2024年宿管人员住宅小区业主委员会沟通与合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管人员住宅小区业主委员会沟通与合作合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1业主委员会名称、地址、联系人2.2宿管人员姓名、地址、联系人3.宿管人员职责与义务3.1宿管人员工作职责3.2宿管人员义务4.业主委员会职责与义务4.1业主委员会工作职责4.2业主委员会义务5.合作内容与方式5.1合作事项5.2合作方式6.工作协调与沟通6.1工作协调机制6.2沟通方式与频率7.资金管理与使用7.1资金来源7.2资金使用7.3资金审计8.工作考核与评价8.1考核标准8.2评价方式9.争议解决机制9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工作计划13.2附件二：资金使用计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《住宅小区业主大会规程》及相关政策文件制定。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确业主委员会与宿管人员之间的合作内容、权利义务，确保住宅小区的管理和服务质量。2.合同双方基本信息2.1业主委员会名称、地址、联系人2.1.1业主委员会名称：住宅小区业主委员会2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2宿管人员姓名、地址、联系人2.2.1姓名：2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.宿管人员职责与义务3.1宿管人员工作职责3.1.1负责小区的日常管理工作，包括环境卫生、公共设施维护等。3.1.2负责小区的安全巡逻，确保小区居民的生命财产安全。3.1.3负责小区的入住、退房手续办理，协助处理居民投诉等问题。3.2宿管人员义务3.2.1遵守国家法律法规和本合同规定，履行宿管人员职责。3.2.2维护小区秩序，保障业主权益，不得滥用职权。3.2.3保守小区秘密，不得泄露业主个人信息。4.业主委员会职责与义务4.1业主委员会工作职责4.1.1组织召开业主大会，制定小区管理制度。4.1.2监督小区物业管理工作，维护业主合法权益。4.1.3协调解决小区居民之间的纠纷。4.2业主委员会义务4.2.1依法履行业主委员会职责，维护小区整体利益。4.2.2加强与宿管人员的沟通与协作，共同提高小区管理水平。4.2.3对小区重大事项进行决策，并及时向业主通报。5.合作内容与方式5.1合作事项5.1.1共同制定小区管理制度，提高小区管理水平。5.1.2协调解决小区居民投诉，维护小区和谐稳定。5.1.3定期召开联席会议，交流工作情况，共同推进小区建设。5.2合作方式5.2.1双方通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。5.2.2定期召开联席会议，研究解决小区管理中的问题。5.2.3宿管人员根据业主委员会的指示，执行相关任务。6.工作协调与沟通6.1工作协调机制6.1.1双方设立联络员，负责日常沟通协调工作。6.1.2定期召开联席会议，研究解决小区管理中的问题。6.1.3及时反馈工作进展，确保工作顺利进行。6.2沟通方式与频率6.2.1通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通。6.2.2每周至少召开一次联络员会议，每月至少召开一次联席会议。6.2.3遇有重大事项，随时召开紧急会议。7.资金管理与使用7.1资金来源7.1.1小区物业费收入7.1.2专项维修基金7.1.3其他合法资金7.2资金使用7.2.1用于小区公共设施维护、环境卫生、安全巡逻等。7.2.2用于小区绿化、亮化、美化等建设。7.2.3用于小区居民活动、节日庆典等。7.3资金审计7.3.1业主委员会对资金使用情况进行监督。7.3.2定期进行财务审计，确保资金使用合法合规。8.工作考核与评价8.1考核标准8.1.1宿管人员考核标准包括服务质量、工作态度、工作效率、安全责任等。8.1.2业主委员会考核标准包括决策能力、执行力度、沟通协调能力、服务意识等。8.2评价方式8.2.1宿管人员通过业主满意度调查、日常巡查记录、工作汇报等方式进行评价。8.2.2业主委员会通过定期工作报告、业主大会决议、小区管理效果等指标进行评价。9.争议解决机制9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交小区物业管理委员会调解。9.1.3如调解仍无法解决，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在争议发生后10日内提出解决请求。9.2.2物业管理委员会应在收到请求后30日内进行调解。9.2.3法院审理期限按照相关法律规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更请求后30日内达成书面协议。10.2合同解除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未履行合同约定的职责和义务。11.1.2违反国家法律法规，损害业主利益。11.1.3未按照约定提供工作成果或服务质量。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据损失情况确定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.2.3合同期限届满。