2024宅基地使用权转让与房屋租赁合同完整版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让与房屋租赁合同完整版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.宅基地使用权转让2.1宅基地使用权转让方2.2宅基地使用权受让方2.3宅基地使用权转让范围2.4宅基地使用权转让费用2.5宅基地使用权转让方式3.房屋租赁3.1房屋租赁方3.2房屋承租方3.3房屋租赁范围3.4房屋租赁期限3.5房屋租赁费用3.6房屋租赁方式4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式5.履行条件5.1宅基地使用权转让条件5.2房屋租赁条件6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.违约责任7.1宅基地使用权转让违约责任7.2房屋租赁违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1宅基地使用权转让协议11.2房屋租赁协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称转让方：甲方（姓名/名称）受让方：乙方（姓名/名称）1.2合同签订日期2024年X月X日1.3合同签订地点市区街道号2.宅基地使用权转让2.1宅基地使用权转让方甲方为市区村村民，持有合法宅基地使用权。2.2宅基地使用权受让方乙方为市区村村民，具备购买宅基地使用权的资格。2.3宅基地使用权转让范围转让甲方名下的宅基地使用权，包括宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.4宅基地使用权转让费用转让费用总额为人民币万元整，双方应按照约定的方式和时间支付。2.5宅基地使用权转让方式甲方将宅基地使用权转让给乙方，双方签订书面转让协议，并办理相关产权过户手续。3.房屋租赁3.1房屋租赁方甲方为房屋所有权人，同意将房屋出租给乙方。3.2房屋承租方乙方同意租赁甲方房屋，并承担相应的租赁义务。3.3房屋租赁范围租赁甲方名下的房屋，包括房屋及其附属设施。3.4房屋租赁期限租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.5房屋租赁费用房屋租赁费用总额为人民币万元整，乙方应按照约定的方式和时间支付。3.6房屋租赁方式甲方将房屋出租给乙方，双方签订书面租赁协议，并办理相关租赁手续。4.合同履行4.1履行时间甲方应在合同签订后X日内，将宅基地使用权及房屋相关手续办理完毕。4.2履行地点履行地点为市区街道号。4.3履行方式双方应按照约定的时间和方式履行合同义务，包括支付费用、办理手续等。5.履行条件5.1宅基地使用权转让条件甲方应确保宅基地使用权合法、有效，无任何法律纠纷。5.2房屋租赁条件甲方应确保房屋安全、符合居住条件，无任何法律纠纷。6.付款方式6.1付款时间转让费用和房屋租赁费用应在合同签订后X日内支付完毕。6.2付款方式双方应按照约定的付款方式进行支付，如现金、银行转账等。6.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应按照法定程序办理，包括但不限于通知对方、签订书面协议等。10.合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致的情况下，合同自行终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。11.合同附件11.1宅基地使用权转让协议11.2房屋租赁协议11.3其他相关文件，如身份证复印件、宅基地使用权证书、房屋产权证等。12.合同签署12.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点合同签署地点为市区街道号。12.3合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门批准后生效。13.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理或其他相关服务的独立实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如甲乙双方同意，可聘请第三方中介机构提供中介服务。中介机构应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2咨询服务第三方咨询服务提供者应具备相关专业知识和技能，为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.2.3评估服务第三方评估机构应对宅基地使用权和房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。15.2.4代理服务第三方代理机构代表甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理相关手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方违约、甲方或乙方提供的资料不真实等原因导致合同无法履行或权益受损，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2信息使用权第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方的相关信息，并对其保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供者，应客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订如甲乙双方同意第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。16.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。16.3第三方介入协议的变更如需变更第三方介入协议，双方应协商一致并签订书面变更协议。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）双方协商一致终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供原件复印件，确保信息真实、完整。说明：证明甲方拥有合法宅基地使用权。2.房屋产权证复印件要求：提供原件复印件，确保信息真实、完整。说明：证明甲方拥有房屋所有权。3.甲方身份证复印件要求：提供原件复印件，确保信息真实、完整。说明：证明甲方身份。4.乙方身份证复印件要求：提供原件复印件，确保信息真实、完整。说明：证明乙方身份。5.第三方中介机构资质证明要求：提供第三方中介机构的营业执照、资质证书等。说明：证明第三方中介机构具备提供中介服务的资格。6.第三方咨询服务协议要求：提供第三方咨询服务协议，明确服务内容、费用等。说明：明确第三方咨询服务的内容和标准。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的宅基地使用权和房屋评估报告。说明：作为甲乙双方确定转让价格和租赁费用的依据。8.第三方代理服务协议要求：提供第三方代理服务协议，明确代理范围、费用等。说明：明确第三方代理服务的具体内容和标准。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：确保合同履行过程中产生的文件齐全，便于日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.宅基地使用权转让违约行为甲方未按时办理宅基地使用权过户手续责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。