2024万科二零二四年度公寓购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科二零二四年度公寓购房合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋产权6.1房屋产权证6.2房屋产权转移6.3产权登记7.交房前费用7.1交房前费用内容7.2费用承担7.3费用支付8.交房后费用8.1交房后费用内容8.2费用承担8.3费用支付9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方当事人就房屋买卖事宜所签订的合同；（2）“出卖人”指甲方，即万科房地产开发有限公司；（3）“买受人”指乙方，即购房人；（4）“房屋”指本合同附件一所列明的位于[具体地址]的房屋；（5）“房屋价格”指本合同附件一所列明的房屋总价款；（6）“交房时间”指本合同约定的房屋交付使用日期；（7）“交付条件”指房屋交付时应符合的条件；（8）“违约责任”指一方违约时应承担的责任；（9）“争议解决”指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式；（10）“合同生效”指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2解释本合同中，如对上述定义存在争议，应以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人2.1出卖人甲方：万科房地产开发有限公司地址：[具体地址]法定代表人：[姓名]2.2买受人乙方：购房人姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[具体地址]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体楼层及房号详见附件一。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]层，具体户型详见附件一。3.4房屋用途房屋用途为[用途]，不得改变房屋用途。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款为人民币[具体金额]元。4.2支付方式（1）乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付房屋总价款的[比例]%作为首付款；（2）剩余房款在房屋交付前支付完毕；（3）支付方式为银行转账。4.3付款时间（1）首付款应在签订本合同后[具体时间]内支付；（2）剩余房款应在房屋交付前支付完毕。4.4付款方式乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件一。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为[具体时间]。5.2交付方式出卖人应在约定的时间内将房屋交付给乙方。5.3交付条件（1）房屋应具备交付使用的条件；（2）出卖人应提供房屋产权证及相关文件；（3）出卖人应确保房屋不存在法律瑕疵。6.房屋产权6.1房屋产权证出卖人应在房屋交付后[具体时间]内办理房屋产权证，并将产权证原件交付给乙方。6.2房屋产权转移房屋产权自房屋交付之日起转移给乙方。6.3产权登记乙方应在房屋交付后[具体时间]内办理产权登记手续。8.交房前费用8.1交房前费用内容（1）物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理规定支付物业费。（2）供暖费：自房屋交付之日起，乙方应按照供暖合同规定支付供暖费。（3）水电气费：自房屋交付之日起，乙方应按照实际使用量支付水电气费。8.2费用承担交房前费用由乙方承担，具体收费标准及支付方式详见附件一。8.3费用支付（1）物业费应在每个缴费周期内支付；（2）供暖费应在供暖季开始前支付；（3）水电气费应在每月或每个缴费周期内支付。9.交房后费用9.1交房后费用内容（1）物业费：交房后，乙方应继续按照物业管理规定支付物业费。（2）供暖费：交房后，乙方应继续按照供暖合同规定支付供暖费。（3）水电气费：交房后，乙方应继续按照实际使用量支付水电气费。9.2费用承担交房后费用由乙方承担，具体收费标准及支付方式详见附件一。9.3费用支付（1）物业费应在每个缴费周期内支付；（2）供暖费应在供暖季开始前支付；（3）水电气费应在每月或每个缴费周期内支付。10.违约责任10.1违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合交付条件；（3）买受人未按约定支付房款；（4）任何一方违反本合同的约定。10.2违约责任（1）因出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）因买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的[比例]%。10.3违约金违约金的支付应在违约行为发生后[具体时间]内完成。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的规定。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在[具体时间]内予以答复；（2）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；（3）一方单方解除合同的，应书面通知另一方。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；（2）解除合同后，已支付的房款不予退还，但已交付的房屋归买受人所有。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签订之日起生效。13.3生效地点本合同生效地点为房屋所在地。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）协助合同履行，如资金监管、交易协调等；（3）解决合同争议，如调解、仲裁等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务协议或委托协议；（3）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方之间的合同责任。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致的违约，其责任限额为甲乙双方约定的[具体金额]元；（2）第三方因协助合同履行导致的违约，其责任限额为甲乙双方约定的[具体金额]元；（3）第三方因解决合同争议导致的违约，其责任限额为甲乙双方约定的[具体金额]元。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作；（3）甲方有权要求第三方提供必要的证明文件。17.2与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作；（3）乙方有权要求第三方提供必要的证明文件。17.3与第三方的关系（1）甲乙双方应共同委托第三方，第三方不得单独与甲方或乙方签订任何协议；（2）第三方应遵守甲乙双方的委托事项，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。18.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（3）终止介入后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用明细详见附件一。19.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、价格、支付方式、交付条件、违约责任、争议解决等条款的详细内容。说明：本附件是合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件或扫描件，确保产权证的合法性和有效性。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具，报告房屋交付时的质量状况。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，作为双方验收的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：提供银行转账记录或其他付款凭证，证明付款已实际完成。说明：本附件用于证明付款的实际情况。5.附件五：物业服务协议详细要求：包括物业管理费、服务内容、服务期限等条款。说明：本附件用于明确物业管理服务的相关事宜。6.附件六：供暖协议详细要求：包括供暖费、供暖期限、供暖方式等条款。说明：本附件用于明确供暖服务的相关事宜。7.附件七：水电气费缴纳凭证详细要求：提供水电气费缴纳的凭证，证明费用已缴纳。