2024年二手房产买卖合同（含房屋质量保证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同（含房屋质量保证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产质量保证4.1房产质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见支付方式。4.房产质量保证4.1房产质量保证期限：自房产交付之日起_______年。4.2质量保证范围：4.2.1房屋主体结构安全；4.2.2房屋配套设施正常运行；4.2.3房屋外观及内部装修符合合同约定；4.2.4房屋相关权属证书齐全。4.3质量保证责任：4.3.1卖方应保证房屋质量符合国家相关标准及合同约定；4.3.2卖方在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿。5.房产过户手续及税费5.1过户手续：5.1.1卖方应负责办理房产过户手续；5.1.2买方应积极配合办理过户手续；5.1.3双方共同承担过户过程中产生的税费。5.2税费承担：5.2.1契税：_______元，由_______方承担；5.2.2其他税费：_______元，由_______方承担。5.3过户时间：_______年_______月_______日前。6.房产交付及验收6.1交付时间：_______年_______月_______日。6.2验收标准：6.2.1房屋主体结构安全；6.2.2房屋配套设施正常运行；6.2.3房屋外观及内部装修符合合同约定；6.2.4房屋相关权属证书齐全。6.3验收方式：6.3.1双方共同对房屋进行验收；6.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买方未按合同约定支付房款；7.1.3双方未按合同约定办理过户手续；7.1.4双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应按合同约定支付违约金；7.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1买方未按合同约定支付房款；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续；9.2.3解除合同后，应退还已支付款项或赔偿损失。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任；9.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘图等。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：卖方签字（或盖章）：____________________买方签字（或盖章）：____________________14.合同附件签署14.1附件签署日期：_______年_______月_______日14.2附件签署地点：_______14.3附件签署人：卖方签字（或盖章）：____________________买方签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或双方约定，介入合同关系，为合同当事人提供专业服务、协调或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意第三方介入合同关系；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方的介入不违反法律法规和公序良俗。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或双方委托事项，承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，协助双方完成合同约定的义务。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用或其他报酬；15.3.3利益：第三方有权要求合同当事人遵守合同约定，保障其合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与卖方、买方之间是服务与被服务的关系；15.4.2第三方与卖方、买方之间不构成合同关系，其责任由委托方承担；15.4.3第三方在合同履行过程中，不得干预合同当事人之间的权利义务关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1协商确定第三方16.1.1卖方、买方应共同协商确定第三方；16.1.2协商不成的，任何一方均有权单方面指定第三方。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由合同当事人承担；16.2.2第三方服务费用应在合同中明确约定。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经卖方、买方和第三方协商一致；16.3.2合同变更后，各方应按照变更后的合同履行义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的服务费用；17.1.3第三方因不可抗力导致合同未能履行或履行不符合约定，不承担赔偿责任。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任由合同当事人向第三方主张；17.2.2第三方在承担责任后，有权向责任方追偿。17.3第三方的免责条款17.3.1.1不可抗力；17.3.1.2合同当事人提供的信息不真实、不准确；17.3.1.3合同当事人未按照约定履行义务。17.4第三方的保密义务17.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私；17.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明房产的权属清晰，为买卖双方提供法律依据。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，清晰显示房产的面积、位置、结构等信息。说明：作为房产面积和位置确认的依据，有助于双方了解房产的具体情况。3.房产质量检测报告要求：提供房产质量检测报告，包括房屋主体结构、配套设施、装修等方面的检测结果。说明：证明房产质量符合国家标准，保障买方的合法权益。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，避免后续纠纷。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金用于房产的日常维护，保障房产的长期使用。6.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，包括合同和附件。说明：作为合同的主要文件，明确双方的权利义务。7.房产买卖合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、交付时间等。说明：作为合同履行的证据，有助于解决后续纠纷。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料。说明：如房屋租赁合同、家庭财产保险单等，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋1.2买方未按合同约定支付房款1.3双方未按合同约定办理过户手续1.4第三方未按合同约定提供服务1.5双方违反合同约定的其他情形2.违约责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息、装修损失等。