2024中原地产租赁住宅装修与家具配置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中原地产租赁住宅装修与家具配置合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修状况2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.装修及家具配置4.1装修标准及要求4.2家具配置清单及品牌4.3装修及家具配置费用5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.使用规则7.1房屋用途7.2限制行为7.3房屋维护8.维修责任及费用承担8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担9.房屋转让及转租9.1房屋转让条件9.2房屋转租条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在明确双方在租赁住宅装修与家具配置过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的和谐稳定。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及装修状况房屋为层室厅卫，装修状况为现代简约风格，包含地板、墙面、天花板等基本装修。2.3房屋配套设施房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，并设有宽带网络接口。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额及支付方式租金为人民币元/月，承租人应在每月的日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金调整条款租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.装修及家具配置4.1装修标准及要求装修标准为中等水平，包括但不限于墙面涂料、地板铺设、厨房及卫生间设施等。4.2家具配置清单及品牌家具配置清单如下：床：品牌，尺寸；衣柜：品牌，尺寸；桌椅：品牌，数量套；其他家具：品牌，数量件。4.3装修及家具配置费用装修及家具配置费用共计人民币元，由承租人在签订合同时一次性支付。5.租赁双方的权利与义务5.1房东的权利与义务（1）提供符合约定的房屋及配套设施；（2）按照约定收取租金；（3）在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）对房屋进行必要的维修保养。5.2承租人的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及配套设施；（3）爱护房屋及家具，不得擅自改动；（4）租赁期满后，将房屋及家具恢复原状。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额为人民币元，承租人应在签订合同时一次性支付。6.2保证金退还条件租赁期满且承租人履行合同义务后，保证金将无息退还。7.使用规则7.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2限制行为（1）不得擅自改变房屋结构及用途；（2）不得擅自改变房屋内部装修；（3）不得擅自安装或移除房屋内的设施；（4）不得损害房屋及家具。7.3房屋维护8.维修责任及费用承担8.1房屋维修责任划分房屋及其配套设施的日常维修责任由承租人承担，包括但不限于水暖、电器、门窗等。8.2维修费用承担（1）因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用；（2）因自然原因或不可抗力导致的损坏，由房东承担维修费用；（3）因房屋固有缺陷或质量问题导致的损坏，由房东承担维修费用。9.房屋转让及转租9.1房屋转让条件未经房东书面同意，承租人不得转让房屋租赁权。9.2房屋转租条件在取得房东书面同意后，承租人可以转租房屋，但转租条件如下：（1）转租人应具备合法租赁资格；（2）转租人应承担与承租人相同的权利义务；（3）转租人应向房东支付相应的转租费用。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于空置损失、装修损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因上述第10.1条所列情形之一终止。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、家具清单、维修费用清单等。13.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入的，与甲方、乙方存在业务往来或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照本合同约定和委托协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲方和乙方完成交易；（2）提供装修设计与施工服务；（3）提供家具选购与配置服务；（4）提供其他相关服务。（1）获得甲方和乙方支付的服务费用；（2）根据委托协议的约定，享有其他权利。4.第三方责任限额4.1第三方因履行职责产生的责任，应按照委托协议的约定承担。（1）中介服务责任限额：人民币万元；（2）装修设计与施工服务责任限额：人民币万元；（3）家具选购与配置服务责任限额：人民币万元；（4）其他服务责任限额：人民币万元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。5.2甲方和乙方因第三方的原因遭受损失的，有权向第三方追偿。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及法律法规或政策调整，导致合同条款需要变更的，第三方应主动告知甲方和乙方，并协商一致后签订补充协议。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方的基本信息、服务内容、费用等。