2024年度小区物业与政府公共服务对接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业与政府公共服务对接合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2政府公共服务单位名称1.3双方联系方式2.合同签订依据3.合同有效期4.物业服务范围4.1小区公共区域清洁4.2小区公共区域绿化4.3小区公共区域安全4.4小区公共区域设施维护4.5小区公共区域秩序维护5.物业服务内容5.1清洁服务5.1.1小区公共区域清洁5.1.2小区公共区域垃圾处理5.1.3小区公共区域卫生检查5.2绿化服务5.2.1小区公共区域绿化养护5.2.2小区公共区域绿化美化5.2.3小区公共区域绿化设施维护5.3安全服务5.3.1小区公共区域安全巡查5.3.2小区公共区域安全隐患排查5.3.3小区公共区域安全事件处理5.4设施维护服务5.4.1小区公共区域设施维修5.4.2小区公共区域设施更换5.4.3小区公共区域设施更新5.5秩序维护服务5.5.1小区公共区域秩序维护5.5.2小区公共区域秩序巡查5.5.3小区公共区域秩序事件处理6.物业服务费用及支付方式6.1物业服务费用标准6.2物业服务费用支付方式6.3物业服务费用结算周期7.物业服务质量标准7.1清洁服务标准7.2绿化服务标准7.3安全服务标准7.4设施维护服务标准7.5秩序维护服务标准8.双方权利与义务8.1物业服务单位权利与义务8.2政府公共服务单位权利与义务9.违约责任9.1物业服务单位违约责任9.2政府公共服务单位违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2政府公共服务单位名称：区政府公共服务办公室1.3双方联系方式1.3.1物业服务单位联系人：1.3.2物业服务单位联系电话：138xxxx56781.3.3政府公共服务单位联系人：1.3.4政府公共服务单位联系电话：139xxxx2.合同签订依据2.1《中华人民共和国合同法》2.2《物业管理条例》2.3《城市住宅小区管理办法》3.合同有效期3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.物业服务范围4.1小区公共区域清洁4.1.1每日进行两次公共区域清洁，包括道路、广场、绿化带等4.1.2每周进行一次公共区域垃圾收集与处理4.1.3每月进行一次公共区域卫生检查与评估4.2小区公共区域绿化4.2.1每季度进行一次公共区域绿化养护4.2.2每年进行一次公共区域绿化美化工程4.2.3每月进行一次公共区域绿化设施维护4.3小区公共区域安全4.3.1每日进行一次公共区域安全巡查4.3.2每月进行一次公共区域安全隐患排查4.3.324小时值班，及时处理公共区域安全事件4.4小区公共区域设施维护4.4.1每月进行一次公共区域设施维修保养4.4.2每年进行一次公共区域设施更换计划4.4.3确保公共区域设施正常运行，及时修复损坏设施4.5小区公共区域秩序维护4.5.1每日进行一次公共区域秩序维护巡查4.5.2及时处理公共区域秩序事件，维护小区秩序4.5.3定期与居民沟通，了解公共区域秩序问题5.物业服务内容5.1清洁服务5.1.1小区公共区域清洁5.1.2小区公共区域垃圾处理5.1.3小区公共区域卫生检查5.2绿化服务5.2.1小区公共区域绿化养护5.2.2小区公共区域绿化美化5.2.3小区公共区域绿化设施维护5.3安全服务5.3.1小区公共区域安全巡查5.3.2小区公共区域安全隐患排查5.3.3小区公共区域安全事件处理5.4设施维护服务5.4.1小区公共区域设施维修5.4.2小区公共区域设施更换5.4.3小区公共区域设施更新5.5秩序维护服务5.5.1小区公共区域秩序维护5.5.2小区公共区域秩序巡查5.5.3小区公共区域秩序事件处理6.物业服务费用及支付方式6.1物业服务费用标准6.1.1清洁服务费用：每月人民币元6.1.2绿化服务费用：每月人民币元6.1.3安全服务费用：每月人民币元6.1.4设施维护服务费用：每月人民币元6.1.5秩序维护服务费用：每月人民币元6.2物业服务费用支付方式6.2.1每月支付一次物业服务费用6.2.2支付方式：银行转账6.2.3付款截止日期：每月一个工作日6.3物业服务费用结算周期6.3.1物业服务费用结算周期为一个月6.3.2结算方式：物业服务单位每月向政府公共服务单位提交费用结算单，政府公共服务单位在收到结算单后十个工作日内支付费用8.双方权利与义务8.1物业服务单位权利与义务8.1.1物业服务单位有权根据合同规定收取物业服务费用。8.1.2物业服务单位有义务提供符合合同约定的物业服务。8.1.3物业服务单位有权对违反小区规定的行为进行劝阻和制止。8.1.4物业服务单位有义务及时向政府公共服务单位报告小区内发生的重大事件。8.2政府公共服务单位权利与义务8.2.1政府公共服务单位有权对物业服务单位的服务质量进行监督。8.2.2政府公共服务单位有义务提供必要的支持和协助，确保物业服务工作的顺利进行。8.2.3政府公共服务单位有权对物业服务单位的服务提出改进意见。8.2.4政府公共服务单位有义务及时处理物业服务单位报告的重大事件。9.违约责任9.1物业服务单位违约责任9.1.1物业服务单位未按时提供物业服务，应向政府公共服务单位支付违约金，违约金为每月物业服务费用的%。9.1.2物业服务单位未达到合同约定的服务质量标准，应承担相应的赔偿责任。9.2政府公共服务单位违约责任9.2.1政府公共服务单位未按时支付物业服务费用，应向物业服务单位支付违约金，违约金为每月物业服务费用的%。9.2.2政府公共服务单位未履行监督职责，导致物业服务单位未能提供合格服务，应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2物业服务单位严重违反合同约定，政府公共服务单位有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。12.2.2合同变更自双方签字之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致，可以终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，参与合同履行过程中的其他单位或个人，包括但不限于监理单位、评估机构、咨询公司、维修保养单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目监督、服务质量评估、维修保养、技术咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1物业服务单位或政府公共服务单位可独立或共同选择第三方。