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，应向买方支付每日万分之五的违约金。2.2买方未按合同约定支付房款：责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息、房屋贬值等。示例：买方应在合同约定的时间内支付购房款，若逾期支付，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.3双方未按合同约定办理过户手续：责任认定：双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费等。示例：双方应在合同约定的时间内办理过户手续，若逾期办理，应向对方支付每日五百元的违约金。2.4第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的时间内提供服务，若未按时提供服务，应向合同当事人支付每日五百元的违约金。2.5双方违反合同约定的其他情形：责任认定：根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若双方在合同中约定了保密条款，一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产买卖合同（含房屋质量保证）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二章房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属及使用权第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四章房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五章房产交易税费5.1税费承担方5.2税费种类及计算方式5.3税费支付时间第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程及责任第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案时间第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释及适用法律14.4合同附件清单合同编号2024年二手房产买卖合同（含房屋质量保证）第一章合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所：卖方联系电话：1.2买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所：买方联系电话：第二章房产基本情况2.1房产位置及编号房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：房产编号：2.2房产面积及结构房产建筑面积：房产使用面积：房产结构：2.3房产权属及使用权房产产权性质：房产使用权性质：第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：3.2付款方式付款方式：3.3付款时间节点首付支付时间：尾款支付时间：第四章房屋质量保证4.1房屋质量标准房屋质量符合国家规定的住宅质量标准。4.2质量保证期限质量保证期限为自房屋交付之日起______年。4.3质量问题处理在质量保证期限内，如发现房屋存在质量问题，卖方应在______日内进行修复。如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。第五章房产交易税费5.1税费承担方交易税费由双方按照国家规定各自承担。5.2税费种类及计算方式税费种类及计算方式详见附件。5.3税费支付时间税费支付时间详见附件。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为______年______月______日。6.2房产验收标准房产验收标准详见附件。6.3验收流程及责任验收流程及责任详见附件。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。7.2违约责任承担（1）如卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付______元违约金；（2）如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金；（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。7.3违约金计算方式违约金的计算方式详见附件。第八章合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照______仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同变更效力合同的变更不影响本合同其他条款的效力。第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署地点合同签署地点为______。11.2合同签署日期合同签署日期为______年______月______日。11.3合同签署人卖方代表（签字）：买方代表（签字）：第十二章合同备案12.1合同备案机构合同备案机构为______房地产交易中心。12.2合同备案程序合同备案程序按照______房地产交易中心的规定执行。12.3合同备案时间合同备案时间为______年______月______日。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件合同终止条件详见附件。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四章其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律按照中华人民共和国法律执行。合同签订人签字：卖方代表（签字）：买方代表（签字）：日期：______年______月______日附件：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房产选择权甲方在签订合同前，享有对房产的全面选择权，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等。卖方应配合甲方进行现场看房，并提供必要的信息。1.2甲方主导下的议价权甲方在房产交易过程中，享有对交易价格的议价权。卖方应尊重甲方的议价结果，并在甲方接受的价格基础上进行交易。1.3甲方主导下的合同签订权甲方在合同签订过程中，享有对合同条款的审核权。如甲方对合同条款有异议，有权要求卖方进行修改。1.4甲方主导下的支付方式选择权甲方在支付房款时，享有选择支付方式的权利，包括但不限于现金、银行转账等。卖方应按照甲方选择的支付方式进行房款支付。1.5甲方主导下的房产验收权甲方在房产交付后，享有对房产的验收权。如甲方对房产的质量或交付状态有异议，有权要求卖方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房产选择权乙方在签订合同前，享有对房产的全面选择权，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等。卖方应尊重乙方的选择，并提供必要的信息。2.2乙方主导下的议价权乙方在房产交易过程中，享有对交易价格的议价权。卖方应尊重乙方的议价结果，并在乙方接受的价格基础上进行交易。2.3乙方主导下的合同签订权乙方在合同签订过程中，享有对合同条款的审核权。如乙方对合同条款有异议，有权要求卖方进行修改。2.4乙方主导下的支付方式选择权乙方在支付房款时，享有选择支付方式的权利，包括但不限于现金、银行转账等。