2024年度房贷偿还离婚协议房产买卖及债务清算同步进行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房贷偿还离婚协议，房产买卖及债务清算同步进行本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间及地点1.3协议签订的法律依据2.房贷偿还及债务清算2.1房贷偿还的金额及方式2.2债务清算的具体内容2.3债务清算的期限及方式3.房产买卖协议3.1房产的基本信息3.2房产买卖的价格及支付方式3.3房产过户的流程及时间4.离婚协议4.1离婚双方的基本信息4.2离婚原因及协议内容4.3离婚协议的法律效力5.房贷偿还责任划分5.1债务人的偿还责任5.2保障人的偿还责任5.3双方权利义务的约定6.房产过户税费承担6.1税费的计算及承担方式6.2税费缴纳的时间及方式6.3税费缴纳的凭证及保存7.房产交易税费承担7.1交易税费的计算及承担方式7.2交易税费缴纳的时间及方式7.3交易税费缴纳的凭证及保存8.协议解除及违约责任8.1协议解除的条件及程序8.2违约责任的承担方式8.3违约金的具体数额9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的方式9.3争议解决的期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件的内容及效力10.2补充协议的签订及效力11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2不可抗力及免责条款12.3合同的修改及补充13.合同签署及日期13.1合同签署的方式13.2合同签署的日期13.3合同签署的地点14.合同附件清单14.1合同附件的具体内容14.2合同附件的页码及顺序第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.1协议双方的基本信息（1）甲方：姓名：，身份证号码：11010119900301，联系方式2）乙方：姓名：，身份证号码联系方式：139001390001.2协议签订的时间及地点本协议于2024年5月10日在北京市朝阳区大厦会议室签订。1.3协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.房贷偿还及债务清算2.1房贷偿还的金额及方式甲方应于本协议签订之日起，每月偿还房贷本金及利息共计人民币10,000元。2.2债务清算的具体内容甲方应将房产相关的所有债务，包括但不限于房贷、物业费、维修基金等，进行清算。2.3债务清算的期限及方式甲方应在2024年6月30日前完成债务清算，清算方式为现金支付。3.房产买卖协议3.1房产的基本信息房产位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号为X。3.2房产买卖的价格及支付方式房产买卖价格为人民币1,200,000元，乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付首付人民币600,000元，剩余款项在房产过户后一个月内付清。3.3房产过户的流程及时间房产过户流程按照我国相关法律法规及当地不动产登记机构的规定执行，过户时间预计为签订本协议之日起3个月内完成。4.离婚协议4.1离婚双方的基本信息甲方（）与乙方（）于2024年5月10日自愿离婚。4.2离婚原因及协议内容双方因感情破裂，经协商一致，自愿离婚。离婚协议内容包括但不限于财产分割、子女抚养等。4.3离婚协议的法律效力本离婚协议经双方签字盖章后，具有法律效力。5.房贷偿还责任划分5.1债务人的偿还责任甲方作为债务人，承担房贷偿还的全部责任。5.2保障人的偿还责任乙方作为保障人，在甲方无力偿还房贷时，承担相应的偿还责任。5.3双方权利义务的约定双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。6.房产过户税费承担6.1税费的计算及承担方式房产过户税费按照我国相关法律法规及当地不动产登记机构的规定计算，由乙方承担。6.2税费缴纳的时间及方式乙方应在房产过户前缴纳全部税费，缴纳方式为现金支付。6.3税费缴纳的凭证及保存乙方应妥善保存税费缴纳凭证，作为合同履行的重要依据。8.协议解除及违约责任8.1协议解除的条件及程序（1）协议解除的条件：a.双方协商一致；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；c.发生不可抗力事件，导致协议无法履行。（2）协议解除的程序：a.提出解除协议的一方应向另一方发出书面通知；b.收到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复；c.双方在收到回复后30日内未能达成一致解除协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2违约责任的承担方式（1）甲方违约：a.未按时偿还房贷，应向乙方支付违约金，违约金为应还金额的1%；b.未按约定完成债务清算，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）乙方违约：a.未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；b.未按时完成房产过户，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3违约金的具体数额违约金的具体数额由双方在协议中约定，总额不超过合同总金额的10%。9.争议解决方式9.1争议解决的途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式争议解决采用仲裁或诉讼方式，双方另有约定的除外。9.3争议解决的期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议。10.合同附件及补充协议10.1合同附件的内容及效力合同附件包括但不限于房产买卖合同、离婚协议、房贷合同等，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订及效力补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于债务清算、房产过户等。