2024南京商品房买卖合同终止及房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京商品房买卖合同终止及房屋质量保证协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋交付条件3.合同终止原因及条件3.1合同终止原因3.2合同终止条件3.3合同终止程序4.房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量问题处理流程5.退款及违约责任5.1退款金额及方式5.2违约责任5.3违约金计算5.4违约金支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件7.1合同解除原因7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.其他约定事项9.1双方权利义务9.2通知送达方式9.3合同附件10.合同签订日期11.合同份数11.1正本份数11.2复印份数12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所地：[卖方住所地]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所地：[买方住所地]联系方式：[买方联系电话]1.3双方联系方式卖方确认买方提供的联系方式有效，买方确认卖方提供的联系方式有效。2.房屋基本信息2.1房屋位置具体地址：[房屋所在城市][房屋所在区][街道名称][门牌号码]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]平方米套内面积：[房屋套内面积]平方米2.3房屋结构房屋结构类型：[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.4房屋权属证明房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.5房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无争议。3.合同终止原因及条件3.1合同终止原因（1）买方原因：买方违约、买方放弃购房等；（2）卖方原因：卖方违约、卖方无法继续履行合同等；（3）不可抗力：自然灾害、政府政策调整等。3.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的终止条件。3.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同书面申请；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续。4.房屋质量保证4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，具体标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等。4.2质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期[质量保证期限]年。4.3质量保证责任卖方在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。4.4质量问题处理流程（1）买方发现房屋质量问题，应在[发现质量问题通知期限]内向卖方提出；（2）卖方应在[处理问题响应期限]内对问题进行处理；（3）双方协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。5.退款及违约责任5.1退款金额及方式因合同终止，买方有权要求退还已支付的全部购房款，退款方式为银行转账或现金支付。5.2违约责任（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为已付购房款的[违约金比例]%；（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为已付购房款的[违约金比例]%。5.3违约金计算违约金计算公式为：已付购房款×[违约金比例]%。5.4违约金支付违约金应在合同终止后[违约金支付期限]内支付。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参与争议解决程序。7.合同解除条件7.1合同解除原因（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他解除原因。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出合同解除申请；（2）双方确认合同解除；（3）办理合同解除手续。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同文本与原合同具有同等法律效力。8.3合同变更内容任何合同变更均应详细列明变更内容，包括但不限于变更日期、变更事项、变更原因、变更后的条款等。9.其他约定事项9.1双方权利义务双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。9.2通知送达方式（1）直接送达：直接送达至对方住所地或约定的送达地址；（2）邮寄送达：通过挂号信方式邮寄至对方住所地或约定的送达地址；（3）电子邮件送达：通过电子邮件方式发送至对方确认的电子邮箱地址。9.3合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋质量保证协议附件；（3）其他双方约定的附件。10.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。11.合同份数11.1正本份数本合同一式[正本份数]份，双方各执[正本份数]份。11.2复印份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除日期合同解除日期为[解除日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）购房款支付凭证；（4）其他相关文件。14.2房屋质量保证协议附件清单（1）房屋质量保证书；（2）房屋质量标准；（3）质量保证期限说明；（4）其他相关文件。14.3其他附件清单（1）双方身份证复印件；（2）合同签订现场照片；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、监管等服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋质量评估；（3）房屋交易资金监管；（4）合同履行过程中的监理、监管服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2第三方介入通知甲乙双方应于选择第三方后[通知期限]内，书面通知对方及第三方，并抄送合同副本。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保证服务质量；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，或由第三方自行确定。18.2责任限额范围（1）因第三方原因导致的房屋买卖合同无法履行；（2）因第三方原因导致的房屋质量问题；（3）因第三方原因导致的交易资金损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对房屋买卖合同及房屋质量的承担，不受第三方介入的影响；（2）第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方合同项下的责任。19.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务，不受第三方介入的影响；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得侵犯其合法权益。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。20.2合同解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力导致第三方无法履行合同，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.2争议解决机构[争议解决机构名称]21.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并参与争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件房屋测绘报告购房款支付凭证付款计划表预售许可证或产权证其他双方约定的相关文件2.房屋质量保证协议附件房屋质量保证书房屋质量标准质量保证期限说明质量问题处理记录维修服务记录其他双方约定的相关文件3.第三方介入合同附件中介服务合同评估服务合同资金监管服务合同监理服务合同其他第三方服务合同4.