13.合同附件13.1附件一：工作计划13.1.1工作计划应包括年度工作目标、月度工作计划、具体任务等。13.1.2工作计划应经双方协商一致后执行。13.2附件二：资金使用计划13.2.1资金使用计划应包括资金来源、使用项目、预算金额等。13.2.2资金使用计划应经业主委员会审议通过。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于小区管理制度、业主大会决议等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在业主委员会、宿管人员及其工作内容之外，由合同双方邀请或指定的具有专业能力、资源或服务的个人、机构或其他实体。15.2第三方的介入旨在提高工作效率，优化服务质量，或解决合同履行过程中出现的特殊问题。16.第三方介入的引入与选择16.1业主委员会或宿管人员可基于合同目的，经双方协商一致后邀请第三方介入。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩，并需符合法律法规的要求。17.第三方的职责与权利17.1第三方应按照合同约定和双方委托的事项履行职责。17.2第三方有权获取为履行职责所必需的信息和资源。17.3第三方有权根据工作需要提出合理的工作建议和改进措施。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与业主委员会、宿管人员之间的责任划分应在合同中明确。18.2第三方对业主委员会和宿管人员的直接责任，应限于其专业能力范围内的工作成果。18.3第三方对业主委员会和宿管人员的间接责任，如因第三方行为导致合同双方遭受损失，应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其专业能力、合同约定和风险评估确定。19.2合同中应明确第三方对业主委员会和宿管人员的赔偿责任限额，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。19.3责任限额应包括第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。20.第三方介入的程序与流程20.1第三方介入前，双方应就第三方的工作范围、预期成果和费用预算达成一致。20.2业主委员会或宿管人员应向第三方提供必要的背景信息和合同文件。20.3第三方应在合同约定的时间内完成工作任务，并向业主委员会或宿管人员提交工作报告。21.第三方介入的监督与评估21.1业主委员会或宿管人员有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。21.2双方应定期对第三方的工作进行评估，包括工作成果、服务质量、成本控制等方面。21.3评估结果应作为合同续签、调整或终止的依据。22.第三方介入的合同变更22.1若第三方介入导致合同内容需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约，业主委员会或宿管人员有权解除合同。23.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并按照约定处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工作计划详细要求：包括年度工作目标、月度工作计划、具体任务、责任部门、完成时限等。说明：工作计划是合同执行的重要依据，应详细具体，便于双方监督和评估。2.附件二：资金使用计划详细要求：包括资金来源、使用项目、预算金额、使用进度、审计报告等。说明：资金使用计划是确保资金合理使用的必要文件，应定期更新并接受审计。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的补充，明确了第三方的工作范围和责任。4.附件四：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、双方沟通记录、最终解决方案等。说明：争议解决记录是双方解决争议的记录，有助于后续问题的预防和解决。5.附件五：业主满意度调查报告详细要求：包括调查时间、调查对象、调查内容、调查结果、改进措施等。说明：业主满意度调查报告是评估服务质量的重要依据，应定期进行。6.附件六：财务审计报告详细要求：包括审计时间、审计内容、审计发现、审计结论、改进建议等。说明：财务审计报告是确保资金使用透明和合规的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主委员会未按时召开业主大会或未履行决策职责。宿管人员未按合同约定履行职责，如服务质量下降、安全事件发生等。第三方未按协议约定履行服务，如服务质量不达标、延误工期等。2.责任认定标准：违约行为应明确具体，双方应就违约事实达成一致。责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失情况确定。3.违约责任认定示例：示例一：业主委员会未按时召开业主大会，导致小区管理出现混乱，责任认定：业主委员会应承担违约责任，赔偿因管理混乱造成的损失。示例二：宿管人员未及时处理居民投诉，导致居民不满，责任认定：宿管人员应承担违约责任，向居民道歉并采取措施改善服务。示例三：第三方延误工期，导致小区设施建设进度受到影响，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年宿管人员住宅小区业主委员会沟通与合作合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同目的3.1目的概述3.2具体目标4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条款5.