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址（1）通知方式：书面通知；（2）送达地址：双方各自提供的通讯地址。12.2不可抗力及免责条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同的修改及补充本合同的修改及补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签署及日期13.1合同签署的方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署的日期本合同于2024年5月10日在北京市朝阳区大厦会议室签署。14.合同附件清单14.1合同附件的具体内容（1）房产买卖合同；（2）离婚协议；（3）房贷合同；（4）双方身份证复印件。14.2合同附件的页码及顺序上述合同附件的页码及顺序与合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助履行合同或对合同履行进行监督的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房产评估；（2）房产过户代理；（3）债务清算协调；（4）法律咨询；（5）财务审计；（6）其他甲乙双方认为必要的协助。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中，提出合理的建议和意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。18.2责任限额的适用（1）在第三方履行职责过程中，因第三方原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失全额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任；（2）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行过程中所需的信息。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任；（2）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行过程中所需的信息。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担间接责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更（1）甲乙双方有权在服务协议有效期内，协商一致变更第三方；（2）变更第三方应遵循本合同第16.2条规定。20.2第三方介入的终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖价格、支付方式、过户流程等条款。说明：作为房产买卖的主要依据，需双方签字盖章。2.离婚协议详细要求：包含离婚原因、财产分割、子女抚养等条款。说明：作为离婚的法律文件，需双方签字盖章。3.房贷合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：作为房贷的主要依据，需甲方签字盖章。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：作为第三方介入的依据，需甲乙双方及第三方签字盖章。5.房产评估报告详细要求：包含房产评估价值、评估方法、评估依据等。说明：作为房产买卖价格确定的依据。6.房产过户申请表详细要求：包含房产过户的基本信息、申请人信息等。说明：作为房产过户的申请文件。7.房产过户登记证明详细要求：包含房产过户登记的基本信息、登记日期等。说明：作为房产过户完成的证明。8.债务清算清单详细要求：包含债务金额、偿还方式、偿还期限等。说明：作为债务清算的依据。9.税费缴纳凭证详细要求：包含税费金额、缴纳日期、缴纳凭证等。说明：作为税费缴纳的证明。10.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、期限、地点等。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还房贷乙方未按时支付房款第三方未按时完成服务双方未按约定履行通知义务任何一方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.示例说明：甲方未按时偿还房贷，逾期一个月，应向乙方支付违约金人民币1,000元；乙方未按时支付房款，逾期一个月，应向甲方支付违约金人民币1,000元；第三方未按时完成服务，导致甲乙双方损失人民币10,000元，第三方应赔偿甲乙双方人民币10,000元；双方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应赔偿对方损失；任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2024年度房贷偿还离婚协议，房产买卖及债务清算同步进行1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订双方1.2协议签订日期1.3协议生效条件1.4协议目的说明2.房贷偿还事宜2.1房贷信息确认2.2剩余贷款本金2.3剩余贷款利息2.4付款方式及期限2.5逾期还款责任2.6房贷偿还责任分配3.离婚协议内容3.1离婚双方身份确认3.2离婚协议生效条件3.3离婚财产分割3.4子女抚养权及抚养费3.5离婚协议解除条件4.房产买卖事宜4.1房产基本信息4.2买卖双方身份确认4.3买卖合同签订日期4.4房产过户手续办理4.5房产成交价格4.6付款方式及期限5.债务清算事宜5.1债务信息确认5.2债务本金5.3债务利息5.4债务偿还方式5.5债务偿还期限5.6债务清算责任分配6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3仲裁机构8.其他约定事项8.1通知方式8.2保密条款8.3不可抗力条款9.合同附件9.1房产买卖合同9.2房贷合同9.3离婚协议10.