2024年度院落房屋租赁及民宿客栈装修设计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租赁及民宿客栈装修设计合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同页数2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限2.6租金及支付方式2.7房屋交付及验收3.民宿客栈装修设计要求3.1设计范围3.2设计风格3.3设计标准3.4设计图纸3.5设计费用及支付方式4.设计进度及时间节点4.1设计启动时间4.2设计中期汇报时间4.3设计终期时间4.4施工图设计时间4.5设计变更及修改5.设计成果交付5.1设计成果形式5.2设计成果内容5.3设计成果交付时间5.4设计成果验收6.设计费用结算6.1设计费用总额6.2设计费用支付时间6.3设计费用支付方式6.4设计费用调整7.设计成果保密7.1设计成果保密范围7.2设计成果保密期限7.3设计成果保密责任8.违约责任8.1设计方违约责任8.2租赁方违约责任8.3设计变更违约责任8.4设计成果交付违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1设计图纸13.2设计预算13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：有限公司1.1.2设计方：设计有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道1.4合同编号：2024MNLC0011.5合同页数：共14页2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：民宿客栈2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式：2.6.1月租金：人民币30,000元整2.6.2支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付一个月租金2.7房屋交付及验收：2.7.1房屋交付时间：2024年1月1日2.7.2验收标准：房屋及附属设施应达到入住条件，无损坏，符合租赁合同约定3.民宿客栈装修设计要求3.1设计范围：3.1.1客房装修设计3.1.2公共区域装修设计3.1.3设施设备配套设计3.2设计风格：现代简约风格3.3设计标准：符合国家相关设计规范及行业标准3.4设计图纸：3.4.1室内设计图纸3.4.2室外设计图纸3.4.3设施设备配置图3.5设计费用及支付方式：3.5.1设计费用总额：人民币100,000元整3.5.2支付方式：设计合同签订后支付50%预付款，设计完成并经双方确认后支付剩余50%4.设计进度及时间节点4.1设计启动时间：2024年1月10日4.2设计中期汇报时间：2024年3月10日4.3设计终期时间：2024年5月10日4.4施工图设计时间：2024年5月11日至2024年6月10日4.5设计变更及修改：4.5.1设计变更程序：设计变更需经双方协商一致，并由设计方出具书面变更通知4.5.2设计变更费用：设计变更费用由变更原因方承担5.设计成果交付5.1设计成果形式：电子版设计图纸及相关文件5.2设计成果内容：包括但不限于室内设计、室外设计、设施设备配置图等5.3设计成果交付时间：2024年6月15日5.4设计成果验收：5.4.1验收标准：设计成果符合合同约定，无重大设计缺陷5.4.2验收程序：由租赁方组织验收，设计方应配合并提供必要的技术支持6.设计费用结算6.1设计费用总额：人民币100,000元整6.2设计费用支付时间：6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.2.2尾款：设计成果交付并经验收合格后5个工作日内支付6.3设计费用支付方式：银行转账6.4设计费用调整：6.4.1设计费用调整条件：因设计变更或设计范围调整导致设计费用增加6.4.2设计费用调整程序：双方协商一致后，由设计方出具书面调整通知并经租赁方确认7.设计成果保密7.1设计成果保密范围：包括但不限于设计图纸、设计文档、设计理念、设计成果等所有设计相关内容7.2设计成果保密期限：自合同签订之日起至设计成果公开之日止7.3设计成果保密责任：7.3.1设计方有义务对设计成果保密，未经租赁方同意，不得向任何第三方泄露或公开7.3.2租赁方有义务对设计成果保密，不得擅自复制、传播或用于其他项目8.违约责任8.1设计方违约责任：8.1.1未按约定时间交付设计成果的，每逾期一日，应向租赁方支付合同总价款的1%作为违约金8.1.2设计成果不符合约定的，设计方应免费进行修改，直至符合约定；如修改后仍不符合约定，租赁方有权解除合同并要求设计方退还已支付的设计费用8.2租赁方违约责任：8.2.1未按约定支付租金的，每逾期一日，应向设计方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%8.2.2未按约定支付设计费用的，每逾期一日，应向设计方支付滞纳金，滞纳金为逾期设计费用的1%8.3设计变更违约责任：8.3.1因租赁方原因导致设计变更，增加设计费用的，租赁方应承担增加的费用8.3.2因设计方原因导致设计变更，增加设计费用的，设计方应承担增加的费用8.4设计成果交付违约责任：8.4.1设计方未按约定时间交付设计成果的，每逾期一日，应向租赁方支付合同总价款的1%作为违约金8.4.2设计成果不符合约定的，设计方应免费进行修改，直至符合约定；如修改后仍不符合约定，租赁方有权解除合同并要求设计方退还已支付的设计费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用：由败诉方承担9.3.2其他费用：由双方协商解决10.合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效地点：市区11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1因一方违约导致合同无法继续履行的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务11.3.2双方应就合同解除后的财产、费用等问题进行协商解决12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认12.3合同终止后果：12.3.1双方应按照合同约定支付剩余租金或设计费用12.3.2双方应办理房屋及设计成果的移交手续13.合同附件13.1设计图纸13.2设计预算13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业能力，并取得相关许可或认证。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同关系的；15.2.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准，包括但不限于资质、经验、信誉等；15.3.2甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，应遵守合同约定，并接受甲乙双方的监督。