2024万科物业服务合同范本包含社区文化活动设施租赁与使用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动设施租赁与使用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业服务范围2.1社区公共区域2.2社区建筑物2.3社区设施设备3.服务内容及标准3.1社区文化活动设施租赁3.2社区文化活动组织3.3社区文化活动设施维护4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租赁费用4.3费用支付方式5.使用规则与限制5.1使用时间5.2使用人数5.3使用范围5.4使用安全6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：社区文化活动设施租赁协议13.2附件二：社区文化活动设施使用规则14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：万科物业管理有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：社区文化活动租赁方乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：联系电话：139xxxx87652.物业服务范围2.1社区公共区域包括但不限于小区广场、绿化带、健身设施等。2.2社区建筑物包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等。2.3社区设施设备包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设施等。3.服务内容及标准3.1社区文化活动设施租赁乙方有权租赁甲方提供的社区文化活动设施，包括但不限于会议室、活动室、展览厅等。3.2社区文化活动组织甲方负责协助乙方组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、知识讲座等。3.3社区文化活动设施维护甲方负责社区文化活动设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。4.租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁费用租赁费用为人民币X万元整，分X期支付，每期支付X万元。4.3费用支付方式租赁费用应于租赁期限开始前支付，支付方式为银行转账。5.使用规则与限制5.1使用时间社区文化活动设施的使用时间为每日上午9:00至晚上21:00。5.2使用人数社区文化活动设施的使用人数不得超过X人。5.3使用范围社区文化活动设施的使用范围仅限于社区内部，不得用于商业活动。5.4使用安全使用社区文化活动设施时，应遵守安全操作规程，确保人身安全。6.甲方权利与义务6.1甲方权利1)甲方有权对乙方使用社区文化活动设施进行监督；2)甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止；3)甲方有权在租赁期限届满后收回社区文化活动设施。6.2甲方义务1)甲方应保证社区文化活动设施的正常使用；2)甲方应协助乙方组织社区文化活动；3)甲方应维护社区文化活动设施的安全。7.乙方权利与义务7.1乙方权利1)乙方有权在租赁期限内使用社区文化活动设施；2)乙方有权要求甲方协助组织社区文化活动；3)乙方有权在租赁期限届满后，根据双方协商结果，决定是否续租。7.2乙方义务1)乙方应按照合同约定支付租赁费用；2)乙方应遵守社区文化活动设施的使用规则；3)乙方应爱护社区文化活动设施，不得损坏。8.违约责任8.1违约情形1)乙方未按约定支付租赁费用；2)乙方违反使用规则，造成社区文化活动设施损坏；3)甲方未按约定提供社区文化活动设施；4)任何一方未按约定履行合同义务。8.2违约责任1)乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的X%；2)乙方违反使用规则，造成社区文化活动设施损坏，应承担维修费用；3)甲方未按约定提供社区文化活动设施，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的X%；4)任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除1)合同期满或双方协商一致解除；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方违约，另一方有权解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止1)合同期满；2)双方协商一致解除；3)因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1知识产权本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：社区文化活动设施租赁协议13.2附件二：社区文化活动设施使用规则14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的情形1)双方协商一致，邀请第三方参与合同的履行；2)法律法规或合同约定需要第三方介入；3)甲方或乙方在履行合同过程中遇到无法自行解决的情况，需要第三方协助。15.3第三方介入的程序1)双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果；2)双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；3)第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并接受第三方的监督和指导。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1)甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务；2)甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的安全；3)甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方额外条款1)乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务；2)乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的安全；3)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1)第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2)若未约定，则默认第三方责任限额为本合同总金额的X%；3)第三方责任限额不得超过法律规定的最高赔偿限额。17.3责任限额的承担1)第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担赔偿责任；2)若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充赔偿责任；3)若第三方因不可抗力等原因造成损失，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方邀请的介入方，应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方邀请的介入方，应接受乙方的监督和管理，并按照乙方的要求履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正地履行。18.4第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重，协调配合，共同完成合同履行任务。19.