合同签署10.1双方签字盖章10.2合同生效时间11.合同份数11.1合同份数说明12.合同修订12.1合同修订程序12.2合同修订生效时间13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订双方甲方（借款人）：乙方（配偶）：1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年5月15日。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议目的说明本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房贷偿还、房产买卖及债务清算的权责，确保双方权益得到保障。2.房贷偿还事宜2.1房贷信息确认2.2剩余贷款本金双方确认，本协议签订时剩余贷款本金为80万元。2.3剩余贷款利息双方确认，剩余贷款利息按月计算，利率为4.5%。2.4付款方式及期限甲方负责每月偿还贷款本金及利息，还款日为每月15日，通过银行转账方式支付。2.5逾期还款责任如甲方未按约定时间偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五。2.6房贷偿还责任分配甲方承担全部房贷偿还责任，乙方不再承担任何房贷偿还义务。3.离婚协议内容3.1离婚双方身份确认甲方与乙方确认双方系合法夫妻关系，现因感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚。3.2离婚协议生效条件本离婚协议经双方签字盖章后生效。3.3离婚财产分割双方确认，房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权要求。3.4子女抚养权及抚养费双方确认，子女由甲方抚养，乙方每月支付子女抚养费2000元，直至子女成年。3.5离婚协议解除条件本离婚协议签订后，任何一方未经对方同意，不得解除本协议。4.房产买卖事宜4.1房产基本信息甲方所拥有的房产位于某市某区某街道某号，房产证号为。4.2买卖双方身份确认甲方（卖方）与乙方（买方）确认双方身份信息无误。4.3买卖合同签订日期本买卖合同签订日期为2024年5月15日。4.4房产过户手续办理甲方应在签订本合同后30日内协助乙方办理房产过户手续。4.5房产成交价格房产成交价格为100万元。4.6付款方式及期限乙方应在签订本合同后10日内支付房产成交价格的50%，剩余50%在房产过户手续办理完毕后支付。5.债务清算事宜5.1债务信息确认甲方确认，除房贷外，甲方尚有其他债务，共计5万元。5.2债务本金甲方确认，债务本金为5万元。5.3债务利息债务利息按月计算，利率为4%。5.4债务偿还方式甲方负责偿还债务本金及利息，还款日为每月20日，通过银行转账方式支付。5.5债务偿还期限甲方应在签订本协议后6个月内偿还清全部债务。5.6债务清算责任分配甲方承担全部债务偿还责任，乙方不再承担任何债务偿还义务。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件本协议签订后，如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.法律适用与争议解决7.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。8.其他约定事项8.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。8.2保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决，如无法协商，本协议可部分或全部解除。9.合同附件9.1房产买卖合同附件一：房产买卖合同9.2房贷合同附件二：房贷合同9.3离婚协议附件三：离婚协议10.合同签署10.1双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数11.1合同份数说明本协议共两份，具有同等法律效力。12.合同修订12.1合同修订程序对本协议的任何修订，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签字盖章生效。12.2合同修订生效时间修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需在签订后30日内向某市某区市场监督管理局备案。13.2合同备案手续双方应按照相关法律法规，办理合同备案手续。14.合同解除14.1合同解除条件如一方违反本协议约定，严重损害对方权益，对方有权解除本协议。14.2合同解除程序一方要求解除本协议时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，如有异议，应在15日内提出。如双方未能在30日内达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围1.房产买卖合同的签订与履行；2.房贷合同的签订与履行；3.离婚协议的签订与履行；4.债务清算的执行；5.合同争议的解决。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并书面通知对方。16.2第三方的授权第三方应获得甲乙双方的书面授权，明确其在本合同中的权利和义务。16.3第三方的职责第三方应按照甲乙双方的授权，履行其在本合同中的职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，应根据其职责范围和甲乙双方的协商结果确定。17.2责任限额的书面约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并要求第三方签署书面承诺。17.3超过责任限额的赔偿如第三方在本合同中的行为导致甲乙双方遭受损失，且损失超过约定的责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的义务，承担相应的责任。18.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的授权和本合同约定，履行其职责，承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任第三方与其他各方之间，应根据各自的职责和法律法规，明确责任划分。