2024年度房产抵押担保法律咨询与执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保法律咨询与执行合同本合同目录一览第一条房产抵押担保法律咨询事项1.1法律咨询范围1.2咨询内容1.3咨询期限1.4咨询费用及支付方式第二条房产抵押担保执行合同2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押权设立2.4抵押权行使条件2.5抵押权行使程序2.6抵押权优先受偿权2.7抵押权变更与终止第三条法律责任与争议解决3.1当事人责任3.2违约责任3.3争议解决方式3.4争议解决地点第四条合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件4.4合同解除程序第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序第七条合同转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用第八条合同履行8.1履行主体8.2履行期限8.3履行方式8.4履行地点第九条合同附件9.1附件一：房产抵押担保法律咨询协议9.2附件二：房产抵押担保执行合同9.3附件三：其他相关文件第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押担保法律咨询协议12.2附件二：房产抵押担保执行合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押担保法律咨询协议14.2附件二：房产抵押担保执行合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保法律咨询事项1.1法律咨询范围1.1.1房产抵押担保相关法律法规咨询1.1.2房产抵押担保合同起草、审查、修改1.1.3房产抵押担保法律风险评估1.1.4房产抵押担保纠纷解决建议1.2咨询内容1.2.1房产抵押担保合同条款的合法性、有效性1.2.2抵押物价值的认定及评估1.2.3抵押权设立的法律程序1.2.4抵押权行使的条件及方式1.2.5抵押权优先受偿权的实现1.3咨询期限1.3.1咨询期限自合同签订之日起计算1.3.2咨询期限为自合同签订之日起一个月内1.3.3咨询期限可因特殊情况经双方协商一致后延长1.4咨询费用及支付方式1.4.1咨询费用为人民币壹万元整1.4.2咨询费用应在合同签订后五个工作日内支付1.4.3咨询费用支付方式为银行转账或现金支付第二条房产抵押担保执行合同2.1抵押物描述2.1.1抵押物为位于市区路号的房产2.1.2抵押物为独立住宅，建筑面积为120平方米2.1.3抵押物产权清晰，无产权纠纷2.2抵押物价值评估2.2.1抵押物价值为人民币贰佰万元整2.2.2价值评估由双方认可的第三方机构出具2.3抵押权设立2.3.1抵押权自抵押合同签订之日起设立2.3.2抵押权登记手续由双方共同办理2.4抵押权行使条件2.4.1债务人未按约定履行还款义务2.4.2债务人逾期还款超过30日2.5抵押权行使程序2.5.1抵押权人有权要求债务人履行还款义务2.5.2债务人逾期还款，抵押权人可依法行使抵押权2.5.3抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物2.6抵押权优先受偿权2.6.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权2.6.2抵押权优先受偿权在债务履行期限内有效2.7抵押权变更与终止2.7.1抵押权变更需经双方协商一致2.7.2抵押权终止条件为债务履行完毕或抵押权实现第三条法律责任与争议解决3.1当事人责任3.1.1债务人应按约定履行还款义务3.1.2抵押权人应依法行使抵押权3.2违约责任3.2.1债务人违约，抵押权人有权追究其违约责任3.2.2抵押权人违约，债务人有权要求其承担违约责任3.3争议解决方式3.3.1双方应友好协商解决争议3.3.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决3.3.3争议解决地点为市区第四条合同生效与终止4.1合同生效条件4.1.1双方签字盖章4.1.2合同内容符合法律法规4.2合同终止条件4.2.1债务履行完毕4.2.2抵押权实现4.3合同解除条件4.3.1双方协商一致4.3.2合同约定的解除条件成就4.4合同解除程序4.4.1双方书面通知对方解除合同4.4.2解除合同后，双方应履行各自义务第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密5.1.2本合同内容5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年5.2.2保密期限届满，保密义务自行终止5.3违约责任5.3.1违反保密义务，违约方应承担违约责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2合同变更内容不违反法律法规6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致6.2.2合同约定的解除条件成就6.3合同变更与解除程序6.3.1双方书面通知对方变更或解除合同6.3.2变更或解除合同后，双方应履行各自义务第七条合同转让7.1转让条件7.1.1双方协商一致7.1.2转让内容不违反法律法规7.2转让程序7.2.1转让方书面通知对方转让合同7.2.2受让方书面同意转让合同7.3转让费用7.3.1转让费用由双方协商确定7.3.2转让费用应在转让合同签订后五个工作日内支付第八条合同履行8.1履行主体8.1.1债务人为有限公司8.1.2抵押权人为银行8.2履行期限8.2.1债务履行期限为自合同签订之日起至2027年12月31日8.2.2每月偿还金额为人民币伍拾万元整8.3履行方式8.3.1债务人应每月通过银行转账方式向抵押权人支付款项8.3.2抵押权人应定期查验债务履行情况8.4履行地点8.4.1履行地点为银行指定账户8.4.2履行地点为市区银行分行第九条合同附件9.1附件一：房产抵押担保法律咨询协议9.1.1协议双方基本信息9.1.2法律咨询内容9.1.3咨询费用及支付方式9.2附件二：房产抵押担保执行合同9.2.1抵押物基本信息9.2.2抵押权设立信息9.2.3债务履行信息9.3附件三：其他相关文件9.3.1房产所有权证9.3.2房产抵押登记证明9.3.3第三方评估机构出具的房产价值评估报告第