说明：本附件用于证明水电气费的实际缴纳情况。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限等条款。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事宜。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应按合同约定的交房时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。示例说明：出卖人未能在合同约定的交房时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币[具体金额]元。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人应按合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：买受人未能在合同约定的付款时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币[具体金额]元。3.违约行为：房屋不符合交付条件责任认定标准：房屋交付时应符合合同约定的条件，如不符合，出卖人应承担相应的责任。示例说明：房屋交付时存在质量问题，出卖人应修复房屋或退还房款。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务应符合合同约定的标准，如不符合，第三方应承担相应的责任。示例说明：第三方提供的评估服务结果与实际不符，第三方应重新评估或退还服务费用。5.违约行为：任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：任何一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付违约金。全文完。2024万科二零二四年度公寓购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋产权性质2.4房屋装修情况3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及分期付款详情4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1产权过户手续及费用5.2产权登记手续及费用5.3产权过户及登记时间6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任及赔偿7.附属设施及公共区域7.1附属设施及公共区域概况7.2附属设施及公共区域使用规定7.3附属设施及公共区域维护责任8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修及保养费用承担9.保险及风险承担9.1房屋保险及费用9.2事故责任及赔偿9.3风险承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：万科房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方（买受方）：地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为省市区路号万科房地产开发有限公司。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于省市区路号万科公寓小区，建筑面积为100平方米。2.2房屋用途房屋用途为住宅。2.3房屋产权性质房屋产权性质为商品房。2.4房屋装修情况房屋为毛坯房，不含任何装饰及设施。3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价为人民币100万元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款人民币30万元；余款人民币70万元应在房屋交付前全部付清。3.3付款比例及分期付款详情首付款比例为30%，余款比例为70%。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为2024年12月31日。4.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求。4.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起7日内提出书面整改要求。出卖方应在收到书面整改要求后30日内进行整改，直至房屋符合验收标准。5.产权过户及登记5.1产权过户手续及费用出卖方负责办理房屋产权过户手续，相关费用由出卖方承担。5.2产权登记手续及费用出卖方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由出卖方承担。5.3产权过户及登记时间产权过户及登记手续应在房屋交付后30日内完成。6.交房条件及违约责任6.1交房条件（1）房屋结构安全、质量合格；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无产权纠纷；（4）房屋符合国家相关法律法规要求。6.2违约责任及赔偿若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房总价1%的违约金。若出卖方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求出卖方承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护。乙方负责房屋内部设施的维修和保养。8.2房屋保养责任乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于清洁、通风、防潮等。8.3维修及保养费用承担甲方承担房屋主体结构、承重构件维修和养护的费用。乙方承担房屋内部设施维修和保养的费用。9.保险及风险承担9.1房屋保险及费用乙方应在房屋交付后30日内购买房屋财产保险，保险金额不低于购房总价，保险费用由乙方承担。9.2事故责任及赔偿因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。因乙方使用不当或第三方原因导致的损失，由乙方承担赔偿责任。9.3风险承担双方应共同承担因不可抗力导致的房屋损失风险。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）房屋因不可抗力导致无法交付或无法居住；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付及过户等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对合同内容的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋质量评估、合同咨询、工程监理等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围、预期目标等。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在7个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。2.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体内容、合同金额、行业惯例等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.3责任限额的履行第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）按照介入协议约定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的相关资料；（3）对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照介入协议约定，按时完成相关工作；（4）在介入过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应积极配合甲方履行合同义务，并及时向甲方报告工作进展。5.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应积极配合乙方履行合同义务，并及时向乙方报告工作进展。5.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行顺利。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。6.2费用支付时间第三方介入的费用应在介入工作完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。