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法定责任限额；15.4.3第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定，不改变甲乙双方在合同中的权利义务；15.5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益；15.5.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自改变合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.2甲乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和权利；16.3甲乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定；16.4若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任；16.5甲乙方应将第三方介入情况及时通知对方，并共同协商解决相关事宜。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；17.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力；17.3补充协议的签订应遵循合同变更的程序和原则。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；18.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；18.3第三方介入的合同解除，甲乙双方应共同协商解决相关事宜，包括但不限于财产、费用等问题的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含室内设计、室外设计、设施设备配置图等，格式为PDF或CAD文件，比例准确，标注清晰。说明：设计图纸是合同的重要组成部分，用于指导施工和验收。2.设计预算要求：详细列出设计项目的名称、数量、单价、总价，以及设计费用的构成。说明：设计预算是合同价格的重要依据，用于甲乙双方确认设计费用的支付。3.合同签订协议要求：甲乙双方签字盖章的合同原件，包括合同和所有附件。说明：合同签订协议是合同生效的法律文件，双方应妥善保管。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的重要文件，应详细记录。5.设计变更通知要求：甲乙双方就设计变更事项发出的书面通知，包括变更内容、原因和影响。说明：设计变更通知是合同履行过程中可能出现的文件，用于记录变更事项。6.设计成果验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、地点、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：设计成果验收报告是合同履行的重要文件，用于证明设计成果已通过验收。7.设计费用结算单要求：结算单应详细列出已支付和未支付的设计费用，以及支付方式。说明：设计费用结算单是合同履行的重要文件，用于记录设计费用的支付情况。8.房屋租赁协议要求：房屋租赁协议应包含房屋租赁的基本信息，如租赁期限、租金、交付标准等。说明：房屋租赁协议是房屋租赁关系的法律文件，与设计合同共同构成完整的合同体系。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为未按约定时间交付设计成果责任认定：每逾期一日，支付合同总价款的1%作为违约金。示例：设计方应在2024年6月15日交付设计成果，但实际交付日期为6月20日，则应支付5日的违约金。2.租赁方违约行为未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付逾期租金的1%作为滞纳金。示例：租赁方应在每月1日支付租金，但实际支付日期为每月5日，则应支付4日的滞纳金。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：监理方未按约定时间完成监理报告，则应支付违约金。4.甲乙双方共同违约行为未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定完成设计变更，则双方应协商解决，并承担相应的责任。全文完。2024年度院落房屋租赁及民宿客栈装修设计合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还2.6房屋使用范围2.7房屋维护责任第三章民宿客栈装修设计3.1装修设计范围3.2设计要求3.3设计进度安排3.4设计费用及支付方式3.5设计变更及费用调整3.6设计成果交付及验收3.7设计成果保护第四章违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3设计方违约责任4.4装修方违约责任4.5违约金及赔偿第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违反保密义务的责任第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除后的费用结算第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止后的费用结算第九章其他约定9.1税收承担9.2合同附件9.3合同解释9.4合同修改第十章法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用第十一章合同份数11.1合同份数11.2合同生效第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁信息14.2附件二：民宿客栈装修设计要求14.3附件三：设计费用及支付方式14.4附件四：合同附件清单合同编号2024年度院落房屋租赁及民宿客栈装修设计合同第一章合同概述1.1合同名称：2024年度院落房屋租赁及民宿客栈装修设计合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方名称：________________________1.3.2出租方地址：________________________1.3.3出租方联系人：________________________1.3.4出租方联系电话：________________________1.3.5承租方名称：________________________1.3.6承租方地址：________________________1.3.7承租方联系人：________________________1.3.8承租方联系电话：________________________1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同终止日期：____年____月____日第二章房屋租赁2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面积：________________________2.1.3房屋结构：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2租赁期限