2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据1.2政策规定1.3地方性法规2.定义与解释2.1合同术语定义2.2相关名词解释3.当事人信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3第三方信息（如有）4.宅基地基本情况4.1宅基地位置4.2宅基地面积4.3宅基地性质4.4宅基地使用权年限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.交易流程及手续6.1交易流程6.2相关手续办理6.3手续办理期限7.宅基地权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更期限7.3权属变更费用8.宅基地使用限制8.1使用范围8.2使用年限8.3使用条件9.交付及验收9.1交付方式9.2验收标准9.3验收期限10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2政策规定本合同遵守国家及地方有关宅基地管理的政策规定，包括但不限于《农村宅基地管理办法》等。1.3地方性法规本合同适用于地方性法规规定的宅基地交易行为。2.定义与解释2.1合同术语定义在本合同中，“宅基地”指农村村民依法享有的、用于建造住宅的集体土地；“出卖方”指拥有宅基地使用权并愿意将其转让的村民；“买受方”指愿意购买宅基地使用权的村民。2.2相关名词解释“交易价格”指买受方购买宅基地使用权所支付的费用；“交付”指出卖方将宅基地使用权转移给买受方的行为；“验收”指买受方对宅基地使用权进行确认的行为。3.当事人信息3.1出卖方信息出卖方姓名（或名称）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________3.2买受方信息买受方姓名（或名称）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________3.3第三方信息（如有）（此处填写第三方信息，如中介机构等）4.宅基地基本情况4.1宅基地位置宅基地位于____________________，具体位置以土地管理部门登记为准。4.2宅基地面积宅基地面积为____________________平方米，以土地管理部门登记的面积为准。4.3宅基地性质宅基地性质为____________________，具体性质以土地管理部门登记为准。4.4宅基地使用权年限宅基地使用权年限为____________________年，自宅基地使用权转移之日起计算。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元。5.2付款方式（1）首付：买受方在本合同签订之日起____________________个工作日内支付交易价格的____________________%；（2）尾款：买受方在交付宅基地使用权后____________________个工作日内支付剩余交易价格的____________________%。5.3付款时间（1）首付：____________________年____________________月____________________日；（2）尾款：____________________年____________________月____________________日。5.4付款地点付款地点为____________________。6.交易流程及手续6.1交易流程（1）买受方与出卖方协商达成一致，签订本合同；（2）买受方按照合同约定支付首付；（3）出卖方办理宅基地使用权转移手续；（4）买受方办理宅基地使用权变更登记；（5）买受方支付尾款；（6）出卖方将宅基地使用权及附属设施交付给买受方。6.2相关手续办理（1）出卖方应在____________________个工作日内向买受方提供办理宅基地使用权转移手续所需的相关证明材料；（2）买受方应在____________________个工作日内办理宅基地使用权变更登记手续；（3）出卖方应在____________________个工作日内将宅基地使用权及附属设施交付给买受方。8.宅基地使用限制8.1使用范围买受方仅限于在宅基地上建造住宅，不得改变宅基地用途，不得进行非住宅建设。8.2使用年限宅基地使用权年限自宅基地使用权转移之日起计算，不得超过国家规定的最长期限。8.3使用条件（1）符合国家及地方关于宅基地使用的相关规定；（2）不得损害他人合法权益；（3）不得破坏生态环境；（4）不得进行非法交易。9.交付及验收9.1交付方式出卖方应将宅基地使用权及附属设施交付给买受方，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。9.2验收标准（1）宅基地及附属设施应完整无缺；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）水、电、路等基础设施应满足居住需求；（4）土地平整，无垃圾杂物。9.3验收期限买受方应在收到宅基地之日起____________________个工作日内完成验收。10.违约责任10.1出卖方违约责任（1）出卖方未按合同约定交付宅基地的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（2）出卖方未按合同约定办理宅基地使用权转移手续的，应承担相应的法律责任。10.2买受方违约责任（1）买受方未按合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；（2）买受方未按合同约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任如第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（此处填写争议解决机构，如仲裁委员会等）11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____________________个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并退还各自的权利。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用，并退还各自的权利。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达、传真、电子邮件等。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可按不可抗力条款处理。14.3合同附件（1）宅基地使用权证书；（2）土地管理部门出具的宅基地使用权转移证明；（3）房屋所有权证；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构应负责协助甲乙双方进行交易洽谈、合同起草、合同履行监督等工作，并确保交易合法、合规。15.3.2评估机构评估机构应负责对宅基地的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所应负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核等工作。15.4第三方权利15.4.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。15.4.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.4.3律师事务所律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不对第三方行为的后果承担责任，除非第三方行为违反了法律法规或合同约定。