2024年度高端别墅预售买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端别墅预售买卖合同合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间与地点3.合同签订目的二、项目概述1.项目名称2.项目位置3.项目开发商4.项目规划许可证5.项目土地使用权证三、预售房屋信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修标准5.房屋配套设施四、预售价格与付款方式1.预售价格2.付款比例3.付款时间节点4.付款方式五、合同履行与交付1.合同履行期限2.房屋交付条件3.房屋交付时间4.房屋交付手续六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施明细3.付款计划表4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同生效条件4.合同修改与补充十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案时间十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的退款2.合同终止后的补偿3.合同解除与终止后的其他处理十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）买方全称及法定代表人姓名（2）卖方全称及法定代表人姓名（3）双方联系方式2.合同签订时间与地点（1）签订时间（2）签订地点3.合同签订目的（1）明确买卖双方的权利义务（2）确保房屋预售交易顺利进行二、项目概述1.项目名称（1）项目全称2.项目位置（1）具体地址3.项目开发商（1）开发商全称4.项目规划许可证（1）许可证编号（2）许可证有效期5.项目土地使用权证（1）土地使用权证编号（2）土地使用权证有效期三、预售房屋信息1.房屋坐落（1）具体位置2.房屋面积（1）建筑面积（2）使用面积3.房屋结构（1）房屋类型（2）结构形式4.房屋装修标准（1）装修材料（2）装修品牌5.房屋配套设施（1）配套设施名称（2）配套设施标准四、预售价格与付款方式1.预售价格（1）单价（2）总价2.付款比例（1）首付比例（2）分期付款比例3.付款时间节点（1）首付支付时间（2）分期付款时间4.付款方式（1）银行转账（2）现金支付五、合同履行与交付1.合同履行期限（1）合同生效日起至房屋交付之日止2.房屋交付条件（1）房屋质量合格（2）配套设施完善3.房屋交付时间（1）房屋交付期限4.房屋交付手续（1）办理产权登记手续（2）领取房屋钥匙六、违约责任1.买方违约责任（1）逾期付款（2）单方解除合同2.卖方违约责任（1）逾期交付房屋（2）房屋质量不合格3.违约金计算（1）违约金比例（2）违约金计算方式4.违约金支付（1）违约金支付方式（2）违约金支付时间七、税费承担1.税费种类（1）契税（2）营业税（3）个人所得税2.税费承担比例（1）买方承担比例（2）卖方承担比例3.税费缴纳时间（1）契税缴纳时间（2）营业税缴纳时间（3）个人所得税缴纳时间八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约严重损害另一方利益（3）双方协商一致解除合同2.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除3.合同解除与终止程序（1）提前通知对方（2）办理相关手续九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院3.争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施明细3.付款计划表4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款（1）定义（2）处理方式2.通知方式（1）书面通知（2）口头通知3.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同备案4.合同修改与补充（1）书面形式（2）双方签字确认十二、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同备案2.合同备案手续（1）备案机构（2）备案时间3.合同备案时间（1）自合同签订之日起30日内十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的退款（1）按合同约定退还已付款项（2）扣除违约金2.合同终止后的补偿（1）按合同约定进行补偿（2）协商解决3.合同解除与终止后的其他处理（1）办理相关手续（2）清理债权债务十四、合同签署1.双方签字盖章（1）买方签字盖章（2）卖方签字盖章2.合同签署日期（1）买方签署日期（2）卖方签署日期3.合同生效日期（1）合同备案之日起（2）双方签字盖章之日起买方（签字盖章）：卖方（签字盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供项目规划许可证和土地使用权证原件供乙方查验，确保项目合法性。说明：甲方作为开发商，有义务保证项目合法合规，乙方有权在合同签订前查验相关证件。2.甲方承诺在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家标准。说明：甲方作为卖方，应当保证房屋的交付质量和时间，乙方有权要求甲方履行这一承诺。3.甲方负责办理房屋产权登记手续，并在合同约定的交付期限内将产权证办理完毕。说明：甲方有责任完成房屋的产权登记，确保乙方能够顺利取得产权。4.甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。说明：甲方未能按时交付房屋，应承担违约责任，违约金作为赔偿乙方损失的一种方式。5.甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，且乙方书面通知甲方后15日内仍未能交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。说明：甲方违约且未能在合理期限内履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在签订合同时，应提供有效身份证明和支付能力证明，确保其具备购房资格。说明：乙方作为买方，有义务证明其具备购房资格和支付能力，以保障交易安全。2.乙方在合同约定的付款期限内，如因自身原因导致无法按时付款，应提前30日书面通知甲方，并承担违约责任。说明：乙方应按时履行付款义务，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。3.乙方在合同约定的房屋交付期限内，如因自身原因未能按时接收房屋，应提前15日书面通知甲方，并承担违约责任。说明：乙方应按时接收房屋，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。4.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在7日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行修复。说明：乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋质量问题，保障房屋质量。5.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法使用，应在3日内书面通知甲方，并承担违约责任。说明：乙方应合理使用房屋，如因自身原因导致房屋无法使用，应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假宣传。说明：中介机构有义务提供真实信息，保障交易双方的权益。2.中介机构在促成交易过程中，应遵守相关法律法规，不得进行不正当竞争。说明：中介机构应合法经营，不得损害其他中介机构的合法权益。3.中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。说明：中介机构应保证其服务的质量，如因自身原因导致交易失败，应承担赔偿责任。4.中介机构应在交易成功后，按照约定收取中介服务费，并出具正规发票。说明：中介机构有权利收取服务费，但应提供正规发票，保障交易双方的权益。5.中介机构应在交易过程中，对交易双方进行保密，不得泄露交易信息。说明：中介机构有义务对交易双方信息保密，保护交易双方的隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施明细3.付款计划表4.项目规划许可证复印件5.