：2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：________________________2.3.2支付方式：________________________2.3.3支付日期：________________________2.4租金调整机制：2.4.1调整条件：________________________2.4.2调整方式：________________________2.5押金及退还：2.5.1押金金额：________________________2.5.2押金退还条件：________________________2.5.3押金退还方式：________________________2.6房屋使用范围：2.6.1允许使用范围：________________________2.6.2禁止使用范围：________________________2.7房屋维护责任：2.7.1出租方责任：________________________2.7.2承租方责任：________________________第三章民宿客栈装修设计3.1装修设计范围：3.1.1设计内容：________________________3.1.2设计风格：________________________3.2设计要求：3.2.1设计标准：________________________3.2.2设计图纸要求：________________________3.3设计进度安排：3.3.1设计启动日期：____年____月____日3.3.2设计完成日期：____年____月____日3.4设计费用及支付方式：3.4.1设计费用金额：________________________3.4.2支付方式：________________________3.4.3支付日期：________________________3.5设计变更及费用调整：3.5.1变更程序：________________________3.5.2费用调整方式：________________________3.6设计成果交付及验收：3.6.1交付时间：____年____月____日3.6.2验收标准：________________________3.6.3验收程序：________________________3.7设计成果保护：3.7.1设计成果所有权：________________________3.7.2设计成果使用限制：________________________第四章违约责任4.1租赁方违约责任：4.1.1迟交租金：________________________4.1.2损坏房屋：________________________4.1.3租赁用途不符：________________________4.2出租方违约责任：4.2.1房屋质量问题：________________________4.2.2擅自改变房屋结构：________________________4.2.3违约解除合同：________________________4.3设计方违约责任：4.3.1设计质量不达标：________________________4.3.2设计进度延误：________________________4.3.3设计成果不符合要求：________________________4.4装修方违约责任：4.4.1装修质量不达标：________________________4.4.2装修进度延误：________________________4.4.3装修过程中造成损失：________________________4.5违约金及赔偿：4.5.1违约金比例：________________________4.5.2赔偿标准：________________________第五章争议解决5.1争议解决方式：5.1.1协商解决：________________________5.1.2仲裁解决：________________________5.1.3诉讼解决：________________________5.2争议解决机构：5.2.1仲裁委员会：________________________5.2.2人民法院：________________________5.3争议解决期限：5.3.1协商解决期限：________________________5.3.2仲裁解决期限：________________________5.3.3诉讼解决期限：________________________5.4争议解决费用：5.4.1协商解决费用：________________________5.4.2仲裁解决费用：________________________5.4.3诉讼解决费用：________________________第六章保密条款6.1保密信息范围：6.1.1商业秘密：________________________6.1.2技术信息：________________________6.1.3其他保密信息：________________________6.2保密义务：6.2.1保密责任：________________________6.2.2保密期限：________________________6.3保密期限：6.3.1保密期限：________________________6.4违反保密义务的责任：6.4.1违约责任：________________________6.4.2损害赔偿：________________________第七章合同解除7.1合同解除条件：7.1.1租赁方解除条件：________________________7.1.2出租方解除条件：________________________7.1.3设计方解除条件：________________________7.1.4装修方解除条件：________________________7.2合同解除程序：7.2.1解除通知：________________________7.2.2解除确认：________________________7.2.3解除生效：________________________7.3合同解除后的处理：7.3.1房屋退还：________________________7.3.2装修设计成果移交：________________________7.3.3费用结算：________________________7.4合同解除后的费用结算：7.4.1租金结算：________________________7.4.2设计费用结算：________________________7.4.3装修费用结算：________________________第八章合同终止8.1合同终止条件：8.1.1租赁期限届满：________________________8.1.2双方协商一致：________________________8.1.3因不可抗力导致合同无法履行：________________________8.2合同终止程序：8.2.1终止通知：________________________8.2.2终止确认：________________________8.2.3终止生效：________________________8.3合同终止