宿管人员职责5.1基本职责5.2具体职责5.3职责履行要求6.住宅小区管理6.1小区管理概述6.2小区管理规定6.3小区管理责任7.业主委员会职责7.1委员会职责7.2委员会组成7.3委员会运作8.沟通与合作机制8.1沟通方式8.2合作原则8.3合作程序9.服务质量与标准9.1服务质量要求9.2服务标准9.3质量监督与评估10.人员培训与发展10.1培训内容10.2培训方式10.3发展规划11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3最终仲裁条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指宿管人员住宅小区业主委员会。1.1.2“乙方”指2024年宿管人员。1.1.3“小区”指宿管人员住宅小区。1.1.4“合同”指本2024年宿管人员住宅小区业主委员会沟通与合作合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2甲方和乙方在合同执行过程中产生的任何歧义，应通过友好协商解决。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：宿管人员住宅小区业主委员会2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方名称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]第三条合同目的3.1目的概述3.1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，以实现小区的良好管理和业主的满意生活。3.2具体目标3.2.1提高小区居住环境和生活质量。3.2.2加强小区安全管理，保障业主人身和财产安全。3.2.3促进业主委员会与宿管人员的沟通与合作。第四条合同期限4.1开始日期：2024年1月1日4.2结束日期：2024年12月31日4.3延期条款4.3.1若合同双方一致同意，可在合同到期前30日书面提出延期申请，经双方协商一致后，合同可顺延一年。第五条宿管人员职责5.1基本职责5.1.1严格遵守国家法律法规、小区规章制度和本合同规定。5.1.2负责小区的日常管理工作，包括但不限于门卫、巡逻、清洁、绿化等工作。5.2具体职责5.2.1负责小区大门的出入管理，确保小区安全。5.2.2定期进行小区巡逻，及时发现和处理安全隐患。5.2.3负责小区环境卫生的清洁和绿化工作。5.3职责履行要求5.3.1乙方应严格按照本合同约定的职责履行义务。5.3.2乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。第六条住宅小区管理6.1小区管理概述6.1.1小区管理是指对小区内的公共设施、环境、秩序等方面进行综合管理。6.2小区管理规定6.2.1乙方应遵守国家有关住宅小区管理的法律法规和小区规章制度。6.2.2乙方应积极参与小区的民主管理，配合业主委员会开展工作。6.3小区管理责任6.3.1乙方对小区内的公共设施、环境、秩序等方面承担管理责任。第七条业主委员会职责7.1委员会职责7.1.1业主委员会负责小区的民主管理和监督工作。7.1.2业主委员会负责制定小区规章制度，监督执行情况。7.2委员会组成7.2.2业主委员会设主任一名，副主任若干名，负责日常工作。7.3委员会运作7.3.1业主委员会定期召开会议，讨论小区管理事项。7.3.2业主委员会应及时向业主通报小区管理工作情况。第八条沟通与合作机制8.1沟通方式8.1.1甲方与乙方应通过定期会议、书面报告、电话或电子邮件等方式进行沟通。8.1.2甲方应每月至少召开一次与乙方的沟通会议，讨论小区管理事项。8.2合作原则8.2.1双方应本着相互尊重、平等互利的原则进行合作。8.2.2双方应积极协调解决问题，共同维护小区的和谐稳定。8.3合作程序8.3.1任何一方提出的问题或建议，另一方应在收到通知后的三个工作日内给予答复。第九条服务质量与标准9.1服务质量要求9.1.1乙方提供的服务应达到国家规定的行业标准。9.1.2乙方应确保小区内的公共设施正常运行，及时修复损坏的设施。9.2服务标准9.2.1小区大门的出入管理应确保24小时有人值守。9.2.2小区内的巡逻应确保每天至少两次，夜间加强巡逻力度。9.3质量监督与评估9.3.1甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估。9.3.2评估结果应作为调整乙方服务内容和报酬的依据。第十条人员培训与发展10.1培训内容10.1.1乙方应定期参加由甲方组织的培训，内容包括法律法规、小区规章制度、服务技能等。10.1.2培训应针对不同岗位的需求，制定相应的培训计划。10.2培训方式10.2.1培训可以采用集中授课、案例分析、实地操作等方式进行。10.2.2甲方应提供必要的培训资源和设施。10.3发展规划10.3.1乙方应根据个人发展需求和小区管理需要，制定个人发展规划。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、双方业务信息、客户信息等均属保密内容。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定履行职责。12.1.2甲方未按合同约定提供支持或服务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据实际情况协商确定，并可包括直接损失和合理预期利益损失。