2024年度城市综合体地皮买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体地皮买卖合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方2.2买方3.地皮的基本信息3.1地皮位置3.2地皮面积3.3土地性质3.4土地用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1签订时间5.2生效时间6.履约期限6.1履约开始时间6.2履约结束时间7.履约义务7.1出卖方义务7.2买方义务8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.交地及使用条件9.1交地时间9.2使用条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同适用法律14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度城市综合体地皮买卖合同》。1.1.2“出卖方”指拥有并愿意出售地皮的甲方。1.1.3“买方”指愿意购买地皮的乙方。1.1.4“地皮”指出卖方拥有的位于_______的、面积_______平方米、性质为_______、用途为_______的土地。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出卖方2.1.1出卖方名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2买方2.2.1买方名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.地皮的基本信息3.1地皮位置3.1.1地皮位于_______。3.1.2地皮具体坐标：_______。3.2地皮面积3.2.1地皮总面积为_______平方米。3.3土地性质3.3.1土地性质为_______。3.4土地用途3.4.1土地用途为_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同地皮交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同生效后_______日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元整作为首付款。4.2.2余款人民币_______元整，买方应于地皮交付后_______日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同生效后_______日内。4.3.2余款支付时间为地皮交付后_______日内。5.合同签订与生效5.1签订时间5.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。5.2生效时间5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.履约期限6.1履约开始时间6.1.1履约期限自地皮交付之日起开始计算。6.2履约结束时间6.2.1履约期限至地皮交付完毕之日止。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1买方应于合同签订后_______日内向出卖方支付履约保证金，保证金金额为人民币_______元整。8.2保证金支付方式8.2.1履约保证金应以银行转账方式支付，具体账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______分行：_______8.3保证金退还条件8.3.1在买方按照合同约定履行全部付款义务并完成地皮交付后，出卖方应于_______日内无息退还保证金。9.交地及使用条件9.1交地时间9.1.1出卖方应于合同生效后_______日内完成地皮的交付手续。9.2使用条件9.2.1地皮交付后，买方应按照土地用途和规划条件进行开发建设。9.2.2买方不得擅自改变地皮用途，如需变更，须取得相关政府部门批准。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应采用书面形式，并由解除方签字盖章后生效。14.其他约定14.1合同附件地皮权属证明文件土地规划许可证环保评估报告14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同签订及履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务内容明确，且符合合同目的。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或损害，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为人民币_______元整，超出部分由甲乙双方另行协商解决。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行服务职责。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署《第三方介入协议》。4.2协议内容第三方介入的目的和范围；第三方的工作内容和期限；第三方的责任和义务；第三方的权利和报酬；第三方介入的终止条件和程序。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲方应按协议约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定，乙方应按协议约定支付第三方服务费用。5.3第三方与合同其他相关方的划分5.3.1第三方与合同其他相关方（如政府机构、其他第三方等）之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲乙双方应协助第三方与相关方进行沟通和协调。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定履行各自义务。6.2第三方介入期间的变更6.2.1在第三方介入期间，如需对本合同或《第三方介入协议》进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方服务期限届满；双方协商一致终止。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入协议终止应书面通知甲乙双方，并由双方签署《第三方介入协议终止协议》。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用8.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。8.2费用承担8.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。8.3费用支付8.3.1第三方介入费用应在协议约定的时间内支付，具体支付方式由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地皮权属证明文件详细要求：提供地皮的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出卖方对该地皮拥有合法的出售权利。说明：该文件是合同履行的基础，确保买方购买的权益不受侵犯。2.土地规划许可证详细要求：提供地皮的规划许可证，证明地皮的用途符合政府规划要求。说明：该文件是买方进行建设开发的前提，确保项目合法合规。3.环保评估报告详细要求：提供地皮的环保评估报告，证明地皮环境符合国家环保标准。说明：该文件是买方进行项目开发时必须考虑的因素，确保项目对环境的影响降至最低。4.土地测量报告详细要求：提供地皮的测量报告，包括地皮面积、四至界限等详细信息。说明：该文件是合同中地皮面积和位置的重要依据。5.交易价格评估报告详细要求：提供地皮的评估报告，证明交易价格公允合理。6.合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订及生效的相关证明文件，如合同文本、签字盖章证明等。说明：该文件是合同生效的重要证明。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的相关协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：该文件是第三方介入合同履行的重要依据。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更的相关协议，包括变更内容、生效日期等。说明：该文件是合同履行过程中可能出现的变更的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付地皮。