2024年度代理出租别墅及度假村服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租别墅及度假村服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1出租别墅及度假村的基本信息2.2出租期限2.3出租范围3.出租费用及支付方式3.1出租费用3.2支付方式3.3付款时间4.房屋及设施维护4.1房屋及设施维护责任4.2维护费用承担4.3维护方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]2.合同标的2.1出租别墅及度假村的基本信息别墅名称：[别墅名称]度假村名称：[度假村名称]地理位置：[地理位置描述]设施情况：[设施清单]2.2出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租终止日期：[出租终止日期]2.3出租范围出租范围包括但不限于：别墅及度假村内的住宿、餐饮、娱乐设施等。3.出租费用及支付方式3.1出租费用出租费用总额：[出租费用总额]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付账户：[支付账户信息]3.3付款时间每月/季支付日期：[每月/季支付日期]4.房屋及设施维护4.1房屋及设施维护责任甲方负责房屋及设施的日常维护和管理。乙方负责在租赁期间对房屋及设施进行合理使用，并保持其良好状态。4.2维护费用承担日常维护费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。4.3维护方式甲方定期对房屋及设施进行检查，确保其处于良好状态。乙方在发现问题时，应及时通知甲方，甲方将在接到通知后及时处理。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）出租期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及设施因不可抗力无法继续使用。5.3解除或终止后的处理（1）乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方；（2）甲方退还乙方已支付的租金；（3）双方协商解决剩余款项的处理。6.违约责任6.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）房屋及设施损坏未及时修复；（3）违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供符合标准的房屋及设施；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密义务双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同附件（1）房屋及设施清单；（2）租金支付明细；（3）其他双方认为需要附件的内容。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签署与生效11.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与补充12.1合同变更任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同补充本合同如有补充条款，与合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供符合标准的房屋及设施；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行。13.2合同终止条件（1）出租期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及设施因不可抗力无法继续使用。13.3解除或终止后的处理（1）乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方；（2）甲方退还乙方已支付的租金；（3）双方协商解决剩余款项的处理。14.合同附件14.1附件一：房屋及设施清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、服务提供方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行合同，提高服务质量，保障合同履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入的方式（1）提供中介服务，协助甲方寻找租客；（2）提供担保服务，确保合同履行；（3）提供专业服务，如装修、维护等；（4）提供咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）中介服务费：第三方提供中介服务所收取的费用；（2）担保责任：第三方作为担保方，在担保范围内的责任；（3）专业服务费：第三方提供专业服务所收取的费用；（4）咨询服务费：第三方提供咨询服务所收取的费用。16.2第三方责任承担第三方在提供服务的范围内，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规，尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方提供的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于共同履行合同的宗旨，第三方应协助甲乙双方，确保合同的有效履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的提出如需变更合同，第三方应向甲、乙双方提出书面变更建议。19.2合同变更的协商甲、乙双方应就第三方提出的合同变更建议进行协商，达成一致后，由三方共同签署变更协议。19.3合同变更的生效经甲、乙双方和第三方签署的变更协议生效后，原合同相应条款失效，变更协议成为合同的一部分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由甲、乙双方协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。20.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方提供的服务不符合合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。21.2合同终止程序合同终止时，第三方应向甲、乙双方发出终止通知，并按照合同约定办理相关手续。21.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定，将相关资料和财产交付给甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单详细要求：列明别墅及度假村内的所有房屋、设施及设备，包括数量、型号、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋及设施交付状态，便于后续维护和维修。2.附件二：租金支付明细详细要求：列出租金总额、支付方式、支付日期、已支付金额、未支付金额等。说明：此明细作为合同附件，用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此记录作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若乙方未在每月支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付相应比例的违约金。2.违约行为：房屋及设施损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应承担维修费用。示例说明：若乙方在租赁期间造成别墅内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应金额。3.