2024年度单位二手房买卖合同签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位二手房买卖合同签订指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.履约条件及期限5.1履约条件5.2履约期限5.3履约违约责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付违约责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间7.4过户违约责任8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间8.4登记违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋的合法、安全、顺利转让。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度甲方单位二手房买卖行为，包括房屋的买卖、交付、过户登记等全过程。2.合同双方信息2.1出卖方信息甲方单位名称：________________________甲方单位法定代表人：____________________甲方单位地址：_________________________2.2买受方信息乙方姓名：___________________________乙方身份证号码：_______________________乙方联系方式：_________________________2.3双方联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于市区路号栋单元号。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。3.3房屋结构房屋为结构，共层，本房屋位于第层。3.4房屋用途房屋用途为，符合居住要求。3.5房屋权属证明甲方已取得房屋的完全产权，并持有房屋产权证。4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同房屋价格为人民币万元整。4.2付款方式1.首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币万元；2.尾款：剩余房款在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点1.首付款支付时间：签订本合同之日；2.尾款支付时间：房屋交付前。4.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的%。5.履约条件及期限5.1履约条件1.甲方确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.乙方具备购房资格，且能够支付房屋价款；5.2履约期限1.本合同自双方签订之日起生效；2.房屋交付期限：自本合同生效之日起个工作日内。5.3履约违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的%。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：____年__月__日。6.2交付方式甲方应将房屋及房屋附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合交付条件。6.3交付条件1.房屋及附属设施无损坏；2.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.4交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的%。8.房屋过户手续8.1过户手续办理1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；2.乙方应按照相关法律法规及政策要求，及时提交过户所需材料。8.2过户费用承担1.房屋过户税费由乙方承担；2.甲方应协助乙方办理过户手续，但甲方不承担过户费用。8.3过户时间1.房屋过户手续应在房屋交付后个工作日内完成；2.若因乙方原因导致过户手续未按时完成，乙方应承担相应责任。8.4过户违约责任若乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日应过户房屋价值的%。9.产权转移登记9.1登记机构房屋产权转移登记由市区不动产登记中心办理。9.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。9.3登记时间房屋产权转移登记应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内完成。9.4登记违约责任若因乙方原因导致产权转移登记未按时完成，乙方应承担相应责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3解除或终止程序1.双方协商一致，签订书面解除或终止协议；2.甲方退还乙方已支付的房款；3.乙方退还甲方已支付的款项。10.4解除或终止违约责任若一方违反合同约定导致合同解除或终止，应向守约方支付违约金，违约金为元。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致；2.出现本合同约定的解除条件。12.3合同解除程序1.双方签订书面解除协议；2.实施解除行为。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关证明文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在房屋买卖过程中，因提供中介服务、法律咨询、财务顾问等非直接参与房屋买卖交易，但与甲乙双方签订相关服务协议的个人或机构。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方作为中介方，协助甲乙双方达成房屋买卖协议，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、谈判协调等服务。16.2法律咨询第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。16.3财务顾问第三方作为财务顾问，为甲乙双方提供财务分析、资金筹措等服务。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议应明确第三方在交易中的角色、责任、权利和义务。17.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业惯例等因素确定，并在第三方介入协议中明确。18.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、服务成本等因素进行调整，但调整需经甲乙双方及第三方协商一致。19.第三方责任划分19.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、透明的原则，确保各方权益。19.2责任划分方式1.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任；3.第三方在履行服务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。20.第三方权利和义务20.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务；2.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。20.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守相关法律法规，确保交易合法合规。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更第三方介入后，若需对原合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第11条。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除第三方介入后的合同解除同本合同第10条。23.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第10条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰，并由产权人签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件为本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录真实、完整。