2024年度商业物业与租户租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业与租户租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）商业物业：指甲方拥有的、用于商业经营活动的建筑物或其组成部分。2）租赁期限：指乙方租赁商业物业的起止时间。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4）物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出租商业物业的一方。2）乙方：指本合同中租赁商业物业的一方。3）物业管理：指甲方提供的、对商业物业进行日常管理、维护、保养等服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金、物业服务费等费用。2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业物业。3）甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按照本合同约定使用商业物业。2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业服务费等费用。3）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用商业物业。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业物业位于_________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2）物业服务费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付物业服务费。3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行；4）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将商业物业退还给甲方。2）双方协商一致解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金。3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4）法律法规规定应当终止本合同的其他情形，按照法律法规执行。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于物业使用费、公共设施使用费等。2）物业服务费：乙方应支付物业服务费，用于支付物业的日常管理、维护、清洁、绿化等费用。3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，按实际使用情况由乙方承担。4）保证金：乙方需支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2）物业服务费：乙方应于每月的____日前支付当月物业服务费。3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应于费用发生后____日内支付。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时注明付款用途，如“租金支付”或“物业服务费支付”。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照合同约定提供符合标准的商业物业，应承担违约责任。2）甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金或物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金。2）乙方违反合同约定的使用规则，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金的计算方式为每月租金或物业服务费的____%。2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失情况确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事行动等。3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1）地震导致商业物业损坏，无法正常使用。2）战争导致乙方无法正常经营。3）政府政策变更导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业物业的所有权，乙方仅获得使用权。2）甲方保留在租赁期间对商业物业进行必要维修、改造的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入商业物业的权利。2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业物业相关证明文件（如产权证明、使用权证明等）。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.商业物业平面图及设施清单。4.物业管理服务合同或协议。5.不可抗力事件证明文件。6.双方签订的任何修改或补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的商业物业，认定违约。未按约定时间收取租金，认定违约。违反合同约定进入商业物业，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业服务费，认定违约。违反合同约定的使用规则，认定违约。未按约定时间支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同当事人因合同履行发生争议，根据仲裁协议，由仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同当事人因合同履行发生争议，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，并给予合理的宽限期。若乙方仍未能支付，可按合同约定收取违约金，或采取法律手段追讨租金。2.问题：商业物业出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用可从乙方保证金中扣除，或由乙方承担。3.问题：乙方违反使用规则，造成商业物业损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向法院提起诉讼或仲裁。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，定期召开会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2024年度商业物业与租户租赁服务合同中，作为甲方或乙方之外的独立合同主体参与合同履行的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供相关服务、承担特定责任等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方变更：如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业物业。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受合同约定的装修补贴。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意不得限制乙方的合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在商业物业内的经营活动进行合理监管。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物业服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自改变商业物业的结构或用途。乙方不得在商业物业内从事违法活动。全文完。2024年度商业物业与租户租赁服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方2.1租赁方2.2租户3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期延长5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2租户维修责任7.3保养责任8.损坏与赔偿8.1损坏定义8.2损坏赔偿9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度商业物业与租户租赁服务合同。