2024年全新商业地产租赁合同编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商业地产租赁合同编制指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间及方式2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方法4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2日常保养责任6.3大修责任7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费7.2公共设施使用费7.3费用支付及调整8.租赁物的保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用及支付9.租赁物的转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租审批程序10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同的法律后果11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同生效与修改14.合同附件14.1租赁物清单14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：具体描述租赁物的名称1.2.2租赁物地址：详细地址，包括市、区、街道、门牌号1.2.3租赁物面积：租赁物的实际使用面积1.2.4租赁物用途：租赁物允许使用的具体业务或活动类型1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：租赁合同生效的日期1.3.2租赁终止日期：租赁合同到期或终止的日期1.3.3租赁期限：租赁起始日期至终止日期的总天数或月份2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：租赁物每月租金的具体金额2.1.2预付租金：租赁合同签订时需预付的租金总额2.2支付时间及方式2.2.1每月租金支付日：每月租金的支付具体日期2.2.2支付方式：银行转账、现金支付等具体支付方式2.3逾期支付处理2.3.1逾期天数：超过支付日未支付的期限2.3.2逾期违约金：逾期支付产生的违约金比例或金额2.3.3逾期处理方式：逾期支付的处理程序和措施3.租金调整3.1调整条件3.1.1调整原因：租金调整的具体原因，如通货膨胀、政策调整等3.1.2调整频率：租金调整发生的周期，如每年一次3.2调整频率3.2.1调整通知：调整租金前需提前通知承租方的期限3.3调整方法3.3.1调整公式：租金调整的计算公式4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：租赁合同签订时需支付的具体押金金额4.1.2退还条件：押金退还的具体条件，如合同终止、租赁物无损坏等4.1.3退还程序：押金退还的具体程序和时限4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：租赁合同签订时需支付的具体保证金金额4.2.2保证金用途：保证金的具体用途，如维修费用、违约金等4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：保证金退还的具体条件，如合同终止、租赁物无损坏等4.3.2退还程序：保证金退还的具体程序和时限5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1允许使用业务：租赁物允许使用的具体业务或活动类型5.1.2禁止使用业务：租赁物禁止使用的业务或活动类型5.2使用限制5.2.1人员限制：租赁物内可容纳的最大人员数量5.2.2时间限制：租赁物可使用的具体时间段5.3违规使用责任5.3.1违规使用定义：违规使用的具体行为5.3.2违规使用后果：违规使用产生的责任和赔偿6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.1.1出租方责任：租赁物在租赁期间出现故障或损坏的维修责任6.1.2承租方责任：租赁物在租赁期间因使用不当导致的维修责任6.2日常保养责任6.2.1承租方责任：租赁物在租赁期间日常保养的责任6.3大修责任6.3.1出租方责任：租赁物在租赁期间需进行大修的责任6.3.2承租方责任：租赁物在租赁期间因使用不当导致大修的责任7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费7.1.1物业管理费金额：物业管理服务的具体费用7.1.2支付时间及方式：物业管理费的具体支付时间及方式7.2公共设施使用费7.2.1公共设施使用费金额：公共设施使用的具体费用7.2.2支付时间及方式：公共设施使用费的具体支付时间及方式7.3费用支付及调整7.3.1费用支付：费用支付的具体方式和时限7.3.2费用调整：费用调整的条件和程序8.租赁物的保险8.1保险种类8.1.1建筑物保险：租赁物的建筑结构及附属设施保险8.1.2财产保险：租赁物内的设备、家具等财产保险8.1.3责任保险：因租赁物使用导致第三者受伤或财产损失的责任保险8.2保险责任8.2.1保险范围：保险覆盖的具体范围和风险8.2.2保险金额：保险合同约定的保险金额8.3保险费用及支付8.3.1保险费用：保险合同的年缴费用8.3.2保险费用支付：保险费用的支付方式及时间9.租赁物的转让与转租9.1转让条件9.1.1转让前提：转让合同需满足的条件9.1.2转让审批：转让合同需获得出租方的书面同意9.2转租条件9.2.1转租前提：转租合同需满足的条件9.2.2转租审批：转租合同需获得出租方的书面同意9.3转让或转租审批程序9.3.1提交材料：提交转让或转租合同的申请材料9.3.2审批时限：出租方审批转让或转租合同的时限10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约10.1.3承租方违约10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3解除或终止合同的法律后果10.3.1租金结算：解除或终止合同后租金的结算方式10.3.2物赁物返还：租赁物返还的具体方式和时限10.3.3违约责任：解除或终止合同后违约责任的承担11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1承租方违约行为11.1.2出租方违约行为11.2违约责任承担11.2.1违约金：违约行为的违约金比例或金额11.2.2损害赔偿：违约行为造成的损失赔偿11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金计算公式11.3.2违约金支付方式12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商：双方协商解决争议12.1.2仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁12.1.3诉讼：将争议提交人民法院诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：约定的仲裁机构名称12.2.2法院：约定的法院名称12.3争议解决程序12.3.1协商程序12.3.2仲裁程序12.3.3诉讼程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：不可抗力的具体范围和情形13.1.2不可抗力处理：不可抗力发生后的处理程序13.2通知与送达13.2.1通知方式：通知的发送方式，如书面、电子等13.2.2送达地址：通知送达的具体地址13.3合同生效与修改13.3.1生效条件：合同生效的具体条件13.3.2修改程序：合同修改的程序和方式14.