后的处理：8.3.1房屋退还：________________________8.3.2装修设计成果移交：________________________8.3.3费用结算：________________________8.4合同终止后的费用结算：8.4.1租金结算：________________________8.4.2设计费用结算：________________________8.4.3装修费用结算：________________________第九章其他约定9.1税收承担：9.1.1租金相关税费：________________________9.1.2设计及装修相关税费：________________________9.2合同附件：9.2.1房屋租赁信息：________________________9.2.2民宿客栈装修设计要求：________________________9.2.3设计费用及支付方式：________________________9.2.4合同附件清单：________________________9.3合同解释：9.3.1合同条款解释权：________________________9.4合同修改：9.4.1修改程序：________________________9.4.2修改生效：________________________第十章法律适用10.1合同适用法律：10.1.1合同签订地法律：________________________10.1.2合同履行地法律：________________________10.2争议解决法律适用：10.2.1争议解决适用法律：________________________第十一章合同份数11.1合同份数：11.1.1正本份数：________________________11.1.2抄本份数：________________________11.2合同生效：11.2.1合同生效条件：________________________11.2.2合同生效日期：________________________第十二章合同签署12.1合同签署方式：12.1.1签署地点：________________________12.1.2签署日期：________________________12.2合同签署日期：12.2.1签署日期：________________________12.3合同签署地点：12.3.1签署地点：________________________第十三章合同生效13.1合同生效条件：13.1.1合同签署：________________________13.1.2合同备案：________________________13.2合同生效日期：13.2.1合同生效日期：________________________13.3合同生效效力：13.3.1合同生效后效力：________________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁信息14.2附件二：民宿客栈装修设计要求14.3附件三：设计费用及支付方式14.4附件四：合同附件清单________________________出租方签字：________________________日期：____年____月____日________________________承租方签字：________________________日期：____年____月____日________________________设计方签字：________________________日期：____年____月____日________________________装修方签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修设计1.1.1甲方负责提供装修设计所需的全部资料，包括但不限于房屋结构图、水电图、周边环境图等。1.1.2甲方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并确保设计质量符合行业标准和设计要求。1.1.3甲方应对设计成果进行审核，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。1.1.4甲方有权对设计成果进行调整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2甲方负责监督施工说明：甲方作为主导方，应对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求。1.2.1甲方应指定专人负责施工现场的监督管理，确保施工进度和质量。1.2.2甲方有权要求乙方对施工过程中的问题进行整改，直至符合设计要求。1.2.3甲方应定期对施工现场进行检查，确保施工安全。1.3甲方承担设计及施工风险说明：甲方作为主导方，应承担因设计及施工问题导致的损失风险。1.3.1甲方应对因设计原因导致的施工问题承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿等。1.3.2甲方应对因施工原因导致的损失承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修设计2.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并确保设计质量符合行业标准和设计要求。2.1.2乙方应对设计成果进行审核，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。2.1.3乙方有权对设计成果进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方负责监督施工说明：乙方作为主导方，应对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求。2.2.1乙方应指定专人负责施工现场的监督管理，确保施工进度和质量。2.2.2乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行整改，直至符合设计要求。2.2.3乙方应定期对施工现场进行检查，确保施工安全。2.3乙方承担设计及施工风险说明：乙方作为主导方，应承担因设计及施工问题导致的损失风险。2.3.1乙方应对因设计原因导致的施工问题承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿等。2.3.2乙方应对因施工原因导致的损失承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介应协助甲方或乙方完成设计、施工等相关工作。3.1.3中介有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。3.2中介责任3.2.1中介应对其提供的服务质量负责，确保甲乙双方的利益得到保障。3.2.2中介应对其泄露的保密信息承担保密责任。3.2.3中介应对其违反合同约定行为承担相应责任。