2024年二零二四年度直系亲属房产交易法律效力保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度直系亲属房产交易法律效力保障合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同目的1.5合同适用法律二、交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易房产基本信息三、房产交易内容3.1房产所有权转让3.2房产交易价格3.3付款方式及期限3.4交房日期及条件四、房产交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方4.3税费缴纳期限五、合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算及支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1房产交易合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间十三、合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3房产交易税费缴纳凭证十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署方代表签字合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年二零二四年度直系亲属房产交易法律效力保障合同1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同签订双方：甲方（转让方）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（受让方）：姓名、身份证号码、联系方式1.4合同目的：甲方将其名下房产转让给乙方，乙方接受并支付相应对价，双方约定房产交易的法律效力保障事宜。1.5合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规及政策。二、交易双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：2.2乙方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：2.3交易房产基本信息：2.3.1房产地址：2.3.2房产产权证号：2.3.3房产面积：2.3.4房产用途：2.3.5房产产权性质：三、房产交易内容3.1房产所有权转让：3.1.1甲方同意将其名下房产的所有权转让给乙方。3.1.2乙方同意接受甲方名下房产的所有权。3.2房产交易价格：3.2.1房产交易价格为人民币_____元。3.3付款方式及期限：3.3.1乙方应在合同签订后____日内支付全部房款。3.3.2付款方式为现金或银行转账。3.4交房日期及条件：3.4.1甲方应在收到房款后____日内将房产交付给乙方。3.4.2交房条件：房产无任何抵押、担保、租赁等权利限制。四、房产交易税费承担4.1税费种类及标准：4.1.1交易双方应按照国家相关规定缴纳房产交易税费。4.2税费承担方：4.2.1甲方承担房产交易中应由其承担的税费。4.2.2乙方承担房产交易中应由其承担的税费。4.3税费缴纳期限：4.3.1交易双方应在规定的时间内缴纳各自应承担的税费。五、合同履行5.1履行期限：5.1.1甲方应在合同签订后____日内完成房产过户手续。5.2履行地点：5.2.1房产过户手续办理地点为____。5.3履行方式：5.3.1交易双方应按照国家相关规定和本合同约定履行各自的义务。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付____元违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付____元违约金。6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金按每日万分之____计算，逾期支付部分加倍支付。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1交易双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：7.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：7.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。8.3.2甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应退还甲方已收到的房款。九、合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：9.2.1变更合同应当采用书面形式。9.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。9.3合同变更后的处理：9.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自义务。十、合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止应当以书面形式通知对方。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。十一、其他约定11.1房产交易合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告、房产交易税费缴纳凭证等。11.2合同附件效力：11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更：11.3.1合同附件的变更应与本合同变更程序相同。十二、合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3房产交易税费缴纳凭证十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____14.3合同签署方代表签字：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________14.4附件：附件一：房产产权证复印件附件二：房产评估报告附件三：房产交易税费缴纳凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在本合同中，甲方作为房产转让方，拥有对交易过程的主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等。1.1.2甲方有权在乙方同意的情况下，对交易房产进行必要的修缮或装饰，以提升房产价值。1.2甲方付款优先权条款1.2.1在本合同中，甲方有权在合同签订后，要求乙方先行支付部分房款作为诚意金。1.2.2诚意金的支付不视为房款的一部分，甲方应在合同约定的期限内退还乙方。1.3甲方信息保密条款1.3.1甲方同意在交易过程中对乙方提供的信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方权利行使期限条款1.4.1甲方应在合同约定的期限内行使权利，逾期未行使的权利视为放弃。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在本合同中，乙方作为房产受让方，有权对交易过程进行一定程度的干预，包括但不限于对房产的实地考察、对交易价格的议价等。2.1.2乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以确保房产的合法性和真实性。2.2乙方付款时间条款2.2.1乙方有权在合同约定的期限内，分阶段支付房款，甲方应予以配合。2.2.2乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房产过户所需的全部手续。2.3乙方权利保障条款2.3.1乙方有权在合同签订后，对房产进行实地考察，以确认房产的实际情况与合同描述相符。2.3.2乙方有权在发现房产存在重大瑕疵时，要求甲方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本合同涉及的中介服务由第三方中介提供，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.1.2中介服务内容包括但不限于房产评估、交易谈判、合同起草等。3.2中介保密条款3.2.1第三方中介应对交易双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3.2若因第三方中介的服务导致交易双方产生争议，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款3.4.1第三方中介的佣金支付应在交易完成后，由甲方和乙方按照约定比例支付。