2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含免租期约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含免租期约定）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金4.房产使用4.1使用范围4.2使用限制4.3装修与改造5.免租期5.1免租期起始日期5.2免租期终止日期5.3免租期使用6.房产维护与管理6.1房产维修责任6.2房产维护责任6.3房产管理责任7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产租赁清单12.2附件二：房产现状描述12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房产基本信息房产地址：____________________________房产面积：____平方米房产用途：____________________________房产权属证明：____________________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更若需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金，并承担甲方因此产生的全部费用。4.房产使用4.1使用范围：乙方租赁房产仅用于____________________________。4.2使用限制：乙方不得将房产用于____________________________。4.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改造。5.免租期5.1免租期起始日期：____年____月____日5.2免租期终止日期：____年____月____日5.3免租期使用免租期内，乙方有权使用房产，但不得影响甲方对该房产的占有和使用。6.房产维护与管理6.1房产维修责任6.1.1甲方负责房产的日常维护和保养。6.1.2乙方负责因乙方使用不当造成的房产损坏。6.2房产维护责任6.2.1乙方应保持房产的清洁和卫生。6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。6.3房产管理责任6.3.1甲方负责房产的物业管理。6.3.2乙方应配合甲方进行房产管理。7.费用承担7.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。7.2物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。7.3其他费用：除租金、水电费和物业管理费外，其他费用由双方另行约定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方违反使用范围或使用限制；8.1.3乙方未按照约定进行房产维护；8.1.4乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等费用；8.1.5乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由认为乙方违约；9.1.2乙方有正当理由认为甲方违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应就合同解除后的处理事宜进行协商；9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应立即搬离房产；9.3.2双方应就剩余租金、违约金等费用进行结算；9.3.3甲方应退还乙方已支付租金中超出实际使用期限的部分。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内作出裁决。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同已按照法律规定完成登记备案；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产租赁清单12.2附件二：房产现状描述12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________________13.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除14.3.1合同的解除必须以书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.4合同终止14.4.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，应事先获得甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务或作出的评估，应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方在合同中约定。15.3.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方对本合同的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，应遵循公平、公正、自愿的原则。15.5.2第三方在执行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决相关问题。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。17.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出合同终止，应按照本合同约定的合同解除程序进行。21.第三方介入后的合同续签21.1第三方介入后，若甲乙双方同意续签本合同，应按照本合同约定的合同续签程序进行。22.第三方介入后的其他约定22.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求和说明：详细列明租赁房产的详细信息，包括房产地址、面积、用途、装修情况等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确租赁房产的具体情况。2.附件二：房产现状描述详细要求和说明：对房产的现状进行详细描述，包括设施设备、损坏情况等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明租赁房产在租赁期间的现状。3.附件三：房产权属证明详细要求和说明：提供房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明甲方对房产的合法所有权。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.附件五：水电费支付凭证详细要求和说明：提供水电费的支付凭证，如水电费账单、缴费收据等。附件说明：本附件用于证明乙方已按照实际使用情况支付水电费。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求和说明：提供物业管理费的支付凭证，如物业管理费账单、缴费收据等。附件说明：本附件用于证明乙方已按照物业管理规定支付物业管理费。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。