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反保密条款，向第三方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：合同解除或终止后未按约定处理责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若合同解除或终止后，乙方未将房屋及设施完好无损地交还给甲方，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应金额。全文完。2024年度代理出租别墅及度假村服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点第二章合同标的物2.1甲方拥有的别墅及度假村2.2合同代理出租的范围2.3代理出租的期限第三章代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式3.3支付期限及违约责任第四章代理服务内容4.1甲方提供的服务内容4.2乙方提供的服务内容4.3双方共同提供的服务内容第五章房屋维护及保养5.1房屋维护的责任5.2房屋保养的责任5.3房屋损坏的处理第六章客户接待与服务6.1客户接待服务标准6.2客户服务流程6.3客户投诉处理第七章营业收入及分配7.1营业收入计算方式7.2收入分配比例7.3收入分配方式第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3合同解除的违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除的程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同附件清单合同编号2024ABCD第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________注册地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________注册地址：__________________1.3合同签订日期及地点签订日期：__________________签订地点：__________________第二章合同标的物2.1甲方拥有的别墅及度假村甲方承诺所提供的别墅及度假村为甲方合法拥有，具体信息如下：别墅名称：__________________别墅地址：__________________度假村名称：__________________度假村地址：__________________2.2合同代理出租的范围本次合同代理出租的范围包括但不限于：提供房屋租赁信息服务；协助甲方进行房屋租赁合同的签订；负责房屋的日常维护和保养；负责接待客户并提供必要的服务。2.3合同代理出租的期限本次合同代理出租期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三章代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式代理费用按照房屋租金的百分比计算，具体比例为__%。3.2代理费用的支付方式代理费用每月结算一次，甲方应在每月__日前将上月代理费用支付至乙方指定账户。3.3支付期限及违约责任若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。第四章代理服务内容4.1甲方提供的服务内容保证房屋及其附属设施完好；提供房屋租赁合同样本；协助乙方签订房屋租赁合同。4.2乙方提供的服务内容接待客户并介绍房屋情况；协助甲方进行房屋租赁合同的签订；负责房屋的日常维护和保养；收集客户反馈并报告甲方。4.3双方共同提供的服务内容双方共同提供的服务包括：定期沟通，确保双方权益；协调解决租赁过程中出现的问题。第五章房屋维护及保养5.1房屋维护的责任5.2房屋保养的责任房屋的保养责任由甲方承担，包括但不限于房屋设施的定期检查和更换。5.3房屋损坏的处理如房屋在租赁期间出现损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担。第六章客户接待与服务6.1客户接待服务标准乙方应按照行业标准提供客户接待服务，确保客户满意度。6.2客户服务流程客户服务流程包括：接待客户咨询；协助客户看房；签订租赁合同；提供入住及退房服务。6.3客户投诉处理乙方应在接到客户投诉后__小时内响应，并采取措施解决问题。第七章营业收入及分配7.1营业收入计算方式营业收入指房屋租赁收入，按实际租金收入计算。7.2收入分配比例营业收入按照__%比例分配给甲方，__%比例分配给乙方。7.3收入分配方式营业收入每月结算一次，甲方和乙方分别在每月__日前收到各自应得收入。第八章保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，或未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.2乙方违约责任若乙方未按约定提供代理服务，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的__%。9.3合同解除的违约责任任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并书面通知对方。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的名称：__________________11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。第十二章合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件见第十章合同解除与终止。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲乙双方共同享有。甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的市场推广与宣传说明：甲方负责制定市场推广和宣传计划，乙方应协助执行。条款：1.1.1甲方有权决定市场推广和宣传的方式、渠道及内容。1.1.2乙方应按照甲方的要求，及时完成市场推广和宣传任务。1.1.3甲方对市场推广和宣传的效果负责。2.1甲方主导下的价格调整说明：甲方根据市场情况和经营需要，有权对租赁价格进行调整。条款：2.1.1甲方应在价格调整前__天通知乙方。2.1.3价格调整后的租金差额，甲方应在__天内支付给乙方。3.1甲方主导下的租赁合同签订说明：甲方负责与客户签订租赁合同，乙方提供必要的协助。条款：3.1.1甲方应在签订租赁合同前向乙方提供合同草案，乙方应在__天内反馈意见。3.1.2甲方有权决定租赁合同的条款和条件。3.1.3乙方应协助甲方完成租赁合同的签订和备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导下的客户服务说明：乙方负责为客户提供优质的服务，甲方提供必要的支持。条款：1.2.1乙方应根据客户需求，提供个性化服务方案。1.2.2甲方应确保乙方在提供服务过程中所需资源的充足。1.2.3乙方对客户服务的质量和满意度负责。2.2乙方主导下的市场调研说明：乙方负责收集市场信息，为甲方提供决策依据。条款：2.2.1乙方应定期向甲方报告市场调研结果。2.2.2甲方应根据乙方提供的市场调研结果，调整经营策略。2.2.3乙方对市场调研的真实性和有效性负责。3.2乙方主导下的房屋维护说明：乙方负责房屋的日常维护和保养，甲方提供必要的维修材料。条款：3.2.1乙方应定期检查房屋状况，确保房屋安全。3.2.2甲方应在乙方提出维修需求后__天内提供维修材料。3.2.3乙方对房屋维护的质量和及时性负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3第三方中介的参与说明：在合同履行过程中，可能需要引入第三方中介机构提供专业服务。条款：1.3.1第三方中介的引入需经甲乙双方协商一致。1.3.2第三方中介的服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方另行约定。1.3.3第三方中介的服务范围、期限和标准应在合同中明确。