2024年城市综合体停车场委托管理与商业运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体停车场委托管理与商业运营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.停车场委托管理范围2.1停车场管理区域2.2停车场管理内容2.3停车场管理期限3.商业运营范围3.1商业运营区域3.2商业运营内容3.3商业运营期限4.双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务5.管理费用及支付方式5.1管理费用计算方法5.2管理费用支付时间5.3管理费用支付方式6.商业运营收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配时间6.3收益分配方式7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：停车场委托管理协议13.2附件二：商业运营协议13.3附件三：停车场管理细则13.4附件四：商业运营细则14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______第二条停车场委托管理范围2.1停车场管理区域乙方负责管理的停车场位于_______，占地面积_______平方米，包含_______个停车位。2.2停车场管理内容乙方负责停车场的日常管理，包括但不限于：停车场的规划、布置与维护停车场的安全监控与管理停车场的清洁与保养停车场的客户服务2.3停车场管理期限本合同约定的停车场管理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条商业运营范围3.1商业运营区域乙方在停车场内负责商业运营的区域包括_______，总面积为_______平方米。3.2商业运营内容商业零售店铺租赁餐饮服务娱乐休闲设施经营广告位租赁3.3商业运营期限本合同约定的商业运营期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条双方权利与义务4.1委托方权利与义务甲方权利：对乙方进行监督管理对停车场的商业运营进行监督享有合同约定的管理费用和商业运营收益甲方义务：按时支付乙方管理费用提供乙方进行商业运营所需的相关支持4.2受托方权利与义务乙方权利：按合同约定收取管理费用按合同约定获取商业运营收益享有合同约定的经营管理权乙方义务：按合同约定履行停车场委托管理职责按合同约定进行商业运营活动维护甲方和停车场品牌形象第五条管理费用及支付方式5.1管理费用计算方法停车场管理费用按月计算，每月费用为_______元。5.2管理费用支付时间甲方应在每月_______日前支付乙方上一个月的管理费用。5.3管理费用支付方式甲方应以银行转账方式支付乙方管理费用，转账账户信息如下：账户名称：_______有限公司银行名称：_______银行银行账号：_______第六条商业运营收益分配6.1收益分配比例甲方享有停车场管理区域内的商业运营收益的_______%，乙方享有_______%。6.2收益分配时间甲方应在每月_______日前与乙方进行上一个月的商业运营收益结算。6.3收益分配方式收益分配以银行转账方式进行，转账账户信息同第五条。第七条保证金及退还7.1保证金金额甲方需向乙方支付保证金_______元。7.2保证金支付时间甲方应在合同签署之日起_______日内支付保证金。7.3保证金退还条件在合同到期或解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。7.4保证金退还方式甲方应在合同解除或到期之日起_______日内，以银行转账方式退还乙方保证金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，必须提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.2合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序1.提出变更或解除合同的方应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起_______日内就变更或解除事宜达成一致；3.达成一致后，双方应签署书面协议，并按照协议执行。第九条违约责任9.1违约情形1.一方未按合同约定支付管理费用或收益；2.一方未按合同约定履行管理或运营职责；3.一方违反保密条款；4.一方未按合同约定提供或接收通知。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；3.违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任追究1.一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任；2.违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方可约定仲裁机构解决争议；2.若未约定仲裁机构，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序1.提起争议的一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请或起诉状；2.争议解决机构按照法定程序进行审理；3.争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决或判决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的管理期限或运营期限届满；2.合同因解除而终止；3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序1.合同终止前，双方应完成所有未了事项；2.合同终止后，双方应签署合同终止确认书；3.合同终止确认书生效后，双方应按照约定办理合同解除后的手续。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件1.停车场委托管理协议；2.商业运营协议；3.停车场管理细则；4.商业运营细则。第十三条合同附件清单13.1附件一：停车场委托管理协议13.2附件二：商业运营协议13.3附件三：停车场管理细则13.4附件四：商业运营细则第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.2第三方介入范围为合同履行提供专业咨询、技术支持或监理服务；协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；执行合同约定的其他第三方服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、难度和预期风险等因素确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助与配合关系，乙方应配合第三方的工作，并对其提供必要的支持。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，其职责仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的内部事务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请之日起_______日内给予答复。