第三方介入的终止19.1终止条件1)合同履行完毕；2)双方协商一致；3)第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责。19.2终止程序1)双方书面通知对方，说明第三方介入终止的原因；2)第三方应将介入期间的工作成果和资料移交给甲乙双方；3)第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区文化活动设施租赁协议详细要求：租赁双方的权利、义务、租赁期限、费用、使用规则等具体条款。附件说明：本协议是租赁双方就社区文化活动设施使用达成的具体协议。2.附件二：社区文化活动设施使用规则详细要求：设施的使用时间、人数限制、安全注意事项、维护保养责任等。附件说明：本规则是使用社区文化活动设施时必须遵守的规范。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入的原因、职责、权利、责任限额、保密条款等。附件说明：本协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：保密协议详细要求：保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议保护合同双方及第三方的商业秘密。5.附件五：合同变更协议详细要求：变更的内容、生效日期、双方签字等。附件说明：本协议用于记录合同变更的具体内容。6.附件六：违约金计算标准详细要求：违约金的计算方法、适用情形等。附件说明：本标准用于计算违约金的具体数额。7.附件七：争议解决流程详细要求：争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本流程用于指导双方在发生争议时的解决步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。乙方违反使用规则，造成社区文化活动设施损坏。甲方未按约定提供社区文化活动设施。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：乙方未支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的X%作为违约金。乙方违反使用规则造成设施损坏，应赔偿实际维修费用。甲方未提供设施，每逾期一日，应向乙方支付租赁费用的X%作为违约金。任何一方未履行合同义务，应根据违约行为对合同履行造成的影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按约定支付一个月的租赁费用，应向甲方支付该月租金的X%作为违约金。示例二：乙方在使用设施时造成设施损坏，实际维修费用为Y元，乙方应赔偿Y元。示例三：甲方未按约定在租赁期限开始前提供设施，每逾期一日，应向乙方支付当月租赁费用的X%作为违约金。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动设施租赁与使用1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目及服务标准2.4物业服务费用及支付方式3.社区文化活动设施租赁3.1设施租赁原则3.2设施租赁申请及审批流程3.3设施租赁费用及支付方式3.4设施租赁期限3.5设施租赁违约责任4.社区文化活动组织与实施4.1活动组织原则4.2活动策划与审批流程4.3活动实施与安全保障4.4活动费用及支付方式5.物业服务费用调整5.1费用调整原则5.2费用调整通知及公示5.3费用调整争议解决6.物业服务合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理11.合同附件11.1附件一：物业服务项目及服务标准11.2附件二：社区文化活动设施租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（万科物业服务公司）名称：万科物业服务公司（2）甲方地址：省市区路号（3）甲方法定代表人：X（4）乙方（社区业主委员会）名称：社区业主委员会（5）乙方地址：省市区路号（6）乙方代表人：X1.2合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：2024年X月X日（2）合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同期限（1）合同期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止1.4合同签订地点（1）合同签订地点：省市区路号第二条物业服务内容2.1物业服务范围（1）本合同约定的物业服务范围包括但不限于：住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等。2.2物业服务标准（1）按照国家、地方及行业相关标准和规范执行，确保物业服务质量。2.3物业服务项目及服务标准（1）公共区域清洁卫生（2）公共设施设备维修保养（3）绿化养护（4）安全巡逻（5）客户服务2.4物业服务费用及支付方式（1）物业服务费用按照本合同附件一《物业服务项目及服务标准》执行。（2）物业服务费用每月X元/平方米，按季度缴纳。第三条社区文化活动设施租赁3.1设施租赁原则（1）甲方提供社区文化活动设施供乙方租赁使用。（2）租赁设施应保证安全、卫生、适用。3.2设施租赁申请及审批流程（1）乙方需向甲方提出设施租赁申请，并提供相关资料。（2）甲方收到申请后，应在X个工作日内予以审批。3.3设施租赁费用及支付方式（1）设施租赁费用根据设施类型和使用时间确定。（2）设施租赁费用每月X元，按季度缴纳。3.4设施租赁期限（1）设施租赁期限为X个月，租赁期满后可续租。3.5设施租赁违约责任（1）乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除租赁合同。（2）乙方违反租赁合同规定，造成设施损坏，应承担赔偿责任。第四条社区文化活动组织与实施4.1活动组织原则（1）甲方负责社区文化活动的策划、组织与实施。（2）活动内容应丰富多样，满足社区居民需求。4.2活动策划与审批流程（1）甲方需提前X个工作日向乙方提交活动策划方案。（2）乙方应在X个工作日内对活动策划方案进行审批。4.3活动实施与安全保障（1）活动实施过程中，甲方应确保活动现场安全有序。（2）活动期间，甲方负责活动现场的卫生、消防等安全保障工作。4.4活动费用及支付方式（1）活动费用由甲方承担，乙方提供场地及配套设施。（2）活动费用按实际发生金额结算。第五条物业服务费用调整5.1费用调整原则（1）物业服务费用调整应遵循国家及地方相关政策规定。（2）调整幅度应合理，确保物业服务质量。5.2费用调整通知及公示（1）甲方应在调整物业服务费用前X个工作日向乙方发出书面通知。（2）调整后的物业服务费用应在小区公示栏进行公示。5.3费用调整争议解决（1）如乙方对费用调整有异议，可向甲方提出书面意见。（2）双方应在X个工作日内协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六条物业服务合同变更与解除6.1合同变更条件（1）因不可抗力等特殊原因，导致合同无法继续履行。（2）双方协商一致，达成书面变更协议。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的其他解除条件。6.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需书面通知对方。（2）双方应在X个工作日内完成合同变更或解除手续。6.4合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）合同解除后，乙方应将租赁设施完好无损地归还甲方。第一部分：合同如下：第七条违约责任7.1双方违约责任（1）甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业服务费用总额的X%。（2）乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠费总额的X%。