15.5.2信息保密第三方在介入本合同交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5.3独立性第三方在介入本合同交易过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方同意对第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1中介机构中介机构的责任限额为本合同交易价格的____________________%。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估费用的一倍。16.2.3律师事务所律师事务所的责任限额为法律服务费用的一倍。16.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的直接经济损失。16.4超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方书面同意。17.2第三方变更程序17.2.1提出变更一方提出更换第三方，应向对方发出书面通知，说明更换原因和更换后的第三方信息。17.2.2同意变更对方在接到通知后____________________个工作日内给予答复，同意更换第三方。17.2.3签订补充协议甲乙双方与更换后的第三方应签订补充协议，明确各自的职责和权利。18.第三方退出18.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。18.2第三方退出程序18.2.1提出退出第三方提出退出，应向甲乙双方发出书面通知，说明退出原因。18.2.2确认退出甲乙双方在接到通知后____________________个工作日内确认第三方退出。18.2.3补充协议甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确退出后的责任划分和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书详细要求：提供宅基地使用权证书的原件或复印件，并确保信息完整、清晰。说明：此证书为宅基地使用权的法律凭证，是买卖双方办理后续手续的重要依据。2.土地管理部门出具的宅基地使用权转移证明详细要求：提供土地管理部门出具的宅基地使用权转移证明的原件或复印件，并确保信息完整、清晰。说明：此证明为宅基地使用权转移的法律文件，证明宅基地使用权已从出卖方转移至买受方。3.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，并确保信息完整、清晰。说明：此证书为房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权已从出卖方转移至买受方。4.交易价格评估报告详细要求：提供评估机构出具的宅基地及房屋交易价格评估报告的原件或复印件，并确保评估报告合法、有效。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方身份证件的原件或复印件，并确保信息完整、清晰。说明：此证明为买卖双方身份的依据，是合同签订和履行的重要依据。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证的原件或复印件，并确保信息完整、清晰。说明：此凭证为交易款项支付的依据，是合同履行的重要证明。7.交易合同详细要求：提供合同的原件或复印件，并确保合同内容完整、清晰。说明：此合同为本交易的正式文件，对买卖双方具有法律约束力。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件的原件或复印件，并确保信息完整、清晰。说明：其他相关文件包括但不限于房屋结构安全鉴定报告、周边环境调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付宅基地：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。示例：出卖方未按合同约定交付宅基地，应向买受方支付违约金人民币____________________元。出卖方未按合同约定办理宅基地使用权转移手续：出卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按合同约定办理宅基地使用权转移手续，导致买受方遭受损失人民币____________________元，出卖方应赔偿买受方此损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付交易价格：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。示例：买受方未按合同约定支付交易价格，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。买受方未按合同约定使用宅基地：买受方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：买受方未按合同约定使用宅基地，导致宅基地受损，买受方应承担赔偿责任人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：评估机构未按合同约定出具评估报告，导致买卖双方遭受损失，评估机构应赔偿损失人民币____________________元。第三方泄露买卖双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：中介机构泄露买卖双方商业秘密，导致损失人民币____________________元，中介机构应承担赔偿责任。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明2.4宅基地用途2.5宅基地土地性质第三章交易双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3交易双方共同遵守的义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付方式4.4付款时间4.5逾期付款处理第五章宅基地过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用5.3过户期限5.4过户过程中产生的问题及处理第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4合同解除后的处理第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式7.4争议解决费用第八章合同终止及后续事宜8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理8.3合同终止后的债权债务关系8.4合同终止后的其他事宜第九章附则9.1合同附件9.2合同修改9.3合同份数9.4合同生效第十章法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一章其他11.1本合同未尽事宜11.2本合同解释权11.3本合同附件第十二章合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024宅基地买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3.2卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于____________________。2.2宅基地面积宅基地面积为____________________平方米。