15.3.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度、服务质量等因素。15.3.3第三方介入前，需与合同双方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方对因自身原因造成的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托的关系。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和授权，独立开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。17.2责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、合同金额等因素确定。17.3责任限额的约定应确保合同双方的合法权益不受侵害。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款包括但不限于：18.1.1第三方的职责和权限；18.1.2第三方的服务内容和标准；18.1.3第三方的报告和反馈机制；18.1.4第三方的保密义务；18.1.5第三方的报酬和支付方式。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更需经合同双方和第三方协商一致。20.2合同变更应书面通知其他相关方，并自通知之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止需经合同双方和第三方协商一致。22.第三方介入的补充条款22.1本合同如有与第三方介入相关的其他补充条款，经合同双方和第三方协商一致后，可作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：证明合同签订双方的身份、授权情况以及合同签订的时间、地点等信息。2.物业服务单位资质证明文件附件说明：物业服务单位具备的相应资质证书，如物业管理企业资质证书等。3.政府公共服务单位资质证明文件附件说明：政府公共服务单位具备的相应资质证书，如行政事业单位法人证书等。4.物业服务费用清单附件说明：详细列明物业服务费用的构成、计算方法和支付周期。5.物业服务内容清单附件说明：详细列明物业服务单位应提供的服务内容，包括清洁、绿化、安全、设施维护、秩序维护等。6.第三方合作协议附件说明：第三方介入合同履行过程中的合作协议，明确各方的权利和义务。7.质量验收报告附件说明：第三方对物业服务质量的验收报告，包括验收时间、验收结果等。8.违约责任认定报告附件说明：第三方对违约行为的认定报告，包括违约事实、责任认定等。9.争议解决协议附件说明：合同双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、程序等。10.合同变更协议附件说明：合同双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、生效时间等。11.合同终止协议附件说明：合同双方就合同终止达成的协议，包括终止原因、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业服务或未达到合同约定的服务质量标准。责任认定：物业服务单位应向政府公共服务单位支付违约金，违约金为每月物业服务费用的%。2.政府公共服务单位违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用或未履行监督职责。责任认定：政府公共服务单位应向物业服务单位支付违约金，违约金为每月物业服务费用的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议履行职责或因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内提起诉讼或未按照协议约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例说明：物业服务单位未按时进行公共区域清洁，导致小区环境脏乱，经第三方验收，认定物业服务单位违约。根据合同约定，物业服务单位应向政府公共服务单位支付违约金，违约金为每月物业服务费用的1%。全文完。2024年度小区物业与政府公共服务对接合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同履行地点1.7合同生效条件1.8合同终止条件1.9合同解除条件1.10合同变更条件1.11合同履行方式1.12合同争议解决方式1.13合同附件1.14合同份数及效力第二章小区物业管理服务2.1小区物业概况2.2物业管理范围2.3物业服务内容2.4物业服务标准2.5物业服务费用2.6物业服务质量监督2.7物业服务考核与奖惩2.8物业服务合同变更2.9物业服务合同解除2.10物业服务合同终止第三章政府公共服务3.1政府公共服务内容3.2政府公共服务标准3.3政府公共服务费用3.4政府公共服务质量监督3.5政府公共服务考核与奖惩3.6政府公共服务合同变更3.7政府公共服务合同解除3.8政府公共服务合同终止第四章双方权利与义务4.1小区物业权利与义务4.2政府权利与义务4.3双方合作义务4.4双方保密义务4.5双方违约责任4.6双方争议解决方式第五章物业管理费5.1物业管理费收取标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费使用范围5.4物业管理费调整5.5物业管理费退还5.6物业管理费争议解决第六章政府公共服务费6.1政府公共服务费收取标准6.2政府公共服务费缴纳方式6.3政府公共服务费使用范围6.4政府公共服务费调整6.5政府公共服务费退还6.6政府公共服务费争议解决第七章合同履行监督7.1合同履行监督机构7.2合同履行监督方式7.3合同履行监督内容7.4合同履行监督报告7.5合同履行监督结果处理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同变更与解除的法律效力第九章合同违约责任9.1小区物业违约责任9.2政府违约责任9.3违约责任赔偿范围9.4违约责任赔偿方式9.5违约责任争议解决第十章合同争议解决10