卖方应按照乙方选择的支付方式进行房款支付。2.5乙方主导下的房产验收权乙方在房产交付后，享有对房产的验收权。如乙方对房产的质量或交付状态有异议，有权要求卖方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的服务责任中介机构应负责提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易手续，并确保交易过程合法、合规。3.2中介机构的佣金支付中介机构的佣金由买卖双方按照约定比例支付，支付时间及方式详见合同附件。3.3中介机构的保密义务中介机构在交易过程中，对买卖双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的协调责任中介机构应协调买卖双方在交易过程中出现的争议，确保交易顺利进行。3.5中介机构的违约责任如中介机构未履行上述责任，导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构的合同解除权（1）买卖双方违反合同约定，导致交易无法继续进行；（2）中介机构无法履行合同义务，如泄露买卖双方信息等；（3）其他违反合同约定的情况。3.7中介机构的法律适用中介机构的权利义务、违约责任等适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产面积及结构证明4.房产质量检测报告5.合同双方身份证复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：合同约定的交付时间已过，卖方未履行交付义务。2.违约行为：买方未按时支付房款。认定：合同约定的付款时间已过，买方未履行付款义务。3.违约行为：卖方提供的房产存在质量问题。认定：在质量保证期内，经检测确认房产存在质量问题。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未履行保密义务，导致买卖双方信息被泄露。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的争议解决方式。3.产权证明文件：指证明房产所有权的法律文件，如房产证等。4.税费缴纳凭证：指证明税费已缴纳的凭证，如完税证明等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，买方发现房屋质量问题。解决办法：买方应在交付时及时提出，卖方应在规定时间内修复或退还部分房款。2.问题：买方支付房款后，卖方拒绝交付房产。解决办法：买方可要求中介机构介入协调，或向法院提起诉讼。3.问题：合同签订后，一方反悔要求解除合同。解决办法：根据合同约定和违约责任，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房产买卖交易。2.房产质量问题处理。3.房产交易税费缴纳。4.房产交易争议解决。5.房产交易合同签订与备案。全文完。2024年二手房产买卖合同（含房屋质量保证）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房产，现愿将其出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（房屋所在地）的房产。（2）房屋质量保证：指甲方在合同约定的期限内，对房屋质量负责，保证房屋无重大质量问题。3.2关键词解释（1）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）房屋所有权：指甲方对房屋所拥有的合法权利。（3）房屋使用权：指乙方在合同约定的期限内，对房屋享有的合法使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋质量，对房屋无重大质量问题负责。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）房屋过户：双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期：本合同履行完毕后，自动终止。（2）一方违约：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同到期：双方在合同到期前，协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。（2）合同终止后，双方应依法处理房屋及相关事宜。（3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：按照国家相关法律法规和政策，由买方承担。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式尾款支付：房屋交付前，乙方应支付剩余的购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费。（3）中介服务费支付：如需中介服务，乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间（2）尾款支付时间：房屋交付前。（3）税费支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付条款（1）所有款项支付均需以银行转账方式进行。（2）支付时，乙方应在银行转账备注中注明“（房屋所在地）房产款支付”。（3）甲方收到款项后，应及时向乙方开具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的一定比例作为违约金。（2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的一定比例作为违约金。（2）如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的一定比例作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按每日房屋总价的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金均以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容及商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定禁止转让的情形。（2）法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方保留追究乙方违约责任的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，及时办理房屋过户手续。（2）双方应提供必要的文件和资料，以确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房产买卖关系的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名或盖章）（日期）乙方（买方）：（签名或盖章）（日期）附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（如：房屋质量检测报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋存在重大质量问题。未在合同约定时间内配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未在合同约定时间内办理房屋过户手续。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应按照合同条款履行各自的义务。若一方未履行或未按约定履行，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客