2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金减免政策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金减免政策）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付6.租金减免政策6.1减免条件6.2减免比例6.3减免期限7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.使用权限8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度地铁商业街租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有地铁商业街使用权并出租给承租方的单位或个人。1.1.3“承租方”指从出租方处租赁地铁商业街并使用该商业街的单位或个人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的位于地铁商业街内的特定商业空间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日期间的期间。1.1.7“使用权限”指承租方在租赁期限内对租赁物的使用权利。1.1.8“违约责任”指本合同约定的一方违反合同条款所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以本合同内容为准。1.2.2出租方和承租方对本合同术语和定义的任何解释，均应以书面形式进行。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1租赁物位置[租赁物所在地铁商业街的具体位置描述]3.2租赁物面积[租赁物的具体面积，如：100平方米]3.3租赁物用途[租赁物的具体用途，如：零售、餐饮等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁期限的起始日期，如：2024年1月1日]4.2租赁结束日期[租赁期限的结束日期，如：2024年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金标准[租金的具体金额，如：每月人民币10,000元]5.2支付方式[租金的支付方式，如：每月底前支付至出租方指定账户]5.3逾期支付[逾期支付的处理方式，如：逾期支付需支付每日千分之五的滞纳金]6.租金减免政策6.1减免条件[租金减免的具体条件，如：在特定节假日或活动期间，租金减免一定比例]6.2减免比例[租金减免的具体比例，如：节假日减免20%]6.3减免期限[租金减免的具体期限，如：每年节假日期间]7.租金调整7.1调整条件[租金调整的具体条件，如：根据市场行情或政策变化调整租金]7.2调整方式[租金调整的具体方式，如：每两年调整一次，以当年市场平均租金为基准]7.3调整通知[租金调整的通知方式，如：提前一个月以书面形式通知承租方]8.使用权限8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁物内从事本合同约定的用途。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.1.3承租方在使用过程中应遵守相关法律法规和商业街管理规定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。8.2.2承租方不得在租赁物内从事影响其他商户或地铁运营秩序的活动。8.2.3承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.3使用责任8.3.1承租方应对租赁物使用过程中产生的所有损失或损害承担责任。8.3.2承租方应保持租赁物的清洁和良好状态，并按出租方要求进行必要的维护。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物因自然损耗而发生的维修，由出租方负责。9.1.2租赁物因承租方使用不当或人为损坏而发生的维修，由承租方负责。9.2保养责任9.2.1承租方应按出租方要求进行租赁物的日常保养。9.2.2保养费用由承租方承担。9.3保养费用[具体保养费用的计算方式和支付方式]10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用权限，造成损失或损害。10.1.3承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途。10.1.4出租方未按时履行维修义务。10.2违约责任10.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应结清相关费用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方应立即腾退租赁物。11.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[如双方协商一致，可指定仲裁委员会进行仲裁]12.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式]13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同条款符合法律法规。13.2生效日期[合同生效的具体日期]13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止日期[合同终止的具体日期]14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件[合同附件清单，如：租赁物平面图、租金减免政策等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何独立实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，应与合同双方签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，对自身行为负责。15.4.2第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。16.2第三方介入的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用由合同双方根据服务协议约定承担。16.3第三方介入的保密义务16.3.1第三方在执行服务过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据服务协议约定或第三方实际承担的能力确定。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额在服务协议中确定后，未经合同双方同意，不得单方面调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身行为负责，不对合同双方之间因合同履行产生的责任承担责任。18.1.2出租方和承租方对自身违约行为承担责任。18.2义务划分18.2.1第三方按照服务协议履行其义务。18.2.2出租方和承租方按照合同约定履行其义务。18.3权利划分18.3.1第三方享有服务协议约定的权利。18.3.2出租方和承租方享有合同约定的权利。18.4沟通与协调18.4.1合同双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。18.4.2第三方应在合同双方授权范围内行事。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物位置、面积、边界线等信息。说明：平面图作为租赁物描述的附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物照片要求：照片需清晰展示租赁物的现状，包括室内外环境、设施设备等。说明：照片作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物交付时的状态。3.租金减免政策明细要求：详细列出减免条件、比例、期限等具体内容。说明：减免政策明细作为租金减免政策的附件，用于明确租金减免的具体规定。4.第三方服务协议要求：协议中应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议作为第三方介入的附件，用于规范第三方服务行为。5.