乙方未按时支付转让费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.房屋租赁违约行为甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、租金等。乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方介入违约行为第三方未按时提供中介、咨询、评估、代理等服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.其他违约行为双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时办理宅基地使用权过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币X万元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。全文完。2024宅基地使用权转让与房屋租赁合同完整版1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期1.4合同附件1.5合同变更与解除1.6合同解除条件1.7合同解除程序1.8合同终止1.9合同终止条件1.10合同终止程序1.11合同争议解决1.12争议解决方式1.13争议解决机构1.14争议解决费用第二章宅基地使用权转让2.1宅基地使用权转让主体2.2宅基地使用权转让条件2.3宅基地使用权转让方式2.4宅基地使用权转让费用2.5宅基地使用权转让程序2.6宅基地使用权转让登记2.7宅基地使用权转让税费2.8宅基地使用权转让限制2.9宅基地使用权转让期限2.10宅基地使用权转让变更第三章房屋租赁3.1房屋租赁主体3.2房屋租赁条件3.3房屋租赁方式3.4房屋租赁费用3.5房屋租赁期限3.6房屋租赁押金3.7房屋租赁交付3.8房屋租赁修缮3.9房屋租赁维修责任3.10房屋租赁用途3.11房屋租赁转租3.12房屋租赁续租3.13房屋租赁解除3.14房屋租赁违约责任第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任4.4甲方赔偿4.5甲方信息披露4.6甲方责任限制4.7甲方权利限制4.8甲方协助义务4.9甲方配合义务4.10甲方保密义务第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任5.4乙方赔偿5.5乙方信息披露5.6乙方责任限制5.7乙方权利限制5.8乙方协助义务5.9乙方配合义务5.10乙方保密义务第六章宅基地使用权与房屋租赁相关税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳6.4税费变更6.5税费争议6.6税费承担变更6.7税费缴纳方式6.8税费缴纳期限6.9税费缴纳责任6.10税费缴纳凭证第七章争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4法律适用7.5争议管辖7.6诉讼时效7.7仲裁时效7.8争议解决程序7.9争议解决期限7.10争议解决费用承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理8.6合同解除与终止后的责任8.7合同解除与终止后的费用承担8.8合同解除与终止后的财产返还8.9合同解除与终止后的保密义务8.10合同解除与终止后的争议解决第九章合同附件9.1附件一：宅基地使用权转让协议9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：税费缴纳凭证9.4附件四：相关证明文件9.5附件五：合同履行情况报告9.6附件六：争议解决协议9.7附件七：合同解除与终止协议9.8附件八：其他附件第十章合同补充条款10.1补充条款一：不可抗力10.2补充条款二：合同解释10.3补充条款三：合同续签10.4补充条款四：合同解除与终止10.5补充条款五：合同争议解决10.6补充条款六：合同解释优先级10.7补充条款七：合同修改与补充10.8补充条款八：合同生效10.9补充条款九：合同签订地点10.10补充条款十：合同生效日期第十一章合同生效及签署11.1合同生效日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署日期11.5合同生效条件11.6合同生效程序11.7合同签署方式11.8合同签署效力11.9合同签署见证11.10合同签署证明第十二章合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署12.4附件四签署12.5附件五签署12.6附件六签署12.7附件七签署12.8附件八签署12.9其他附件签署12.10附件签署效力第十三章合同履行与监督13.1合同履行方式13.2合同履行时间13.3合同履行地点13.4合同履行监督13.5合同履行变更13.6合同履行通知13.7合同履行费用13.8合同履行责任13.9合同履行证明13.10合同履行监督报告第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的保密义务14.4合同解除与终止后的争议解决14.5合同解除与终止后的责任承担14.6合同解除与终止后的合同解除与终止证明14.7合同解除与终止后的合同解除与终止日期14.8合同解除与终止后的合同解除与终止效力14.9合同解除与终止后的合同解除与终止通知14.10合同解除与终止后的合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（转让方）和乙方（受让方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，并约定乙方租赁甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。1.4合同附件（1）宅基地使用权转让协议；（2）房屋租赁合同；（3）税费缴纳凭证；（4）相关证明文件。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.5.2合同解除1.5.2.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。1.5.2.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。1.6合同解除条件1.6.1甲方违约解除条件（1）甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权；（2）甲方未按约定条件交付房屋；（3）甲方违反法律法规，导致合同无法履行。1.6.2乙方违约解除条件（1）乙方未按约定支付转让费用；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反法律法规，导致合同无法履行。1.7合同解除程序1.7.1甲方违约解除程序（1）甲方提出解除合同，应书面通知乙方；（2）乙方收到解除通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。1.8合同终止1.8.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定终止条件。1.9合同终止条件1.9.1甲方终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲方自愿终止；（3）法律法规规定终止条件。1.10合同终止程序1.10.1合同终止通知（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订书面终止协议。1.11合同争议解决1.11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。1.12争议解决机构1.12.1协商解决双方应积极协商，寻求解决争议。