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止条件13.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3解除与终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知后的三十日内进行协商。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3最终仲裁条款14.3.1本合同争议解决方式以诉讼为准，不适用仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需求或合同约定，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行过程中的个人、机构或其他实体。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如需专业评估、技术支持、咨询服务或解决争议等，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应明确具体数额，并在合同中予以公示。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1第三方根据合同约定提供的服务或支持，其责任由第三方自行承担。4.1.2第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。4.1.3第三方在合同履行过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作和支持。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项和范围。6.1.2甲乙双方共同邀请或委托第三方介入。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。7.第三方介入合同7.1甲乙双方可另行签订第三方介入合同，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。7.2第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或解除合同，应按照合同约定承担相应责任。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止，应按照合同约定处理善后事宜。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同副本用于甲乙双方保存，以备日后查阅。2.附件二：第三方介入合同要求：第三方介入合同应详细列明第三方介入事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：业主委员会章程要求：章程应明确业主委员会的职责、组成、选举程序等。说明：章程作为本合同的附件，用于规范业主委员会的运作。4.附件四：小区管理制度要求：制度应包括小区管理的基本原则、职责分工、奖惩措施等。说明：制度作为本合同的附件，用于规范小区的日常管理。5.附件五：乙方服务标准要求：标准应详细列明乙方提供服务的质量、效率、安全性等。说明：标准作为本合同的附件，用于评估乙方服务是否符合要求。6.附件六：培训记录要求：记录应包括培训时间、内容、参与人员、培训效果等。说明：记录作为本合同的附件，用于证明乙方接受过必要培训。7.附件七：争议解决记录要求：记录应包括争议时间、原因、双方协商过程、解决方案等。说明：记录作为本合同的附件，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行职责。1.2甲方未按合同约定提供支持或服务。1.3第三方未按合同约定履行职责或提供服务。1.4双方未按照合同约定进行沟通与合作。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约责任的认定依据合同约定和实际情况。2.3赔偿金额的认定依据损失程度和责任比例。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成小区绿化工作，导致绿化区域杂草丛生。违约行为：乙方未按合同约定履行绿化职责。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因绿化工作延误而产生的损失。3.2甲方未按时支付乙方服务费用。违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用及逾期付款利息。3.3第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致咨询内容错误。违约行为：第三方未按合同约定提供准确的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因咨询内容错误给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年宿管人员住宅小区业主委员会沟通与合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合作原则3.宿管人员职责与权限3.1职责范围3.2权限范围4.住宅小区管理要求4.1管理标准4.2管理措施5.业主委员会职责与权限5.1职责范围5.2权限范围6.沟通与合作机制6.1沟通方式6.2合作流程7.