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1债务人严重违约10.1.2抵押权人依法行使抵押权10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续10.3合同解除后的处理10.3.1债务人应承担违约责任10.3.2抵押权人有权依法处置抵押物第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1债务履行完毕11.1.2抵押权实现11.2合同终止程序11.2.1双方书面确认合同终止11.2.2办理合同终止手续11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有费用11.3.2双方应相互返还已交付的财产第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押担保法律咨询协议12.2附件二：房产抵押担保执行合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1市区市场监督管理局13.2备案程序13.2.1双方持合同及相关文件到备案机关办理备案手续13.2.2备案机关对合同进行审核，符合要求的予以备案13.3备案费用13.3.1备案费用根据备案机关规定执行第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押担保法律咨询协议14.2附件二：房产抵押担保执行合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2.1具备相应的资质和能力；2.2.2不存在与甲乙双方或合同履行相关的利益冲突；2.2.3甲乙双方同意的其他条件。第三条第三方介入范围3.1.1房产抵押担保法律咨询；3.1.2房产价值评估；3.1.3房产抵押登记手续办理；3.1.4房产抵押担保执行过程中的专业协助。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币拾万元整。4.2第三方责任限额的确定依据：4.2.1第三方提供的专业服务内容；4.2.2第三方提供的专业服务的市场收费标准；4.2.3第三方提供的专业服务的风险程度。第五条第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的专业服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在共同利益关系。6.2第三方与合同履行过程中其他相关方的划分说明：6.2.1第三方与房产评估机构、房产登记机构等第三方机构的关系：6.2.1.1第三方与房产评估机构、房产登记机构等第三方机构之间不存在隶属关系；6.2.1.2第三方与房产评估机构、房产登记机构等第三方机构之间不存在共同利益关系；6.2.1.3第三方与房产评估机构、房产登记机构等第三方机构之间应按照法律法规和行业规范进行合作。6.3第三方与合同履行过程中其他相关方的责任划分：6.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任；6.3.2甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由甲乙双方各自承担相应责任；6.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致的损失，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式；7.1.2第三方介入的期限及终止条件；7.1.3第三方介入的保密条款；7.1.4第三方介入的争议解决方式。7.2说明：7.2.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的额外条款；7.2.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；7.2.3第三方介入的额外条款与本合同条款冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押担保法律咨询协议详细要求：协议应包含甲乙双方基本信息、咨询内容、咨询期限、咨询费用及支付方式等条款。说明：本附件为甲乙双方就法律咨询事项达成的书面协议。2.附件二：房产抵押担保执行合同详细要求：合同应包含抵押物描述、抵押物价值评估、抵押权设立、抵押权行使条件、抵押权变更与终止等条款。说明：本附件为甲乙双方就房产抵押担保事项达成的书面合同。3.附件三：房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明抵押物的所有权。说明：本附件用于证明抵押物的合法性和所有权。4.附件四：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的复印件，证明抵押权的设立。说明：本附件用于证明抵押权的合法性和有效性。5.附件五：第三方评估机构出具的房产价值评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告，评估抵押物的价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为抵押权行使的依据。6.附件六：第三方咨询机构出具的房产抵押担保法律咨询报告详细要求：提供第三方咨询机构出具的房产抵押担保法律咨询报告，对合同条款进行法律风险评估。7.附件七：银行出具的还款记录详细要求：提供银行出具的还款记录，证明债务人已按约定履行还款义务。说明：本附件用于证明债务人的还款情况，作为抵押权行使的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1债务人未按约定履行还款义务；1.2抵押权人未按约定行使抵押权；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方未按约定履行合同解除或终止后的义务。2.责任认定标准：2.1债务人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.2抵押权人未按约定行使抵押权，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.3第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿损失。