2024年度大型企业总部基地租赁合同范本（含综合服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型企业总部基地租赁合同范本（含综合服务）合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁标的物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护保养责任三、租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的变更四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3违约责任五、押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序六、租赁物使用6.1租赁物使用规则6.2租赁物使用限制6.3违约责任七、物业管理与服务7.1物业管理服务内容7.2综合服务内容7.3服务质量要求八、维修保养8.1租赁物维修保养责任8.2维修保养费用的承担九、保险9.1保险种类及金额9.2保险责任的承担十、违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序十四、其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度大型企业总部基地租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名称：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3联系电话：1.5.1.4通讯地址：1.5.2承租方：1.5.2.1名称：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3联系电话：1.5.2.4通讯地址：二、租赁标的物2.1租赁物的基本情况：2.1.1租赁物名称：2.1.2租赁物地址：2.1.3租赁物面积：2.1.4租赁物结构：2.1.5租赁物设施：2.2租赁物的使用范围：2.2.1使用性质：2.2.2使用时间：2.2.3使用限制：2.3租赁物的维护保养责任：2.3.1出租方的责任：2.3.2承租方的责任：三、租赁期限3.1租赁期限起止时间：3.1.1起始日期：3.1.2截止日期：3.2租赁期限的变更：3.2.1变更条件：3.2.2变更程序：四、租金及支付方式4.1租金标准：4.1.1基本租金：4.1.2使用费：4.1.3其他费用：4.2租金支付方式：4.2.1支付时间：4.2.2支付方式：4.3违约责任：4.3.1逾期支付：4.3.2未支付租金：五、押金及退还5.1押金金额及支付方式：5.1.1押金金额：5.1.2支付时间：5.2押金退还条件及程序：5.2.1退还条件：5.2.2退还程序：六、租赁物使用6.1租赁物使用规则：6.1.1使用规范：6.1.2使用限制：6.2租赁物使用限制：6.2.1使用范围限制：6.2.2使用时间限制：6.3违约责任：6.3.1违规使用：6.3.2破坏租赁物：七、物业管理与服务7.1物业管理服务内容：7.1.1安全管理：7.1.2清洁卫生：7.1.3维修保养：7.2综合服务内容：7.2.1通讯服务：7.2.2餐饮服务：7.2.3会议服务：7.3服务质量要求：7.3.1服务标准：7.3.2服务监督：7.3.3服务投诉处理：八、维修保养8.1租赁物维修保养责任：8.1.1出租方负责租赁物的日常维修保养工作；8.1.2承租方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方；8.1.3出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换；8.2维修保养费用的承担：8.2.1租赁物日常维修保养费用由出租方承担；8.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担；8.3维修保养时间：8.3.1出租方应在租赁物发生故障或损坏后____小时内到达现场；8.3.2维修保养时间按实际工作所需时间计算。九、保险9.1保险种类及金额：9.1.1出租方需对租赁物进行财产保险，保险金额为____万元；9.1.2承租方需对租赁物进行使用责任保险，保险金额为____万元；9.2保险责任的承担：9.2.1保险责任范围内的损失，由保险公司赔偿；9.2.2保险责任外的损失，由责任方承担。十、违约责任10.1违约行为及认定：10.1.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反租赁物使用规定等；10.1.2违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。10.2违约责任承担方式：10.2.1逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金；10.2.2违反租赁物使用规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为租赁物所在地仲裁委员会。十二、合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；12.1.3合同约定的解除条件成就。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。十三、合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；13.2.2双方应签署合同终止确认书。十四、其他约定14.1合同附件：14.1.1租赁物清单；14.1.2物业管理服务协议；14.1.3其他相关协议。14.2合同生效条件：14.2.1本合同经双方签字盖章后生效；14.2.2本合同生效前，双方应完成所有必要的手续。14.3合同解除条件：14.3.1出租方或承租方违约；14.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行；14.3.3合同约定的解除条件成就。14.4合同终止条件：14.4.1租赁期限届满；14.4.2双方协商一致解除合同；14.4.3合同约定的终止条件成就。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1在租赁期间，甲方对租赁物的使用和管理享有主导权；1.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合合同约定；1.1.3甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前____个月通知乙方。1.2甲方决策权条款：1.2.1甲方有权决定租赁物的维修保养方案；1.2.2甲方有权决定租赁物的转租或出售事宜；1.2.3甲方有权对乙方的使用行为进行限制，以确保租赁物的安全和完好。1.3甲方责任条款：1.3.1甲方应保证租赁物的安全和完好，对因甲方原因造成的租赁物损坏负责；1.3.2甲方应承担租赁物的维修保养费用；1.3.3甲方应按照合同约定提供综合服务，确保乙方正常使用租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：2.1.1在租赁期间，乙方对租赁物的使用和管理享有主导权；2.1.2乙方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合合同约定；2.1.3乙方有权根据自身需求调整租赁物的使用方式。2.2乙方决策权条款：2.2.1乙方有权决定租赁物的维修保养方案；2.2.2乙方有权决定租赁物的转租或出售事宜；2.2.3乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进意见。2.3乙方责任条款：2.3.1乙方应保证租赁物的安全和完好，对因乙方原因造成的租赁物损坏负责；2.3.2乙方应承担租赁物的维修保养费用；2.3.3乙方应按照合同约定支付租金，确保租赁关系的稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1本合同签订过程中，中介方提供的服务包括但不限于租赁物的推荐、合同起草、合同签订等；3.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；3.1.3中介方有权根据其提供的服务收取相应费用。3.2中介责任条款：3.2.1中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任；3.2.2中介方应保证租赁双方的合法权益；3.2.3中介方在合同签订后，不再参与租赁双方的权利义务关系。3.3中介费用条款：3.3.1中介费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；3.3.2中介费用应在合同签订前支付，支付方式由双方约定。