2024年商铺租赁管理服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用及支付5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1商铺租赁合同9.2商铺租赁押金收据9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除及终止通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同附件清单12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.2商铺返还13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2不可抗力条款14.3合同解除及终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4合同双方当事人信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长条件及程序3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前_______日向甲方提出书面申请。3.3.2甲方收到乙方申请后，应在_______日内给予答复，逾期未答复视为同意延长租赁期限。4.租金及相关费用4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4相关费用及支付4.4.1水电费：由乙方承担，按实际使用量支付。4.4.2物业管理费：_______元/月，由乙方支付。5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.1.1乙方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。5.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺维护责任5.2.1商铺的日常维护保养由乙方负责。5.2.2乙方应保持商铺的清洁卫生，确保商铺内外环境的整洁。5.3商铺装修及改造5.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3.2乙方应确保装修或改造工程符合国家相关法律法规及消防要求。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的违约金。6.1.2乙方违反商铺使用规范，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。6.2违约金及赔偿6.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除合同并要求乙方腾退商铺。7.1.2乙方有权在甲方未按时交付商铺或商铺存在重大安全隐患的情况下，解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。7.3.3双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.合同附件9.1合同附件名称9.1.1商铺租赁合同9.1.2商铺租赁押金收据9.1.3商铺租赁房屋状况说明书9.1.4商铺租赁用途说明9.2合同附件内容9.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同解除及终止通知11.1通知方式11.1.1任何一方解除或终止合同的，应以书面形式通知对方。11.2通知期限11.2.1通知应在解除或终止合同前_______日送达对方。12.合同附件清单12.1合同附件名称12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺租赁押金收据12.1.3商铺租赁房屋状况说明书12.1.4商铺租赁用途说明12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.2商铺返还13.2.1乙方应在合同解除或终止后的_______日内将商铺返还给甲方。13.3其他相关事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务。14.1.2双方应共同维护商铺的声誉和形象。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解除及终止后的其他约定14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出申请，经对方同意；15.2.1.2合同约定需要第三方介入的情况；15.2.1.3法律、法规或政策要求第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；15.3.2甲乙双方应向第三方明确介入事项、权利义务及责任范围；15.3.3第三方应在甲乙双方约定的期限内，完成介入事项。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行其职责。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任，限于其直接因履行合同义务而产生的损失。17.1.2第三方的责任限额为_______元。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，仅限于其直接因履行合同义务而产生的损失。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，仅限于其直接因履行合同义务而产生的损失。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担的责任，应按各自合同约定承担。18.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同的其他条款19.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。19.2本合同中未涉及第三方介入事项的，第三方不承担任何责任。19.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺名称、地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方当事人信息等。说明：本合同主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.商铺租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收据日期、收据人信息、押金退还条件等。说明：证明乙方已支付押金，并在合同解除或终止时作为退还押金的依据。3.商铺租赁房屋状况说明书详细要求：包含商铺的装修情况、设施设备状况、周边环境等。说明：用于记录商铺现状，作为双方交接商铺的依据。4.商铺租赁用途说明详细要求：明确商铺的合法用途，防止乙方违规经营。说明：确保商铺合法合规经营，维护商业环境。5.商铺租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未涉及或需要变更的事项进行补充。说明：对合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性和准确性。6.商铺租赁押金退还协议详细要求：明确押金退还条件、程序及金额等。说明：确保押金在合同解除或终止时能够及时、全额退还。7.商铺租赁违约金支付凭证详细要求：证明乙方已支付违约金。说明：作为乙方违约行为的记录，用于合同解除或终止时的结算。8.商铺租赁争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方逾期支付租金3天，则应支付_______元违约金。2.乙方违反商铺使用规范责任认定：乙方违反商铺使用规范，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。示例：若乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方逾期交付商铺5天，则应支付_______元违约金。