附件说明：本附件为合同变更的重要文件，用于证明合同的变更已经双方同意。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：在合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。附件说明：本附件为合同解除的重要文件，用于证明合同的解除已经双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。乙方违反使用范围或使用限制：乙方在租赁期间，未按照合同约定的使用范围或使用限制进行使用，构成违约。乙方未按照约定进行房产维护：乙方未按照合同约定对房产进行必要的维护，构成违约。乙方未按照约定支付水电费、物业管理费等费用：乙方未按照合同约定支付水电费、物业管理费等费用，构成违约。2.责任认定标准：违约金：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。损害赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金违约行为：乙方在租赁期间，连续两个月未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为____元，共计____元。示例二：乙方违反使用范围或使用限制违约行为：乙方在租赁期间，将房产用于非法经营活动。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含免租期约定）1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同期限及续约条款1.5租金支付方式及时间1.6房产用途约定二、免租期约定2.1免租期起止时间2.2免租期期间费用承担2.3免租期终止后的租金调整三、租金及押金3.1租金计算方式及金额3.2租金支付方式及时间3.3租金调整条款3.4押金缴纳及退还四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维修及保养责任5.3设备设施维护及更换5.4房屋结构安全及消防要求六、物业管理及费用6.1物业管理责任及服务内容6.2物业管理费缴纳标准及时间6.3物业服务不满意的处理七、违约责任及争议解决7.1违约情形及责任承担7.2争议解决方式及管辖法院七、合同解除及终止7.1合同解除条件及程序7.2合同终止条件及后果七、合同附件及补充协议7.1合同附件7.2补充协议八、通知与送达8.1通知方式及送达地址8.2送达生效时间九、合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序及生效条件十、合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及后果十一、不可抗力及风险承担11.1不可抗力事件定义及认定11.2不可抗力事件下的责任承担十二、合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及后果十三、合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及后果十四、其他14.1合同解释14.2合同份数及效力14.3合同签订地点14.4合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2房产基本信息房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产结构：[房产结构]房产用途：[房产用途]1.3合同签订日期及生效日期签订日期：[签订日期]生效日期：[签订日期]1.4合同期限及续约条款租赁期限：[租赁期限]续约条款：[续约条款]1.5租金支付方式及时间租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]1.6房产用途约定乙方承诺仅将房产用于[房产用途]，不得从事任何违法活动。二、免租期约定2.1免租期起止时间免租期起止时间：[免租期起止时间]2.2免租期期间费用承担免租期内，乙方无需支付租金及其他费用。2.3免租期终止后的租金调整免租期终止后，租金将按照[租金调整方式]进行调整。三、租金及押金3.1租金计算方式及金额租金计算方式：[租金计算方式]租金金额：[租金金额]3.2租金支付方式及时间租金支付方式：[租金支付方式]租金支付时间：[租金支付时间]3.3租金调整条款租金调整条款：[租金调整条款]3.4押金缴纳及退还押金金额：[押金金额]缴纳时间：[缴纳时间]退还条件：[退还条件]四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件交付时间：[交付时间]交付条件：[交付条件]4.2房屋验收标准及流程验收标准：[验收标准]验收流程：[验收流程]4.3验收不合格的处理验收不合格的处理：[处理方式]五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制使用范围：[使用范围]限制条款：[限制条款]5.2房屋维修及保养责任维修责任：[维修责任]保养责任：[保养责任]5.3设备设施维护及更换维护责任：[维护责任]更换责任：[更换责任]5.4房屋结构安全及消防要求安全要求：[安全要求]消防要求：[消防要求]六、物业管理及费用6.1物业管理责任及服务内容责任内容：[责任内容]服务内容：[服务内容]6.2物业管理费缴纳标准及时间缴纳标准：[缴纳标准]缴纳时间：[缴纳时间]6.3物业服务不满意的处理处理方式：[处理方式]七、违约责任及争议解决7.1违约情形及责任承担违约情形：[违约情形]责任承担：[责任承担]7.2争议解决方式及管辖法院解决方式：[解决方式]管辖法院：[管辖法院]八、通知与送达8.1通知方式及送达地址通知方式：[通知方式]送达地址：[送达地址]8.2送达生效时间送达生效时间：[送达生效时间]九、合同生效及变更9.1合同生效条件生效条件：[生效条件]9.2合同变更程序及生效条件变更程序：[变更程序]生效条件：[生效条件]十、合同解除及终止10.1合同解除条件及程序解除条件：[解除条件]解除程序：[解除程序]10.2合同终止条件及后果终止条件：[终止条件]后果：[后果]十一、不可抗力及风险承担11.1不可抗力事件定义及认定定义及认定：[定义及认定]11.2不可抗力事件下的责任承担责任承担：[责任承担]十二、合同解除及终止12.1合同解除条件及程序解除条件：[解除条件]解除程序：[解除程序]12.2合同终止条件及后果终止条件：[终止条件]后果：[后果]十三、合同解除及终止13.1合同解除条件及程序解除条件：[解除条件]解除程序：[解除程序]13.2合同终止条件及后果终止条件：[终止条件]后果：[后果]十四、其他14.1合同解释解释：[解释]14.2合同份数及效力份数：[份数]效力：[效力]14.3合同签订地点签订地点：[签订地点]14.4合同生效日期生效日期：[生效日期]甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方遵守合同约定的房屋用途和商业行为规范。1.2甲方保留对房屋内部装修和装饰的最终决定权，乙方需在装修前取得甲方书面同意。1.3甲方有权根据市场行情和经营需求，对租赁价格进行调整，调整幅度和频率需在合同中明确。1.4甲方有权在合同约定的免租期结束后，根据乙方经营情况，要求乙方支付额外的租金补偿。