3.4中介保密条款：3.4.1中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务；3.4.2中介方不得泄露本合同内容及双方商业秘密，否则承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关协议4.中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.甲方授权委托书（如有）10.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.逾期支付租金；2.违反租赁物使用规定；3.未按照约定进行维修保养；4.未按照约定提供或接受综合服务；5.故意损坏租赁物；6.未按照约定进行合同解除或终止；7.其他违反合同约定的行为。违约行为的认定：1.违约行为的认定依据本合同及相关法律法规；2.出现违约行为后，一方有权要求另一方承担违约责任；3.争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的财产，包括但不限于房屋、土地、设备等。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物的使用时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方用于租赁租赁物的费用。4.综合服务：指甲方为乙方提供的除租赁物本身外的其他服务，如物业管理、清洁卫生等。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请争议解决机构或法院处理。3.问题：综合服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方提供改进服务，甲方应在合理期限内予以改进。4.问题：合同解除或终止出现争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，协商不成的，可申请争议解决机构或法院处理。五、所有应用场景：1.大型企业总部基地租赁；2.商业楼宇租赁；3.工业厂房租赁；4.写字楼租赁；5.商业地产租赁；6.土地租赁；7.综合服务设施租赁。全文完。2024年度大型企业总部基地租赁合同范本（含综合服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因业务发展需要，拟租赁乙方提供的总部基地，以满足公司日常办公、生产、研发等需求。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在租赁期间享有乙方提供的各项综合服务，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.总部基地：指乙方提供的具备办公、生产、研发等功能的综合性基地。2.综合服务：指乙方为甲方提供的物业管理、安保、清洁、绿化、设备维护等全方位服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方按照本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的总部基地。2.综合服务：指乙方提供的物业管理、安保、清洁、绿化、设备维护等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照合同约定支付租金；2.享有乙方提供的综合服务；3.依法使用总部基地，不得擅自改变其用途；4.维护基地内设施设备，确保其正常运行；5.遵守乙方制定的各项管理制度。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定提供总部基地及综合服务；2.确保基地设施设备符合国家规定标准；3.保障甲方在基地内的合法权益；4.对基地进行日常管理，确保基地安全、整洁、有序；5.遵守国家相关法律法规，维护甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：总部基地地址：（请填写总部基地地址）5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付租金；2.乙方按照合同约定提供综合服务；3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.乙方将基地恢复原状，甲方退还剩余租金；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担合同约定的权利义务；2.乙方应退还甲方已支付的租金余额；3.双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.综合服务费：甲方应按本合同约定的综合服务内容和收费标准支付综合服务费。3.保证金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付保证金，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还甲方。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生额由甲方支付。7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付租金及综合服务费，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间：1.租金：甲方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.综合服务费：甲方应在每个服务期开始前支付当期服务费。3.保证金：一次性支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项时注明合同编号和付款用途；2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付租金或综合服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的____%。2.甲方擅自改变总部基地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供综合服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方未按约定退还保证金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担由此产生的直接经济损失，并按约定支付违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方提供的总部基地及综合服务具有特殊性，不得转让；2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对总部基地的所有权；2.乙方保留对提供综合服务的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对合同条款的修改权，但须提前通知甲方；2.乙方保留对甲方使用总部基地进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的履行；2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应相互提供必要的文件和信息，以便于合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代理人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代理人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.总部基地平面图4.综合服务明细表5.保证金收据6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付租金或综合服务费；b.甲方擅自改变总部基地用途；c.乙方未按约定提供综合服务；d.任何一方未按约定履行保密义务；e.任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据；b.乙方在收到甲方书面违约通知后，应在____个工作日内确认违约行为；c.一旦违约行为被认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等不宜公开的信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或综合服务费。解决办法：乙方应及时发送支付提醒，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供综合服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在____个工作日内整改，如仍未改善，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并共同调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供必要的协助和服务。