合同附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物名称及数量14.1.2租赁物规格及型号14.2其他附件14.2.1合同签订证明14.2.2相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务内容：包括但不限于物业评估、市场咨询、合同审核、工程监理等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同执行的公平性和专业性。15.2.2第三方具备相应的资质和经验，能够独立、公正地执行其服务内容。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2责任限额包括但不限于第三方提供错误信息、评估不公正、监理不严格等情形。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，独立执行其服务内容。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权根据服务内容的要求，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1甲乙双方对租赁物的使用、维护、保养等责任，不因第三方介入而免除。18.1.2第三方对其提供的服务负责，对甲乙双方的责任划分不产生影响。18.2信息保密18.2.1第三方对其在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。18.2.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。19.第三方介入的程序19.1选择第三方19.1.1甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订服务协议。19.1.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任限额等事项。19.2第三方介入时间19.2.1第三方介入时间应在合同签订后，租赁期限开始前。19.2.2第三方介入时间不得影响租赁物的正常使用。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同约定的第三方介入期限届满。20.1.2第三方完成服务内容，甲乙双方同意终止第三方介入。20.1.3出现合同约定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在接到终止通知后，应及时完成现有服务并撤离现场。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方在服务协议中约定。21.1.2费用承担方式可包括但不限于预付、按月支付、按服务完成支付等。21.2费用结算21.2.1第三方在服务完成后，向甲乙双方提交费用结算报告。21.2.2甲乙双方应在接到费用结算报告后，按照约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：合同签订日期、双方签字盖章、合同文本复印件。说明：作为合同有效性的证明文件。2.租赁物清单要求：租赁物名称、规格型号、数量、新旧程度等详细信息。说明：详细记录租赁物的基本情况，便于双方核对。3.物业评估报告要求：评估机构名称、评估日期、评估结果、评估依据等。说明：由第三方机构提供的租赁物价值评估报告。4.市场咨询报告要求：咨询机构名称、咨询日期、咨询内容、咨询结论等。说明：由第三方机构提供的市场行情分析报告。5.合同审核报告要求：审核机构名称、审核日期、审核内容、审核意见等。说明：由第三方机构提供的合同合法性审核报告。6.工程监理报告要求：监理机构名称、监理日期、监理内容、监理结论等。说明：由第三方机构提供的工程监理报告。7.保险合同要求：保险公司名称、保险期限、保险金额、保险责任等。说明：租赁物保险合同，确保租赁物的安全。8.物业管理费及公共设施使用费明细要求：费用项目、费用金额、支付时间、支付方式等。说明：详细记录物业管理费及公共设施使用费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：甲乙双方未按合同约定履行义务或违反合同规定的行为。2.违约责任认定标准违约金：根据合同约定的比例或金额计算。损害赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。终止合同：合同一方严重违约，另一方有权解除合同。3.违约示例说明承租方逾期支付租金：按照合同约定的违约金比例支付逾期违约金。出租方未按时提供租赁物：按照合同约定的赔偿标准赔偿承租方的损失。承租方擅自改变租赁物用途：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并恢复原状。第三方提供错误信息：按照合同约定的责任限额承担相应责任。全文完。2024年全新商业地产租赁合同编制指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁双方2.2房地产基本信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.房地产使用5.1使用性质5.2使用范围5.3使用限制6.维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用7.保险7.1保险范围7.2保险费用7.3保险责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地产现状描述12.2附件二：租赁双方确认函12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指出租方，即拥有并出租房地产的自然人、法人或其他组织；（2）“乙方”指承租方，即租赁房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“房地产”指甲方拥有的、乙方租赁的建筑物、构筑物及其附属设施；（4）“租赁期限”指乙方租赁房地产的时间范围；（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；（6）“物业管理费”指乙方应支付的房地产物业管理费用；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释本合同中的解释如下：（2）本合同中的“等”表示所列举内容非穷尽；（3）本合同中的“应”表示按照法律规定或合同约定必须履行。第二条双方基本信息2.1租赁双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2房地产基本信息房地产名称：____________________地址：____________________面积：____________________建筑结构：____________________使用性质：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限的结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约经双方协商一致，本合同租赁期限届满后，乙方有权续租，续租期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付4.