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决结果10.5争议解决费用第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止程序11.4合同解除程序11.5合同终止与解除的法律效力第十二章合同附件12.1附件一：小区物业管理服务内容明细12.2附件二：政府公共服务内容明细12.3附件三：物业服务费用明细12.4附件四：政府公共服务费用明细12.5附件五：合同履行监督报告第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署手续第十四章合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同其他条款14.4合同解释14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度小区物业与政府公共服务对接合同”。1.2合同双方甲方：[小区物业名称]乙方：[政府公共服务机构名称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方提供的小区物业管理服务与乙方提供的政府公共服务之间的对接关系，确保双方服务的高效、有序进行。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币[金额]元。1.6合同履行地点合同履行地点为甲方管理的[小区名称]。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同终止条件1.8.1合同期满自然终止；1.8.2双方协商一致，决定提前终止合同；1.8.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时。1.9合同解除条件1.9.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；1.9.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；1.9.3双方协商一致，决定解除合同。1.10合同变更条件1.10.1双方协商一致，对合同内容进行修改；1.10.2因不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更。1.11合同履行方式1.11.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；1.11.2双方应按照约定的方式和时间进行信息交流和沟通。1.12合同争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同争议；1.12.2协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.13合同附件1.13.1小区物业管理服务内容明细；1.13.2政府公共服务内容明细；1.13.3物业服务费用明细；1.13.4政府公共服务费用明细；1.13.5合同履行监督报告。1.14合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二章小区物业管理服务[此处省略具体内容]第三章政府公共服务[此处省略具体内容]第四章双方权利与义务[此处省略具体内容]第五章物业管理费[此处省略具体内容]第六章政府公共服务费[此处省略具体内容]第七章合同履行监督7.1合同履行监督机构7.1.1由双方共同成立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况。7.2合同履行监督方式7.2.1定期召开会议，讨论合同履行情况；7.2.2对服务质量和进度进行现场检查；7.2.3对服务质量进行满意度调查。7.3合同履行监督内容7.3.1物业管理服务内容是否按照合同约定执行；7.3.2政府公共服务是否满足小区居民需求；7.3.3双方履行合同过程中的问题及解决措施。7.4合同履行监督报告7.4.1合同履行监督小组应定期提交合同履行监督报告；7.4.2报告内容包括但不限于：合同履行情况、存在问题及改进措施。7.5合同履行监督结果处理7.5.1对合同履行过程中发现的问题，双方应及时沟通，协商解决；7.5.2对无法协商解决的问题，提交[仲裁机构名称]仲裁。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；8.1.2因不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件8.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；8.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更程序8.3.1双方应以书面形式提出合同变更请求；8.3.2双方应在收到变更请求后[天数]日内回复；8.3.3变更内容经双方确认后，应以书面形式修改合同。8.4合同解除程序8.4.1双方应以书面形式提出合同解除通知；8.4.2合同解除通知应在收到后[天数]日内生效；8.4.3合同解除后，双方应按照约定进行合同终止后的相关工作。8.5合同变更与解除的法律效力8.5.1合同变更与解除后的法律效力，按照变更与解除后的合同内容执行。第九章合同违约责任9.1小区物业违约责任9.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；9.1.2甲方未能满足乙方要求的小区管理标准，应承担违约责任。9.2政府违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供政府公共服务的，应承担违约责任；9.2.2乙方未能满足甲方要求的服务质量，应承担违约责任。9.3违约责任赔偿范围9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应承担因违约导致的合同解除所产生的费用。9.4违约责任赔偿方式9.4.1违约方应按照合同约定或协商一致的方式支付赔偿金；9.4.2若协商不成，由[仲裁机构名称]仲裁。9.5违约责任争议解决9.5.1双方应友好协商解决违约责任争议；9.5.2协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。