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任限额、服务费用等事项。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议的约定履行其职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响合同原有条款的效力第三方介入不影响本合同原有条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入后的变更与解除1.第三方介入后，甲乙双方可就合同履行过程中出现的问题与第三方进行协商，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式解决；2.第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入后的责任承担7.1第三方责任第三方在履行其职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方责任1.甲乙双方应按照合同约定履行其义务，确保合同顺利履行；2.甲乙双方应承担因其自身原因导致的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构按本合同约定的争议解决机构执行。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然适用，甲乙双方应遵守合同约定的各项规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场委托管理协议详细要求：明确停车场管理区域、管理内容、管理期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了停车场管理的各项事宜。2.附件二：商业运营协议详细要求：明确商业运营区域、运营内容、运营期限、收益分配、双方权利义务等。说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了商业运营的各项事宜。3.附件三：停车场管理细则详细要求：详细列出停车场管理的具体操作流程、管理制度、应急预案等。说明：本附件为合同的具体执行细则，为停车场管理提供操作指南。4.附件四：商业运营细则详细要求：详细列出商业运营的具体操作流程、管理制度、应急预案等。说明：本附件为合同的具体执行细则，为商业运营提供操作指南。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任限额、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方介入的详细协议，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务、保密内容、违约责任等。说明：本附件为保密协议，确保双方商业秘密的安全。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决协议，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用或收益。乙方未按合同约定履行管理或运营职责。第三方未按合同约定履行其职责。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。违约金的具体数额由双方协商确定。3.示例说明：甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定进行商业运营，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市综合体停车场委托管理与商业运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.停车场委托管理内容2.1管理范围2.2管理期限2.3管理费用2.4管理目标3.商业运营内容3.1运营范围3.2运营期限3.3运营费用3.4运营目标4.管理与运营责任划分4.1委托方责任4.2受托方责任4.3第三方责任5.费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.停车场设施维护与更新6.1维护责任6.2更新责任6.3维护费用7.停车场安全管理7.1安全责任7.2安全管理措施7.3应急预案8.商业运营管理与监督8.1运营管理责任8.2监督方式8.3违规处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：停车场委托管理协议13.2附件二：商业运营协议13.3附件三：停车场设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.停车场委托管理内容2.1管理范围2.2管理期限2.3管理费用2.4管理目标3.商业运营内容3.1运营范围3.2运营期限3.3运营费用3.4运营目标4.管理与运营责任划分4.1委托方责任4.2受托方责任4.3第三方责任5.费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.停车场设施维护与更新6.1维护责任6.2更新责任6.3维护费用7.停车场安全管理7.1安全责任7.2安全管理措施7.3应急预案1.1双方名称委托方：房地产开发有限公司受托方：停车场管理有限公司1.2法定代表人委托方：受托方：1.3注册地址委托方：市区路号受托方：市区路号1.4联系方式2.1管理范围受托方负责对委托方拥有的城市综合体停车场进行日常运营管理，包括但不限于停车场收费、秩序维护、设备维护等。2.2管理期限本合同管理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.3管理费用受托方每月向委托方支付管理费用人民币万元。2.4管理目标受托方应确保停车场运营安全、高效，提高停车场的使用率和客户满意度。3.1运营范围受托方负责对委托方拥有的城市综合体商业部分进行商业运营，包括但不限于招商、租赁、活动策划等。3.2运营期限本合同运营期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3运营费用受托方每月向委托方支付运营费用人民币万元。3.4运营目标受托方应确保商业部分的运营效益，提高商业空间的租金收入和客户满意度。4.1委托方责任委托方负责提供停车场和商业部分的产权证明文件，确保受托方在合同期限内合法使用。4.2受托方责任受托方负责按照合同约定履行停车场和商业部分的委托管理及运营职责。4.3第三方责任委托方和受托方应共同承担因第三方原因造成的合同履行风险。5.1费用结算方式双方约定每月15日为费用结算日，委托方在收到受托方提供的费用清单后，于每月20日前支付当月费用。5.2费用支付时间受托方应在每月15日前向委托方提交费用清单，委托方应在每月20日前支付当月费用。5.3违约责任如一方未按时支付费用，应向另一方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。6.1维护责任受托方负责对停车场和商业部分的设施进行日常维护，确保设施正常运行。6.2更新责任受托方负责根据停车场和商业部分的实际需要，对设施进行必要的更新。6.3维护费用维护费用由受托方承担，但重大设施更新费用需双方协商确定。7.1安全责任委托方和受托方共同承担停车场和商业部分的安全责任，确保人员和财产安全。7.2安全管理措施受托方应制定并实施安全管理措施，包括但不限于消防、监控、应急疏散等。