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行商铺维修义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若商铺因甲方未及时维修而造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁物装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用6.3装修及改造验收7.转租及转借7.1转租申请7.2转借申请7.3转租及转借的禁止8.租赁物退租及押金退还8.1退租条件8.2退租程序8.3押金退还9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁押金收据12.3附件三：商铺租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：________________________2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.1.1地址：________________________2.1.2面积：________________________平方米2.2商铺用途2.2.1主要用途：____________________2.2.2允许用途：____________________2.3商铺附属设施2.3.1水电供应：____________________2.3.2空调设施：____________________2.3.3卫生设施：____________________2.3.4其他设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整条款3.3.1调整条件：____________________3.3.2调整频率：____________________3.3.3调整方式：____________________4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.1.1每月租金支付日：________________4.1.2首次租金支付时间：________________4.2违约责任4.2.1违约金比例：____________________4.2.2违约金支付方式：_________________5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.1.1商铺内可进行合法经营活动5.1.2不得用于非法活动5.2使用限制5.2.1不得改变商铺结构5.2.2不得损害商铺设施5.3维护责任5.3.1租赁方负责商铺设施的日常维护5.3.2承租方负责商铺的日常清洁6.租赁物装修及改造6.1装修及改造申请6.1.1申请程序：____________________6.1.2申请材料：____________________6.2装修及改造费用6.2.1费用承担：____________________6.3装修及改造验收6.3.1验收标准：____________________6.3.2验收程序：____________________7.转租及转借7.1转租申请7.1.1转租条件：____________________7.1.2转租程序：____________________7.2转借申请7.2.1转借条件：____________________7.2.2转借程序：____________________7.3转租及转借的禁止7.3.1禁止转租及转借的情况：____________________8.租赁物退租及押金退还8.1退租条件8.1.1租赁期满8.1.2合同解除8.1.3因不可抗力导致无法继续租赁8.2退租程序8.2.1提前通知：承租方应提前____个月向租赁方提出退租意向。8.2.2清理商铺：退租前，承租方需将商铺恢复至原状，并清理所有物品。8.2.3租赁方验收：租赁方在收到退租通知后____个工作日内进行验收。8.3押金退还8.3.1退还条件：退租后，如商铺及附属设施无损坏，租赁方应无息退还押金。8.3.2退还方式：押金以银行转账方式退还至承租方指定账户。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时交付商铺：租赁方应支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.1.2未经允许擅自改变商铺结构：租赁方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.2.2损坏商铺设施：承租方应负责修复或赔偿损失。9.2.3违反使用规定：承租方应承担由此产生的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：如发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2仲裁：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2合同附件齐全11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁押金收据12.3附件三：商铺租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。13.3合同变更：本合同经双方协商一致，可进行书面变更。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁过程中，非合同双方，但为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在商铺租赁过程中，提供专业租赁服务的中介机构。15.2.2咨询方：指为合同双方提供专业法律、财务、市场咨询的第三方专家。15.2.3其他服务方：指提供装修、设计、物业管理等服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：在提供服务的合同中明确约定，第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额为____元。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入：15.5.1.1中介方应具备合法资质，并向租赁双方提供相关证明。15.5.1.2中介方应协助租赁双方进行租赁谈判，并促成租赁合同的签订。15.5.1.3中介方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2咨询方介入：15.5.2.1咨询方应根据租赁双方的需求，提供专业咨询服务。15.5.2.2咨询方提供的咨询服务，不构成法律或财务建议，租赁双方应根据自身情况自行判断。15.5.3其他服务方介入：15.5.3.1其他服务方应根据租赁双方的要求，提供相应的服务。15.5.3.2其他服务方应在服务过程中，遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意甲乙方同意在合同履行过程中，引入第三方提供服务。双方应在本合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由提供服务的第三方与甲乙方另行协商确定。甲乙方应根据合同约定承担相应费用。16.1.3第三方服务效果的保障甲乙方应要求第三方提供服务质量保证，确保服务达到合同约定的标准。16.1.4第三方责任的划分在第三方介入过程中，如发生争议，甲乙方应根据合同约定和法律规定，明确划分第三方与其他各方的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成服务合同关系。甲乙方应按照服务合同约定支付费用，并接受第三方提供的服务。16.2.2第三方与租赁方：第三方在提供中介、咨询等服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。租赁方在第三方介入过程中，应与第三方保持沟通，共同推进合同履行。16.2.3第三方与承租方：第三方在提供装修、设计、物业管理等服务时，应遵守合同约定，确保服务质量。承租方应按照合同约定支付费用，并接受第三方提供的服务。16.2.4第三方与其他第三方：在多个第三方介入的情况下，各第三方之间应保持沟通，协调服务内容，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括收据编号、租赁双方信息、押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件作为押金收取的凭证，双方应妥善保管。3.附件三：商铺租赁合同补充协议详细要求：包括合同双方就原有合同条款的补充、变更或新增条款。