合同双方身份证明要求：提供双方有效身份证明文件，如营业执照、身份证等。说明：身份证明作为合同双方的附件，用于核实双方身份。6.合同签订地证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：合同签订地证明作为合同生效的附件，用于明确合同签订地。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确约定合同双方可能出现的违约行为。说明：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未履行维修保养义务等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，设定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准应包括违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例示例1：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金。示例2：承租方擅自改变租赁物用途，造成损失，应赔偿出租方损失。示例3：出租方未按时履行维修义务，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方损失。4.合同解除要求：约定在发生特定违约行为时，合同双方有权解除合同。说明：合同解除是违约责任的一种形式，用于保护合同双方的合法权益。5.争议解决要求：约定在发生争议时，合同双方应通过协商或仲裁等方式解决。说明：争议解决是违约责任的一种补充，用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金减免政策）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息二、租赁标的物2.1商业街名称2.2商业街位置2.3商业街面积2.4商业街用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金减免政策五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件六、商业街设施及维护6.1商业街设施清单6.2设施维护责任6.3设施损坏赔偿七、商业街使用规则7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制7.4使用安全责任八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3后续事宜处理十三、其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数及效力十四、合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署方式14.3合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度地铁商业街租赁合同正本1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同双方基本信息：出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、租赁标的物2.1商业街名称：________________2.2商业街位置：________________2.3商业街面积：________________平方米2.4商业街用途：用于商业经营活动三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长及续约条件：租赁期限到期前三个月，双方可协商延长租赁期限，具体延长条件和续约方式另行约定。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币_______元，按月结算。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月_______日4.4租金减免政策：（1）租赁期内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，按国家最新政策执行。（2）租赁首年租金享受_______%的减免优惠。（3）如承租方在租赁期内达到一定销售业绩，可享受租金减免，具体减免比例和条件另行约定。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币_______元5.2保证金金额：人民币_______元5.3押金及保证金退还条件：（1）租赁期满且承租方无违约行为，押金及保证金在合同终止后_______个工作日内退还。（2）如有违约行为，出租方有权扣除相应押金及保证金。六、商业街设施及维护6.1商业街设施清单：（1）照明设施（2）消防设施（3）排水设施（4）公共卫生间（5）其他设施（如有）6.2设施维护责任：（1）出租方负责设施的日常维护和管理。（2）承租方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。6.3设施损坏赔偿：设施损坏赔偿金额按实际维修费用计算，由承租方承担。七、商业街使用规则7.1使用范围：商业街仅限用于商业经营活动，不得用于非法活动。7.2使用时间：每天_______时到_______时，具体使用时间可由双方协商调整。7.3使用限制：（1）禁止在商业街内从事烟酒销售、赌博等非法活动。（2）禁止在商业街内乱扔垃圾、乱涂乱画等破坏公共环境的行为。（3）禁止在商业街内擅自搭建、改装设施。7.4使用安全责任：（1）出租方负责商业街的安全设施和消防设施的维护，确保安全。（2）承租方在使用过程中应遵守安全规定，确保自身和他人的安全。八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利：（1）按合同约定使用商业街的权利。（2）要求出租方提供必要的服务和支持的权利。（3）在合同约定的条件下，享有租金减免的权利。8.2租赁方义务：（1）按合同约定支付租金的权利。（2）遵守商业街使用规则，维护商业街的秩序和环境卫生。（3）合理使用商业街设施，爱护公共财产。8.3出租方权利：（1）收取租金的权利。（2）对商业街进行管理，确保其正常运营的权利。（3）在合同约定的情况下，对租赁方进行监督和管理的权利。8.4出租方义务：（1）提供符合合同约定的商业街租赁权利。（2）保证商业街设施的安全性和可用性。（3）履行合同约定的其他义务。九、违约责任9.1违约情形：（1）租赁方未按约定支付租金。（2）出租方未按约定提供设施或服务。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。9.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。十一、合同变更及解除11.1合同变更条件：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约达到合同约定的严重程度。（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.3合同解除程序：合同解除需双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。十二、合同终止及后续事宜12.1合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。12.3后续事宜处理：（1）租赁期满或合同解除后，双方应清理场地，归还设施。（2）合同终止后，双方应相互退还押金及保证金。十三、其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及效力：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。十四、合同生效及签署14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署方式：本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。14.3合同签署日期：出租方签字盖章日期：________________承租方签字盖章日期：________________出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款：甲方对商业街拥有全面管理权，包括但不限于制定商业街运营规则、组织商业活动等。