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2解除如第三方在本合同中的行为违反本合同约定，甲乙双方有权解除其在本合同中的授权，并追究其相应的责任。20.第三方的保密义务20.1保密内容第三方在本合同中获取的甲乙双方的信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，均属于保密内容。20.2保密义务第三方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的赔偿义务21.1赔偿条件如第三方违反本合同中的保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2赔偿方式第三方应按照甲乙双方的要求，以货币形式赔偿损失。22.第三方的责任免除22.1不可抗力如第三方在本合同中的行为受到不可抗力影响，导致无法履行本合同，第三方不承担责任。22.2因甲乙双方原因导致的责任如第三方在本合同中的行为受到甲乙双方原因的影响，导致无法履行本合同，第三方不承担责任。23.第三方的权利23.1收费权第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。23.2申诉权第三方有权对本合同中的争议事项提出申诉，并要求甲乙双方进行协商或仲裁。24.第三方的义务24.1履行义务第三方应按照本合同约定，履行其在本合同中的各项义务。24.2保密义务第三方应按照本合同约定，对本合同中的保密内容负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本信息、买卖双方身份信息、房产成交价格、付款方式及期限、房产过户手续等。说明：本附件为买卖双方签订的正式房产买卖合同，用于明确房产交易的具体细节。2.房贷合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式及期限、逾期还款责任等。说明：本附件为甲乙双方与银行签订的正式房贷合同，用于明确房贷的具体条款。3.离婚协议详细要求：包括离婚双方身份信息、离婚协议生效条件、财产分割、子女抚养权及抚养费等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式离婚协议，用于明确离婚后的财产分割和子女抚养事宜。4.第三方授权书详细要求：包括第三方基本信息、授权范围、授权期限等。说明：本附件为甲乙双方授权第三方参与本合同履行的文件，用于明确第三方的职责和权限。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方提供服务的具体内容和服务费用。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决方式，用于明确在合同履行过程中发生争议时的解决途径。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：本附件为证明不可抗力事件发生的文件，用于在发生不可抗力事件时，根据本合同约定免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间偿还房贷责任认定标准：按照逾期还款金额的每日万分之五计算逾期利息，并承担违约责任。示例：若甲方未按约定时间偿还房贷，逾期30天，则应支付逾期利息1000元。2.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担因泄露保密信息给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失10万元，则第三方应赔偿10万元并支付违约金。3.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方应承担因未履行服务义务给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：若第三方未按约定时间完成房产过户手续，导致甲乙双方遭受损失5万元，则第三方应赔偿5万元并支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行离婚协议责任认定标准：未履行离婚协议的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按离婚协议约定支付子女抚养费，逾期30天，则应支付逾期费用500元。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担因违反保密义务给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：若第三方泄露甲乙双方的个人信息，导致甲乙双方遭受损失2万元，则第三方应赔偿2万元并支付违约金。全文完。2024年度房贷偿还离婚协议，房产买卖及债务清算同步进行2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.房贷偿还责任划分2.1债务主体2.2偿还方式2.3偿还金额2.4偿还期限3.房产买卖协议3.1买卖双方信息3.2房产基本信息3.3买卖价格及支付方式3.4交付时间及方式4.债务清算4.1债务明细4.2清算方式4.3清算时间4.4清算结果5.离婚协议5.1离婚原因5.2离婚双方信息5.3离婚协议内容5.4离婚程序6.房产过户手续6.1过户主体6.2过户手续办理时间6.3过户费用及承担方6.4过户后权益7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同附件8.1附件一：房产买卖合同8.2附件二：离婚协议书8.3附件三：债务明细清单9.合同生效及变更9.1合同生效日期9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除通知及送达11.1解除通知方式11.2送达方式11.3送达时间12.合同履行及监督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行监督13.