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保交易合法合规。5.房屋装修情况说明要求：如房屋存在装修，需提供装修情况说明，包括装修项目、装修时间等。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修状况，避免纠纷。6.房屋附属设施清单要求：列出房屋附属设施，如家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施状况，确保双方权益。7.房屋验收报告要求：房屋交付时，双方共同进行验收，并填写验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，避免后续纠纷。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方责任和义务。说明：此附件用于规范第三方在交易中的行为，保障各方权益。9.其他相关证明文件要求：根据交易需要，提供其他相关证明文件，如贷款证明、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的%。房屋权属存在瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。未能协助乙方办理过户手续：甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担过户费用。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款的%。未按约定时间完成过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应过户房屋价值的%。未按约定时间验收房屋：乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未能保守商业秘密：第三方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担赔偿责任。违反法律法规：第三方应承担相应法律责任。示例说明：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方入住时间延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的0.1%。第三方在提供法律咨询服务时，未能尽到合理注意义务，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度单位二手房买卖合同签订指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同双方5.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金的计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更程序十一、合同签订人及见证人1.合同签订人2.合同见证人3.签字盖章十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十三、合同签订日期1.双方签字盖章日期2.合同生效日期十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任人3.合同保管方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度单位二手房买卖合同2.合同目的：明确买卖双方的权利和义务，规范二手房买卖行为3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规4.合同双方：甲方（出卖方）和乙方（买受方）5.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点二、房屋基本情况1.房屋坐落：____省____市____区____路____号____室2.房屋产权：房屋所有权证编号____，证载权利人名称为____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫____厨5.房屋用途：____（住宅、商业等）三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款时间：____（具体日期或付款节点）4.付款地点：____5.逾期付款责任：若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付____元的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____省____市____区____路____号____室3.房屋验收标准：以房屋交付时的现状为准，乙方应在房屋交付后____日内完成验收4.验收程序：验收时，甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件5.验收不合格的处理：若乙方对房屋验收不合格，应在验收之日起____日内向甲方提出书面异议，双方协商解决五、税费承担1.税费种类：____（契税、个人所得税、土地增值税等）2.税费承担主体：____（甲方、乙方）3.税费缴纳时间：____（具体日期或办理过户手续时）4.税费缴纳方式：____（现金、银行转账等）六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）2.合同解除程序：双方协商一致解除合同，或依法向人民法院提起诉讼3.违约责任承担：若甲方违约，应向乙方支付____元的违约金；若乙方违约，应向甲方支付____元的违约金4.违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，双方协商确定七、争议解决1.争议解决方式：____（协商、调解、仲裁、诉讼）2.争议解决机构：____（如仲裁委员会、人民法院等）3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：本合同因房屋买卖完成、合同解除、法定事由或其他约定事由终止。3.合同终止程序：合同终止时，双方应进行清算，并办理相关手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋交付、款项结算等。九、附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同补充条款：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十一、合同签订人及见证人1.合同签订人：甲方（出卖方）代表：_______乙方（买受方）代表：_______2.合同见证人：_______3.签字盖章：_______（甲方）_______（乙方）十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十三、合同签订日期1.双方签字盖章日期：____年____月____日2.合同生效日期：____年____月____日十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任人：_______（甲方）_______（乙方）3.合同保管方式：_______（妥善保管、不得遗失等）甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋权属确认附加条款：甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等限制性权利，避免因权属问题导致合同无法履行。2.房屋质量保证附加条款：甲方保证房屋无重大质量问题，如漏水、墙体开裂等。说明：甲方应在房屋交付前进行质量检查，如存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的责任。3.房屋装修状况附加条款：甲方应如实告知房屋装修状况，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：房屋装修状况直接影响房屋价格和乙方后续装修计划，甲方应确保信息真实，避免乙方因装修问题产生额外费用。4.房屋使用年限附加条款：甲方应提供房屋使用年限证明，确保房屋符合相关法律法规要求。说明：房屋使用年限是影响房屋价值和后续交易的重要因素，甲方应提供相关证明，保证房屋安全可靠。5.交易税费承担附加条款：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。说明：交易税费是房屋交易中的必要支出，甲方承担全部税费可以减轻乙方负担，提高交易效率。6.房屋交付前检查附加条款：甲方应在房屋交付前进行一次全面检查，确保房屋无损坏。说明：房屋交付前检查有助于及时发现房屋问题，避免乙方在入住后发现问题而产生纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋价格调整附加条款：若市场房价波动较大，乙方有权要求调整房屋价格。