责任认定：出卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。示例：如出卖方未按合同约定时间交付地皮，应向买方支付人民币_______元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_______%。示例：如买方未按合同约定时间支付款项，应向出卖方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按《第三方介入协议》约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定的第三方服务费用的一定比例。示例：如第三方未按《第三方介入协议》约定履行服务职责，应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。全文完。2024年度城市综合体地皮买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的物1.地皮基本情况2.地皮面积3.地皮位置4.地皮用途5.地皮权属证明三、合同价款1.地皮买卖价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款违约责任四、合同履行1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.接收手续5.履行期限五、合同权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的效力七、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理九、合同附件1.地皮权属证明文件2.付款凭证3.合同变更、解除、终止相关文件4.其他相关文件十、合同签订双方签字盖章1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.甲方法定代表人签字4.乙方法定代表人签字十一、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案手续十二、合同附件清单1.附件一：地皮权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：合同变更、解除、终止相关文件4.附件四：其他相关文件十三、合同其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.争议管辖条款十四、合同附件清单签字盖章1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.甲方法定代表人签字4.乙方法定代表人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度城市综合体地皮买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、合同标的物1.地皮基本情况：____________________2.地皮面积：____平方米3.地皮位置：____________________4.地皮用途：____________________5.地皮权属证明：已提供甲方持有的有效权属证明文件三、合同价款1.地皮买卖价格：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款期限：自合同签订之日起____日内4.逾期付款违约责任：逾期付款每日按____%计收滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任四、合同履行1.交付时间：自合同签订之日起____日内2.交付地点：____________________3.交付方式：____________________4.接收手续：乙方应在交付时间内完成接收手续，并签署接收确认书5.履行期限：自合同签订之日起至地皮交付完毕五、合同权利义务1.买卖双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款乙方有权要求甲方按照合同约定交付地皮2.买卖双方的义务：甲方应保证地皮的权属清晰，无任何权利瑕疵乙方应按照合同约定支付价款3.违约责任：甲方未按时交付地皮的，应向乙方支付____元违约金乙方未按时支付价款的，应向甲方支付____元违约金六、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：甲方未按时交付地皮且逾期超过____日，乙方有权解除合同乙方未按时支付价款且逾期超过____日，甲方有权解除合同3.合同变更与解除的程序：双方应以书面形式通知对方，并达成书面协议4.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务七、合同争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____________________3.争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件：a.地皮交付完毕b.乙方支付完毕全部价款c.合同约定的解除条件成立3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续九、合同附件1.附件一：地皮权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：合同变更、解除、终止相关文件4.附件四：其他相关文件十、合同签订双方签字盖章1.甲方签字盖章：____________________2.乙方签字盖章：____________________3.甲方法定代表人签字：____________________4.乙方法定代表人签字：____________________十一、合同备案1.备案机关：____________________2.备案时间：____________________3.备案材料：本合同正本、附件及相关文件4.备案手续：按照备案机关要求办理十二、合同附件清单1.附件一：地皮权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：合同变更、解除、终止相关文件4.附件四：其他相关文件十三、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律4.争议管辖条款：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至____________________仲裁委员会仲裁十四、合同附件清单签字盖章1.甲方签字盖章：____________________2.乙方签字盖章：____________________3.甲方法定代表人签字：____________________4.乙方法定代表人签字：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供设计文件和施工条件说明：本条款规定甲方需在合同签订后____日内向乙方提供完整的设计文件和施工条件，以确保乙方按时完成项目建设和验收。2.甲方协助办理相关手续说明：本条款规定甲方需协助乙方办理土地使用权变更、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，确保项目顺利推进。3.甲方负责提供临时设施说明：本条款规定甲方需在乙方施工期间提供必要的临时设施，如施工围挡、临时道路、临时水电等，以保障施工安全和顺利进行。4.甲方承担施工过程中产生的费用说明：本条款规定甲方需承担施工过程中产生的相关费用，包括但不限于施工人员工资、材料费、设备租赁费等。5.甲方提供工程进度款说明：本条款规定甲方需按照工程进度向乙方支付工程进度款，确保乙方有足够的资金完成项目建设。6.甲方承担项目验收责任说明：本条款规定甲方需负责组织项目验收，确保项目质量符合合同约定，并对验收不合格部分承担修复责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择设计单位和施工单位说明：本条款规定乙方有权自行选择设计单位和施工单位，甲方应予以配合，并确保所选单位具备相应的资质和经验。2.乙方有权调整工程进度说明：本条款规定乙方有权根据项目实际情况调整工程进度，甲方应予以配合，并确保调整后的进度不影响合同约定。3.乙方有权要求甲方提供施工图纸和技术支持说明：本条款规定乙方有权要求甲方提供施工图纸和技术支持，甲方应予以配合，确保乙方顺利施工。4.乙方有权要求甲方提供原材料和设备说明：本条款规定乙方有权要求甲方提供合同约定的原材料和设备，甲方应按时提供，确保乙方施工质量。5.乙方有权要求甲方承担因施工质量问题产生的损失说明：本条款规定若因甲方提供的原材料或设备质量问题导致施工损失，甲方应承担相应责任。6.