说明：此附件用于对原合同进行补充或修改，双方应共同签署。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：商铺装修及改造方案详细要求：包括装修及改造的具体内容、设计图纸、费用预算等。说明：此附件用于明确商铺装修及改造的具体要求，双方应共同确认。6.附件六：商铺装修及改造验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于证明商铺装修及改造已完成，并符合合同要求。7.附件七：商铺租赁期满退租清单详细要求：包括退租原因、商铺状况、物品清单、押金退还情况等。说明：此附件用于明确退租时的相关事项，双方应共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。承租方未按时支付租金或支付金额不足。承租方擅自改变商铺结构或用途。双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金比例一般为每日租金的____%。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.示例说明：示例一：租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业。租赁方应支付____天的违约金，并承担因此给承租方造成的损失。示例二：承租方未按时支付租金，逾期____天后，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。示例三：承租方擅自改变商铺用途，导致租赁方利益受损。承租方应恢复原状，并赔偿因此给租赁方造成的损失。全文完。2024年商铺租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款日期3.4逾期付款处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3退还条件4.4退还流程5.使用规定5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺使用限制6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养要求7.3维修费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2商铺租赁合同附件13.合同签署14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人或授权代表：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.商铺基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺设施：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：每月前____个工作日支付3.3付款日期：每月____日3.4逾期付款处理：逾期未付款的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付4.3退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施完好，可退还保证金4.4退还流程：承租方提出退还保证金申请，出租方在____个工作日内退还5.使用规定5.1商铺使用范围：仅限于____________________5.2商铺装修要求：____________________5.3商铺使用限制：____________________6.违约责任6.1租赁双方违约责任：____________________6.2违约金计算方式：____________________6.3违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任：____________________7.2商铺保养要求：____________________7.3维修费用承担：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除条件：____________________8.1.2承租方单方解除条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止8.2.2合同因双方协商一致终止8.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止8.3合同解除及终止流程8.3.1提前通知：解除或终止合同一方应提前____个工作日书面通知对方8.3.2费用结算：合同解除或终止时，双方应结清所有费用8.3.3租赁物品退还：承租方应将商铺内的物品及设施完整退还给出租方9.争议解决9.1争议解决方式：____________________9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：____________________10.其他约定10.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，除非另有约定10.2不可抗力条款：____________________10.3合同附件：合同附件一为商铺租赁协议，合同附件二为商铺租赁合同附件11.合同生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同签署12.1出租方（盖章）：____________________12.2承租方（盖章）：____________________12.3签署日期：____年____月____日13.合同份数13.1本合同共一式____份，包括正本____份，副本____份14.特别声明14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定，但不得超过其注册资本或实际承担能力的比例。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中，享有根据其职责提供服务的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议或合同约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分，应遵循公平、合理原则。6.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。7.第三方介入的具体条款7.1中介方条款7.1.1中介方应具备相应的资质和经验，提供真实、准确的中介服务。7.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的发票。7.1.3中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.2咨询方条款7.2.1咨询方应具备相应的专业知识和技能，提供专业的咨询服务。7.2.2咨询方应按照合同约定收取咨询费用，并开具合法的发票。7.2.3咨询方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.3担保方条款7.3.1担保方应具备相应的担保能力，提供合法有效的担保。7.3.2担保方在合同履行过程中，应按照合同约定履行担保责任。7.3.3担保方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。7.4评估方条款7.4.1评估方应具备相应的评估资质和经验，提供客观、公正的评估服务。7.4.2评估方应按照合同约定收取评估费用，并开具合法的发票。7.4.3评估方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。7.5维修方条款7.5.1维修方应具备相应的维修资质和经验，提供及时、高效的维修服务。7.5.2维修方应按照合同约定收取维修费用，并开具合法的发票。7.5.3维修方在合同履行过程中，应确保维修质量，避免对商铺造成二次损害。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议或合同签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入协议或合同的变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：商铺租赁协议应详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用规定、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的基本依据。