7.3应急预案受托方应制定应急预案，并在紧急情况下立即启动，确保人员和财产安全。8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：停车场委托管理协议12.2附件二：商业运营协议12.3附件三：停车场设施清单13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.签署日期8.1变更条件任何一方提出合同变更，需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。8.3解除程序1.提出解除的一方应以书面形式通知对方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起30日内确认；3.双方协商一致后，签订书面解除协议。9.1违约情形1.一方未按时支付费用；2.一方未履行合同约定的管理或运营职责；3.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议可提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方协商不成，仲裁费用由败诉方承担。11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件本合同在管理期限或运营期限届满，或双方协商一致解除时终止。11.4终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，并签订书面终止协议。12.1附件一：停车场委托管理协议附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：商业运营协议附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：停车场设施清单附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达本合同项下的通知，以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱为送达。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同的义务，提高合同履行的效率和质量；3.第三方介入的介入方式、权限和责任由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后签订书面协议；2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；3.第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定；16.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进度、成果和费用进行监督和审核；16.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的风险和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方因履行合同而产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.如第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则第三方责任限额为人民币万元。17.2责任划分1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方共同承担；3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成损失，由各方根据不可抗力的影响程度合理分担。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息和资源；18.2第三方有权根据本合同和第三方介入协议的要求，对甲乙双方的工作进行监督和指导；18.3第三方有权根据本合同和第三方介入协议的要求，向甲乙双方提出合理的工作建议。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的要求，履行合同约定的各项义务；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.3第三方应按照合同约定的时间和标准，完成工作任务。20.第三方变更与解除20.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方书面同意；2.第三方变更应遵循本合同和第三方介入协议的规定。20.2第三方解除1.第三方解除需经甲乙双方书面同意；2.第三方解除应按照本合同和第三方介入协议的规定进行。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式1.第三方争议解决方式应遵循本合同和第三方介入协议的规定；2.如第三方争议解决方式未在协议中约定，争议解决方式为友好协商。21.2第三方争议解决机构1.第三方争议解决机构应为本合同签订地的人民法院或仲裁机构；2.如双方协商一致，也可选择其他争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场委托管理协议详细要求：详细列出委托管理的内容、范围、期限、费用、目标等具体条款。说明：本附件作为合同的一部分，对停车场委托管理的具体细节进行详细规定。2.附件二：商业运营协议详细要求：详细列出商业运营的范围、期限、费用、目标等具体条款。说明：本附件作为合同的一部分，对商业运营的具体细节进行详细规定。3.附件三：停车场设施清单详细要求：详细列出停车场内的设施清单，包括设施名称、数量、规格等。说明：本附件作为合同的一部分，对停车场的设施情况进行详细记录。4.附件四：安全管理措施详细要求：详细列出停车场和商业部分的安全管理措施，包括消防、监控、应急疏散等。说明：本附件作为合同的一部分，对安全管理的具体措施进行详细规定。5.附件五：应急预案详细要求：详细列出停车场和商业部分的应急预案，包括应对紧急情况的措施。说明：本附件作为合同的一部分，对紧急情况的应对措施进行详细规定。6.附件六：费用结算清单详细要求：详细列出每月费用结算的具体项目和金额。说明：本附件作为合同的一部分，对费用结算的具体情况进行详细记录。7.附件七：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括介入条件、程序、权限、责任等。说明：本附件作为合同的一部分，对第三方介入的具体细节进行详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。示例说明：如受托方未按约定时间支付管理费用，应向委托方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.违约行为：一方未履行合同约定的管理或运营职责责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如受托方未按约定标准维护停车场设施，导致设施损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如一方未按约定提供相关信息或资源，导致第三方工作受阻，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反第三方介入协议责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按约定完成工作任务，导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市综合体停车场委托管理与商业运营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1委托方2.2受托方3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.