2024年度二手房中介担保服务房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介担保服务房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋配套设施第四条买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.2不可抗力条款第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________3.2房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权性质：________________3.3房屋配套设施配套设施清单：________________第四条买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；4.1.2甲方有义务保证房屋不存在权属纠纷，确保乙方在过户后享有房屋的所有权；4.1.3甲方有义务按照合同约定的时间、方式履行房屋交付义务。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付购房款；4.2.2乙方有义务在过户前自行核实房屋的权属情况；4.2.3乙方有义务按照合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付人民币________________元；5.2.2乙方应在房屋过户后____个工作日内支付尾款人民币________________元；5.2.3支付方式：________________。第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续；6.1.2乙方应在房屋过户后____个工作日内支付房屋过户税费。6.2税费承担房屋过户税费由________________承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证书；7.1.2甲方未按合同约定交付房屋；7.1.3乙方未按合同约定支付购房款；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证书，应向乙方支付违约金人民币________________元；7.2.2甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________元；7.2.3乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________元；7.2.4双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖双方完成房屋过户手续，合同终止；9.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止；9.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：中介服务协议（如有）第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由甲方保管，复印件由双方各保留一份。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为________________。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：中介服务协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入应有利于交易的顺利进行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的意愿；2.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面介入申请；2.2.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；2.2.4第三方介入申请被同意后，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2第三方有权根据协议约定，对房屋交易进行监督和管理。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照协议约定，公正、公平地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，但甲方对房屋交易的真实性、合法性负责；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时报告甲方。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，但乙方对支付购房款的真实性和合法性负责；5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，应及时报告乙方。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方与中介方各自独立承担其协议约定的责任和义务；5.3.2中介方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付；6.2.2费用支付方式：________________。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更甲乙双方或第三方如需变更第三方介入合同，应书面通知其他方，并经双方同意后生效。7.2解除7.2.1如第三方无法履行其协议约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入合同；7.2.2如甲乙双方或第三方违约，对方有权解除第三方介入合同，并追究违约方的责任。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止的条件8.1.1房屋买卖合同履行完毕；8.1.2第三方介入合同约定的其他终止条件成就。8.2第三方介入合同终止后的处理8.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；8.2.2第三方介入合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第九条本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、过户及税费、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同正本。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰。说明：作为房屋产权的证明文件。3.附件三：付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：证明购房款已支付的凭证。4.附件四：中介服务协议（如有）详细要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介服务协议的副本。5.附件五：其他相关文件（如有）详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、贷款合同等。说明：其他相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证书。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币____元。示例：甲方未能提供房屋所有权证书，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币____元。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币____元。示例：乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的义务。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按约定完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：任何一方未按约定时间履行合同，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024年度二手房中介担保服务房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、服务内容1.中介服务范围2.买卖双方的权利与义务3.中介服务费用及支付方式4.服务期限5.服务质量保证三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权变更手续4.房屋交易税费四、交易流程1.签订合同前的准备工作2.签订合同3.交付定金4.房屋过户5.交房五、违约责任1.买卖双方违约责任2.中介方违约责任3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼途径七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同修改4.合同份数十一、附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.中介服务协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.中介服务协议4.其他相关文件十四、合同保管1.合同保管责任2.合同保管期限3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度二手房中介担保服务房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式中介方：姓名/名称，营业执照号码，联系方式5.合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就买方购买卖方房屋及中介方提供担保服务事宜达成一致。二、服务内容1.中介服务范围：提供房屋买卖信息及咨询协助办理房屋过户手续协助办理贷款手续提供担保服务2.买卖双方的权利与义务：买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供相关证明文件卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵买方应按时支付购房款卖方应按时交付房屋3.中介服务费用及支付方式：中介服务费用为房屋成交价的_____%，买方在合同签订后支付支付方式：_______4.服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.服务质量保证：中介方保证提供的服务真实、合法、有效如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费用三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件3.房屋产权变更手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续4.房屋交易税费：买卖双方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费四、交易流程1.签订合同前的准备工作：买卖双方应就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致2.签订合同：买卖双方应签署本合同，中介方作为见证人签字3.交付定金：买方应在合同签订后_______日内向卖方支付定金，金额为_______元4.房屋过户：卖方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续5.交房：卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付买方五、违约责任1.买卖双方违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金2.中介方违约责任：中介方未履行中介服务义务的，应退还已收取的中介服务费用3.违约金计算及支付：违约金应按日计算，买方/卖方应在收到违约通知后_______日内支付4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决2.