2024年度房屋买卖合同（国有土地）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（国有土地）本合同目录一览1.合同订立依据及生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效的条件2.房屋买卖双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋用途4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理期限6.2过户所需材料6.3过户费用及承担7.房屋税费承担及缴纳7.1税费种类及计算方法7.2税费缴纳时间及方式7.3税费承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋买卖双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，已取得合法权属证明，且不存在任何权属纠纷。3.2房屋坐落位置房屋位于：________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________3.4房屋用途房屋用途：________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：________元。4.2付款时间及方式买受方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金。4.3付款凭证买受方支付定金后，应向出卖方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，已办理过户手续；（2）房屋结构安全，无重大安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面整改要求。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理期限出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户所需材料办理房屋产权过户手续所需材料包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明（如有）；（5）税费缴纳证明；（6）其他相关材料。6.3过户费用及承担房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关规定及双方协商结果承担。7.房屋税费承担及缴纳7.1税费种类及计算方法房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。7.2税费缴纳时间及方式买受方应在办理房屋产权过户手续时，缴纳相关税费。7.3税费承担方房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍不履行；（2）房屋被查封、扣押或因其他原因导致无法交付；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。8.2违约责任及赔偿（1）如买受方未按时支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付_____%的违约金；（2）如出卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付_____%的违约金；（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交________仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告12.3合同附件三房屋买卖合同附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件及相关附件，如有遗失，应承担相应的责任。14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。15.2.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）因甲乙双方未提供准确、完整的信息导致第三方产生误导。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方有权按照约定向甲乙双方收取服务费用，服务费用应包括但不限于中介费、评估费、律师费、审计费等。15.3.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担任何责任。15.4.2财务划分第三方收取的服务费用应单独核算，不得与甲乙双方之间的交易款项混同。15.5第三方介入的流程15.5.1中介机构介入如合同中约定需中介机构介入，中介机构应在甲乙双方签订合同前进行尽职调查，并在合同中明确中介机构的服务内容、费用及责任。15.5.2其他第三方介入如合同中约定需其他第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中关于甲乙双方的权利义务、责任及赔偿等内容不变。16.2第三方介入的变更如第三方介入导致合同内容需进行变更，甲乙双方应在变更内容达成一致后，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，按照合同约定及第三方提供的服务内容，由甲乙双方各自承担。16.4第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。17.第三方介入后的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。18.第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同目的无法实现，任何一方有权根据本合同第八条约定的合同解除条件，解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，详细记录房屋的面积、结构、位置等信息。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、甲乙双方信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式等。4.房屋买卖合同附件四：付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.房屋买卖合同附件五：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，由买受方签字确认房屋交付时间、房屋状况等信息。6.房屋买卖合同附件六：房屋产权过户手续办理证明要求：提供房屋产权过户手续的办理证明，证明房屋已办理过户手续。7.房屋买卖合同附件七：税费缴纳证明要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。8.房屋买卖合同附件八：其他相关文件要求：提供合同中约定的其他相关文件，如土地使用证、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。示例说明：如合同约定购房款为100万元，买受方逾期支付5日，则买受方应向出卖方支付违约金5,000元。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。示例说明：如合同约定交付日期为2023年3月1日，出卖方实际交付日期为2023年3月6日，则出卖方应向买受方支付违约金500元。3.违约行为：一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍不履行责任认定标准：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。示例说明：如一方未按约定办理房屋过户手续，导致另一方无法按时取得房屋所有权，违约方应赔偿另一方因此产生的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：如因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（国有土地）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2登记费用及承担5.3产权转移时间6.过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署及其他13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同份数及效力14.合同补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系方式：__________1.3双方联系方式甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋权属证明：__________房屋所有权证号：__________发证机关：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款时间节点：首付款：人民币__________元整，于合同签署之日起__________个工作日内支付；尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________年__________月__________日4.2验收标准：房屋应具备合法产权证明；房屋结构安全；房屋内部设施齐全；房屋外观整洁；4.3验收程序：甲方应在房屋交付前__________个工作日通知乙方；乙方应在接到通知后__________个工作日内进行验收；验收合格后，双方应签署验收合格证明；4.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收合格证明中注明不合格项；甲方应在__________个工作日内对不合格项进行整改；重新验收，直至合格。5.房屋产权转移5.1产权转移登记：__________5.2登记费用及承担：登记费用：人民币__________元整；登记费用承担方：__________5.3产权转移时间：__________年__________月__________日6.过户税费承担6.1税费种类：__________6.2税费计算方法：__________6.3税费承担方：__________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币__________元整7.2保证金交付方式：__________7.3保证金退还条件：合同履行完毕；双方无违约行为；乙方在合同约定的期限内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按合同约定时间支付款项；乙方擅自改变房屋用途；8.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%；8.3违约金计算违约金按每日合同总价款的__________%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同一方应提前__________个工作日书面通知对方；双方应在收到解除合同通知之日起__________个工作日内办理相关手续。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章；甲方收到首付款；11.2合同生效日期：__________年__________月__________日11.3合同终止条件合同约定的房屋交付完成；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房屋产权证复印件：__________12.2房屋买卖合同附件：__________12.3其他相关文件：__________13.合同签署及其他13.1合同签署地点：__________13.2合同签署日期：__________年__________月__________日13.3合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同补充条款14.1补充条款一_________14.2补充条款二_________14.3补充条款三_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因履行合同义务而发生的直接损失，在本合同约定的责任限额范围内承担责任。