其他附件双方身份证复印件合同签订现场照片交房验收记录付款凭证其他双方约定的相关文件附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方认可的复印件；附件内容应清晰、完整，无涂改；附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认；附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付购房款；卖方未按合同约定交付房屋；买方未按合同约定接收房屋；卖方提供的房屋质量不符合合同约定；第三方未按合同约定履行服务职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定；损失赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若卖方未按合同约定交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为已付购房款的[违约金比例]%；若买方未按合同约定支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的[违约金比例]%；若第三方未按合同约定履行评估职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估服务费用的[违约金比例]%。全文完。2024南京商品房买卖合同终止及房屋质量保证协议1本合同目录一览1.合同订立依据及生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围6.4质量保证费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2交易款项返还10.3其他处理事项11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同解释12.4合同争议13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋质量保证协议13.3其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据及生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方（出卖方）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方（买受方）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于南京市____________________区____________________街道____________________号，具体位置为____________________。3.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。3.3房屋结构房屋为____________________结构，层数为____________________层。3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付：乙方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为首付；（2）尾款：乙方在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间为____________________。4.3付款时间甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内完成房屋产权过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，具体交付时间为____________________。5.2验收标准（1）房屋主体结构安全、稳固；（2）房屋设备齐全、完好；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收程序乙方在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认。5.4验收期限乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内完成验收。6.房屋质量保证6.1质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为____________________年。6.2质量保证责任甲方在本合同约定的质量保证期限内，对房屋存在的质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。6.3质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等方面的质量问题。6.4质量保证费用质量保证费用为人民币____________________元整，由乙方在签订本合同时支付。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担相应的修复责任，修复费用由甲方承担；（3）甲方在质量保证期限内未履行质量保证责任的，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金；（2）乙方在房屋交付前擅自拆改房屋结构或设施，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，且超过合同约定的宽限期；（2）乙方未按约定时间支付交易款项，且超过合同约定的宽限期；（3）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，房屋交付且交易款项全部支付，合同终止。8.3合同解除程序（1）一方提出合同解除请求，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起____________________个工作日内，就合同解除事宜达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付和交易款项返还事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构南京市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。10.合同解除后的处理10.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给甲方，乙方应立即腾退房屋。10.2交易款项返还（1）已支付的首付款，甲方应全额无息返还给乙方；（2）已支付的尾款，甲方应按比例返还给乙方；（3）因合同解除产生的其他费用，按双方协商结果处理。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋质量保证协议等。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。11.3合同解除本合同解除后，不影响双方其他权利义务的履行。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。合同解释权归甲方所有。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋质量保证协议13.3其他附件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点南京市____________________区____________________街道____________________号。14.3签署人员甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方达成交易。2.咨询服务：第三方提供专业的咨询服务，帮助甲方和乙方了解市场行情、政策法规等。3.评估服务：第三方对房屋进行评估，确定房屋价值。4.担保服务：第三方提供担保，保证交易安全。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应保证服务的真实性和准确性。15.3.2第三方在提供担保服务时，应对担保金额、担保期限等事项进行明确约定。15.3.3第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额，不得超过其提供的担保金额。15.4.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，责任限额由双方协商确定，但最高不超过人民币____________________元整。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其处理与乙方之间的交易事宜。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方代表其处理与甲方之间的交易事宜。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.3.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，甲方和乙方有权终止合同，并追究第三方责任。16.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至交易完成之日止。17.3第三方介入终止1.第三方违反法律法规，损害甲方或乙方利益；2.第三方在提供担保服务时，出现重大违约行为；3.第三方在提供服务过程中，存在重大过失，导致甲方或乙方损失。17.4第三方介入终止后的处理1.第三方应立即停止介入行为，并退还甲方和乙方的相关费用；2.甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋质量保证协议详细要求：包含质量保证期限、质量保证责任、质量保证范围、质量保证费用等内容。