2.3第三方中介的费用结算说明：第三方中介的服务费用应按照合同约定进行结算。条款：2.3.1第三方中介的服务费用应在服务完成后__天内结算。2.3.2第三方中介的服务费用结算方式为__。2.3.3第三方中介的服务费用结算后，甲乙双方应在__天内确认。3.3第三方中介的违约责任说明：第三方中介在提供服务过程中若出现违约行为，应承担相应的责任。条款：3.3.1第三方中介违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为实际损失额的__%。3.3.2第三方中介的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。3.3.3第三方中介的违约责任由甲乙双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋清单2.附件二：服务协议3.附件三：其他相关文件（如：市场调研报告、维修记录、客户评价等）4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。乙方未按约定提供代理服务或提供不符合约定的服务。乙方泄露甲方商业秘密。第三方中介违约服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.保密条款：指合同双方就保密事项达成的协议，约定在合同履行过程中对特定信息保密。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并可收取滞纳金；如甲方持续违约，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面意见，乙方应在合理期限内整改；如整改无效，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介违约。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为别墅及度假村的所有者，乙方为代理出租服务提供方。2.合同适用于2024年度的别墅及度假村代理出租服务。3.合同适用于甲方拥有多处别墅及度假村的情况。4.合同适用于甲方希望提高别墅及度假村出租率的情况。全文完。2024年度代理出租别墅及度假村服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在代理出租别墅及度假村服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.别墅：指具有独立院落、设施齐全、环境优雅的住宅；2.度假村：指集休闲、娱乐、度假、旅游等功能于一体的综合性旅游度假地；3.代理出租：指乙方代表甲方对外进行别墅及度假村的出租业务。3.2关键词解释：1.出租：指甲方将别墅及度假村使用权转移给乙方，由乙方对外进行出租；2.代理：指乙方在甲方授权下，代表甲方进行相关业务活动；3.服务：指乙方为甲方提供的代理出租别墅及度假村的相关业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方可随时查看乙方代理出租业务的进展情况；2.甲方可要求乙方提供代理出租业务的详细报表；3.甲方可要求乙方在代理出租过程中遵守国家法律法规，维护甲方权益；4.甲方可根据实际情况调整代理出租价格和期限。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照甲方要求进行别墅及度假村的代理出租；2.乙方应保证代理出租业务的合法合规，不得损害甲方权益；3.乙方应定期向甲方汇报代理出租业务的进展情况；4.乙方应按照合同约定支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本合同涉及的别墅及度假村代理出租业务，履行地点为甲方所拥有的各别墅及度假村所在地。5.3合同履行方式：乙方负责对外进行别墅及度假村的代理出租，甲方负责提供相关资源支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将代理出租所得款项扣除代理费用后，剩余部分退还甲方；2.双方应互相归还所提供的资料和物品；3.合同终止后，双方应继续履行合同中未了事项。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费用：乙方按照甲方规定的代理比例，从出租收入中提取代理费用；2.广告宣传费用：乙方为推广出租业务所发生的广告费用，由甲方承担；3.其他费用：包括但不限于佣金、手续费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在每月末将代理出租收入扣除代理费用后的净收入，以银行转账方式支付给甲方；2.广告宣传费用按实际发生额支付；3.其他费用按合同约定或实际发生额支付。7.3支付时间：1.代理费用：乙方应在每月的次月5日前支付上一个月的代理费用；2.广告宣传费用：乙方应在广告投放后10个工作日内支付；3.其他费用：按合同约定或实际发生额支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后，及时支付相关费用；2.如乙方未按时支付代理费用，甲方有权暂停代理出租业务，直至乙方支付完毕；3.如甲方未按时支付广告宣传费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付乙方代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；2.如甲方未按约定提供资源或信息，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付甲方代理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；2.如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；2.赔偿金额以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方拥有的别墅及度假村资源信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、动乱等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.如一方同意转让，对方有权在收到转让通知之日起15日内提出反对意见。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务；2.甲方拥有的别墅及度假村资源信息；3.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利；2.乙方在代理出租过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对别墅及度假村资源的最终决定权；2.甲方保留对代理出租业务价格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应提供必要的资源和支持，协助乙方开展代理出租业务；2.乙方应积极推广甲方别墅及度假村资源，提高出租率。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通代理出租业务情况；2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.2024年度代理出租别墅及度假村服务合同附件一：别墅及度假村资源清单；2.2024年度代理出租别墅及度假村服务合同附件二：代理出租业务流程；3.2024年度代理出租别墅及度假村服务合同附件三：其他相关协议或文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度代理出租别墅及度假村服务合同附件一：别墅及度假村资源清单；2.2024年度代理出租别墅及度假村服务合同附件二：代理出租业务流程；3.2024年度代理出租别墅及度假村服务合同附件三：其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付乙方代理费用，认定违约；未按约