，如：服务期限届满、协议解除等。7.2合同终止的程序第三方介入的协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式由协议约定。如有争议，甲乙双方可协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构由协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋租赁基本信息、租赁期限与费用、租金调整条款、租赁用途、房屋维护与保养、保险条款、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与终止、其他约定事项等内容。附件说明：为本合同主体文件。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器、厨房设备、卫生间设备等设施名称、型号、数量、新旧程度等。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋设施状况。3.房屋照片详细要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋装修状况、家具电器等设施。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明房屋现状。4.租赁保证金收据详细要求：由出租方开具的收据，证明已收取租赁保证金。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明租赁保证金已缴纳。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明第三方介入的合法性。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明已缴纳房屋维修基金的相关证明文件。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明维修基金已缴纳。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明争议解决机制的合法性。8.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、户口本复印件、营业执照复印件等。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于证明甲乙双方的身份、资质等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一天，应向出租方支付[具体金额]元的违约金；逾期超过[具体天数]，出租方有权解除合同。示例：租赁方未按时支付2024年2月1日至2月10日的租金，逾期10天，应支付100元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一天，应向租赁方支付[具体金额]元的违约金；逾期超过[具体天数]，租赁方有权解除合同。示例：出租方未按时于2024年1月1日交付房屋，逾期1天，应支付100元的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋责任认定：损坏房屋及附属设施，应承担修复费用；故意损坏房屋，应承担赔偿责任。示例：租赁方在使用过程中损坏了房屋墙面，应承担修复费用。4.出租方违约行为及责任认定违约行为：房屋不符合约定责任认定：出租方应承担修复费用；因房屋不符合约定导致租赁方无法居住，应退还租金。示例：出租方交付的房屋存在严重质量问题，导致租赁方无法居住，出租方应退还租金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按协议约定提供房屋维修服务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024年品质居住租赁合同（精装修）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋的权属2.2房屋的使用范围2.3租赁房屋的维护与保养2.4租赁房屋的禁止行为2.5房屋维修责任3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费、物业管理费等费用的承担3.3租金调整3.4违约金4.房屋押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程5.租赁合同解除5.1解除合同的条件5.2解除合同的程序5.3解除合同的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止8.其他约定8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件8.4合同份数9.合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋现状描述9.3房屋租赁押金收据10.合同签订日期及地点11.双方签字盖章12.附件清单13.合同份数及效力14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年品质居住租赁合同（精装修）》。1.2合同双方基本信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]1.3租赁房屋的基本情况房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋装修情况：精装修房屋配套设施：[房屋配套设施列表]1.4租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁结束日期：[租赁结束日期]1.5租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首次支付日期：[首次支付日期]2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋的权属甲方保证出租的房屋是其合法拥有的出租权，无任何权属纠纷。2.2房屋的使用范围乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3租赁房屋的维护与保养乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，如有损坏应及时修复或通知甲方。2.4租赁房屋的禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益。2.5房屋维修责任房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责修复或承担维修费用。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额为[租金金额]，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。3.2水电费、物业管理费等费用的承担水电费、物业管理费等由乙方按实际使用情况承担。3.3租金调整租金调整需提前[调整通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。3.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。4.房屋押金4.1押金金额及退还条件押金金额为[押金金额]，在合同期满后，如房屋及配套设施无损坏，甲方应无息退还押金。4.2押金退还流程乙方应在合同期满后[退还押金期限]内，将房屋及配套设施恢复原状，并通知甲方退还押金。5.租赁合同解除5.1解除合同的条件1.合同约定的解除条件成就；2.甲方或乙方违约，另一方通知解除；3.不可抗力导致合同无法履行。5.2解除合同的程序解除合同需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。5.3解除合同的违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成时，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决机构地址及联系方式[争议解决机构地址]联系电话：[争议解决机构联系电话]7.合同生效及变更7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.其他约定8.1不可抗力如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。8.2通知与送达1.邮寄至对方提供的地址；2.亲自交付至对方；3.通过电子邮件或短信等方式发送至对方提供的联系方式。通知送达后即视为已送达对方。8.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述、房屋租赁押金收据。8.4合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.合同附件内容9.1房屋租赁清单列明房屋内所有物品的名称、数量、品牌等信息。9.2房屋现状描述详细描述房屋在租赁开始时的状况，包括装修、家具、电器等。9.3房屋租赁押金收据由甲方出具，确认收到乙方支付的押金。10.合同签订日期及地点合同签订日期：[签订日期]合同签订地点：[签订地点]11.双方签字盖章甲方（盖章）：[甲方公章]乙方（签字）：[乙方签名]签字日期：[签字日期]12.附件清单1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.房屋租赁押金收据4.其他相关文件13.合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同终止本合同自[终止日期]起终止，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行过程中的咨询、监督、评估、调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请任何一方申请第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和所需服务。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后[同意期限]内，以书面形式同意第三方介入，并明确第三方的具体职责。2.3第三方的选择双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，对方同意。3.第三方的责权利3.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，包括但不限于对合同的履行情况进行监督、评估、提出意见和建议等。3.2第三方的义务第三方应遵守本合同的约定，公正、客观、专业地履行职责，并对自己的行为承担相应责任。3.3第三方的保密义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲方或乙方协商确定。4.3超出责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间