6.2双方协商一致后，签订委托协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.3第三方介入后，应及时与甲方和乙方沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。7.第三方介入的终止7.1第三方未能履行职责或违反委托协议的，甲方或乙方有权终止委托协议，并要求第三方承担相应责任。7.2委托协议终止后，第三方应立即退出介入，并将相关资料和物品移交给甲方或乙方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照委托协议的约定承担。8.2若第三方介入的费用超出委托协议约定的范围，超出部分由甲方和乙方协商分担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据委托协议的约定，选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、配套设施等基本信息。说明房屋内包含的家具、电器等物品的清单，包括品牌、型号、数量等。2.家具清单列明家具的详细信息，包括品牌、型号、数量、颜色、尺寸等。说明家具的摆放位置和使用说明。3.装修设计图纸提供房屋装修设计的平面图、立面图、剖面图等。说明装修设计中的材料、工艺、风格等。4.施工合同列明装修施工的具体内容、工期、质量要求、费用等。说明施工过程中的验收标准和验收程序。5.维修保养记录记录房屋及家具的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租金收据记录租金的支付时间、金额、支付方式等。7.保证金收据记录保证金的支付时间、金额、支付方式等。8.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。9.补充协议记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或家具；d)未按时修复房屋损坏。乙方违约行为：a)未按时交付房屋或提供家具；b)装修质量不符合约定；c)未按时修复房屋损坏；d)未按时退还保证金。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；b)擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；c)损坏房屋或家具的，应承担修复或赔偿损失的责任；d)未按时修复房屋损坏的，应承担修复费用。乙方违约责任：a)未按时交付房屋或提供家具的，应向甲方支付违约金；b)装修质量不符合约定的，应承担修复或赔偿损失的责任；c)未按时修复房屋损坏的，应承担修复费用；d)未按时退还保证金的，应向甲方支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期10天，应向乙方支付租金总额的1%作为滞纳金。乙方装修质量不符合约定，导致甲方居住不便，乙方应承担修复费用人民币元，并向甲方支付违约金人民币元。全文完。2024中原地产租赁住宅装修与家具配置合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的二、租赁住宅基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整5.逾期支付处理四、装修与家具配置1.装修要求2.家具配置3.装修费用承担4.家具费用承担5.装修验收标准五、房屋维护与管理1.房屋日常维护2.房屋维修责任3.房屋使用限制4.房屋安全责任5.房屋使用注意事项六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金退还程序5.保证金逾期缴纳处理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约责任承担方式5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同附件解释4.合同未尽事宜5.合同执行效力十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间5.合同效力十二、附件1.房屋装修方案2.家具清单3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署程序5.签署要求十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中原地产租赁住宅装修与家具配置合同2.合同双方：a)出租方：[出租方全称]b)租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。二、租赁住宅基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施：[详细设施清单]5.房屋用途：[租赁用途]三、租赁期限与租金1.租赁期限：[起始日期]至[终止日期]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金金额：[金额]4.租金调整：[调整条件及方式]5.逾期支付处理：[逾期支付责任及处理方式]四、装修与家具配置1.装修要求：[装修标准及要求]2.家具配置：[家具清单及要求]3.装修费用承担：[费用承担方式]4.家具费用承担：[费用承担方式]5.装修验收标准：[验收标准及程序]五、房屋维护与管理1.房屋日常维护：[维护责任及要求]2.房屋维修责任：[维修责任及处理方式]3.房屋使用限制：[使用限制条件]4.房屋安全责任：[安全责任及措施]5.房屋使用注意事项：[使用注意事项及禁忌]六、租赁保证金1.保证金金额：[金额]2.保证金缴纳方式：[缴纳方式]3.保证金退还条件：[退还条件]4.保证金退还程序：[退还程序]5.保证金逾期缴纳处理：[逾期处理方式]七、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件]2.合同终止条件：[终止条件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同终止程序：[终止程序]5.合同解除或终止后的责任：[责任承担及处理方式]八、违约责任1.租赁方违约责任：a)未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。b)损坏房屋或家具的，应照价赔偿。