2.商铺租赁合同附件详细要求：商铺租赁合同附件应包括商铺的平面图、设施清单、装修要求、维修保养责任等详细信息。说明：本附件作为合同补充，用于明确商铺的具体情况和使用细节。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.保证金收据详细要求：保证金收据应载明保证金金额、支付日期、退还条件等。说明：本附件作为保证金支付的凭证，用于证明保证金已实际支付。5.费用结算单详细要求：费用结算单应详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录和证明双方之间的费用结算情况。6.违约金收据详细要求：违约金收据应载明违约金金额、支付日期、违约行为等。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金已实际支付。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定使用商铺故意损坏商铺设施未按时进行商铺维护保养违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生，经一方书面通知另一方，另一方在合理期限内未采取措施纠正的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例二：承租方损坏商铺设施，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按时提供维修服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁管理服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺设施维护7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[具体街道名称]与[具体街道名称]交汇处，具体门牌号为[门牌号]。2.2商铺面积商铺总面积为[平方米数]，其中使用面积为[平方米数]，附属面积包括但不限于[具体附属设施面积]。2.3商铺结构商铺为[商铺结构类型]，包括[具体结构描述，如一层、多层、独立建筑等]。2.4商铺设施商铺内配备有[具体设施列表，如空调、照明、消防设施、卫生设施等]，具体设施清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限续约如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前[提前通知天数]内协商并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付方式为现金或银行转账，具体账户信息见附件二。4.4租金调整如市场租金水平发生变化，双方应协商一致后调整租金，调整后的租金自[调整日期]起生效。5.押金及退还5.1押金金额本合同租赁期间，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金支付方式押金应在签订本合同时一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同时，如商铺无损坏且设施齐全，甲方应在收到乙方提出退还押金的书面通知后[退还时间]内退还押金。5.4押金退还时间押金退还时间自乙方收到退还押金的书面通知之日起[具体天数]内。6.商铺使用及维护6.1商铺用途乙方应严格按照本合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3商铺维护乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施处于良好状态。6.4商铺设施维护商铺内的设施如出现故障，乙方应负责维修或更换，如乙方无法维修或更换，应通知甲方协助处理。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定用途使用商铺；3.乙方未按约定进行商铺维护；4.乙方擅自改变商铺结构或设施；5.甲方未按约定提供商铺或设施；6.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金；2.恢复原状或赔偿损失；3.承担由此产生的所有费用；4.双方约定的其他违约责任。8.3违约金违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构名称]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体法院或仲裁机构名称]的相关规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在[具体期限]内纠正；2.发生不可抗力事件，影响合同履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方应向对方发出书面通知；2.收到通知方应在[具体期限]内确认或提出异议；3.双方协商一致后签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理1.乙方应腾退商铺；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应结算相关费用；4.双方应相互承担因合同解除而产生的损失。11.合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除合同解除按第十条约定执行。12.合同附件12.1合同附件清单附件一：商铺设施清单附件二：甲方银行账户信息12.2合同附件内容附件内容详见附件清单。13.合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日止。14.4本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以本合同为准。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同。14.6本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入形式1.提供专业咨询或服务；2.协助进行合同谈判或调解；3.作为担保方提供担保；4.作为监管机构监督合同履行。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任1.尊重甲乙双方的合同权利和义务；2.严格按照合同约定提供服务或协助；3.对其提供的服务或协助结果负责；4.未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或双方商业秘密。16.2甲乙双方责任1.按照合同约定履行各自的义务；2.保障第三方在履行职责过程中不受干扰；3.对第三方的服务或协助提出合理要求；4.对第三方的服务或协助结果承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同职责而可能产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定1.第三方责任限额的具体金额；2.责任限额的计算方式；3.责任限额的适用范围；4.责任限额的调整方式。17.3超出责任限额的处理1.若超出部分由甲方承担，甲方应向乙方支付超出部分的赔偿；2.若超出部分由乙方承担，乙方应向甲方支付超出部分的赔偿；3.若超出部分由第三方承担，甲方和乙方应共同向第三方追偿。18.第三方变更18.1第三方变更定义本合同中的“第三方变更”是指合同履行过程中，第三方因故无法继续履行职责，需要更换第三方的情况。18.2第三方变更程序1.甲乙双方应协商一致，确定新的第三方；2.新的第三方应满足原第三方在合同中的职责要求；3.新的第三方应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利和义务；4.原第三方应将合同履行情况移交给新的第三方。19.第三方退出19.1第三方退出定义本合同中的“第三方退出”是指合同履行过程中，第三方因故退出合同关系的情况。19.2第三方退出程序1.第三方应向甲乙双方发出退出通知；2.甲乙双方应确认第三方退出；3.第三方应将合同履行情况移交给甲乙双方或新的第三方；4.合同履行过程中产生的权利和义务由甲乙双方或新的第三方承担。