2024年度学生宿舍租赁合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生宿舍租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.宿舍租赁的基本条件2.1.宿舍位置及类型2.2.宿舍面积及配套设施2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额及计算方式3.2.支付时间及方式4.租赁费用及押金4.1.水电费及物业管理费4.2.押金金额及退还条件5.租赁双方的权利和义务5.1.甲方权利和义务5.2.乙方权利和义务6.宿舍使用及维护6.1.宿舍使用规定6.2.宿舍维修及保养7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.2.合同附件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同变更及解除12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2.乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份证号码：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.宿舍租赁的基本条件2.1.宿舍位置及类型宿舍地址：____________________宿舍类型：____________________2.2.宿舍面积及配套设施宿舍面积：____________________平方米配套设施：____________________3.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额及计算方式租金金额：____________________元/月租金计算方式：____________________4.2.支付时间及方式支付时间：____________________支付方式：____________________5.租赁费用及押金5.1.水电费及物业管理费水电费缴纳方式：____________________物业管理费缴纳方式：____________________5.2.押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：____________________6.租赁双方的权利和义务6.1.甲方权利和义务甲方权利：享有合同约定的租赁期限内的使用权；对乙方租赁期间的违约行为有权进行制止和追究；享有合同约定的其他权利。甲方义务：提供符合合同约定的宿舍；保障宿舍设施的正常使用；按时收取租金及相关费用；按时退还押金；履行合同约定的其他义务。6.2.乙方权利和义务乙方权利：享有合同约定的租赁期限内的使用权；享有宿舍内合法居住的权利；享有对宿舍设施的正常使用和维护权利；享有合同约定的其他权利。乙方义务：按时支付租金及相关费用；不得擅自改变宿舍结构及用途；保持宿舍内整洁，爱护宿舍设施；不得在宿舍内进行违法活动；履行合同约定的其他义务。7.违约责任7.1.甲方违约责任甲方未能按照合同约定提供宿舍或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。7.2.乙方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；乙方擅自改变宿舍结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件乙方严重违反合同约定的使用规定；乙方在租赁期间从事违法活动；乙方未按时支付租金超过三个月；8.1.2乙方单方面解除合同的条件甲方未按合同约定提供宿舍或设施；甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益；乙方因故需转学、休学或退学。8.2.合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构无10.合同生效及附件10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同附件宿舍租赁清单乙方身份证复印件其他相关文件11.其他约定事项11.1.不可抗力如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.合同变更及解除合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同签署12.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.签署地点____________________13.合同附件清单宿舍租赁清单乙方身份证复印件合同双方签字（或盖章）证明其他相关文件14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或监督的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成合同达成；监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行；评估方：对宿舍设施、租金等进行评估，提供专业意见；其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。15.3.第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额确定第三方服务内容；第三方提供服务的重要性；第三方提供服务可能带来的风险；第三方自身承担的责任能力。15.4.第三方责任承担15.4.1第三方责任承担原则第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.4.2第三方责任承担方式直接赔偿；赔偿金；惩罚性赔偿；其他法律允许的赔偿方式。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担连带责任，不直接对任何一方承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙方在合同中明确第三方介入的目的、范围和方式。16.2.甲乙方在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：第三方责任限额；第三方责任承担方式；第三方与其他各方的划分说明。16.3.甲乙方在合同中约定第三方介入后的权利义务，包括但不限于：第三方在合同履行过程中的监督、协调、服务职责；第三方对合同履行情况的报告义务；第三方对违约行为的制止和追究义务。16.4.甲乙方在合同中约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于：双方协商；仲裁；诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁清单详细要求：列明宿舍的具体位置、面积、房间号、设施情况、租金等详细信息。说明：此清单为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件，确保信息真实、清晰。说明：此复印件用于证明乙方身份，作为合同附件，具有同等法律效力。3.合同双方签字（或盖章）证明详细要求：提供合同双方签字或盖章的证明文件，确保合同真实有效。说明：此证明文件用于证明合同已经双方签字或盖章，作为合同附件，具有同等法律效力。4.乙方住宿登记表详细要求：填写乙方的基本信息、住宿情况、联系方式等，作为合同附件。说明：此表格用于记录乙方的住宿情况，作为合同附件，具有同等法律效力。5.宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：此清单用于记录宿舍设施情况，作为合同附件，具有同等法律效力。6.宿舍维修及保养记录详细要求：记录宿舍维修及保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪宿舍的维修保养情况，作为合同附件，具有同等法律效力。7.水电费及物业管理费缴纳凭证详细要求：提供水电费及物业管理费的缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。说明：此凭证用于证明乙方已缴纳水电费及物业管理费，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金1%的违约金。乙方擅自改变宿舍结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方私自拆除宿舍墙壁，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。示例：乙方在宿舍内进行赌博活动，甲方有权解除合同，并报警处理。2.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定提供宿舍或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。示例：甲方未能提供合同约定的宿舍，乙方有权要求退还已支付的租金。甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。示例：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度学生宿舍租赁合同规范范本1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同签订目的及依据4.合同期限及续约条款二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积及结构3.房屋设施设备清单4.房屋装修情况及维护责任三、租金及支付方式1.租金金额及支付标准2.租金支付方式及期限3.逾期支付租金的处理4.租金调整条款四、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及流程3.押金扣除及赔偿五、使用范围及禁止事项1.房屋使用范围2.房屋内设施设备使用规定3.禁止事项六、维修与保养1.房屋及设施设备维修责任2.维修费用承担3.房屋及设施设备保养责任七、违约责任1.违约情形及责任2.违约金的计算及支付3.违约解除合同的条件八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同解释权十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同补充协议十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十四、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系方式：2.合同签订日期及地点（1）签订日期：（2）签订地点：3.合同签订目的及依据（1）甲方将位于_________的学生宿舍出租给乙方使用。（2）合同签订依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。4.合同期限及续约条款（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）如需续约，双方应提前____个月书面通知对方。二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址（1）具体地址：_________。2.房屋面积及结构（1）面积：____平方米。（2）结构：____。3.房屋设施设备清单（1）家具：____。（2）电器：____。（3）其他设施：____。4.房屋装修情况及维护责任（1）装修情况：____。（2）维护责任：____。三、租金及支付方式1.租金金额及支付标准（1）租金金额：____元/月。2.租金支付方式及期限（1）支付方式：____。（2）支付期限：每月____日前。3.逾期支付租金的处理（1）逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。4.租金调整条款（1）租金调整条件：____。（2）租金调整方式：____。四、押金及退还1.押金金额及支付方式（1）押金金额：____元。2.押金退还条件及流程（1）退还条件：____。（2）退还流程：____。3.押金扣除及赔偿（1）扣除条件：____。（2）赔偿金额：____元。五、使用范围及禁止事项1.房屋使用范围（1）乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.房屋内设施设备使用规定（1）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏。3.禁止事项（1）禁止在房屋内从事违法活动。（2）禁止在房屋内饲养宠物。六、维修与保养1.房屋及设施设备维修责任（1）房屋及设施设备的日常维修由乙方负责。2.维修费用承担（1）维修费用由责任方承担。3.房屋及设施设备保养责任（1）乙方应定期对房屋及设施设备进行保养。七、违约责任1.违约情形及责任（1）逾期支付租金的违约责任。（2）擅自改变房屋用途的违约责任。2.违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：____。（2）支付方式：____。3.违约解除合同的条件（1）甲方有权在乙方违约时解除合同。（2）解除合同后，乙方应立即搬离房屋。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.乙方未按时支付租金超过____日；b.乙方擅自改变房屋用途；c.乙方违反合同约定的禁止事项；d.乙方拖欠水、电、煤气等费用。a.甲方未按时提供合同约定的房屋及设施设备；b.甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；c.甲方违反合同约定的其他义务。2.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋。（2）甲方应在合同解除或终止后____日内退还乙方押金。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。十、其他约定1.合同附件（1）房屋租赁登记备案证明。（2）房屋产权证明。（3）房屋租赁合同补充协议。2.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。3.合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有。十一、合同签署1.合同签署人（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：2.合同签署日期（1）签署日期：3.合同签署地点（1）签署地点：十二、合同附件（1）房屋租赁登记备案证明。（2）房屋产权证明。（3）房屋租赁合同补充协议。十三、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件（1）如出现合同第八章规定的解除条件，任何一方均可解除合同。3.合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十四、合同生效及终止1.合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止日期（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应履行各自的义务。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同签订前对乙方进行背景调查，包括但不限于学习成绩、行为表现、信用记录等。说明：甲方作为出租方，有权了解承租方的背景信息，以确保租赁安全。2.甲方应确保房屋及设施设备符合国家和地方相关安全标准，并在合同签订前提供相关证明。说明：甲方有责任保证租赁房屋的安全性和合规性，以保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋租赁登记备案证明，并确保备案信息真实有效。说明：备案证明是租赁合同的合法依据，甲方应确保其真实性，以保障双方的权益。4.甲方有权对乙方进行定期检查，以确保房屋及设施设备的正常使用和保养。说明：甲方有权监督乙方的使用情况，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.甲方在合同期内不得单方面提高租金，如需调整，应提前____个月书面通知乙方。说明：甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金，以保障乙方的权益。6.甲方应在合同到期前____个月，以书面形式通知乙方是否续租，逾期未通知视为不再续租。说明：甲方应提前告知乙方续租意向，给予乙方足够的时间考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房屋及设施设备的详细清单，并在合同签订前对房屋进行实地查看。说明：乙方有权了解房屋及设施设备的状况，以确保租赁质量。2.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋装修和设施设备的保修期限及保修内容。说明：乙方有权了解房屋及设施设备的保修情况，以便在需要时获得相应服务。3.乙方有权在合同期内对房屋进行合理装修，但需提前____个月向甲方提出申请，并承担相应责任。说明：乙方有权根据自身需求对房屋进行装修，但需遵守相关规定，并承担相应责任。4.乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的生活服务，如维修、清洁等。说明：乙方有权享受必要的生活服务，甲方应确保乙方的生活质量。5.乙方有权在合同期内提出合理的要求，甲方应在____个工作日内给予答复。说明：乙方有权提出合理要求，甲方应尊重乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式及服务内容。说明：明确中介机构的身份和服务内容，便于双方进行沟通和监督。2.中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。说明：中介机构作为合同的中介方，应保证其服务的真实性，以维护双方的权益。3.