合同解除后的房产处置13.1房产处置方式13.2房产处置收益分配13.3房产处置风险承担14.合同解除后的债务偿还14.1债务偿还责任14.2债务偿还方式14.3债务偿还期限14.4债务偿还监督第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲乙双方已就婚姻关系及房产情况达成一致意见，现就离婚事宜及相关财产处理事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方离婚后财产分割、债务承担以及房产买卖等相关事宜，以保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.3协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。2.房贷偿还责任划分2.1债务主体本合同项下房贷债务主体为甲乙双方，双方共同承担还款责任。2.2偿还方式甲乙双方同意采取按月等额本息还款方式偿还房贷。2.3偿还金额每月偿还金额为人民币元，具体金额以银行出具的实际还款计划为准。2.4偿还期限房贷还款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.房产买卖协议3.1买卖双方信息甲方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（买方）：姓名、身份证号码、联系方式3.2房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______3.3买卖价格及支付方式房产买卖价格为人民币万元整，支付方式为。3.4交付时间及方式房产交付时间为_______，交付方式为_______。4.债务清算4.1债务明细本合同项下债务明细详见附件三。4.2清算方式债务清算采用一次性结算方式。4.3清算时间债务清算时间为_______。4.4清算结果债务清算结果详见附件三。5.离婚协议5.1离婚原因双方因_______原因决定离婚。5.2离婚双方信息甲方（离婚方）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（离婚方）：姓名、身份证号码、联系方式5.3离婚协议内容甲乙双方同意解除婚姻关系，并对子女抚养、财产分割等事宜达成如下协议：（1）子女抚养权归_______方，另一方每月支付抚养费人民币元；（2）财产分割详见附件一；5.4离婚程序甲乙双方同意按照《中华人民共和国婚姻法》相关规定办理离婚手续。6.房产过户手续6.1过户主体房产过户主体为甲方（卖方）和乙方（买方）。6.2过户手续办理时间过户手续办理时间为_______。6.3过户费用及承担方过户费用为_______，由_______方承担。6.4过户后权益房产过户后，乙方享有该房产的全部权益。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在合同履行过程中，若一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3争议解决方式若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1附件一：房产买卖合同8.2附件二：离婚协议书8.3附件三：债务明细清单9.合同生效及变更9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可解除。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后_______日内未履行合同义务；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序（1）发出解除通知；（2）办理相关手续；（3）清算债务；（5）签订解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，履行各自的义务，并承担相应的责任。11.合同解除通知及送达11.1解除通知方式解除通知应以书面形式发出，可以采用信函、电报、传真、电子邮件等方式。11.2送达方式送达方式应采用能够证明已经送达的方式，如挂号信、留置送达等。11.3送达时间解除通知应在发出后的_______日内送达对方。12.合同履行及监督12.1履行期限本合同项下的各项义务，双方应按照约定的期限履行。12.2履行方式履行方式应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。12.3履行监督双方应相互监督合同的履行情况，确保合同义务得到全面履行。13.合同解除后的房产处置13.1房产处置方式合同解除后，房产的处置方式应按照双方约定的方式进行。13.2房产处置收益分配房产处置所得收益，按照双方约定的比例进行分配。13.3房产处置风险承担房产处置过程中产生的风险，由双方按照约定的方式承担。14.合同解除后的债务偿还14.1债务偿还责任合同解除后，未偿还的债务仍由双方按照合同约定或法律规定承担。14.2债务偿还方式债务偿还方式应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。14.3债务偿还期限债务偿还期限应按照合同约定或法律规定执行。14.4债务偿还监督双方应相互监督债务的偿还情况，确保债务得到及时偿还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正，包括但不限于提供信息、评估、见证、监督等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。第三方选择后，应将服务协议副本提交给甲乙双方。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因违约或疏忽给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，或由法律、行政法规规定。18.3超过责任限额的处理若第三方因违约或疏忽给甲乙双方造成损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付费用。19.2第三方与乙方的划