7.2违约赔偿及处理方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（3）违约赔偿的支付方式同物业服务费用支付方式。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.3争议解决费用承担（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿。（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余物业服务及设施租赁事宜。（2）乙方应将租赁设施完好无损地归还甲方。第十条不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件发生后的处理（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务项目及服务标准（1）详细列出物业服务项目及对应的服务标准。11.2附件二：社区文化活动设施租赁协议（1）详细列出设施租赁的条款，包括租赁费用、期限、违约责任等。11.3附件三：其他相关文件（1）包括但不限于合同签订双方的授权委托书、身份证明等。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期（1）合同生效日期为合同双方签字盖章之日起。第十三条合同解释13.1合同解释原则（1）本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及合同目的。13.2合同解释争议解决（1）如对合同解释有争议，应提交合同签订地人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义（1）本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立实体。1.2第三方的类型（1）中介方：为合同双方提供信息交流、促成交易或提供专业服务的第三方机构或个人。（2）专业服务方：为合同双方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等。（3）代理方：代表合同一方行使权利、履行义务或处理事务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1物业服务内容（1）第三方介入可用于物业服务的招标、采购、施工、监理等环节。2.2社区文化活动设施租赁（2）第三方介入可用于社区文化活动设施的租赁管理、活动策划等环节。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请（1）合同一方需向另一方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。4.2第三方介入的审批（2）另一方应在X个工作日内对第三方介入的申请进行审批。4.3第三方介入的实施（3）经审批同意后，第三方介入的具体事项和方式由合同双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，对合同一方造成损失的赔偿上限。5.2责任限额的确定（1）责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定。（2）责任限额应不低于X万元人民币。5.3超过责任限额的处理（1）如第三方造成损失超过责任限额，合同一方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。（2）超出部分的赔偿责任由合同双方另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与合同双方的权益（1）合同双方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可提交合同签订地的人民法院解决。7.2争议解决费用（1）第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。（2）如协商解决，争议解决费用由合同双方共同承担。第八条本合同的修改与补充8.1修改与补充的适用（1）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由合同双方和第三方签字确认。8.2修改与补充的效力（1）经合同双方和第三方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目及服务标准详细列出物业服务项目，包括但不限于：公共区域清洁卫生、公共设施设备维修保养、绿化养护、安全巡逻、客户服务等。每项服务项目的具体服务标准，如清洁频率、设备维护周期、绿化养护计划等。服务质量的评估标准和流程。2.附件二：社区文化活动设施租赁协议设施租赁的具体条款，包括租赁费用、期限、使用规则等。设施损坏赔偿标准及流程。设施使用安全保障措施。3.附件三：物业服务费用明细表物业服务费用的组成，如管理费、清洁费、绿化费等。物业服务费用的计算方式和支付时间。4.附件四：第三方介入协议第三方介入的具体事项、职责、权利和责任。第三方介入的费用及支付方式。5.附件五：违约责任认定及赔偿标准列出各种违约行为及对应的赔偿标准。违约赔偿的支付方式和时间。6.附件六：争议解决机制争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。争议解决的具体流程和时限。7.附件七：不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。不可抗力事件发生后的处理流程。8.附件八：合同双方联系方式合同双方的联系电话、电子邮箱、通讯地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务，导致乙方利益受损。未按合同约定调整物业服务费用，导致乙方利益受损。未按合同约定处理第三方介入事宜，导致合同履行受阻。乙方违约行为：未按时支付物业服务费用。未按时支付设施租赁费用。违反设施使用规则，导致设施损坏。2.责任认定标准：违约责任由违约方承担，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失。赔偿金额根据实际情况确定，如无法确定，由法院或仲裁机构根据公平原则确定。示例说明：甲方未按合同约定提供清洁服务，导致乙方公共区域卫生状况恶化，乙方要求甲方赔偿因卫生问题导致的额外清洁费用5000元，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动设施租赁与使用2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.物业服务内容2.1基本物业服务2.2专项物业服务2.3社区文化活动设施租赁与使用3.物业服务标准3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务收费标准4.物业服务费用4.1费用构成4.2收费方式4.3付款期限5.物业服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止条件5.3服务终止通知6.社区文化活动设施租赁与使用6.1设施租赁6.2设施使用6.3租赁费用6.4使用规则7.物业管理责任7.1物业管理范围7.2物业管理责任7.3紧急情况处理8.物业服务监督8.1物业服务监督机构8.2监督方式8.3监督结果处理9.物业服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（万科物业服务公司）与乙方（社区业主大会或业主委员会）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件（1）合同文本经双方签字盖章；（2）合同内容符合国家法律法规及政策要求；（3）合同已报送相关部门备案。