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付的租金总额为人民币____元整。4.2支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应在每月____日前支付当月租金。4.4违约金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。第五条房地产使用5.1使用性质乙方租赁房地产仅用于____用途。5.2使用范围乙方租赁房地产的使用范围限于甲方所提供的房地产范围内。5.3使用限制（1）擅自改变房地产的结构、用途；（2）擅自拆改、改装、损坏房地产；（3）擅自占用、破坏公共设施；（4）其他违反法律法规、物业管理规定及本合同约定行为。第六条维护与维修6.1维护责任6.2维修责任（1）乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房地产损坏，乙方应负责修复并承担修复费用；（2）因不可抗力导致房地产损坏，甲方应负责修复，乙方应承担相应的修复费用。6.3维修费用本合同租赁期限内，乙方应承担因乙方原因导致房地产损坏的维修费用。第七条保险7.1保险范围（1）财产保险：包括火灾、爆炸、自然灾害等；（2）责任保险：包括第三者责任、公众责任等。7.2保险费用乙方应自行承担保险费用，并将保险费用纳入租赁费用。7.3保险责任乙方投保的保险责任范围应与房地产使用性质相匹配，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。第八条不可抗力8.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、台风、洪水等；（2）政府行为，如战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等；（4）甲方无法预见、无法避免且无法克服的其他客观情况。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本合同不能履行的，除法律另有规定外，甲方不承担违约责任；（4）不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定使用房地产；（3）乙方未按约定时间进行维修；（4）甲方违反本合同约定提供房地产；（5）其他违反本合同约定行为。9.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的计算标准为本合同租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；（2）甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁房地产，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十二条合同附件12.1附件一：房地产现状描述本附件详细描述房地产的现有状况，包括但不限于面积、结构、设施等。12.2附件二：租赁双方确认函本附件由租赁双方签字确认，证明双方已阅读并理解本合同的全部内容。12.3附件三：其他相关文件本附件包括但不限于租赁双方的身份证明、房地产权属证明等。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四条其他条款14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，应以中文文本为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或经双方同意，提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2范围（1）房地产的评估、鉴定；（2）房地产的租赁代理；（3）合同履行过程中的监督管理；（4）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼代理；（5）其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方应在本合同中明确约定是否需要第三方介入，以及介入的具体事项。16.2如需第三方介入，甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并应在本合同中予以明确。（1）因第三方自身原因导致的违约行为；（2）第三方提供的服务不符合约定标准；（3）第三方在履行职责过程中造成的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，向甲方和乙方提供相关服务；（2）甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；（4）第三方违反合作协议或本合同约定的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入的服务标准和期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的保密条款。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止的条件及程序，应在本合同中约定。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入合同终止后，甲方和乙方应根据本合同约定，对第三方介入的后续事项进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产现状描述要求：详细描述房地产的现有状况，包括但不限于面积、结构、设施、附属物等，并附上相关照片或图纸。说明：本附件作为合同附件，用于确认房地产的初始状况，为后续的维修、保养等提供依据。2.附件二：租赁双方确认函要求：租赁双方签字确认，证明双方已阅读并理解本合同的全部内容。说明：本附件用于证明租赁双方在签订合同时已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行义务。3.附件三：房地产权属证明要求：提供房地产的权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对房地产享有合法的出租权利。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳凭证，证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。说明：本附件用于证明乙方已履行缴纳保证金的义务。5.附件五：保险单要求：提供乙方投保的保险单，证明乙方已按照合同约定购买相关保险。说明：本附件用于证明乙方已履行保险购买的义务，保障合同双方的权益。6.附件六：维修费用结算单要求：提供维修费用的结算单，证明维修费用的产生及支付情况。说明：本附件用于证明维修费用的产生及支付情况，为后续的维修费用结算提供依据。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：本附件用于证明双方在发生争议时，已约定了解决争议的方式。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议，证明双方已就合同变更内容达成一致。说明：本附件用于证明双方已就合同变更内容达成一致，并按照变更后的合同履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。示例：如乙方逾期支付租金1000元，则每日应支付违约金10元。2.