2.3宅基地权属证明宅基地权属证明文件为____________________。2.4宅基地用途宅基地用途为____________________。2.5宅基地土地性质宅基地土地性质为____________________。第三章交易双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权获得宅基地的合法使用权。3.1.2买方应按合同约定支付交易款项。3.1.3买方应依法办理宅基地过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权收取交易款项。3.2.2卖方应保证宅基地权属清晰，无任何争议。3.2.3卖方应配合买方办理宅基地过户手续。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格宅基地交易价格为人民币____________________元。4.2价格组成交易价格包括____________________。4.3支付方式交易款项采取____________________方式支付。4.4付款时间买方应在合同签订后____________________日内支付全部交易款项。4.5逾期付款处理买方逾期付款的，应向卖方支付____________________作为违约金。第五章宅基地过户手续5.1过户手续办理买方应在合同签订后____________________日内办理宅基地过户手续。5.2相关费用过户手续所需费用由____________________承担。5.3过户期限宅基地过户手续应在____________________内完成。5.4过户过程中产生的问题及处理过户过程中如产生问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）合同目的无法实现。6.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金如一方违约，应向守约方支付人民币____________________元作为违约金。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第七章争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决方式争议解决方式为____________________。7.4争议解决费用争议解决费用由____________________承担。第八章合同终止及后续事宜8.1合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止后的处理（1）买方应将宅基地交付给卖方；（2）双方应结清各自应支付的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。8.3合同终止后的债权债务关系合同终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的义务。8.4合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。第九章附则9.1合同附件本合同附件包括：（1）宅基地权属证明文件；（2）交易双方身份证明文件；（3）其他相关文件。9.2合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章法律法规10.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。10.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，本合同条款与变更后的法律法规相抵触时，以变更后的法律法规为准。第十一章其他11.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同解释权对本合同的解释权归卖方所有。第十二章合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十四章合同签字盖章14.1买方签字盖章（买方签字/盖章）____________________买方代表：____________________14.2卖方签字盖章（卖方签字/盖章）____________________卖方代表：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调过户手续条款内容：甲方应负责协调宅基地过户手续的办理，包括但不限于提供必要的文件、证明和配合相关部门的审查。说明：甲方作为主导方，有责任确保过户手续的顺利进行，避免因手续不全或不符合要求导致交易延迟或失败。1.2甲方承担交易税费条款内容：甲方承担宅基地交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：甲方作为主导方，应承担交易过程中产生的税费，减轻买方的负担。1.3甲方保证宅基地无权属纠纷条款内容：甲方承诺宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，如因权属问题导致交易受阻或受损，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为主导方，有责任确保宅基地权属的合法性，避免因权属问题影响交易。1.4甲方提供宅基地使用年限证明条款内容：甲方应提供宅基地使用年限证明，证明宅基地的使用年限符合相关法律法规的要求。说明：甲方作为主导方，有责任提供宅基地使用年限证明，确保买方了解宅基地的使用年限情况。1.5甲方负责拆除原有建筑物条款内容：甲方应在交易前拆除宅基地上的原有建筑物，并清理场地。说明：甲方作为主导方，有责任拆除原有建筑物，确保买方在购买宅基地后能够进行新的建设。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付定金条款内容：乙方应在合同签订后____日内支付人民币____元作为定金，定金视为乙方对交易的承诺。说明：乙方作为主导方，有责任支付定金，表明其对交易的诚意。2.2乙方负责办理贷款手续条款内容：乙方负责办理宅基地交易所需的贷款手续，并承担贷款利息。说明：乙方作为主导方，有责任自行解决资金问题，确保交易能够顺利进行。2.3乙方保证交易资金来源合法条款内容：乙方承诺交易资金来源合法，无任何非法集资、洗钱等违法行为。说明：乙方作为主导方，有责任确保交易资金的合法性，避免涉及非法交易。2.4乙方负责办理宅基地过户手续条款内容：乙方应在合同签订后____日内办理宅基地过户手续，并承担相关费用。说明：乙方作为主导方，有责任办理过户手续，确保交易的合法性。2.5乙方保证宅基地符合规划要求条款内容：乙方承诺宅基地符合当地土地利用规划和建设要求。说明：乙方作为主导方，有责任确保宅基地符合规划要求，避免因规划问题导致交易受阻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责协助双方进行交易谈判、合同起草、过户手续办理等工作。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方完成交易，确保交易顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用为交易金额的____%，由双方共同承担。说明：中介机构的服务费用应在合同中明确约定，避免后期产生争议。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对在交易过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为第三方，有责任对双方信息进行保密，保护双方合法权益。