3.4.2佣金支付方式为现金或银行转账，具体支付时间由双方协商确定。3.5中介争议解决条款3.5.1若因第三方中介的服务产生争议，交易双方应通过协商解决。3.5.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.第三方中介服务协议（如有）5.交易双方的身份证明文件6.房产现状确认书7.交易双方签字的合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，经乙方书面通知后____日内仍未改正。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付房款，经甲方书面通知后____日内仍未支付。3.违约行为：甲方未按合同约定提供房产。认定：甲方提供的房产与合同描述不符，经乙方书面通知后____日内仍未提供符合要求的房产。4.违约行为：乙方未按合同约定接收房产。认定：乙方未在合同约定的期限内接收房产，经甲方书面通知后____日内仍未接收。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.税费：指根据国家法律规定，由房产交易双方依法缴纳的费用。4.争议解决：指交易双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵，乙方不满意。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或提供相应的补偿。2.问题：交易双方对税费承担有争议。解决办法：按照国家相关规定和合同约定，明确税费承担方。3.问题：房产过户过程中出现意外情况。解决办法：及时沟通，寻求法律援助，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.直系亲属间的房产无偿转让。2.直系亲属间的房产有偿转让。3.房产交易过程中涉及第三方中介服务。4.房产交易涉及税费承担问题。5.房产交易过程中出现违约行为。全文完。2024年二零二四年度直系亲属房产交易法律效力保障合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易房产信息3.房产产权确认3.1房产产权归属3.2房产权属证明3.3房产产权变更手续4.房产交易价格4.1房产交易价格确定4.2价格调整条款4.3付款方式及期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.房产过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户登记手续7.相关税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.合同违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订与履行12.1合同签订时间12.2合同履行地点12.3合同履行期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同解除后的处理14.1房产退还14.2税费退还14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在直系亲属房产交易过程中的权利义务，确保交易的法律效力，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方为直系亲属关系，就房产买卖事宜所签订的协议。2.交易双方信息2.1买方信息买方全称：________________买方法定代表人：________________买方联系方式：________________2.2卖方信息卖方全称：________________卖方法定代表人：________________卖方联系方式：________________2.3交易房产信息房产地址：________________房产产权证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________3.房产产权确认3.1房产产权归属卖方承诺，所出售房产为其合法、独立拥有全部产权的房产，不存在任何权利瑕疵。3.2房产权属证明卖方应向买方提供完整的房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产产权变更手续买卖双方应按照国家法律规定，办理房产产权变更手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳税费等。4.房产交易价格4.1房产交易价格确定房产交易价格为人民币________________元整。4.2价格调整条款在合同有效期内，如遇国家政策调整导致房产交易价格发生变化，双方应协商确定新的交易价格。4.3付款方式及期限买方应在本合同签订后________________日内，将房产交易价格全部支付给卖方。5.房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。5.2房产验收标准房产交付时，应符合国家有关房产交付标准，满足居住条件。5.3验收程序及责任买方应在收到房产后________________日内进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后________________日内予以修复或赔偿。6.房产过户登记6.1过户登记时间买卖双方应在本合同签订后________________日内，办理房产过户登记手续。6.2过户登记费用房产过户登记费用由卖方承担。6.3过户登记手续买卖双方应按照国家法律规定，办理房产过户登记手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳税费等。8.相关税费承担8.1税费种类及计算本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税种及计算方式按照国家相关法律法规执行。8.2税费承担方式买卖双方应按照国家法律规定，各自承担应缴纳的税费。8.3税费缴纳期限买卖双方应在规定的时间内，各自完成税费的缴纳。9.合同违约责任9.1违约情形及认定本合同约定的违约情形包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房产、未按约定办理过户登记等。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币________________元整。9.3违约赔偿标准除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。11.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与履行12.1合同签订时间本合同于2024年____月____日签订。12.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。12.3合同履行期限本合同自签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同解除后的处理14.1房产退还合同解除后，卖方应将房产退还给买方，买方应将已支付的房款退还给卖方。14.2税费退还如有未缴税费，双方应协商确定退还方式。14.3违约责任承担合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任承担方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入本合同交易活动，应经甲乙双方同意。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易活动，应通过书面协议约定其服务内容、服务费用、责任范围等事项。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方协议甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确各自的权利义务。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行其服务义务，并对服务过程中的过错承担相应的法律责任。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方仅作为甲乙双方交易的辅助角色，其责任不涉及甲乙双方以外的其他方。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照与第三方签订的协议约定承担。17.3第三方介入时间第三方介入时间应尽量缩短，以不影响甲乙双方的交易进程。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的协议约定，并在合同中明确。18.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因过错导致甲乙双方利益受损的情形。