说明：本附件为合同补充协议，明确了房屋质量保证的相关事宜。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。4.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的安全。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。6.房屋交接清单详细要求：包含房屋交付时的设施、设备、装修等情况的清单。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，确保交付的完整性。7.付款凭证详细要求：提供买卖双方交易款项支付凭证的复印件。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的真实性。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件为合同补充协议，明确了争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付交易款项房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见第三方违反法律法规，损害甲方或乙方利益第三方在提供担保服务时，出现重大违约行为2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。第三方违反法律法规，损害甲方或乙方利益，应承担相应的法律责任。第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元整。乙方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元整。房屋交付时发现存在重大质量问题，经双方协商无法修复，甲方应承担修复责任，修复费用人民币____________________元整由甲方承担。第三方在提供担保服务时，未履行担保义务，导致甲方损失人民币____________________元整，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024南京商品房买卖合同终止及房屋质量保证协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋所有权及使用权3.1房屋所有权转移3.2房屋使用权转移4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付条件6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证范围6.3房屋质量保证责任7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用承担7.3房屋维修期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：________________1.1.2出卖人法定代表人：________________1.1.3出卖人住所地：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：________________1.2.2买受人法定代表人：________________1.2.3买受人住所地：________________1.2.4买受人联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3楼号：________________2.1.4房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.3.2结构层高：________________米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：________________2.4.2实际用途：________________3.房屋所有权及使用权3.1房屋所有权转移3.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2买受人自本合同生效之日起取得房屋所有权。3.2房屋使用权转移3.2.1买受人自房屋交付之日起取得房屋使用权。3.2.2出卖人不得以任何理由限制或剥夺买受人的房屋使用权。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：________________4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章。4.2.2支付定金。5.房屋交付5.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付方式5.2.1出卖人负责将房屋交付给买受人。5.2.2买受人应在规定的时间内接收房屋。5.3房屋交付条件5.3.1房屋符合合同约定。5.3.2房屋交付时，房屋内应无任何物品。6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为________________年。6.2房屋质量保证范围6.2.1房屋主体结构、基础、地基、防水、保温、隔热、隔声等。6.2.2房屋配套设施、设备、装修等。6.3房屋质量保证责任6.3.1出卖人应保证房屋在质量保证期限内无质量问题。6.3.2若房屋在质量保证期限内出现质量问题，出卖人应承担修复、更换或赔偿等责任。7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.1.1房屋日常维修由买受人负责。7.1.2房屋大修、翻新等由出卖人负责。7.2房屋维修费用承担7.2.1日常维修费用由买受人承担。7.2.2大修、翻新等费用由出卖人承担。7.3房屋维修期限7.3.1日常维修应在发现问题后________________日内完成。7.3.2大修、翻新等应在________________日内完成。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1买受人应在合同签订后________________日内支付定金，金额为房屋总价款的________________%。8.1.2买受人应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为________________。8.2付款期限8.2.1定金支付期限为合同签订后________________日内。8.2.2剩余房款支付期限为房屋交付前________________日内。8.3逾期付款责任8.3.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的________________%作为违约金。8.3.2出卖人有权要求买受人立即支付全部房款，并解除合同。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的________________%作为违约金。9.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题的，应承担修复、更换或赔偿等责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付逾期付款金额的________________%作为违约金。9.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付房屋总价款的________________%作为违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，房屋归出卖人所有。10.3.2买受人已支付的房款不予退还。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2房屋测绘报告复印件。12.1.3合同双方身份证明复印件。12.2合同附件内容12.2.1房屋所有权证复印件：证明出卖人有权出售房屋。12.2.2房屋测绘报告复印件：证明房屋面积及结构。12.2.3合同双方身份证明复印件：证明合同双方主体资格。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2支付定金。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完成。13.2.2买受人取得房屋所有权。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。13.3.2合同终止后，房屋归买受人所有。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋质量的评估、贷款担保、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应配合第三方完成其服务所需的相关工作。16.1.3甲方应承担因第三方服务引起的所有合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够准确评估房屋质量和价值。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查和评估。16.2.3乙方应承担因第三方服务引起的所有合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第