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，具体生效日期为____年____月____日。2.物业服务内容2.1基本物业服务（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）物业管理区域内公共秩序的维护；（3）物业管理区域内环境卫生的维护；（4）物业管理区域内绿化环境的维护；（5）物业管理区域内消防安全的保障。2.2专项物业服务（1）社区文化活动设施的租赁与使用；（2）社区内公共设施的维修与更换；（3）社区内公共秩序的维护；（4）社区内环境卫生的维护；（5）社区内绿化环境的维护；（6）社区内消防安全的保障。3.物业服务标准3.1服务质量标准甲方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，确保服务质量。3.2服务响应时间甲方应在接到乙方或业主的报修、投诉后，在____小时内进行处理。3.3服务收费标准甲方提供的服务收费标准应遵循国家有关收费标准的规定，具体收费标准见附件。4.物业服务费用4.1费用构成（1）物业管理费；（2）专项服务费；（3）设施设备维修养护费；（4）其他相关费用。4.2收费方式物业服务费用按月收取，乙方应在每月____日前支付。4.3付款期限物业服务费用付款期限为____个月。5.物业服务期限5.1服务起始日期本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）乙方或甲方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3服务终止通知合同终止前，乙方应提前____日向甲方发出书面终止通知。6.社区文化活动设施租赁与使用6.1设施租赁甲方应向乙方提供社区文化活动设施的租赁服务，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2设施使用乙方有权按照租赁协议约定使用社区文化活动设施，并遵守设施使用规则。6.3租赁费用社区文化活动设施租赁费用为____元/月，乙方应在每月____日前支付。7.物业管理责任7.1物业管理范围甲方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于物业管理区域内公共设施的维修、更换、清洁、绿化等。7.2物业管理责任甲方应按照国家有关物业管理规定，履行物业管理责任，确保物业管理区域内公共设施的安全、完好和正常运行。7.3紧急情况处理在物业管理区域内发生紧急情况时，甲方应立即采取措施进行处理，并及时通知乙方。8.物业服务监督8.1物业服务监督机构本合同的物业服务监督机构为____（如：物业管理委员会），负责对甲方提供的服务进行监督。8.2监督方式监督方式包括但不限于：（1）定期检查物业管理区域内的公共设施和环境卫生；（2）收集业主意见，对甲方服务进行评价；（3）对甲方违反合同约定或服务标准的行为进行调查和处理。8.3监督结果处理监督机构对甲方服务的监督结果应形成书面报告，并提交给乙方。乙方有权要求甲方针对监督结果采取整改措施。9.物业服务争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向____（如：物业管理委员会）申请调解。9.2争议解决机构争议解决机构为____（如：物业管理委员会），负责调解本合同履行过程中发生的争议。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议双方提出争议事项；（2）争议解决机构进行调查；（3）争议解决机构提出调解方案；（4）争议双方达成一致或继续协商。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业服务；（2）甲方违反服务标准，造成乙方或业主损失；（3）甲方未按照合同约定收取服务费用；（4）甲方未按照合同约定履行其他义务。10.2违约责任（1）赔偿乙方或业主因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）改正违约行为。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方或甲方单方面解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在____日内未提出异议，合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用，并办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理发生不可抗力时，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。双方可根据不可抗力的影响，协商延长合同期限或解除合同。12.3不可抗力证明乙方应在不可抗力发生后____日内向甲方提供不可抗力证明。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）因其他原因导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出合同终止的通知；（2）另一方在____日内未提出异议，合同终止；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括：（1）物业服务收费标准；（2）社区文化活动设施使用规则；（3）其他双方认为需要约定的内容。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、仲裁机构等，以及因合同履行需要介入的其他组织或个人。1.2介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）合同履行过程中的咨询服务、评估、监理等工作；（2）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（3）合同履行的监督与检查；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体工作内容、风险程度以及合同约定的赔偿标准确定。2.2责任限额表述第三方责任限额在本合同中应明确表述，包括：（1）第三方承担的责任类型；（2）责任发生时的赔偿金额上限；（3）责任赔偿的具体计算方法。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其介入工作；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应按照合同约定，履行其职责；（3）第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付报酬；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）甲方应承担第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失。4.2乙方与第三方（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）乙方应承担第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失。4.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展；（2）第三方应积极配合甲方、乙方对工作成果的验收；（3）第三方应承担因其工作失误或故意行为造成的损失。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出申请；（2）双方同意后，甲方或乙方负责联系第三方，并告知介入事项。5.2第三方介入协议（1）甲方、乙方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方责任；（2）第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介