1.1.2“租赁方”指甲方，即拥有商业物业所有权的单位或个人。1.1.3“租户”指乙方，即租赁商业物业的单位或个人。1.1.4“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的商业物业。1.1.5“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义或解释不一致，以租赁双方协商一致的解释为准。2.租赁双方2.1租赁方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2租户2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。3.1.2租赁物包括但不限于：店铺、办公区、仓储区等。3.2租赁物详细描述3.2.1租赁物结构：[具体结构描述]3.2.2租赁物设施：[具体设施描述]3.2.3租赁物现状：[具体现状描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年[起始月份]日4.2租赁终止日期：2027年[终止月份]日4.3租赁期延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前[提前通知天数]日内书面通知对方。4.3.2延长租赁期限的条款按本合同约定执行。5.租金5.1租金金额：每月人民币[金额]元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间5.3.1乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。6.使用条件6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动。6.1.2乙方不得将租赁物用于非法目的或从事与租赁物用途不符的活动。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或设施。6.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能影响他人正常使用或安全的行为。6.3使用责任6.3.1乙方应对租赁物内的所有活动负责，确保活动合法、安全、有序。7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.1.1租赁物的主体结构、公共设施及附属设施的维修由甲方负责。7.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合使用要求。7.2租户维修责任7.2.1租户应对租赁物内的自用设施进行维修和保养。7.2.2乙方不得擅自拆改租赁物内的任何设施，如需改动，应事先征得甲方同意。7.3保养责任7.3.1乙方应保持租赁物的整洁和完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.损坏与赔偿8.1损坏定义8.1.1损坏指租赁物因乙方使用、保管不当或第三方原因造成的物理损害。8.2损坏赔偿8.2.1乙方应负责赔偿因乙方原因造成的租赁物损坏。8.2.2损坏赔偿金额根据实际维修费用或市场评估价值确定。8.2.3乙方应在接到甲方书面通知后[具体时间]内支付赔偿款。9.保险9.1保险责任9.1.1甲方应为其所有和管理的物业购买并保持有效的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险范围9.2.1保险范围应覆盖租赁物及其附属设施。9.2.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由甲方承担，乙方无需支付。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。10.1.2乙方违反使用条件，造成他人损害或影响他人正常使用。10.1.3乙方未按约定进行租赁物的维修和保养。10.1.4乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：每月租金的[具体比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交书面争议解决申请。11.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。12.合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同终止12.2.1合同期满自然终止。12.2.2如有下列情形之一，甲方有权终止合同：12.2.2.1乙方未按约定支付租金累计超过[具体金额]元。12.2.2.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后[具体时间]内仍未纠正。12.2.2.3出现不可抗力事件，经双方协商一致终止合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以邮寄、传真或电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。13.2.2通知自送达之日起生效。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据合同约定介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同中有明确的第三方介入条款。15.2.1.2甲乙双方一致同意第三方介入。15.2.1.3第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：15.3.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成租赁合同的签订。15.3.2.2监理方：监督租赁物的维护和修缮工作，确保工程质量。15.3.2.4维修服务提供方：提供租赁物的维修服务，保证租赁物的正常使用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定和法律法规。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应遵守第三方的工作安排，不得干扰第三方的正常工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、能力、介入事项的复杂程度等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的第三方协议。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的第三方协议。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与租赁物的关系18.3.1第三方在介入过程中，应保护租赁物的安全和完好。18.3.2第三方不得擅自改变租赁物的结构或设施。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的职责。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。19.2.2如有争议，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单应与租赁物实际状况相符，并由双方签字确认。2.租赁物照片提供租赁物不同角度的照片，以证明租赁物的现状。要求：照片应清晰、全面，反映租赁物的真实情况。3.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。要求：支付计划应明确、具体，便于双方执行。4.保险单提供租赁物及第三方责任的保险单据。要求：保险单应覆盖租赁物的价值，并明确赔偿范围。5.第三方协议提供甲乙双方与第三方签订的协议，包括中介方、监理方、评估机构等。要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。6.合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。要求：变更记录应完整、准确，便于追溯。7.争议解决文件记录双方协商或诉讼过程中产生的文件，包括信函、判决书等。要求：文件应真实、合法，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，则应支付相当于租金2%的违约金。2.违反使用条件责任认定：乙方违反使用条件，造成他人损害或影响他人正常使用，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在租赁物内从事非法活动，造成他人人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。3.