2024年度土地房产转让及土地复垦利用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房产转让及土地复垦利用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房产转让2.1土地房产权属2.2土地房产位置2.3土地房产面积2.4土地房产用途2.5土地房产价格2.6付款方式及期限2.7交付方式及期限3.土地复垦利用3.1复垦利用范围3.2复垦利用方式3.3复垦利用标准3.4复垦利用期限3.5复垦利用费用4.合同履行与监督4.1履行方式4.2履行期限4.3监督机构及方式4.4违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.合同变更与补充7.1变更程序7.2补充协议8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1生效条件10.2生效日期10.3备案要求11.合同附件11.1附件一：土地房产权属证明11.2附件二：土地房产测绘报告11.3附件三：土地复垦利用方案12.合同解除或终止后的处理12.1土地房产权属处理12.2土地复垦利用处理12.3费用结算13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条土地房产转让2.1土地房产权属甲方承诺，所转让的土地房产权属清晰，无任何权属争议。2.2土地房产位置土地房产位于：____________________2.3土地房产面积土地房产总面积为：____________________平方米，其中土地使用权面积为：____________________平方米，建筑物面积为：____________________平方米。2.4土地房产用途土地房产用途为：____________________。2.5土地房产价格土地房产总价为：人民币____________________元整。2.6付款方式及期限乙方应于合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为首付款；剩余总价款的_____%，乙方应于土地房产过户后____个工作日内一次性支付。2.7交付方式及期限甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将土地房产过户至乙方名下；过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方应将剩余总价款支付给甲方。第三条土地复垦利用3.1复垦利用范围土地复垦利用范围为：____________________。3.2复垦利用方式复垦利用方式为：____________________。3.3复垦利用标准复垦利用标准应符合：____________________。3.4复垦利用期限复垦利用期限为：自合同签订之日起____年。3.5复垦利用费用复垦利用费用总额为：人民币____________________元整，由乙方承担。第四条合同履行与监督4.1履行方式本合同项下各项义务的履行，应严格按照合同约定进行。4.2履行期限本合同项下各项义务的履行期限，应按照合同约定的时间节点完成。4.3监督机构及方式监督机构为：____________________，监督方式为：____________________。4.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。5.3争议解决程序争议解决程序应严格按照____________________的规定进行。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）本合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。6.3解除或终止程序解除或终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效与备案10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为：____________________。10.3备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十一条合同附件11.1附件一：土地房产权属证明11.2附件二：土地房产测绘报告11.3附件三：土地复垦利用方案第十二条合同解除或终止后的处理12.1土地房产权属处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理土地房产权属事宜。12.2土地复垦利用处理合同解除或终止后，乙方应按照合同约定完成土地复垦利用工作。12.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，在履行本合同过程中，如遇国家政策调整或不可抗力等因素影响，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，应遵守相关法律法规和行业规范。第十四条合同签署与生效日期14.1签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督管理的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；（2）提供合同履行所需的专业技术支持或咨询服务；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到有效执行；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失；（2）第三方在履行职责过程中，违反合同约定造成损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，以协助合同履行。5.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。7.3第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方退出需提前____个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入的合同履行，应遵守合同约定及第三方介入协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。10.2第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、合理原则。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应按照合同约定及第三方介入协议办理。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房产权属证明要求：提供甲方土地房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：该附件用于证明甲方拥有合法的土地房产权属。2.附件二：土地房产测绘报告要求：提供土地房产的测绘报告，包括土地面积、房屋面积、位置坐标等。说明：该附件用于明确土地房产的具体位置和面积。3.附件三：土地复垦利用方案要求：提供详细的土地复垦利用方案，包括复垦目标、复垦方法、复垦期限等。说明：该附件用于指导乙方进行土地复垦利用工作。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付首付款和剩余款项的银行付款凭证。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：交付凭证要求：提供甲方将土地房产过户至乙方名下的相关文件和证明。说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定完成土地房产过户。6.附件六：复垦利用完成证明要求：提供乙方完成土地复垦利用工作的相关文件和证明。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定完成土地复垦利用。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方协商或仲裁解决争议的协议。说明：该附件用于证明双方已就争议达成一致解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成土地房产过户。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因过户延迟造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内完成过户，导致乙方无法按期使用土地房产，甲方应赔偿乙方因延迟使用而遭受的损失。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例说明：乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金。3