仲裁机构：如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁3.诉讼途径：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的因不可抗力导致合同无法履行的2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除3.合同解除后的处理：买卖双方应按照本合同约定履行剩余义务中介方应退还已收取的中介服务费用八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕双方约定的合同终止条件成就3.合同终止后的处理：双方应按照本合同约定履行各自义务合同终止后，中介方应退还剩余的中介服务费用九、保密条款1.保密内容：本合同内容及交易信息2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年3.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同修改：合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议4.合同份数：本合同一式_______份，买卖双方及中介方各执_______份十一、附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.中介服务协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：_______中介方（签字/盖章）：_______十三、合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.中介服务协议4.其他相关文件十四、合同保管1.合同保管责任：买方、卖方及中介方应妥善保管本合同2.合同保管期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年3.合同遗失处理：合同遗失，当事人应及时通知对方，并采取补救措施，如重新签订合同买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________中介方（签字/盖章）：____________________年月日：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房屋交易过程中具有主导权，包括但不限于房屋价格、交易进度等关键事项的决策权。具体内容：a.甲方有权决定房屋交易价格，卖方不得拒绝。b.甲方有权决定交易进度，卖方应配合甲方的安排。c.甲方有权指定中介方，中介方应服从甲方的安排。2.甲方责任条款说明：本条款明确了甲方在交易过程中应承担的责任和义务。具体内容：a.甲方应确保所购房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。b.甲方应按照合同约定的时间支付购房款。c.甲方应配合中介方办理房屋过户手续。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方在违约情况下应承担的责任和违约金的计算方式。具体内容：a.甲方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。b.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向中介方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房屋交易过程中具有主导权，包括但不限于房屋价格、交易进度等关键事项的决策权。具体内容：a.乙方有权决定房屋交易价格，甲方不得拒绝。b.乙方有权决定交易进度，甲方应配合乙方的安排。c.乙方有权指定中介方，中介方应服从乙方的安排。2.乙方责任条款说明：本条款明确了乙方在交易过程中应承担的责任和义务。具体内容：a.乙方应确保所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。b.乙方应按照合同约定的时间交付房屋。c.乙方应配合中介方办理房屋过户手续。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在违约情况下应承担的责任和违约金的计算方式。具体内容：a.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。b.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向中介方支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款明确了第三方中介在交易过程中应承担的责任和义务。具体内容：a.第三方中介应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.第三方中介应严格按照合同约定提供服务，不得擅自改变服务内容。c.第三方中介应协助买卖双方办理房屋过户手续。2.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定了第三方中介在违约情况下应承担的责任和违约金的计算方式。具体内容：a.第三方中介未履行中介服务义务的，应退还已收取的中介服务费用。b.第三方中介因自身原因导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介费用调整条款说明：本条款规定了在特定情况下，第三方中介服务费用可进行调整。具体内容：a.因市场行情变动，第三方中介服务费用可进行相应调整。b.调整后的服务费用应书面通知买卖双方，双方同意后方可执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.中介服务协议4.买卖双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋买方或卖方未按时办理房屋过户手续中介方未履行中介服务义务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如双方对违约行为的认定有争议，可协商解决，协商不成可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：是指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方对房屋信息有异议。解决办法：双方应协商解决，必要时可要求中介方提供相关证明材料。2.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介方服务质量不符合约定。解决办法：买方或卖方有权要求中介方承担违约责任，并要求退还中介服务费用。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定及法律规定处理。五、所有应用场景：1.买方购买二手房时，需要中介方提供担保服务。2.卖方出售二手房时，需要中介方协助办理过户手续。3.双方在房屋交易过程中，需要第三方中介提供专业服务。4.房屋交易过程中，可能出现的纠纷和问题需要通过法律途径解决。全文完。2024年度二手房中介担保服务房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将其出售；乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中各自的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产市场上进行交易的、已有一手交易记录的房产。2.中介担保服务：指在二手房买卖过程中，中介机构为保证交易双方权益，提供担保服务的活动。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有房产并愿意将其出售的一方。2.买受方：指有意购买房产的一方。3.中介机构：指为二手房买卖提供中介服务的机构。4.担保服务：指中介机构为保证交易双方权益，提供的担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续；（3）有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的义务：（1）按照合同约定向乙方提供合法、有效的房产所有权证明；（2）保证所出售房产不存在任何权属纠纷；（3）配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）有权要求甲方提供合法、有效的房产所有权证明；（3）有权要求中介机构提供担保服务。2.乙方的义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理产权过户手续；（3）配合甲方提供合法、有效的房产所有权证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至甲方将房产交付乙方为止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方交付房产；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照合同约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，合同自动解除；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同解除后，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额为房产成交价的_________%。2.担保服务费：乙方应向中介机构支付担保服务费，具体金额为房产成交价的_________%。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费和担保服务费可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.其他费用应在办理产权过户手续前支付。7.3支付时间1.中介服务费和担保服务费应在合同签订后的________个工作日内支付。2.其他费用应在办理产权过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间、方式和金额支付各项费用。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或等额扣除购房款。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所涉及到的任何敏感信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布新的房地产政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人，房产为其唯一住房。2.合同中约定的特殊条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房产的所有权直至乙方支付全部购房款并完成产权过户。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还已支付款项的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，本合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。2.任何修改或补充的内容，均不得损害本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产的买卖手续。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保交易的顺利进行。2.双方应遵守中介机构的指导，完成交易过程中的各项流程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖房产的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。2.任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________中介机构：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.房产评估报告；3.房产买卖合同；4.中介服务协议；5.担保服务协议；6.产权过户相关文件；7.双方身份证复印件；8.付款凭证；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产，经