3.4中介机构责任条款内容：中介机构因自身过错导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，应承担因其过错导致的交易风险，保障双方利益。3.5中介机构解除合同条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致解除合同。说明：中介机构有权在特定情况下解除合同，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.交易双方身份证明文件（身份证、户口本等）3.宅基地使用年限证明4.宅基地规划许可证5.宅基地交易税费缴纳凭证6.宅基地过户手续办理相关文件7.中介机构服务协议（如有）8.交易双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内拆除原有建筑物。认定：甲方未履行合同约定的拆除义务，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。认定：乙方未履行合同约定的付款义务，构成违约。3.违约行为：中介机构泄露交易双方商业秘密。认定：中介机构违反保密义务，构成违约。4.违约行为：任何一方未按约定时间办理过户手续。认定：任何一方未履行合同约定的过户义务，构成违约。5.违约行为：任何一方提供虚假文件或隐瞒重要信息。认定：任何一方故意提供虚假文件或隐瞒重要信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村村民依法享有的农村集体土地，用于建造住宅。2.权属证明：证明宅基地所有权或使用权的法律文件。3.过户手续：将宅基地所有权或使用权转移给另一方的法律程序。4.违约金：违约方根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对宅基地面积有争议。解决办法：通过实地测量或调取相关土地档案解决争议。2.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决纠纷，如协商、调解或诉讼。3.问题：交易双方对交易价格有异议。解决办法：重新协商确定交易价格或寻求第三方评估。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：咨询相关部门或律师，寻求专业帮助。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖交易。2.宅基地使用权转让。3.宅基地继承。4.宅基地抵押贷款。5.宅基地租赁。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地交易规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村宅基地交易日益活跃。为规范宅基地交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合法、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。2.买卖：指甲乙双方自愿达成协议，甲方将宅基地的权益转让给乙方。3.2关键词解释：1.宅基地使用权：指宅基地的所有权、使用权、收益权和处分权。2.宅基地转让：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让给他人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地转让费用。2.甲方应保证所转让的宅基地符合法律法规规定，无权属纠纷。3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付宅基地转让费用。3.乙方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：____市____区____街道。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，依法办理宅基地使用权过户手续，完成宅基地转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法被撤销或宣布无效。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。合同终止后，双方应按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：1.宅基地使用权转让费用：根据双方协商确定的金额，乙方需支付甲方宅基地使用权转让费用。2.过户税费：乙方根据国家相关法律法规，承担宅基地过户过程中产生的税费。3.其他费用：双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.宅基地使用权转让费用应在合同生效后____个工作日内支付。2.过户税费应在办理过户手续前支付。3.其他费用应在双方约定的期限内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理宅基地使用权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付宅基地使用权，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的宅基地存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反国家有关宅基地管理的法律法规，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已支付的费用、承担对方损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：土地征收、政策调整等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可在争议发生后____个工作日内向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因宅基地使用权转让而产生的权利义务不得转让。2.乙方因购买宅基地而产生的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方同意甲方在必要时对合同内容进行合理调整。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对宅基地使用权的最终决定权。2.乙方同意甲方在必要时对宅基地使用条件进行合理调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成宅基地的买卖交易。2.双方应积极协助对方办理宅基地过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，相互配合完成相关事宜。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中产生的争议，应依照中华人民共和国法律法规解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是独立的法律文件。2.本合同构成双方之间完整、独立的协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权证书复印件。2.宅基地地籍图复印件。3.双方身份证明文件复印件。4.双方银行账户信息。5.双方签订的补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.违约金支付凭证。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付宅基地使用权。提供的宅基地存在权属纠纷。未按时办理宅基地过户手续。违反国家有关宅基