3.3中介权利3.3.1中介有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3.2中介有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.3.3中介有权对甲乙双方违约行为进行纠正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁信息2.民宿客栈装修设计要求3.设计费用及支付方式4.合同附件清单5.甲方提供的房屋结构图、水电图、周边环境图等资料6.乙方提交的设计图纸及设计成果7.施工图纸及施工方案8.施工进度表9.质量验收报告10.费用结算单二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：迟交租金：未按约定时间支付租金，视为违约。损坏房屋：未经出租方同意，对房屋造成损害，视为违约。租赁用途不符：未按约定用途使用房屋，视为违约。2.出租方违约行为及认定：房屋质量问题：提供不符合约定条件的房屋，视为违约。擅自改变房屋结构：未经承租方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。违约解除合同：未按约定条件解除合同，视为违约。3.设计方违约行为及认定：设计质量不达标：设计成果不符合行业标准和设计要求，视为违约。设计进度延误：未按约定时间完成设计工作，视为违约。设计成果不符合要求：设计成果不符合合同约定，视为违约。4.装修方违约行为及认定：装修质量不达标：装修成果不符合行业标准和设计要求，视为违约。装修进度延误：未按约定时间完成装修工作，视为违约。装修过程中造成损失：因装修原因造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：涉及商业秘密、技术信息等需要保密的信息。5.税收：国家根据法律规定，对个人、法人或其他组织征收的一种财政收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，进行整改。3.问题：设计进度延误。解决办法：与设计方协商，明确责任，制定新的进度计划。五、所有应用场景：1.房屋租赁及民宿客栈装修设计业务。2.房地产开发项目中的房屋租赁及装修设计。3.个人或企业投资民宿客栈项目。4.房地产经纪公司或中介机构提供服务。全文完。2024年度院落房屋租赁及民宿客栈装修设计合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方拥有位于（请填写具体地址）的院落房屋及民宿客栈，乙方有意租赁该房屋并从事民宿客栈经营。经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将院落房屋及民宿客栈出租给乙方，乙方承租后负责装修设计并从事民宿客栈经营，双方权利义务及合同履行等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语1.院落房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房屋及其附属设施。2.民宿客栈：指乙方租赁甲方院落房屋后，按照本合同约定进行装修设计并对外提供住宿、餐饮等服务的场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方院落房屋及民宿客栈的时间。2.装修设计：指乙方在租赁期间对院落房屋及民宿客栈进行的设计和施工。3.经营：指乙方租赁院落房屋及民宿客栈后，按照相关法律法规及本合同约定开展的经营业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对院落房屋及民宿客栈的装修设计和经营行为。3.甲方应确保院落房屋及民宿客栈在租赁期间符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用院落房屋及民宿客栈。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应按照本合同约定进行院落房屋及民宿客栈的装修设计，确保符合相关法律法规及行业标准。4.乙方应合法经营，不得从事违法活动，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于（请填写具体地址）的院落房屋及民宿客栈。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间对院落房屋及民宿客栈进行装修设计，确保符合相关法律法规及行业标准。2.乙方在租赁期限内，按照本合同约定合法经营民宿客栈。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。3.乙方在租赁期间从事违法活动，被相关部门查处。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方在合同终止后，将院落房屋及民宿客栈恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行追责。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为（请填写租金金额）元/月，租赁期限自（请填写起始日期）至（请填写终止日期）。2.装修设计费用：乙方自行承担院落房屋及民宿客栈的装修设计费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等，具体金额由双方另行协商确定。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担租赁期间产生的各项税费。4.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.装修设计费用：装修设计费用在工程完工验收合格后，按实际发生金额支付。3.税费及其他费用：乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担并支付相关税费及其他费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（请填写具体日期）前。2.装修设计费用支付时间：工程完工验收合格后。3.税费及其他费用支付时间：按照国家相关法律法规规定执行。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。3.如因乙方原因导致甲方账户信息错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。2.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的院落房屋及民宿客栈的相关信息。2.乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理措施保护保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致院落房屋及民宿客栈损坏，影响乙方经营。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对院落房屋及民宿客栈的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对院落房屋及民宿客栈进行维修、保养的权利。2.乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护院落房屋及民宿客栈的正常经营。2