c)违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。2.出租方违约责任：a)未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金。b)房屋不符合约定条件的，应负责修复或退还租金。c)违反租赁合同约定的，租赁方有权解除合同。3.违约赔偿标准：[具体赔偿标准]4.违约责任承担方式：[承担方式]5.违约争议解决：[争议解决方式及程序]九、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决程序：[具体解决程序]3.争议解决期限：[解决期限]4.争议解决费用：[费用承担]5.争议解决结果：[解决结果及执行]十、其他约定1.合同附件：[附件清单]2.合同变更：[变更程序及条件]3.合同附件解释：[附件解释权归出租方所有]4.合同未尽事宜：[另行协商解决]5.合同执行效力：[合同自双方签字之日起生效]十一、合同生效与终止1.合同生效条件：[生效条件]2.合同终止条件：[终止条件]3.合同生效时间：[生效时间]4.合同终止时间：[终止时间]5.合同效力：[合同具有法律效力]十二、附件1.房屋装修方案2.家具清单3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十三、合同签署1.签署人：[出租方代表姓名][租赁方代表姓名]2.签署日期：[签订日期]3.签署地点：[签订地点]4.签署程序：[签署程序]5.签署要求：[签署要求]十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五出租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________租赁方（盖章）：_________租赁方代表（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供装修方案说明：甲方应提供详细的装修方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等，并确保装修质量符合合同约定。2.甲方负责施工管理说明：甲方应指定专人负责施工现场的管理，确保施工进度、质量和安全。3.甲方提供家具清单说明：甲方应提供家具清单，包括家具品牌、型号、数量等，并确保家具符合合同约定。4.甲方承担装修和家具费用说明：甲方应承担房屋装修和家具配置的全部费用，包括材料费、人工费、运输费等。5.甲方负责验收说明：装修和家具配置完成后，甲方应组织验收，确认装修质量和家具配置符合合同约定。6.甲方提供售后服务说明：甲方应提供装修和家具的售后服务，包括保修期内的问题解决和维修服务。7.甲方承担违约责任说明：如甲方未能按照合同约定履行装修、家具配置或售后服务等义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择装修风格和材料说明：乙方有权根据个人喜好选择装修风格和材料，但应确保符合房屋结构安全和消防要求。2.乙方参与施工监督说明：乙方应参与施工过程，监督施工质量和进度，确保施工符合合同约定。3.乙方提供家具清单说明：乙方应提供家具清单，包括家具品牌、型号、数量等，并确保家具符合个人需求。4.乙方承担部分装修和家具费用说明：乙方应承担部分装修和家具费用，具体金额根据合同约定执行。5.乙方负责验收说明：装修和家具配置完成后，乙方应组织验收，确认装修质量和家具配置符合个人需求。6.乙方自行解决售后服务说明：乙方应自行解决装修和家具的售后服务问题，包括保修期内的问题解决和维修服务。7.乙方承担违约责任说明：如乙方未能按照合同约定履行装修、家具配置或验收等义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。2.中介责任说明：中介应如实向双方提供房屋信息，并协助双方签订合同，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.中介协调争议说明：中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。5.中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后支付，具体金额和支付方式按照合同约定执行。6.中介违约责任说明：中介未履行合同约定的义务，或因中介原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介应在此期间提供持续的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋装修方案2.家具清单3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.合同附件四7.合同附件五8.中介服务协议（如有）9.甲方提供的装修和家具相关证明材料10.乙方提供的个人喜好和需求说明二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付房屋或提供装修和家具。b)甲方提供的装修和家具不符合合同约定。c)乙方未按时支付租金或损坏房屋和家具。d)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a)甲方违约：根据合同约定，甲方应承担违约责任。b)乙方违约：根据合同约定，乙方应承担违约责任。c)双方违约：根据合同约定，双方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密和个人信息负有保密的义务。4.佣金：指中介提供服务后，根据合同约定向其支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：及时沟通，确定延误原因，并采取措施加快施工进度。2.问题：家具质量问题。解决办法：联系甲方或家具供应商，要求更换或修理。3.问题：租金支付纠纷。解决办法：根据合同约定，协商解决或寻求法律途径。4.问题：房屋损坏。解决办法：及时修复，并记录损坏情况和修复过程。五、所有应用场景：1.个人租赁住宅装修与家具配置。2.公司租赁办公场所装修与家具配置。3.房地产开发商租赁住宅或商业用房装修与家具配置。4.房地产中介机构提供租赁住宅装修与家具配置服务。全文完。