费用与报酬7.1费用标准7.2报酬标准8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件一：宿管人员职责细则13.2附件二：业主委员会职责细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：宿管人员（2）乙方：住宅小区业主委员会1.2双方地址（1）甲方地址：[宿管人员住址]（2）乙方地址：[住宅小区地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[宿管人员联系电话]（2）乙方联系方式：[业主委员会联系电话]2.合同目的与原则2.1合同目的为规范宿管人员与住宅小区业主委员会之间的沟通与合作，提高住宅小区管理水平，保障业主利益，特订立本合同。2.2合作原则（1）依法合规：双方应遵守国家法律法规和相关政策。（2）诚信为本：双方应遵循诚信原则，履行合同义务。（3）公平公正：双方应公平公正地处理问题，维护各自合法权益。3.宿管人员职责与权限3.1职责范围（1）负责住宅小区的日常管理工作，包括环境卫生、公共设施维护等。（2）负责处理业主的日常需求，协调解决业主之间的纠纷。（3）协助业主委员会开展各项活动，提高小区居住环境。3.2权限范围（1）有权对小区内公共区域进行日常巡查，发现问题及时整改。（2）有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。（3）有权向业主委员会报告小区管理情况，提出改进建议。4.住宅小区管理要求4.1管理标准（1）保持小区内公共区域整洁、绿化，确保设施完好。（2）定期对小区内设施进行维修、保养，确保安全使用。（3）加强对小区内消防、安防等方面的管理，确保业主生命财产安全。4.2管理措施（1）制定小区管理制度，明确各项管理要求。（2）加强对小区内违规行为的巡查与处理。（3）定期组织业主座谈会，收集业主意见和建议。5.业主委员会职责与权限5.1职责范围（1）负责小区的整体规划、建设和管理。（2）监督宿管人员履行职责，维护业主合法权益。（3）协调处理小区内重大事务，保障业主利益。5.2权限范围（1）有权对宿管人员的工作进行监督和评价。（2）有权提出小区管理意见和建议。（3）有权代表业主与相关单位进行协商和沟通。6.沟通与合作机制6.1沟通方式（1）定期召开双方协调会议，讨论小区管理工作。（2）设立沟通渠道，方便双方随时沟通交流。（3）建立信息共享机制，确保双方及时了解小区动态。6.2合作流程（1）宿管人员将小区管理情况及时向业主委员会汇报。（2）业主委员会对宿管人员的工作提出意见和建议。（3）双方共同制定小区管理方案，确保小区各项工作顺利进行。8.合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。8.2续约条件在合同期满前一个月，如双方均认为有必要继续合作，且无违约行为，可以书面形式协商一致后，续签本合同。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行职责或义务。（2）一方泄露对方商业秘密或个人隐私。（3）一方违反国家法律法规，造成对方损失。9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中产生的争议。如协商不成，可提交至[指定仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）合同期满且未续约。（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止条件（1）合同解除后，双方应立即终止合同关系。（2）合同终止后，双方应按约定办理相关手续，清算合同期间的权利义务。12.合同生效与变更12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：宿管人员职责细则详细列明宿管人员的具体职责和操作规范。13.2附件二：业主委员会职责细则详细列明业主委员会的具体职责和决策流程。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构、维修保养服务提供方等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）符合国家法律法规及政策要求。（2）具备相应的资质和能力。（3）甲乙双方一致同意。16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方共同选定符合要求的第三方。（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，在约定限额范围内由第三方自行承担，超出部分由甲乙双方共同承担。17.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。（2）责任限额应合理确定，确保第三方在正常履行职责的情况下不会因承担过多责任而影响其正常运营。18.第三方责权利界定18.1责任第三方应按照本合同和合作协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据本合同和合作协议的约定，收取相应的费用。18.3利益第三方在履行本合同过程中所获得的利益，应按照本合同和合作协议的约定进行分配。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分依据第三方的责任、权利和利益，应按照本合同、合作协议及国家法律法规进行划分。19.2划分内容（1）第三方责任：第三方应对其自