1.5甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨租金和违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权根据自身经营需求，对房屋进行适当的装修和装饰，但需在装修前取得甲方书面同意。2.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如协助办理营业执照、协调周边商户等。2.3乙方有权在合同约定的免租期结束后，要求甲方提供市场推广和广告支持。2.4乙方有权在合同期内，因不可抗力等原因导致经营困难时，与甲方协商调整租金或合同期限。2.5乙方有权在合同期满后，优先享有续租权，甲方不得单方面提高租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同第三方，有权在合同签订前收取中介服务费，具体费用标准和支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致的合同纠纷，由中介机构承担相应责任。3.3中介机构有权在合同签订后，根据合同履行情况进行监督和协调，确保合同双方的权益得到保障。3.4中介机构应协助合同双方办理房屋交付、租金支付、合同解除等手续。3.5中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和隐私信息，否则承担相应的法律责任。3.6合同双方应向中介机构提供真实、完整的身份证明和营业执照等文件，以便中介机构进行核实。3.7合同双方在中介机构的见证下，签订的合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.8中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权通知另一方并采取必要的法律措施。3.9合同双方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构提出仲裁申请。3.10中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权终止合同并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房屋租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介机构服务协议6.房屋装修设计图纸7.房屋验收报告8.不可抗力事件证明文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：乙方在收到甲方书面通知后7日内进行验收，如发现违约情况，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金或押金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或进行违法经营活动。认定：甲方有权在发现后要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护和保养。认定：乙方未在甲方要求的时间内进行房屋维护和保养，视为违约。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，未履行相应义务的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱赔偿。3.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。4.合同解除：指合同一方或双方因特定原因终止合同关系的行为。5.消费者权益保护法：指保护消费者在购买、使用商品和接受服务过程中合法权益的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏维修责任争议。解决办法：根据合同约定和实际损坏情况，确定维修责任和费用。3.问题：合同终止后的房屋收回问题。解决办法：双方协商确定房屋收回时间、条件及补偿事宜。4.问题：不可抗力事件处理争议。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，按照合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.商业房产租赁。2.包含免租期约定的租赁合同。3.需要第三方中介参与的服务合同。4.需要明确违约责任和争议解决方式的租赁合同。全文完。2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含免租期约定）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于__________的房产租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同，以确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于__________的房产，包括房屋本体及其附属设施；2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；3.租赁期限：指本合同约定的房产租赁起始日至终止日的期间；4.免租期：指本合同约定的乙方免交租金的期间。3.2关键词解释1.合同主体：指甲方（出租方）和乙方（承租方）；2.合同标的：指位于__________的房产；3.合同条款：指本合同中规定的各项权利、义务和责任；4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利、义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途；3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，并要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定；4.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房产，确保房产安全、合法、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房产；2.乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房产；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为位于__________的房产。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____；2.乙方应按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途；3.甲方应按照本合同约定提供符合租赁要求的房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止本合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将房产交还甲方；2.双方提前终止本合同，应按照本合同约定承担相应的责任；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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