第十章合同争议解决10.1合同争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[天数]日内向争议解决机构提交书面申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后[天数]日内安排仲裁程序；10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.4争议解决结果10.4.1仲裁机构应根据事实和法律，作出公正裁决；10.4.2裁决结果应书面通知双方。10.5争议解决费用10.5.1争议解决费用由败诉方承担；10.5.2若双方协商一致，由双方共同承担。第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同期满自然终止；11.1.2双方协商一致，决定提前终止合同；11.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时。11.2合同解除条件11.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；11.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.2.3双方协商一致，决定解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止；11.3.2合同终止通知应在收到后[天数]日内生效。11.4合同解除程序11.4.1双方应以书面形式提出合同解除通知；11.4.2合同解除通知应在收到后[天数]日内生效。11.5合同终止与解除的法律效力11.5.1合同终止与解除后的法律效力，按照终止与解除后的合同内容执行。第十二章合同附件[此处省略具体内容]第十三章合同签署13.1合同签署时间[签署时间]13.2合同签署地点[签署地点]13.3合同签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.4合同签署手续双方代表应在合同上签字或盖章，合同方为有效。第十四章合同生效及其他14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同其他条款本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。1.2服务调整权限1.2.1甲方有权根据小区居民需求和市场变化，对物业管理服务进行调整，乙方应予以配合。1.3信息披露义务1.3.1甲方应定期向乙方提供物业管理服务的相关信息，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。1.4乙方配合义务1.4.1乙方应按照甲方的要求，及时提供相关政府公共服务信息，确保双方服务对接的顺利进行。1.5甲方责任承担1.5.1甲方对物业管理服务的质量、安全负全部责任，若因甲方原因导致服务问题，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方拥有对政府公共服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。2.2服务调整权限2.2.1乙方有权根据小区居民需求和市场变化，对政府公共服务进行调整，甲方应予以配合。2.3信息披露义务2.3.1乙方应定期向甲方提供政府公共服务的相关信息，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。2.4甲方配合义务2.4.1甲方应按照乙方的要求，及时提供相关物业管理服务信息，确保双方服务对接的顺利进行。2.5乙方责任承担2.5.1乙方对政府公共服务的质量、安全负全部责任，若因乙方原因导致服务问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1本合同中，若引入第三方中介机构，双方应共同选定具备相应资质的中介机构。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的沟通与配合，确保合同顺利实施。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，应保证其工作的公正、客观和独立，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.5中介机构更换3.5.1如一方认为中介机构无法胜任工作，应书面通知另一方，双方协商决定是否更换中介机构。3.6中介机构终止3.6.1合同履行过程中，如中介机构违反合同约定，双方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。3.7中介机构保密义务3.7.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.8中介机构争议解决3.8.1中介机构在履行职责过程中，如与双方发生争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区物业管理服务内容明细2.政府公共服务内容明细3.物业服务费用明细4.政府公共服务费用明细5.合同履行监督报告6.第三方中介机构资质证明7.双方协商确定的第三方中介服务协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决机构仲裁规则11.争议解决机构裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定提供政府公共服务；任何一方未按合同约定支付费用；任何一方未履行信息披露义务；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方协商一致或通过争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.终局裁决：指仲裁机构作出的具有法律效力的裁决，对双方具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递。2.问题：服务质量不达标。解决办法：设立服务质量监督小组，定期检查并督促改进。3.问题：费用使用不透明。解决办法：定期公布费用使用情况，接受居民监督。4.问题：第三方中介机构服务不力。解决办法：及时更换中介机构，或与中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.小区物业管理与政府公共服务对接；2.