2024宅基地房屋租赁合同协议书（含社区共建条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租赁合同协议书（含社区共建条款）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.合同主体信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋信息3.1房屋具体位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3违约责任8.装修与改动8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用承担9.物业管理费及水电费9.1物业管理费缴纳9.2水电费缴纳10.社区共建条款10.1社区共建目标10.2共建活动安排10.3共建成果分配11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.合同主体信息2.1出租方：2.1.1全称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3住所地：___________2.1.4联系方式：___________2.2承租方：2.2.1全称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3住所地：___________2.2.4联系方式：___________3.房屋信息3.1房屋具体位置：___________3.2房屋结构：___________3.3房屋面积：___________平方米3.4房屋用途：___________4.租赁期限4.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁终止时间：____年____月____日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月____日前以现金或银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：根据市场价格变动或双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整方式：租金调整以书面形式通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。6.3调整通知：出租方应在调整前____日以书面形式通知承租方。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：承租方仅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由承租方负责，但房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。7.3违约责任：若承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担相应的赔偿责任。8.装修与改动8.1装修要求：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前____天向出租方提出书面申请，并说明装修或改动的原因、内容、费用及期限。8.2装修审批：出租方应在收到承租方申请后的____日内予以答复。经出租方同意的装修或改动，费用由承租方承担。8.3装修费用承担：未经出租方同意的装修或改动，若造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.物业管理费及水电费9.1物业管理费缴纳：物业管理费按物业管理公司规定缴纳，由承租方承担。9.2水电费缴纳：承租方应按实际使用情况缴纳水电费，费用直接向供水供电部门缴纳。10.社区共建条款10.1社区共建目标：双方应共同维护社区环境，参与社区活动，促进社区和谐发展。10.2共建活动安排：具体共建活动由双方共同商定，并形成书面记录。10.3共建成果分配：共建成果的分配方式由双方协商确定，并形成书面协议。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方损失。11.1.2出租方擅自解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。11.2.2承租方擅自改变房屋用途或结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式为准。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修改造申请等。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋租赁的评估、鉴定、咨询等服务。15.2.2房屋维修、改造等施工服务。15.2.3社区共建活动的组织与实施。15.2.4法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额的计算：责任限额根据第三方服务的内容、预期风险及第三方自身的财务状况等因素综合确定。16.3超出责任限额的处理：若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或虽有过错但属于不可预见、不可避免的情况，第三方不承担赔偿责任。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议的签订：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2服务协议的内容：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等条款。18.3服务协议的效力：服务协议是甲乙双方与第三方之间的独立协议，不影响本合同的效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方为甲方提供服务时，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方因履行职责造成的损失，由第三方自行承担或按责任限额向甲方赔偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方为乙方提供服务时，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方因履行职责造成的损失，由第三方自行承担或按责任限额向乙方赔偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自责任比例承担赔偿责任。19.3.2若第三方因甲乙双方以外的原因导致损失，甲乙双方不承担赔偿责任。20.第三方介入的审批程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入理由、第三方的基本情况及服务内容。20.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后的____日内予以答复，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入的实施：经双方同意，第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能顺利履行职责。21.第三方介入的终止21.1.1第三方已完成服务内容，合同目的实现。21.1.2第三方无法继续履行职责，经双方协商一致。21.1.3第三方违反服务协议，经双方协商无法解决。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的具体位置、结构、面积、用途等信息。2.装修改造申请：承租方申请对房屋进行装修或改动时，需提交的申请文件。3.装修改造方案：经出租方批准后，承租方需提交的装修改造方案。4.物业管理费缴纳凭证：承租方缴纳物业管理费的凭证。5.水电费缴纳凭证：承租方缴纳水电费的凭证。6.社区共建活动记录：记录社区共建活动的参与情况、成果及分配情况。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。9.争议解决协议：双方协商或调解争议时签订的协议。10.合同补充协议：对本合同进行补充或修改的协议。说明要求：附件名称应简洁明了，准确反映附件内容。附件要求应详细具体，包括提交时间、格式、内容等。附件说明应简要说明附件的用途和重要性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月为1000元，逾期一日，承租方应支付10元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方原因导致房屋无法正常使用，出租方应赔偿承租方因搬迁、损失等产生的费用。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途或结构。责任认定标准：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自将居住用房改为经营性用房，应恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方施工质量不达标，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未履行社区共建义务。责任认定标准：甲乙双方应根据协议承担相应的责任。示例：若甲乙双方未按共建协议参与社区活动，应承担相应的违约责任。全文完。2024宅基地房屋租赁合同协议书（含社区共建条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、互利的原则，就甲方拥有的宅基地房屋租赁事宜达成如下协议。2.2目的：为明确双方在宅基地房屋租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进社区共建，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指依法批准，由农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员使用的，用于建造住宅的土地。2.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。3.2关键词解释：1.本合同所称“宅基地房屋”是指甲方拥有的位于宅基地上的房屋。2.本合同所称“社区共建”是指甲方、乙方及其他相关方共同参与社区建设，提高社区整体环境与生活质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护并合理使用租赁房屋及附属设施。3.甲方有权对乙方进行租赁房屋的管理和监督。4.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的建筑安全标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施。4.乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____组。5.3合同履行方式：乙方在合同约定的租赁期限内，按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁房屋的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.出现法定或约定解除合同的情形，一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方确认。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方；2.双方应按照合同约定处理租金及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方按照合同约定履行义务。3.维修费用：租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修费用由乙方承担。4.社区共建费用：乙方应按照社区共建的相关规定，承担相应的共建费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付保证金。3.维修费用支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付维修费用。4.社区共建费用支付：乙方应按照社区共建的相关规定，通过银行转账或其他约定的方式支付共建费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付保证金。3.维修费用：乙方应在发现维修需求后____日内支付维修费用。4.社区共建费用：乙方应按照社区共建的相关规定，在规定的时间内支付共建费用。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保证金、维修费用及共建费用时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。3.乙方未按约定履行社区共建义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失赔偿乙方。2.乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失赔偿甲方。3.违约赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的社区共建义务；2.与租赁房屋相关的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宅基地房屋的最终所有权。2.甲方保留对租赁房屋的维护、管理和使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.甲方保留在合同期限内对房屋进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应共同参与社区共建活动，共同提高社区环境和生活质量。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁房屋及社区共建相关事宜。2.双方应通过电话、短信、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日_________年____月____日乙方（承租方）：_________年____月____日_________年____月____日甲方（出租方）盖章：_________年____月____日乙方（承租方）盖章：_________年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：见证人：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地房屋租赁合同协议书（含社区共建条款）2.房屋现状描述及附属设施清单3.社区共建相关规定及费用明细4.甲方房产证复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.协商解决争议的会议纪要8.仲裁或诉讼裁决书9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变房屋用途或损坏房屋。c.未按约定履行社区共建义务。2.违约行为认定：违约行为的发生，双方应通过书面形式确认。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并采取补救措施。三、法律名词及解释：1.宅基地：指依法批准，由农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员使用的，用于建造住宅的土地。2.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院依法解决纠纷的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，如银行转账、现金等，并提供支付凭证。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：明确约定维修责任，如日常维修由乙方承担，重大维修由甲方负责。3.问题：社区共建费用分担不均。解决办法：根