中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介机构应保持中立，确保合同的公平性。4.中介机构应在合同签订后____个工作日内，将合同副本分别送达甲方和乙方。说明：中介机构应确保合同及时送达双方，以便双方了解合同内容。5.中介机构应收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构提供的服务应收取相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同补充协议4.房屋及设施设备清单5.乙方身份证明6.甲方身份证明7.乙方背景调查报告（如有）8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋用途乙方违反合同约定的禁止事项甲方未按时提供合同约定的房屋及设施设备甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用甲方违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后____日内仍未履行或采取补救措施。乙方违约行为：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后____日内仍未履行或采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的过程。5.滞纳金：逾期未支付款项的，按照约定支付一定比例的款项作为补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供合同约定的房屋及设施设备。解决办法：甲方应立即采取措施，提供约定的房屋及设施设备，并承担相应的损失。3.问题：房屋及设施设备出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或更换费用。五、所有应用场景：1.学生宿舍租赁2.教师宿舍租赁3.公司员工宿舍租赁4.租赁中介服务5.房屋租赁市场管理全文完。2024年度学生宿舍租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.国家及地方有关租赁管理的政策法规。三、定义与解释3.1专业术语1.学生宿舍：指甲方提供的供学生居住的房屋，包括房间、卫生间、阳台等；2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得对学生宿舍一定期限的使用权。3.2关键词解释1.甲方：指提供学生宿舍的甲方；2.乙方：指租用学生宿舍的乙方；3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的住宿费用；4.合同期限：指本合同生效至终止的时间；5.合同续签：指在合同期限届满前，甲乙双方协商一致，续签本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金；2.甲方有权要求乙方遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序；3.甲方应保证学生宿舍的安全、卫生、舒适，满足乙方住宿需求；4.甲方应按时交付学生宿舍，确保宿舍符合约定条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用学生宿舍；2.乙方应按时支付租金，不得拖欠；3.乙方应爱护学生宿舍，不得擅自改动、破坏；4.乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序；5.乙方在合同期限内，因个人原因需转租、退租的，应提前向甲方提出申请。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年（具体日期）终止。5.2合同履行地点学生宿舍所在地址。5.3合同履行方式1.乙方应按时到甲方指定的地点缴纳租金；2.甲方应按约定时间交付学生宿舍；3.乙方在合同履行期间，应按时支付租金，不得拖欠。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同期限届满前，甲乙双方应协商续签合同；2.甲乙双方协商一致解除合同的，应提前通知对方；3.出现法定解除合同的情形，任何一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将学生宿舍交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定，向甲方支付的学生宿舍使用费用；2.押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应全额退还；3.其他费用：包括水电费、网络费、物业管理费等，具体费用标准按甲方规定执行。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行租金和押金的支付；2.甲方应提供详细的收款信息，包括开户行、账户名称、账号等。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始前，支付当期的租金；2.押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金；3.其他费用支付：按照甲方规定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的千分之五作为滞纳金；2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住或终止本合同；3.甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同规定的学生宿舍，应向乙方支付违约金；2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付相应的违约金；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金；2.乙方擅自改动、破坏学生宿舍，应赔偿甲方相应的损失；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或服务等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的宿舍信息、租金价格、物业管理规定等；2.乙方提供的个人信息、支付信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行期间及终止后两年内，对保密内容进行严格保密；2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事行动、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致学生宿舍损坏；2.政府发布政策，禁止租赁学生宿舍。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整学生宿舍的租赁条件。12.2不得转让的情形1.学生宿舍租赁合同中的甲方为学校或教育机构；2.学生宿舍租赁合同涉及国家安全、公共利益等重大事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学生宿舍的所有权；2.甲方保留对租赁期限、租金等合同条款的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入学生宿舍进行检查或维修的权利；2.甲方保留在合同期限内，因国家政策调整等原因，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出；2.双方应在收到修改或补充提议后，协商一致后进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保学生宿舍的正常使用；2.双方应共同维护学生宿舍的安全、卫生、秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决租赁过程中的问题；2.双方应相互提供必要的协助，共同维护学生宿舍的设施设备。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款1.任何一方未经另一方书面同意，不得增减本合同中的条款；2.任何一方违反本合同条款，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生宿舍租赁合同文本2.甲方提供的宿舍设施清单3.乙方支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中产生的文件6.合同修改和补充的书面文件7.甲方和乙方的身份证明文件8.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的宿舍，认定违约；未按时退还押金，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约；擅自改动、破坏宿舍，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产市场的