第三方中介机构参与合同履行；3.合同变更与解除；4.违约行为的处理；5.争议解决。全文完。2024年度小区物业与政府公共服务对接合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（政府公共服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于共同维护小区物业管理秩序、提高居民生活质量、确保政府公共服务高效对接的前提下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。2.2目的：为明确双方在2024年度内的小区物业与政府公共服务对接事宜，确保各项工作的顺利开展，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.小区物业管理：指物业方对小区内的公共区域、公共设施、公共绿化等进行的日常维护、保养、修缮、清洁等工作。2.政府公共服务：指政府为居民提供的公共服务，包括但不限于：环境卫生、供水供电、公共安全、文化教育、医疗保健等。3.2关键词解释：1.对接：指物业方与政府公共服务方在信息、资源、工作等方面的相互配合与协调。2.履行：指双方按照本合同约定，完成各自职责范围内的义务。3.终止：指合同因约定的终止条件成立而结束合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的政府公共服务。2.甲方应配合乙方进行公共服务对接工作，确保小区居民享受到优质的服务。3.甲方应保障乙方在小区内开展公共服务工作的安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，确保公共服务工作的顺利开展。2.乙方应按照合同约定，提供政府公共服务，确保小区居民的需求得到满足。3.乙方应配合甲方进行小区物业管理，共同维护小区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所在的小区范围内。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，通过定期沟通、协调、会议等方式，确保小区物业与政府公共服务的有效对接。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.依法应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方提供的政府公共服务的直接成本；2.甲方为支持乙方工作所需提供的配套服务费用；3.乙方为满足甲方需求所增加的额外服务费用；4.合同管理费，包括但不限于合同签订、履行、监督等产生的费用。7.2支付方式：1.乙方应根据实际发生的费用，向甲方提交详细的费用清单及相应的发票；2.甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后的十个工作日内，以银行转账方式支付相应费用。7.3支付时间：1.乙方每月末前向甲方提交下一个月的费用预算及预期支出；2.甲方应在收到乙方预算后的十个工作日内，确认预算并支付当月预付款；3.乙方每月末后向甲方提交实际发生费用的结算报告，甲方应在收到后的十个工作日内支付当月实际发生费用。7.4支付条款：1.甲方支付乙方费用的款项应专款专用，不得挪作他用；2.甲方有权要求乙方提供费用的使用情况报告，以供审计。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.若甲方未履行合同约定的配合义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定提供政府公共服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.若乙方提供的公共服务质量不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金；2.赔偿金应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、工作秘密等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致乙方无法正常提供公共服务；2.因战争导致甲方无法正常履行物业管理职责。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊情况需要转让，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务；2.与合同履行直接相关的技术秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，双方均保留。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权采取必要措施予以制止，并要求对方承担相应的违约责任。2.本合同的权利保留条款，不影响双方其他权利的行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方；2.双方应在收到通知后的十个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保小区物业与政府公共服务的有效对接；2.双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点、方式，参加协调会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了双方以前就本合同事项所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（政府公共服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业管理服务清单及收费标准；2.乙方提供的政府公共服务项目及标准；3.双方协商确定的费用预算及结算报告；4.双方签订的终止协议（如有）；5.双方协商确定的保密协议（如有）；6.双方协商确定的争议解决协议（如有）；7.双方协商确定的不可抗力证明文件（如有）；8.双方协商确定的增减条款（如有）；9.双方协商确定的协助与配合协议（如有）；10.双方协商确定的任何其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，经催告后仍未支付；未履行合同约定的配合义务，影响乙方工作；未按合同约定