2024中原地产租赁住宅装修与家具配置合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方将位于中原地区的住宅出租给乙方，乙方同意租赁该住宅。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁住宅装修与家具配置方面的权利、义务，确保双方在租赁期间的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）装修：指对住宅进行改造、装饰、修缮等工程，使住宅达到居住、使用要求。2）家具配置：指在租赁住宅中配备必要的家具、家电等生活用品。3.2关键词解释：1）租赁住宅：指甲方拥有的位于中原地区的住宅，乙方在租赁期间对该住宅享有使用权。2）装修费用：指乙方在租赁期间对住宅进行装修所产生的费用。3）家具配置费用：指乙方在租赁期间对住宅进行家具配置所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、装修费用和家具配置费用。2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行装修和家具配置。3）甲方有义务向乙方提供符合居住要求的租赁住宅。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用租赁住宅，享受居住权。2）乙方有义务按照合同约定支付租金、装修费用和家具配置费用。3）乙方有义务在租赁期间对租赁住宅进行合理使用，不得擅自改变住宅结构。4）乙方有义务在租赁期满后，将租赁住宅恢复原状，归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁住宅位于中原地区，具体地址为：__________________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2）装修费用支付：乙方应于装修工程完工后，支付装修费用。3）家具配置费用支付：乙方应于家具配置完成后，支付家具配置费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期满，甲乙双方应按照合同约定办理租赁住宅的交接手续；2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解，协商解决。6.4终止后果：1）租赁期满或解除合同后，乙方应将租赁住宅恢复原状，归还给甲方；2）甲方应退还乙方已支付的租金、装修费用和家具配置费用（如有）。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据租赁住宅的面积、地理位置等因素，经双方协商确定，租金为每月人民币____元。2）装修费用：乙方对租赁住宅进行装修所需费用，包括但不限于材料费、人工费等。3）家具配置费用：乙方对租赁住宅进行家具配置所需费用，包括但不限于家具购置费、家电购置费等。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）装修费用支付：乙方应按照装修进度分期支付装修费用。3）家具配置费用支付：乙方应按照家具配置进度分期支付家具配置费用。7.3支付时间：1）租金支付：每月____日前支付当月租金。2）装修费用支付：每个装修阶段完成后____日内支付该阶段费用。3）家具配置费用支付：每批家具配置完成后____日内支付该批费用。7.4支付条款：1）乙方应在支付款项时提供相应的支付凭证，甲方应在收到款项后出具收据。2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。3）如甲方未按约定提供租赁住宅或装修、家具配置服务，乙方有权要求甲方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定提供租赁住宅或装修、家具配置服务，甲方应向乙方支付____%的违约金。2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定支付租金、装修费用或家具配置费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。2）如乙方擅自改变住宅结构或损坏住宅设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。赔偿金额以人民币计算，乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的租赁住宅信息、装修方案、家具配置方案、租金等商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同中约定的保密内容；2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对租赁住宅的最终所有权。2）乙方在租赁期间对租赁住宅的装修和家具配置拥有使用权，但不得擅自改变住宅结构。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对租赁住宅进行必要维护和修缮的权力。2）乙方在租赁期间，如需对住宅进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）甲乙双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，如双方有另行约定，应视为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁住宅照片及设施清单2.装修方案及家具配置清单3.付款凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁住宅照片及设施清单2.装修方案及家具配置清单3.付款凭证4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供租赁住宅或装修、家具配置服务。b)违反保密条款。乙方违约：a)未按约定支付租金、装修费用或家具配置费用。b)擅自改变住宅结构或损坏住宅设施。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着诚实信用的原则进行。如有争议，可参照相关法律法规及合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或