违约行为：乙方违反本合同约定使用房地产责任认定标准：乙方擅自改变房地产的结构、用途或从事违法活动，应承担相应的法律责任。示例：如乙方擅自改变房地产用途，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按约定提供房地产责任认定标准：甲方未按约定时间、质量提供房地产，应承担相应的违约责任。示例：如甲方未在约定时间内交付房地产，每日应向乙方支付____元作为违约金。4.违约行为：甲方违反本合同约定提供房地产责任认定标准：甲方提供的房地产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：如甲方提供的房地产存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。示例：如第三方提供的评估报告存在重大错误，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年全新商业地产租赁合同编制指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方及乙方法定代表人1.4甲方及乙方联系人及联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5违约金及滞纳金4.租金支付时间及方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付凭证5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修责任6.装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用6.4装修及改造验收7.附属设施使用及维护7.1附属设施使用规定7.2附属设施维护责任7.3附属设施维修责任8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利及义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系人：________________1.1.5甲方联系电话：________________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系人：________________1.2.5乙方联系电话：________________1.3甲方及乙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人签字：________________1.3.2乙方法定代表人签字：________________1.4甲方及乙方联系人及联系方式1.4.1甲方联系人签字：________________1.4.2乙方联系人签字：________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：________________2.2租赁物地址：________________2.3租赁物面积：________________平方米2.4租赁物用途：________________2.5租赁物附属设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整机制：自____年起，每年租金调整一次，调整幅度为____%。3.5违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金及滞纳金。4.租金支付时间及方式4.1支付时间：每月____日前。4.2支付方式：银行转账。4.3支付凭证：乙方应提供银行转账凭证作为支付租金的证明。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定：乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构及用途。5.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护及保养。5.3租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。6.装修及改造6.1装修及改造申请：乙方如需对租赁物进行装修及改造，应提前____个月向甲方提出书面申请。6.2装修及改造审批：甲方应在____个工作日内对乙方的装修及改造申请进行审批。6.3装修及改造费用：装修及改造费用由乙方承担。6.4装修及改造验收：装修及改造完成后，双方应共同进行验收。7.附属设施使用及维护7.1附属设施使用规定：乙方应按照附属设施使用规定合理使用，不得擅自损坏或改变附属设施。7.2附属设施维护责任：乙方负责附属设施的日常维护及保养。7.3附属设施维修责任：附属设施在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的管理和维护。8.1.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款。8.1.3甲方有权在租赁期满或合同终止时收回租赁物。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证租赁物符合约定的用途和条件。8.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。8.2.3甲方应在租赁期满或合同终止时，将租赁物恢复原状。9.乙方权利及义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。9.1.2乙方有权在租赁期满时要求甲方按照合同约定收回租赁物。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金。9.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。9.2.3乙方应保持租赁物的清洁和完好。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。10.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。10.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2遇到不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除应符合本合同第11.2条规定的条件。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指与甲方、乙方无直接合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中明确约定第三方在特定条件下参与合同履行的行为。16.第三方介入条件16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。16.1.2中介方的主要职责是协助双方完成合同签订、履行过程中的沟通和协调工作。16.1.3中介方的介入应经甲方和乙方书面同意，并签订中介服务协议。16.2担保方16.2.1担保方是指为乙方提供担保的第三方，保证乙方按照合同约定履行合同义务。16.2.2担保方需具备相应的担保能力和信誉，并提供相应的担保文件。16.3监管机构16.3.1监管机构是指合同履行过程中，负责监督和管理的第三方机构。16.3.2监管机构的主要职责是确保合同履行的合法性、合规性。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额17.1.1中介方在中介服务过程中因过错导致