20.第三方介入的独立性20.1独立性定义第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。20.2独立性要求1.在提供服务或协助过程中，应保持客观、公正；2.不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.不得利用介入合同履行过程中的信息谋取私利；4.不得干预甲乙双方的正常合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备、卫生设施等，并注明设施的品牌、型号、数量和状态。2.附件二：甲方银行账户信息要求：提供甲方用于租金及押金支付的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号和开户行地址。3.附件三：商铺租赁合同要求：合同正本一份，双方各执一份，合同中应包含所有合同条款的详细内容。4.附件四：商铺租赁合同补充协议要求：如有任何补充条款或变更，应签订补充协议，作为合同附件。5.附件五：第三方服务协议要求：如有第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金；乙方未按约定用途使用商铺；乙方未按约定进行商铺维护；乙方擅自改变商铺结构或设施；甲方未按约定提供商铺或设施；双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：违约金：违约金为[违约金比例]的租金；恢复原状或赔偿损失：违约方应恢复原状或赔偿由此造成的损失；承担费用：违约方应承担因违约而产生的所有费用。3.违约责任认定示例：示例1：若乙方未按约定时间支付租金，应支付[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的滞纳金。示例2：若乙方擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例3：若甲方未按约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。全文完。2024年商铺租赁管理服务合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金支付时间及方式4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任5.转租及转借5.1转租条件5.2转借条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件8.物业管理8.1物业管理费缴纳8.2物业管理服务内容9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备使用10.商铺装修及改造10.1装修及改造审批10.2装修及改造费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行：___________1.1.6出租方银行账号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行：___________1.2.6承租方银行账号：___________2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：___________2.2.2租赁终止日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：___________元/月2.3.2租金支付方式：___________2.3.3首期租金支付日期：___________2.3.4以后每月租金支付日期：___________3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.1.1租金调整依据：___________3.1.2租金调整幅度：___________3.2租金支付时间及方式3.2.1每月租金支付时间：___________3.2.2每月租金支付方式：___________4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1承租方仅限于在商铺内从事___________经营活动4.2租赁物维护责任4.2.1承租方负责商铺内的___________维护4.2.2出租方负责商铺外的___________维护5.转租及转借5.1转租条件5.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转租5.2转借条件5.2.1承租方需征得出租方书面同意方可转借6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反租赁物使用范围；c)承租方擅自改变商铺结构；d)承租方违反合同约定，造成出租方损失。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.保证金7.1保证金金额及支付7.1.1保证金金额：___________元7.1.2保证金支付方式：___________7.1.3保证金支付日期：___________7.2保证金退还条件7.2.1在合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。7.3保证金扣除7.3.1在合同解除或违约的情况下，出租方有权扣除保证金作为违约赔偿。8.物业管理8.1物业管理费缴纳8.1.1物业管理费金额：___________元/月8.1.2物业管理费支付方式：___________8.1.3物业管理费支付日期：___________8.2物业管理服务内容8.2.1出租方委托___________物业管理公司提供物业管理服务。8.2.2物业管理服务内容包括但不限于：a)安全巡逻；b)清洁卫生；c)设施设备维护；d)停车管理；e)其他相关服务。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1商铺内附属设施及设备清单如下：a)___________;b)___________;c)___________;d)___________;e)___________。9.2附属设施及设备使用9.2.1承租方在租赁期间可以使用上述附属设施及设备，但需遵守相关使用规定。9.2.2如附属设施及设备发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。10.商铺装修及改造10.1装修及改造审批10.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。10.1.2装修或改造方案需符合相关法律法规及物业管理规定。10.2装修及改造费用10.2.1装修及改造费用由承租方承担。10.2.2装修及改造完成后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期；13.2.2合同因违约解除；13.2.3合同因不可抗力解除；13.2.4双方协商一致解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形a)合同履行过程中需要进行专业评估或咨询；b)合同履行过程中需要进行监理或施工；c)合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；d)双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过___________元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、政府行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照合同约定，按时完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同19.1.1甲乙双方应与第三方签订专门的介入合同，明确双方的权利义务。a)第三方的基本信息；b)第三方提供的服务内容；c)第三方的责任限额；d)第三方的权利义务；e)服务费用及支付方式；f)合同解除及违约责任。20.第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行20.1.1第三方应按照介入合同约定，履行相关服务。20.1.2甲乙双方应配合第三方履行合同，提供必要的协助。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更21.