1.12.2调解解决双方可向有关调解机构申请调解。1.12.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。1.12.4诉讼解决双方同意将争议提交人民法院诉讼。1.13争议解决费用1.13.1协商解决争议解决费用由双方协商承担。1.13.2调解解决争议解决费用由双方协商承担。1.13.3仲裁解决争议解决费用由仲裁委员会根据仲裁规则收取。1.13.4诉讼解决争议解决费用由败诉方承担。第二章宅基地使用权转让（内容省略）第三章房屋租赁（内容省略）第四章甲方权利与义务（内容省略）第五章乙方权利与义务（内容省略）第六章宅基地使用权与房屋租赁相关税费（内容省略）第七章争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1协商解决7.2.2调解解决7.2.3仲裁解决7.2.4诉讼解决7.3争议解决费用7.3.1协商解决7.3.2调解解决7.3.3仲裁解决7.3.4诉讼解决7.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.5争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。7.6诉讼时效本合同争议的诉讼时效为____年。7.7仲裁时效本合同争议的仲裁时效为____年。7.8争议解决程序7.8.1协商解决7.8.2调解解决7.8.3仲裁解决7.8.4诉讼解决7.9争议解决期限7.9.1协商解决7.9.2调解解决7.9.3仲裁解决7.9.4诉讼解决7.10争议解决费用承担7.10.1协商解决7.10.2调解解决7.10.3仲裁解决7.10.4诉讼解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件（1）甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权；（2）甲方未按约定条件交付房屋；（3）甲方违反法律法规，导致合同无法履行。8.1.2乙方违约解除条件（1）乙方未按约定支付转让费用；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反法律法规，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方违约解除程序（1）甲方提出解除合同，应书面通知乙方；（2）乙方收到解除通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的期限届满；8.3.2合同解除；8.3.3法律法规规定终止条件。8.4合同终止程序8.4.1合同终止通知（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订书面终止协议。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1合同解除与终止后的财产处理（1）双方应按照合同约定处理相关财产；（2）如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.5.2合同解除与终止后的费用结算（1）双方应按照合同约定结算相关费用；（2）如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.5.3合同解除与终止后的保密义务（1）双方应继续履行保密义务；（2）如有违反，应承担相应的法律责任。8.5.4合同解除与终止后的争议解决（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同附件（内容省略）第十章合同补充条款（内容省略）第十一章合同生效及签署（内容省略）第十二章合同附件签署（内容省略）第十三章合同履行与监督（内容省略）第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的财产处理14.1.1双方应按照合同约定处理相关财产；14.1.2如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2合同解除与终止后的费用结算14.2.1双方应按照合同约定结算相关费用；14.2.2如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同解除与终止后的保密义务14.3.1双方应继续履行保密义务；14.3.2如有违反，应承担相应的法律责任。14.4合同解除与终止后的争议解决14.4.1双方应通过协商解决争议；14.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.5合同解除与终止后的责任承担14.5.1双方应按照合同约定承担相应的责任；14.5.2如有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.6合同解除与终止后的合同解除与终止证明14.6.1双方应妥善保管合同解除与终止证明；14.6.2如有遗失，应及时向对方补交。14.7合同解除与终止后的合同解除与终止日期14.7.1合同解除与终止日期以书面协议为准。14.8合同解除与终止后的合同解除与终止效力14.8.1合同解除与终止后，本合同终止生效。14.9合同解除与终止后的合同解除与终止通知14.9.1一方提出合同解除与终止，应书面通知对方。14.10合同解除与终止后的合同解除与终止程序14.10.1双方应按照合同约定进行合同解除与终止程序。甲方（转让方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款：（1）决定宅基地使用权转让的具体事宜；（2）监督乙方履行合同义务；（3）决定房屋租赁的具体事宜。1.2甲方决策权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中对重要决策享有决定权。条款：本合同中涉及的重要决策，如转让价格、租赁期限等，需经甲方同意后方可执行。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同义务的监督权，确保合同顺利进行。条款：甲方有权对乙方履行合同义务进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。1.4甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售宅基地使用权时，享有优先购买的权利。条款：如乙方出售宅基地使用权，甲方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款：（1）决定房屋租赁的具体事宜；（2）监督甲方履行合同义务；（3）决定宅基地使用权转让的具体事宜。2.2乙方决策权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中对重要决策享有决定权。条款：本合同中涉及的重要决策，如租赁价格、转让价格等，需经乙方同意后方可执行。2.3乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方履行合同义务的监督权，确保合同顺利进行。条款：乙方有权对甲方履行合同义务进行监督，甲方应积极配合乙方的工作。2.4乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在甲方出售宅基地使用权时，享有优先购买的权利。条款：如甲方出售宅基地使用权，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确中介机构的职责、权利和义务，确保中介机构在合同履行过程中的公正、公平。条款：中介机构在本合同履行过程中，负责协调双方关系，提供咨询服务，并协助办理相关手续。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的收费标准，以及费用支付方式。