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及综合服务费。乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变总部基地用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租总部基地。乙方有权获得甲方支付的租金及综合服务费之外的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自转让租赁权，否则乙方有权解除合同。甲方在使用总部基地期间，不得从事违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供综合服务。甲方可要求乙方保证总部基地的安全和整洁。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优质综合服务。甲方可享受乙方提供的优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自提高租金或综合服务费标准。乙方在使用总部基地期间，不得损害甲方利益。全文完。2024年度大型企业总部基地租赁合同范本（含综合服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1标的物名称及用途2.2标的物位置及面积2.3标的物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修与改动7.综合服务7.1综合服务内容7.2综合服务费用7.3综合服务提供方8.产权与权益8.1产权归属8.2权益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：综合服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.租赁标的物2.1标的物名称及用途2.1.1标的物名称：____________________2.1.2标的物用途：____________________2.2标的物位置及面积2.2.1标的物位置：____________________2.2.2标的物面积：____________________平方米2.3标的物设施及设备2.3.1标的物设施清单：____________________2.3.2标的物设备清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条件3.3.1续约申请时间：____________________3.3.2续约审批程序：____________________3.3.3续约合同内容：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：____________________元4.1.2年租金总额：____________________元4.2租金支付方式4.2.1支付时间：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期天数：____________________4.3.2逾期罚金比例：____________________4.3.3逾期罚金计算方式：____________________5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1调整条件：____________________5.2租金调整方式5.2.1调整频率：____________________5.2.2调整幅度：____________________5.3租金调整通知5.3.1通知时间：____________________5.3.2通知方式：____________________6.使用与维护6.1使用规定6.1.1使用范围：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2维护责任6.2.1出租方维护责任：____________________6.2.2承租方维护责任：____________________6.3装修与改动6.3.1装修申请：____________________6.3.2改动申请：____________________6.3.3装修与改动费用：____________________7.综合服务7.1综合服务内容7.1.1保洁服务：____________________7.1.2维修服务：____________________7.1.3安全保卫服务：____________________7.2综合服务费用7.2.1保洁服务费用：____________________7.2.2维修服务费用：____________________7.2.3安全保卫服务费用：____________________7.3综合服务提供方7.3.1保洁服务提供方：____________________7.3.2维修服务提供方：____________________7.3.3安全保卫服务提供方：____________________8.产权与权益8.1产权归属8.1.1出租方保留标的物所有权8.1.2承租方获得标的物使用权8.2权益分配8.2.1承租方有权使用标的物进行合法经营活动8.2.2承租方无权转让标的物所有权8.2.3出租方享有标的物租金收益权9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变标的物用途9.1.3承租方损坏标的物设施设备9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担违约责任9.2.2承租方应赔偿出租方损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：____________________元9.3.2赔偿方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议提交时间：____________________10.3.2争议解决期限：____________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1违约行为严重11.1.2一方提出解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2书面解除通知11.3合同解除后果11.3.1承租方应迁出标的物11.3.2双方结算相关费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规12.2合同备案手续12.2.1双方携带合同及相关材料12.2.2向相关部门备案12.3合同备案机构12.3.1行政主管部门：____________________13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列出租赁物名称、型号、数量等信息13.2附件二：综合服务清单13.2.1详细列出综合服务内容、提供方、费用等信息13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：租金支付凭证、维修记录等14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1定义：因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因14.1.2影响合同履行的处理：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.2合同未尽事宜14.2.1由双方另行协商解决14.2.2任何补充协议均为合同组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务的任何个人或法人实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、技术服务提供方、安保服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方可根据本合同约定，共同决定是否引入第三方介入。15.2.2第三方的介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业服务，如物业管理、技术服务、安保服务等；监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行；协助解决合同履行过程中出现的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方