乙方有权要求甲方提供施工期间的必要条件说明：本条款规定乙方有权要求甲方提供施工期间的必要条件，如临时用电、用水、排水等，甲方应予以配合。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的责任和义务说明：本条款规定中介机构在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，确保合同内容的真实性和合法性。2.中介机构的费用承担说明：本条款规定中介机构的费用由甲方承担，具体费用按照中介机构与甲方协商一致的价格执行。3.中介机构的保密义务说明：本条款规定中介机构对合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介机构的协调职责说明：本条款规定中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的分歧，确保合同顺利执行。5.中介机构的违约责任说明：本条款规定中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。6.中介机构的终止条件a.合同签订完毕b.合同解除或终止c.双方另有约定附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地皮权属证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：合同变更、解除、终止相关文件4.附件四：其他相关文件5.附件五：设计文件和施工条件6.附件六：临时设施清单7.附件七：工程进度款支付计划8.附件八：施工图纸和技术支持文件9.附件九：原材料和设备清单10.附件十：中介机构服务协议11.附件十一：中介机构费用清单12.附件十二：合同签订双方签字盖章页13.附件十三：合同备案证明文件14.附件十四：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付地皮或提供相关文件。认定：自合同约定交付日期起超过____日，甲方仍未交付地皮或提供相关文件，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付价款。认定：自合同约定付款期限起超过____日，乙方仍未支付价款，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露合同内容及双方商业秘密，经证实后，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行协调职责。认定：中介机构在合同履行过程中未尽力协调双方分歧，导致合同无法执行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方对合同内容及商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致后，签署设计变更协议，并调整工程进度款支付计划。2.问题：原材料供应不及时。解决办法：甲方应及时与供应商沟通，确保原材料按时供应。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应组织相关人员进行现场勘查，并采取修复措施。4.问题：中介机构未能履行协调职责。解决办法：双方可重新选择中介机构或协商解决。五、所有应用场景：1.城市综合体地皮买卖。2.土地使用权转让。3.建设工程项目合作。4.中介机构服务合同。5.合同违约处理。全文完。2024年度城市综合体地皮买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在城市综合体地皮买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）地皮：指甲方拥有的城市综合体地块，包括土地使用权及其地上建筑物。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有城市综合体地皮使用权的主体。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买城市综合体地皮的受让方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理土地使用权过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付城市综合体地皮。（2）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的质量、面积、期限等要求交付地皮。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的城市综合体地皮所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的期限、质量、面积等要求，向乙方交付城市综合体地皮。（2）乙方应按照合同约定的期限、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，土地使用权过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，明确合同终止的具体事宜。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的城市综合体地皮购买总价款。（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、测绘费、过户手续费等。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同的约定，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付过程中，乙方应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同生效之日起____日内支付完毕。（2）税费及其他费用：乙方应在办理土地使用权过户手续前支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方出具相应的收据。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的购房款不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付城市综合体地皮的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定质量、面积等要求交付地皮的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入合同履行期限。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自转让地皮的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失计算，双方另有约定的，从其约定。（2）赔偿金额应于违约行为发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体地皮的所有权及其相关权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地皮开发建设过程中的设计、施工、管理等事项的最终决定权。（2）乙方同意甲方在必要时对地皮进行合理范围内的调整和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议的签订不影响本合同的继续履行。（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照国家相关法律法规和政策要求，履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体地皮买卖的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的城市综合体地皮权属证明文件；2.土地使用权证；3.土地评估报告；4.政府批文及相关规划文件；5.双方签订的补充协议；6.双方协商的争议解决协议；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付城市综合体地皮；未按合同约定质量、面积等要求交付地皮；违反保密条款，泄露商业秘密；未经乙方同意，擅自改变地皮用途。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定办理土地使用权过户手续；违反保密条款，泄露商业秘密；未经甲方同意，擅自转让地皮。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在收到通知后____日内进行协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、