说明：甲方作为主导方，有权对商业街进行整体规划和管理，确保商业街的运营秩序和商业氛围。1.2甲方收益权条款：甲方享有商业街的租金收入、广告收入及其他合法收益。说明：甲方作为主导方，应享有商业街的收益权，以补偿其投入和管理成本。1.3甲方监督权条款：甲方有权对承租方在商业街内的经营行为进行监督，确保其符合合同约定和商业街规定。说明：甲方作为主导方，需要对商业街内的经营活动进行监督，以保证商业街的正常运营。1.4甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有租赁期满后优先续租的权利。说明：甲方作为主导方，应享有在租赁期满后优先续租的权利，以保证商业街的稳定运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款：乙方在商业街内的经营活动享有自主经营权，包括经营品种、经营方式等。说明：乙方作为主导方，有权自主决定其经营策略和方式，以适应市场需求。2.2乙方广告权条款：乙方有权在商业街内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、设置广告牌等。说明：乙方作为主导方，应享有在商业街内进行广告宣传的权利，以提高其商业知名度。2.3乙方活动举办权条款：乙方有权在商业街内举办各类活动，包括但不限于促销活动、文化节等。说明：乙方作为主导方，应享有在商业街内举办各类活动的权利，以吸引顾客和提升商业街的人气。2.4乙方设施维护责任条款：乙方应负责其所经营区域的设施维护，确保设施的正常使用。说明：乙方作为主导方，应承担其经营区域内设施维护的责任，以保证商业街的整体形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：中介服务费用由乙方承担，具体费用由双方与中介协商确定。说明：第三方中介作为服务提供方，其服务费用应由乙方承担，以保证中介服务的独立性。3.2中介责任条款：中介应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。说明：第三方中介应保证其提供的服务质量，并对因服务引起的纠纷承担相应责任，以维护双方的合法权益。3.3中介保密条款：中介应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密，以保护商业秘密的安全。3.4中介变更条款：如中介方发生变更，双方应协商一致，并签订书面协议。说明：如第三方中介方发生变更，双方应协商一致，并签订书面协议，以确保合同的连续性和稳定性。3.5中介协调条款：中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，促进双方合作。说明：第三方中介在合同履行过程中，应协助双方解决争议，以促进双方的友好合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街设施清单2.租赁双方基本信息表3.租金减免政策细则4.商业街使用规则5.不可抗力事件清单6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商业街设施违反商业街使用规则未经甲方同意擅自进行经营活动未能履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认违约行为需符合合同约定的违约条件违约行为需造成对方损失或影响合同目的的实现三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于取得商业街的使用权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：设施损坏赔偿解决办法：损坏设施应由责任方负责维修或赔偿，如责任归属不明，应按实际损失计算。3.问题：商业街使用规则违反解决办法：出租方应加强管理，承租方应遵守规则，如违反规则，应承担相应责任。4.问题：合同变更或解除解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并按合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.商业街租赁合同适用于商业街租赁关系，包括商业街的出租方和承租方。2.合同适用于地铁商业街、购物中心、商场等商业设施的租赁。3.合同适用于各类商业经营活动的租赁，如餐饮、零售、服务等。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金减免政策）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有地铁商业街的出租权，乙方有意向租赁该商业街进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地铁商业街租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街：指甲方拥有的地铁商业街，包括地面及地下商业空间。2.租赁期限：指乙方租赁商业街的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.减免政策：指甲方根据乙方经营情况给予的租金减免措施。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同及附件。4.租赁：指乙方按照本合同约定，在甲方商业街内从事商业活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业街内的经营活动进行监督管理。3.甲方应按照合同约定提供商业街的相关设施和服务。4.甲方应按照减免政策给予乙方租金减免。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁商业街。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应按照甲方要求，合法合规经营商业街。4.乙方应遵守商业街的规章制度，维护商业街的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的地铁商业街。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，提供商业街的相关设施和服务。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业街交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：3.公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，如空调、照明、清洁等，需按照甲方规定的收费标准支付相应费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到费用后应及时出具收据。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时进行核对，确认无误后办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业街的经营管理权，包括但不限于租金调整、设施维护等。2.乙方保留在商业街内合法经营的权利，但不得违反合同约定和法律法规。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商业街进行改造或调整的权利，但应提前通知乙方。2.乙方保留在商业街内设置广告位、举办活动的权利，但需遵守甲方规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护商业街的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于地铁商业街租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.地铁商业街平面图及设施清单。4.租金减免政策具体条款。5.不可抗力事件清单。6.协议解除合同书。7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供商业街相关设施和服务。b.违反合同约定，提前终止合同。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定，擅自改变商业街的用途或结构。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商。甲