土地使用权证复印件6.买卖双方身份证复印件7.中介机构营业执照及资质证明复印件（如有）8.争议解决协议（如有）9.合同修改与补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋甲方房屋质量不符合约定甲方未按时办理产权登记乙方逾期付款乙方未按时接收房屋乙方未按时支付税费中介机构未提供真实信息中介机构泄露交易信息2.违约行为认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。房屋质量不符合国家标准或合同约定，视为违约。甲方未在合同约定的时间内办理产权登记，视为违约。乙方未在合同约定的时间内付款，视为违约。乙方未在合同约定的时间内接收房屋，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付税费，视为违约。中介机构未提供真实信息，视为违约。中介机构泄露交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.产权登记：指将房屋产权依法登记在当事人名下的行为。4.税费：指依法应缴纳的税款和费用。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在合理期限内修复，如甲方未修复或修复不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方按照合同约定付款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介机构未提供真实信息。解决办法：交易双方有权要求中介机构提供真实信息，如中介机构未履行义务，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于高端别墅预售买卖交易。2.适用于甲方为开发商，乙方为购房者的交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于需要明确双方权利义务，确保交易安全的交易场景。全文完。2024年度高端别墅预售买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（买方）与乙方（卖方）就2024年度高端别墅预售买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障交易安全，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高端别墅：指位于城市中心区域，建筑风格独特，配套设施齐全，具有较高居住品质的独立住宅。2.预售：指开发商在房屋建设过程中，向购房者销售尚未竣工的房屋。3.2关键词解释1.本合同：指2024年度高端别墅预售买卖合同。2.合同标的：指甲方购买乙方开发的2024年度高端别墅。3.交付：指乙方按照合同约定向甲方交付符合约定的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的房屋。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的相关资料。3.甲方应按照合同约定支付购房款。4.甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方应按照合同约定交付符合约定的房屋。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料。4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方开发的2024年度高端别墅所在地。5.3合同履行方式1.甲方支付购房款时，乙方应向甲方开具收款凭证。2.乙方交付房屋时，甲方应进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。3.甲方在房屋交付后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，甲方已按照合同约定支付全部购房款，乙方已按照合同约定交付房屋。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.发生不可抗力，致使合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款。2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.预售定金：甲方在签订本合同时需支付乙方一定数额的预售定金，作为购房意向的确认。3.尾款：甲方应在房屋交付前支付剩余的尾款，尾款金额为房屋总价款减去首付款后的余额。4.物业管理费：甲方应在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费。5.其他费用：包括但不限于契税、印花税、产权登记费等，甲方应按照国家相关规定和实际发生额支付。7.2支付方式1.预售定金：甲方可通过银行转账、现金等方式支付预售定金。2.首付款及尾款：甲方可通过银行转账、支票等方式支付首付款及尾款。3.物业管理费：甲方可通过银行转账、现金等方式缴纳物业管理费。7.3支付时间4.物业管理费：甲方应在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳。7.4支付条款1.甲方支付任何款项时，均需提供付款凭证，乙方应予以核实并出具收据。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时入账，并通知甲方。3.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方在房屋交付后未按物业管理规定缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约2.如乙方交付的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及双方人身关系或财产权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对高端别墅的设计、施工、质量等方面的最终决定权。2.甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.乙方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行必要的管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式沟通协商，及时解决问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件。2.房屋预售许可证复印件。3.房屋规划设计图及配套设施清单。4.房屋价格清单及付款计划表。5.房屋交付标准及验收标准。6.物业管理规定及收费标准。7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款的，视为违约。在房屋交付后未按物业管理规定缴纳物业管理费的，视为违约。擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋的，视为违约。交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。未按规定提供房屋相关资料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人的合法权益，维护社会公共利益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.预售：开发商在房屋建设过程中，向购房者销售尚未竣工的房屋。5.高端别墅：指位于城市中心区域，建筑风格独特，配套设施齐全，具有较高居住品质的独立住宅。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应催告乙方交付，如乙方逾期未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理规定不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：第三方应确保其提供的房屋相关资料真实、准确、完整，并对因资料错误导致的损失承担责任。4.2第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关设施。4.3第三方义务：1.第三方应配合甲方、乙方履行合同。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权在甲方违约时解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方有权要求第三方提供真实、准确的房屋相关资料。