19.第三方责任免除19.1免责条件如第三方因不可抗力、政策调整等原因导致无法履行服务义务，甲乙双方同意免除第三方的责任。19.2免责程序第三方应在发生免责情形后及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的义务。20.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式进行。21.2第三方争议责任第三方在介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；如涉及甲乙双方，则按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证土地使用权证房产他项权利证明房产测绘报告其他相关产权证明文件2.房产交易合同房产买卖合同房产买卖合同补充协议3.付款凭证银行转账凭证现金支付凭证其他付款凭证4.房产过户登记手续房产过户登记申请书房产过户登记委托书房产过户登记费用缴纳凭证5.税费缴纳凭证契税缴纳凭证印花税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证6.第三方服务协议中介机构服务协议律师事务所服务协议评估机构服务协议鉴定机构服务协议7.争议解决文件争议调解协议争议仲裁裁决书争议诉讼判决书说明要求：附件名称应与附件内容相符，确保附件的准确性和完整性。附件要求提供原件或经甲乙双方认可的复印件。附件说明应详细描述附件的内容、用途和重要性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间付款未按约定时间交付房产未按约定办理过户登记提供虚假房产信息未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金数额为人民币________________元整。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为产生的其他费用。示例说明：买方未按约定时间付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的利息损失。卖方未按约定时间交付房产，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如临时租房费用等。双方未按约定办理过户登记，构成违约。违约方应承担过户登记费用，并赔偿因未及时办理过户登记而产生的损失。全文完。2024年二零二四年度直系亲属房产交易法律效力保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方为直系亲属关系，甲方（出售方）欲将名下房产出售给乙方（购买方），双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易的法律效力，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）直系亲属：指父母、子女、配偶等具有法定亲属关系的家庭成员；（2）房产：指甲方名下拥有完全所有权的房产；（3）交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）直系亲属房产交易：指甲乙双方为直系亲属关系，甲方将房产出售给乙方的行为；（2）法律效力保障：指本合同对甲乙双方在直系亲属房产交易过程中的权利义务进行明确约定，确保交易符合法律规定，具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供房产的权属证明、房产登记资料等；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在交易过程中保持诚信，不得隐瞒房产的真实情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产权属证明、房产登记资料等；（2）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在交易过程中保持诚信，不得隐瞒购买目的或需求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过协商、委托律师等方式，共同完成房产交易过程中的各项手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房产过户手续办理完毕，本合同终止；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序（1）房产过户手续办理完毕，甲乙双方应共同办理合同终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照法律规定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）合同终止后，如甲方未将房产过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同终止后，如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（2）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务的，应支付中介服务费；（3）其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应于合同签订后，将购房款以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应于合同签订后，将购房款通过银行转账方式支付给甲方指定的账户；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）房产交易税费：乙方应于合同签订后，按照税务机关的要求及时缴纳；（2）中介服务费：乙方应于合同签订后，按照中介机构的收费标准支付；（3）其他相关费用：乙方应于合同签订后，按照相关机构的收费标准支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付购房款前，确保已按照合同约定完成所有付款义务；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务或履行相应的义务；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十；（2）甲方未按合同约定配合办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之五；（3）甲方隐瞒房产真实情况的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的每日万分之五；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之五；（3）乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失或约定的赔偿金额。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）房产的交易价格；（2）双方的联系方式；（3）房产的权属证明、登记资料等；（4）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）妥善保管涉及保密内容的文件、资料等；（3）对涉及保密内容的员工进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁，无法继续交易；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）甲方为直系亲属房产交易的出售方；（2）乙方为直系亲属房产交易的购买方；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的占有权、使用权、收益权等权利；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，通报交易进度；（2）按照合同约定，履行各自义务；（3）在交易过程中，相互提供必要的帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字或盖章）年月日乙方（购买方）：（签字或盖章）年月日附件：（如有，列明附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产登记资料3.房产评估报告4.中介服务合同（如有）5.银行转账凭证（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定配合办理房产过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。隐瞒房产真实情况：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购