条款：中介机构的收费标准为____元，乙方应在合同签订后____日内支付中介费用。3.3中介保密条款说明：本条款确保中介机构在合同履行过程中对双方信息保密。条款：中介机构对本合同内容以及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，确保中介机构履行职责。条款：中介机构应按照本合同约定，履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中，如违反约定，双方有权解除中介协议。条款：如中介机构违反本合同约定，甲方或乙方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的法律责任。3.6中介终止条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中，如合同终止，中介机构应办理相关手续。条款：本合同终止后，中介机构应协助双方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议2.房屋租赁合同3.税费缴纳凭证4.相关证明文件5.合同履行情况报告6.争议解决协议7.合同解除与终止协议8.其他附件（如：房屋租赁押金收据、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权；甲方未按约定条件交付房屋；乙方未按约定支付转让费用；乙方未按约定支付租金；双方违反法律法规，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方未按约定履行义务，经乙方书面催告后____日内仍未履行，视为违约；乙方未按约定履行义务，经甲方书面催告后____日内仍未履行，视为违约；双方违反法律法规，导致合同无法履行，经对方书面催告后____日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其拥有的宅基地享有的占有、使用和收益的权利。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，由承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付宅基地使用权。解决办法：乙方书面催告甲方，如甲方在____日内仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方书面催告乙方，如乙方在____日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照法律法规及合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让和房屋租赁；2.城镇居民与农村集体经济组织成员之间的宅基地使用权转让和房屋租赁；3.农村集体经济组织成员之间的房屋租赁；4.城镇居民与农村集体经济组织成员之间的房屋租赁。全文完。2024宅基地使用权转让与房屋租赁合同完整版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的宅基地使用权及房屋租赁给乙方，乙方同意接受租赁并支付相应租金的合同关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指甲方依法取得的宅基地使用权，包括土地的使用、开发、建设等权利。2.房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有宅基地使用权及房屋的当事人。2.乙方：指本合同中租赁甲方房屋的当事人。3.宅基地使用权转让：指甲方将宅基地使用权转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将宅基地使用权及房屋转让给乙方。2.甲方有义务按照合同约定向乙方提供合法、安全的宅基地使用权及房屋。3.甲方有义务按照合同约定收取乙方支付的租金。4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自转租房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的宅基地使用权及房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供宅基地使用权及房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋归还手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按时缴纳维修基金，用于房屋的维修和保养。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应亲自或委托他人将租金和押金现金交付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供宅基地使用权及房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.甲方擅自收回房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：租金总额的____%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会安全事件。3.政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.战争导致交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节协商不成时，甲乙双方可申请有关部门进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。2.经双方同意，甲乙双方可转让部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密的条款。2.合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，甲乙双方均保留。2.甲乙双方在合同履行过程中，如发现新的权利，应按本合同约定的程序进行确认和行使。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同中约定的特殊权利，如未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃。2.特殊权利的行使，应遵守国家法律法规及本合同的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式进行。2.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作。2.甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.甲乙双方应按照合同约定，采取有效措施，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应按本合同约定的程序进行。2.未经对方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日（盖章）乙方（签字）：日期：____年____月____日（盖章）见证人（签字）：日期：____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及宅基地使用权权属证明文件。2.房屋现状描述及照片。3.租金支付凭证。4.甲方提供的维修基金缴纳证明。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地使用权及房屋，认定为违约。擅自收回房屋，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。