停车场管理4.1管理范围4.2管理目标4.3管理方式5.商业运营5.1运营范围5.2运营目标5.3运营方式6.服务内容6.1停车服务6.2商业服务6.3其他服务7.费用与支付7.1管理费用7.2运营费用7.3支付方式8.责任与义务8.1委托方责任8.2受托方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：停车场管理细则13.2附件二：商业运营细则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“停车场”指位于城市综合体范围内的停车设施。（2）“商业运营”指对停车场内的商业空间进行经营管理。（3）“委托方”指拥有停车场所有权或管理权的主体。（4）“受托方”指接受委托方委托，负责停车场管理和商业运营的主体。1.2解释（1）本合同中所有术语的含义，均以本条所定义为准。（2）对本合同中的任何术语有争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行裁决。2.合作双方2.1委托方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2受托方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.合作期限3.1合作起始日期：_______3.2合作终止日期：_______4.停车场管理4.1管理范围（1）停车场内停车设施的日常管理。（2）停车场内设施设备的维护保养。（3）停车场内交通秩序的维护。4.2管理目标（1）确保停车场设施的正常运行。（2）提高停车场服务质量。（3）降低停车场运营成本。4.3管理方式（1）受托方应按照本合同约定，对停车场进行日常管理。（2）受托方应建立健全停车场管理制度，确保停车场管理工作的规范化、制度化。（3）受托方应定期对停车场进行巡视检查，确保停车场设施设备的安全、可靠。5.商业运营5.1运营范围（1）停车场内商业空间的租赁、招商及运营。（2）停车场内商业项目的推广、宣传及促销。5.2运营目标（1）实现停车场商业空间的合理利用。（2）提高停车场商业项目的知名度和美誉度。（3）实现商业项目的经济效益最大化。5.3运营方式（1）受托方应按照本合同约定，对停车场商业空间进行运营管理。（2）受托方应积极引进优质商业项目，提高停车场商业空间的吸引力。（3）受托方应制定合理的商业运营方案，确保商业项目的顺利实施。6.服务内容6.1停车服务（1）提供停车场内的停车服务。（2）保障停车场内的车辆安全。6.2商业服务（1）提供停车场内商业空间的租赁、招商及运营服务。（2）提供停车场内商业项目的推广、宣传及促销服务。6.3其他服务（1）提供停车场内的咨询服务。（2）提供停车场内的安全保障服务。7.费用与支付7.1管理费用（1）委托方应按月向受托方支付停车场管理费用。（2）管理费用包括但不限于停车场设施的维护保养费、安全管理费等。7.2运营费用（1）委托方应按月向受托方支付停车场运营费用。（2）运营费用包括但不限于商业空间的租赁费、招商费、运营管理费等。7.3支付方式（1）双方应按照本合同约定，采用银行转账方式支付费用。（2）支付时间：每月_______日前支付上月费用。8.责任与义务8.1委托方责任（1）确保停车场所有权或管理权的合法有效性。（2）提供停车场相关资料和文件，包括但不限于土地使用权证明、建筑规划许可证等。（3）按照约定支付管理费用和运营费用。8.2受托方责任（1）按照本合同约定，负责停车场的管理和商业运营。（2）保障停车场设施的安全和正常运行。（3）按照约定的时间和质量标准提供服务。8.3第三方责任（1）第三方因自身原因造成停车场设施损坏或人员伤亡的，由第三方承担全部责任。（2）因不可抗力导致停车场无法正常运营的，受托方不承担违约责任。9.违约责任9.1违约行为（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反合同约定的保密条款。（3）一方违反合同约定的争议解决条款。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约处理（1）一方违约时，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为。（2）违约行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.保密条款10.1保密信息（1）涉及停车场管理和商业运营的敏感信息。（2）涉及双方商业秘密的技术资料、经营数据等。10.2保密义务（1）双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。（2）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年止。10.3违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因泄露秘密信息而给另一方造成的损失。11.解除与终止11.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未纠正。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2终止条件（1）合作期限届满。（2）双方协商一致解除合同。11.3解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理交接事宜。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。12.2争议解决程序（1）双方应尝试通过协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.3争议解决地点（1）仲裁地点：_______（2）仲裁机构：_______13.合同附件13.1附件一：停车场管理细则13.2附件二：商业运营细则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在停车场管理和商业运营过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立实体或个人。1.2第三方不包括委托方、受托方及其关联公司、员工或代理人。2.第三方介入范围（1）停车场规划设计咨询；（2）停车场运营管理咨询；（3）商业项目招商与运营咨询；（4）停车场设施设备维护保养服务；（5）停车场安全管理服务；（6）其他双方约定的服务。3.第三方责任与权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求委托方和受托方提供必要的协助和配合；（3）有权要求委托方和受托方对其提供的服务内容进行审查和确认。（1）按照合同约定，提供专业、高效、高质量的服务；（2）对其提供的服务内容承担相应的法律责任；（3）保护委托方、受托方及停车场内客户的合法权益；（4）遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因造