16.2责任限额数额本合同约定的第三方责任限额为人民币__________元整。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供错误信息、不当建议、未尽职责等原因给甲乙双方造成的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督；第三方有权根据合同约定提出合理建议；第三方有权在合同履行过程中行使合同赋予的权利。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行合同义务；第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应及时向甲乙双方通报合同履行情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的合作关系应另行签订协议；第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的合作关系应另行签订协议；第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同；第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款一当第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同相关资料；第三方在介入过程中，如发现合同内容存在问题，应及时通知甲乙双方。19.2额外条款二第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行协商确定；第三方介入的费用应在合同约定的付款时间节点内支付。19.3额外条款三第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证号、发证机关等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包含合同双方约定的所有补充条款和补充协议。说明：用于补充和细化合同内容。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、物业服务协议、土地使用权证等。说明：用于证明房屋及附属设施的权属和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。违约行为：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应负责修复房屋，修复费用由甲方承担；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应立即停止违约行为，恢复原房屋用途；如造成损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息、不当建议、未尽职责等。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任；如超出责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。示例说明：甲方逾期交付房屋，已构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整。乙方未按时支付首付款，已构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。第三方在评估房屋时提供错误信息，导致乙方购买房屋的价格高于实际价值。根据合同约定，第三方应在人民币__________元整的责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（国有土地）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房屋产权及使用权2.1房屋产权性质2.2房屋使用权2.3房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交付与接收4.1交付条件4.2交付时间4.3接收条件4.4接收时间5.房屋交付标准5.1房屋交付条件5.2房屋交付标准5.3质量保证6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件14.3其他约定事项变更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息（1）出卖方：名称：____________________________，住所：____________________________，法定代表人：____________________________，联系电话：____________________________。（2）买受方：名称：____________________________，住所：____________________________，法定代表人：____________________________，联系电话：____________________________。1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________________。（2）房屋产权证号：____________________________。（3）房屋建筑面积：____________________________平方米。（4）房屋用途：____________________________。（5）房屋结构：____________________________。1.4合同签订日期：____年__月__日。1.5合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋产权及使用权2.1房屋产权性质：国有土地上的房屋所有权。2.2房屋使用权：出卖方将房屋及其所占用的土地使用权出售给买受方，买受方取得房屋所有权及土地使用权。2.3房屋权属证书：出卖方应在合同签订之日起__日内，将房屋所有权证及土地使用权证交付给买受方。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____元整。3.2支付方式：（1）买受方应在合同签订之日起__日内，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整。（2）买受方应在房屋交付前，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整。（3）买受方应在房屋交付后__日内，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整。4.交付与接收4.1交付条件：（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋应达到交付条件，具备居住或使用条件。4.2交付时间：____年__月__日。4.3接收条件：（1）买受方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。（2）买受方应在接收房屋时，对房屋进行验收。4.4接收时间：买受方应在出卖方通知的交付时间内接收房屋。5.房屋交付标准5.1房屋交付条件：（1）房屋应达到合同约定的交付标准。（2）房屋应具备居住或使用条件。5.2房屋交付标准：（1）房屋外观整洁，无破损。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋结构安全，无安全隐患。5.3质量保证：（1）出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。（2）出卖方对房屋质量承担__年的质量保证期。6.房屋税费承担6.1税费种类：（1）契税。（2）印花税。（3）土地增值税。（4）其他相关税费。6.2税费承担方式：（1）买受方承担房屋交易过程中产生的所有税费。（2）出卖方在合同签订前已缴纳的税费，由出卖方承担。6.3税费缴纳时间：（1）买受方应在合同签订后__日内，缴纳契税。（2）买受方应在合同签订后__日内，缴纳印花税。（3）买受方应在合同签订后__日内，缴纳土地增值税。（4）其他相关税费按国家相关规定缴纳。8.争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。（2）双方同意将争议提交至上述机构解决。8.3争议解决程序：（1）双方应在争议发生后__日内，将争议情况书面通知对方。（2）争议解决机构将根据双方提供的证据和事实进行审理。（3）争议解决机构应在受理争议后__个月内作出判决。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍不履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：（1）出卖方应退还买受方已支付的款项。（2）买受方应退还出卖方已交付的房屋。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）合同双方签字（或盖章）。（2）合同签订后，双方按照约定履行各自义务。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）合同因解除而终止。10.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件：（1）合同内容需要调整。（2）双方协商一致。12.2合同变更程序：（1）任何一方提出变更，应书面通知对方。（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订补充协议。12.3合同变更后的处理：（1）变更后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。（2）双方应按照变更后的内容履行各自义务。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件：（1）合同约定的解除与终止条件成就。（2）双方协商一致解除或终止合同。13.2合同解除与终止程序：（1）任何一方提出解除或终止，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除与终止后的处理：（1）双方应相互返还已交付的款项和物品。（2）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：（1）合同未尽事宜，双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项生效条件：（1）双方签字（或盖章）。（2）本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项变更程序：（1）任何一方提出变更，应书面通知对方。（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、促成双方达成交易的中介机构或个人。（2）评估方：对房屋价值进行评估的专业机构或个人。（3）咨询方：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的担保公司或其他金融机构。15.3第三方介入程序（1）买卖双方在合同中约定需要第三方介入的事项。（2）买卖双方与第三方签订相应的服务协议。（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。（3）甲方应监督第三方按照协议约定履行职责。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（2）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。（3）乙方应监督第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定。（2）第三方责任限额应合理，能够覆盖其可能造成的损失。17.3责任限额履行（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：买卖双方因合同无法履行而遭受的直接经济损失。买卖双方因合同无法履行而遭受的间接经济损失。18.第三