6.3费用争议解决如甲乙双方对第三方介入费用产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方违反介入协议，严重影响合同履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照介入协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的后续处理8.1工作交接8.2费用结算甲乙双方应按照介入协议约定，对第三方介入费用进行结算。8.3合同履行第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及付款方式、房屋交付及验收、产权过户及登记、交房条件及违约责任、附属设施及公共区域、房屋维修及保养、保险及风险承担、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及修改、其他约定事项等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是合同的核心文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对附件一未涵盖的细节或特殊约定进行补充。附件说明：本附件用于对房屋买卖合同进行补充和细化，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋买卖合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和编号，方便查阅和管理。附件说明：本附件作为附件清单，便于双方核对和整理合同附件。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，作为后续维修和保养的依据。6.附件六：房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：本附件用于证明房屋已购买保险，保障双方的权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务和责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行顺利。8.附件八：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用等。附件说明：本附件用于在发生争议时，提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于购房总价1%的违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有权要求甲方支付违约金30000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付购房款1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付购房款30天，甲方有权要求乙方支付违约金30000元。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定标准：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：第三方介入过程中违反协议责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在介入过程中违反协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：争议解决过程中拒绝履行判决或裁决责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方在争议解决过程中拒绝履行判决或裁决，对方有权申请法院强制执行。全文完。2024万科二零二四年度公寓购房合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋结构及装修情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4剩余款项支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1房屋产权证办理5.2产权证登记手续5.3产权证领取及过户6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费6.2双方税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁规定8.2房屋转售条件及程序8.3房屋租赁及转售税费9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更及补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：万科房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：购房者姓名住所：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于省市区路号万科公寓，建筑面积为平方米。2.2房屋用途房屋用途为住宅，具体用途为自住。2.3房屋结构及装修情况房屋为框架结构，装修情况为精装修，包含墙面、地面、顶面及厨卫设施的装修。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例及支付时间首付款比例为30%，支付时间为合同签订后5个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期房屋交付日期为2024年12月31日。4.2房屋验收标准及程序房屋交付时，乙方应按照本合同约定及房屋交付标准进行验收。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在验收之日起3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后15个工作日内进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。5.房屋产权转移5.1房屋产权证办理甲方应在房屋交付之日起6个月内办理房屋产权证。5.2产权证登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权证登记手续。5.3产权证领取及过户房屋产权证领取后，甲方应将产权证交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费房屋买卖税费按国家相关政策执行。6.2双方税费承担比例房屋买卖税费由甲乙双方按比例承担。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为房屋交付前，缴纳方式为现金或银行转账。8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁规定乙方购买房屋后，如需出租，应遵守国家相关法律法规，并提前通知甲方。8.2房屋转售条件及程序乙方如需转售房屋，需提前30日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。8.3房屋租赁及转售税费房屋租赁及转售涉及的税费，乙方应按国家规定自行承担。9.违约责任9.1违约情形及处理若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。9.2违约金及赔偿若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。9.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同。12.2房屋产权证本合同附件二为房屋产权证。12.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件。13.合同签署13.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署日期甲方（盖章）：万科房地产开发有限公司乙方（签字）：购房者姓名签署日期：2024年3月15日14.其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要专业评估；（2）房屋买卖过程中需要专业咨询；（3）房屋买卖过程中需要第三方担保；（4）双方协商一致，需要第三方提供其他服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反本合同约定导致损失；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双