5.1乙方利益条款：1.乙方有权获得甲方支付的购房款利息。2.乙方有权在房屋交付后获得物业管理费收入。5.2甲方的违约及限制条款：1.如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款6.甲方权利条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。2.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋相关资料。6.1甲方利益条款：1.甲方有权在房屋交付后获得物业管理费收入。2.甲方有权在房屋交付后享受房屋的增值收益。6.2乙方的违约及限制条款：1.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.如乙方交付的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方修复或更换，并承担相应费用。3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。全文完。2024年度高端别墅预售买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.预售别墅基本情况2.1预售别墅名称2.2预售别墅地址2.3预售别墅面积2.4预售别墅户型2.5预售别墅配套设施3.预售别墅价格及支付方式3.1预售别墅价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.预售别墅交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.预售别墅产权登记5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间5.4产权登记风险承担6.预售别墅交付后的售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：预售别墅平面图10.2附件二：预售别墅配套设施明细表10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理12.4合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人法定代表人：________1.1.3出卖人注册地址：________1.1.4出卖人联系电话：________1.1.5出卖人电子邮箱：________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人法定代表人：________1.2.3买受人注册地址：________1.2.4买受人联系电话：________1.2.5买受人电子邮箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人职务：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理人授权范围：________2.预售别墅基本情况2.1预售别墅名称：________2.2预售别墅地址：________2.3预售别墅面积：________平方米2.4预售别墅户型：________2.5预售别墅配套设施：2.5.1基础设施：________2.5.2社区配套：________2.5.3室内设施：________3.预售别墅价格及支付方式3.1预售别墅价格：人民币________元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2中期付款：人民币________元，于合同签订之日起________个月内支付。3.2.3尾款：人民币________元，于合同签订之日起________个月后支付。3.3付款时间节点：详见附件三：付款计划表。3.4首付款比例：________%3.5尾款支付方式：________4.预售别墅交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2交付条件：4.2.1预售别墅已完工并达到交付标准。4.2.2预售别墅产权证已办理完毕。4.2.3预售别墅配套设施已全部到位。4.3验收标准：详见附件一：预售别墅平面图及附件二：预售别墅配套设施明细表。4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付时间内对预售别墅进行验收。4.4.2买受人应在验收合格后签署验收报告。4.4.3买受人应在验收不合格时，及时通知出卖人，并在________日内提出整改要求。4.5验收不合格处理：4.5.1出卖人应在________日内对不合格项进行整改。4.5.2出卖人整改后，买受人应在________日内重新进行验收。5.预售别墅产权登记5.1产权登记手续：买受人负责办理预售别墅产权登记手续。5.2产权登记费用：人民币________元，由买受人承担。5.3产权登记时间：________年________月________日之前。5.4产权登记风险承担：因产权登记过程中产生的风险由买受人承担。6.预售别墅交付后的售后服务6.1售后服务范围：详见附件四：其他相关文件。6.2售后服务期限：________年。6.3售后服务费用：人民币________元/年，由买受人承担。6.4售后服务责任：出卖人应按照约定提供售后服务，并对服务过程中出现的问题负责。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1当事人可以选择将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁程序适用________仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序开始前，双方应尽力协商解决争议。8.3.2仲裁或诉讼期间，双方应保持合同的执行，除非法院或仲裁庭另有裁定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2买受人支付首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。9.2.2合同解除时，合同终止。9.3合同解除条件9.3.1出卖人未能按合同约定交付预售别墅。9.3.2买受人未按合同约定支付房款。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.4.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。10.合同附件10.1附件一：预售别墅平面图10.2附件二：预售别墅配套设施明细表10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。12.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止。12.3解除合同后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3.2解除合同后，双方应互相返还已支付的款项。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1当事人可以选择将争议提交至________仲裁委员会仲裁。13.2.2仲裁程序适用________仲裁规则。13.3争议解决程序13.3.1仲裁或诉讼程序开始前，双方应尽力协商解决争议。13.3.2仲裁或诉讼期间，双方应保持合同的执行，除非法院或仲裁庭另有裁定。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况而定。1.2.1提供交易咨询、信息匹配等服务；2.2.2对预售别墅进行评估、监理；3.2.3提供法律咨询、起草合同文件；4.2.4协助双方完成交易手续。2.第三方介入的引入与授权2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方书面授权。2.2第三方介入的授权应明确第三方的具体职责、权限和期限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和内容来确定。3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为人民币________元。3.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失，其责任限额为人民币________元。3.2.3