未按约定进行维修和保养责任认定：乙方未按约定进行租赁物的维修和保养，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方未按时对租赁物进行清洁，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.擅自改变租赁物结构或设施责任认定：乙方擅自改变租赁物结构或设施，造成损失，应承担全部赔偿责任。示例：若乙方擅自拆除租赁物内的消防设施，导致火灾，乙方应承担全部赔偿责任。5.未能遵守合同约定责任认定：乙方未能遵守合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定，未按时提交相关报表，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度商业物业与租户租赁服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围4.合同有效期限二、物业概况1.物业基本信息2.物业位置与面积3.物业设施与功能4.物业权属证明三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.租赁方法定代表人3.租赁方授权代表4.物业方基本信息5.物业方法定代表人6.物业方授权代表四、租赁条款1.租赁物及用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金及退还5.租金调整五、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业维修责任六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还3.保证金用途七、租赁物使用与维护1.使用规范2.维护责任3.禁止行为4.损坏赔偿八、租赁物转租与转借1.转租条件2.转租审批3.转租收益4.转借条件5.转借审批九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同附件1.物业设施清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间十四、其他约定1.法律效力2.通知与送达3.合同变更4.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.租赁双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2024年度商业物业租赁事宜达成如下协议。2.合同目的与原则a.本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保物业的正常使用和租赁双方的合法权益。b.本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.合同适用范围a.本合同适用于租赁方在物业内的商业经营活动。4.合同有效期限a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。二、物业概况1.物业基本信息a.物业名称：____b.物业地址：____2.物业位置与面积a.物业位于____b.物业总面积为____平方米。3.物业设施与功能a.物业内设有____b.物业功能包括____4.物业权属证明a.物业权属证明文件已由物业方提供。三、租赁双方信息1.租赁方基本信息a.名称：____b.地址：____c.法定代表人：____2.租赁方法定代表人a.姓名：____b.职务：____3.租赁方授权代表a.姓名：____b.职务：____4.物业方基本信息a.名称：____b.地址：____c.法定代表人：____5.物业方法定代表人a.姓名：____b.职务：____6.物业方授权代表a.姓名：____b.职务：____四、租赁条款1.租赁物及用途a.租赁物为位于____的____。b.租赁用途为____。2.租赁期限a.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式a.租金为每月____元。b.支付方式为每月____日支付上月租金。4.押金及退还a.押金为____元。b.押金在租赁期满后无损坏的情况下，租赁方应退还押金。5.租金调整a.租金调整按照国家相关政策执行。五、物业管理与服务1.物业管理范围a.物业方负责物业的日常管理、维护和保养。2.物业服务内容3.物业服务费用a.物业服务费用为每月____元。4.物业维修责任a.物业方负责物业公共设施的维修和保养。六、租赁保证金1.保证金金额a.保证金为____元。2.保证金缴纳及退还a.保证金在签订合同时一次性缴纳。b.租赁期满后，租赁方无违约行为，物业方应退还保证金。3.保证金用途a.保证金用于支付租赁期间的物业费用和租赁方违约赔偿。七、租赁物使用与维护1.使用规范a.租赁方应按照约定用途使用租赁物。b.租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.维护责任a.租赁方负责租赁物的日常维护和保养。3.禁止行为a.禁止在租赁物内进行违法活动。b.禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.损坏赔偿a.租赁方因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。八、租赁物转租与转借1.转租条件a.租赁方如需转租，应提前____个月向物业方提出书面申请。2.转租审批a.物业方应在收到申请后____个工作日内予以审批。3.转租收益a.转租收益的分配由租赁方与转租方协商确定。4.转借条件a.租赁方如需转借，应提前____个月向物业方提出书面申请。5.转借审批a.物业方应在收到申请后____个工作日内予以审批。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.合同双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除条件成就。3.合同解除程序a.合同双方应提前____个月书面通知对方。4.合同终止程序a.合同终止后，租赁方应将租赁物交还物业方。十、违约责任1.违约情形a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方违反使用规范。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际情况确定。十一、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.______仲裁委员会。3.争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。十二、合同附件1.物业设施清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）。2.合同解除条件a.合同解除条件与第九章一致。3.合同生效时间a.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除时间a.合同解除时间与第九章一致。十四、其他约定1.法律效力a.本合同依法成立，具有法律效力。2.通知与送达a.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。3.合同变更a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。4.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜。租赁方（签字/盖章）：_________物业方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.物业使用许可a.租赁方使用物业时，需获得甲方提供的合法使用许可，包括但不限于营业执照、行业许可等。b.如租赁方未能取得相关许可，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。2.物业装修与改造a.租赁方进行装修或改造前，需提交详细方案并获得甲方书面批准。b.装修或改造费用由租赁方承担，并保证不影响物业结构和安全。3.物业使用规范a.租赁方应遵守甲方制定的物业使用规范，包括但不限于噪音控制、环境卫生等。b.违反规范导致物业受损或影响他人正常使用，租赁方应承担相应责任。4.物业广告与宣传a.租赁方在物业内进行广告宣传，需提前向甲方提出申请并获得批准。b.广告宣传内容不得违反法律法规，不得损害甲方或其他租户的合法权益。5.物业维护费用a.物业日常维护费用由甲方承担，租赁方应按时缴纳相关费用。b.因租赁方原因导致的额外维修费用，由租赁方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金调整权a.乙方有权根据市场行情和物业价值调整租金，但需提前____个月通知甲方。b.甲方有权在同等条件下选择是否接受租金调整。2.物业使用权a