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。21.2第三方介入合同的解除a)第三方未能履行合同义务；b)第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；c)第三方因自身原因无法继续履行合同。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同的争议解决22.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。1.2说明：本附件为合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字。2.附件二：商铺附属设施及设备清单2.1详细要求：列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。2.2说明：本附件用于明确商铺内设施及设备的使用和维护责任。3.附件三：物业管理服务合同3.1详细要求：包含物业管理公司的基本信息、服务内容、服务费用等。3.2说明：本附件用于明确物业管理服务的提供方和内容。4.附件四：第三方介入合同4.1详细要求：包含第三方的基本信息、提供的服务内容、责任限额等。4.2说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：装修及改造方案5.1详细要求：包括装修及改造的设计图纸、施工方案、费用预算等。5.2说明：本附件用于明确装修及改造的具体内容和费用。6.附件六：不可抗力事件证明材料6.1详细要求：包括不可抗力事件的证明文件、对合同履行的影响评估等。6.2说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金1.1责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付___________元违约金。1.2示例说明：若承租方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则承租方需支付逾期一天的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺结构2.1责任认定标准：承租方应恢复商铺原状，并承担由此产生的全部费用。2.2示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，承租方需承担恢复原状的费用。3.违约行为：出租方未按时交付商铺3.1责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付___________元违约金。3.2示例说明：若出租方应在合同约定的交付日期前交付商铺，但实际交付日期为次月，则出租方需支付逾期一天的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务4.1责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。4.2示例说明：若第三方在提供评估服务时，未能按时提交评估报告，则第三方需承担违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行5.1责任认定标准：甲乙双方互不承担责任。5.2示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年商铺租赁管理服务合同范本5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2合同主体1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同地点2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4水电费及其他费用4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3业主方的权利6.4业主方的义务7.商铺使用规定7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺使用限制7.4商铺安全8.商铺维护与保养8.1租赁方维护责任8.2业主方维护责任8.3商铺维修9.商铺转租9.1转租规定9.2转租手续9.3转租收益分配10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“租赁商铺”指位于[具体地址]的商铺，面积[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。1.1.4“合同”指本《2024年商铺租赁管理服务合同》。1.1.5“租赁期限”指自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。1.2合同主体1.2.1承租方为合法注册的企业或个人，具有完全民事行为能力。1.2.2出租方为合法注册的企业或个人，拥有商铺的所有权或使用权。1.2.3双方均保证其提供的合同信息真实、准确、完整。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同期限1.4.1本合同租赁期限为[租赁期限]。1.4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方。1.4.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同地点本合同签订地为[签订地点]。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，周边设施完善，交通便利。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米，室外面积[室外面积]平方米。2.3商铺结构商铺结构为[具体结构]，包括[具体描述]。2.4商铺设施商铺设施包括但不限于：水电接口、照明设施、消防设施、空调设施等。3.租金及相关费用3.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式租金支付方式为：每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月[具体日期]。3.4水电费及其他费用水、电费用按实际使用量由承租方承担，其他费用如物业管理费、清洁费等按相关规定支付。4.租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[租赁开始日期]起计算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[租赁结束日期]止。4.3租赁续约租赁期满前，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方，续租期限和租金等事宜另行协商确定。5.租赁保证金5.1保证金金额本合同约定的租赁保证金为人民币[保证金金额]元。5.2保证金缴纳方式保证金应在合同签订之日起[缴纳期限]内一次性缴纳。5.3保证金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还期限]内无息退还保证金。6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利6.1.1按照合同约定使用商铺。6.1.2获得出租方提供的必要服务。6.1.3在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构。6.2租赁方的义务6.2.1按时支付租金及相关费用。6.2.2保持商铺的整洁和完好。6.2.3遵守相关法律法规和商业道德。6.3业主方的权利6.3.1收取租金及相关费用。6.3.2检查商铺使用情况。6.3.3维护商铺的合法权益。6.4业主方的义务6.4.1保证商铺的合法使用。6.4.2提供必要的物业管理服务。6.4.3保障承租方的合法权益。8.商铺使用规定8.1商铺用途商铺仅用于[具体商业用途]，不得用于住宅、仓库或其他非法用途。8.2商铺装修承租方如需对商铺进行装修，须提前[装修通知期限]向出租方提出申请，并获得出租方书面同意。装修方案应符合相关法律法规和商业规范。8.3商铺使用限制8.3.1产生噪音、气味或其他对周边环境造成污染的行为。8.3.2违反消防安全规定的行为。8.3.3违反国家法律法规的行为。8.4商铺安全承租方应确保商铺内的安全设施齐全有效，并定期进行检查