说明：市场价格波动可能影响房屋价值，乙方有权根据市场情况要求调整价格，以保障自身权益。2.房屋装修要求附加条款：乙方有权对房屋进行装修，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。说明：乙方对房屋的装修需求可能不同，甲方应尊重乙方的装修意愿，但在装修前需确保不影响房屋结构和使用功能。3.房屋交付后责任划分附加条款：房屋交付后，乙方承担房屋的日常维护和管理责任。说明：房屋交付后，乙方作为房屋的实际使用者，应承担相应的责任，确保房屋安全和使用。4.房屋抵押权限制附加条款：甲方在房屋买卖期间不得设定抵押权。说明：为保障乙方权益，甲方在房屋买卖期间不得设定抵押权，避免因抵押权问题导致合同无法履行。5.交易资金监管附加条款：交易资金由第三方机构监管，确保资金安全。说明：第三方机构监管交易资金可以降低交易风险，保障双方利益。6.房屋交付后检查附加条款：乙方在房屋交付后有权进行一次全面检查，如发现问题，应在检查完毕后____日内向甲方提出书面异议。说明：房屋交付后检查有助于乙方及时发现房屋问题，保障自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担附加条款：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：中介费用是中介机构提供服务的报酬，甲方和乙方应根据实际情况协商确定费用承担比例。2.中介保密义务附加条款：中介机构在合同签订前应保守甲乙双方的商业秘密。说明：中介机构作为交易双方之间的桥梁，应遵守保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。3.中介责任附加条款：中介机构应尽到勤勉义务，确保交易顺利进行。说明：中介机构作为专业机构，应具备一定的专业能力，确保交易双方权益。4.中介报酬支付附加条款：中介报酬在合同签订后____日内支付。说明：中介报酬应在合同签订后及时支付，确保中介机构的服务得到保障。5.中介服务期限附加条款：中介服务期限为____年，自合同签订之日起计算。说明：中介服务期限应明确约定，以便双方了解中介服务的具体内容。6.中介变更及解除附加条款：如中介机构在服务期间发生变更或解除，应及时通知甲乙双方。说明：中介机构的变更或解除可能影响交易进程，应及时通知甲乙双方，以便双方采取措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.房屋装修状况说明书5.房屋使用年限证明6.交易税费缴纳凭证7.交易资金监管协议8.中介服务协议9.交易双方身份证复印件10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供虚假的房屋信息，导致乙方受到损失，构成违约。4.违约行为：乙方对房屋进行擅自装修。认定：乙方未按约定进行装修，擅自改变房屋结构或使用功能，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露交易双方商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露交易双方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同法：调整合同关系的法律规范。5.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。6.个人所得税：个人从房屋交易中获得的收益应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付后____日内提出书面异议，甲方应在____日内修复或退还部分房款。2.问题：交易资金无法按时到账。解决办法：双方应核实交易资金监管协议，确保资金安全，并协调解决资金到账问题。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构履行合同约定的服务内容。五、所有应用场景：1.单位内部二手房买卖。2.单位与个人之间的二手房买卖。3.房屋买卖涉及第三方中介服务。4.房屋买卖涉及税费缴纳。5.房屋买卖涉及房屋质量保证。全文完。2024年度单位二手房买卖合同签订指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要购买二手房以满足自身需求，乙方愿意将名下房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或已满五年但尚未缴纳土地收益金的住宅、非住宅房屋。（2）土地使用权：指国家依法授予土地使用者对其拥有的土地使用权。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方名下拟出售的住宅、非住宅房屋。（2）价款：指甲方购买房屋所支付的金额。（3）税费：指按照国家法律法规规定，由买卖双方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等相关证件。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。（3）甲方有权在合同约定的期限内按约定支付房屋价款。（4）甲方应按照合同约定支付税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应如实向甲方提供房屋的房产证、土地使用权证等相关证件。（2）乙方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____天内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点房屋过户手续的办理地点为________________。5.3合同履行方式双方应按照国家法律法规规定，通过合法途径办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序（1）一方当事人提出终止合同，应书面通知对方。（2）双方当事人协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，双方不得就本合同内容再提出任何异议。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：甲方应支付给乙方房屋的购买价款。（2）税费：根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费。（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，甲方应支付给中介机构的中介服务费。（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式甲方支付房屋价款及其他费用的方式如下：（1）现金支付：甲方应将房屋价款及其他费用以现金形式一次性支付给乙方。（2）银行转账：甲方应将房屋价款及其他费用通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间（1）房屋价款：甲方应在合同生效之日起____天内支付房屋价款。（2）税费：甲方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。（3）中介服务费：甲方应在签订本合同后____天内支付中介服务费。7.4支付条款（1）甲方支付房屋价款及其他费用时，应提供相应的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付房屋价款及其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金支付方式与房屋价款及其他费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同中的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行合同过程中，应采取必要措施确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件。（2）国家政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为双方保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对房屋进行合理维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行中的问题。（2）双方应积极沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而改变其完整性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同5.税费缴纳凭证6.