2.4双方未按约定履行合同解除或终止后的义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例：3.1债务人逾期还款一个月，应支付逾期还款金额的1%作为违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.2抵押权人未在抵押权行使条件成就后一个月内行使抵押权，应支付抵押权行使费用的一半作为违约金。3.3第三方未按约定在一个月内完成房产价值评估，应退还一半评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4双方未在合同解除后一个月内办理相关手续，应支付对方因此遭受的合理费用。全文完。2024年度房产抵押担保法律咨询与执行合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同变更与解除1.7合同履行1.8合同争议解决1.9合同终止第二章房产抵押物2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权利状态2.3抵押房产价值评估2.4抵押房产权利限制2.5抵押房产登记手续2.6抵押房产交付第三章担保方式3.1担保类型3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任3.5担保物的价值评估3.6担保物的交付3.7担保物的保管第四章法律咨询内容4.1法律咨询范围4.2法律咨询方式4.3法律咨询费用4.4法律咨询服务期限4.5法律咨询成果4.6法律咨询保密第五章执行合同5.1执行合同主体5.2执行合同标的5.3执行合同条件5.4执行合同程序5.5执行合同期限5.6执行合同变更与解除5.7执行合同争议解决5.8执行合同终止第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款责任6.4付款凭证6.5逾期付款责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的责任第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达责任10.4送达确认第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力11.4合同补充条款第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案13.4合同变更第十四章合同附件14.1房产抵押物清单14.2担保物清单14.3法律咨询协议14.4执行合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房产抵押担保法律咨询与执行合同”。1.2合同双方甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（担保人）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方为借款目的，将其房产抵押给乙方作为担保，乙方提供法律咨询与执行服务。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更在合同有效期内，任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.6.2合同解除1.6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。1.6.2.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除本合同。1.7合同履行1.7.1甲方应按照合同约定，按时、足额向乙方支付法律咨询费用。1.7.2乙方应按照合同约定，提供法律咨询与执行服务。1.8合同争议解决1.8.1合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。1.8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同终止1.9.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。1.9.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二章房产抵押物2.1抵押房产基本情况抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]。2.2抵押房产权利状态抵押房产权属清晰，无权属纠纷。2.3抵押房产价值评估抵押房产经评估机构评估，价值为[评估价值]。2.4抵押房产权利限制抵押房产上不存在任何权利限制。2.5抵押房产登记手续抵押房产已办理抵押登记手续。2.6抵押房产交付甲方应于本合同生效之日起[具体日期]内，将抵押房产交付乙方。第三章担保方式3.1担保类型本合同采用抵押担保方式。3.2担保范围担保范围包括甲方因借款而产生的全部债务。3.3担保期限担保期限与合同期限一致。3.4担保责任乙方对甲方债务承担连带责任担保。3.5担保物的价值评估抵押房产的价值已按第二章2.3约定评估。3.6担保物的交付抵押房产的交付详见第二章2.6。3.7担保物的保管乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全。第四章法律咨询内容4.1法律咨询范围法律咨询范围包括但不限于合同起草、审查、修改及履行过程中的法律问题。4.2法律咨询方式法律咨询方式包括电话咨询、书面咨询及现场咨询。4.3法律咨询费用法律咨询费用为[具体金额]。4.4法律咨询服务期限法律咨询服务期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。4.5法律咨询成果法律咨询成果包括但不限于法律意见书、法律文件等。4.6法律咨询保密乙方对甲方的法律咨询内容负有保密义务。第五章执行合同5.1执行合同主体执行合同主体为甲方、乙方及相关第三方。5.2执行合同标的执行合同标的是甲方因借款而产生的债务。5.3执行合同条件执行合同条件包括但不限于甲方违约、乙方代偿等。5.4执行合同程序执行合同程序按照相关法律法规及本合同约定执行。5.5执行合同期限执行合同期限与合同期限一致。5.6执行合同变更与解除执行合同的变更与解除按照本合同第一章1.6约定执行。5.7执行合同争议解决执行合同的争议解决按照本合同第一章1.8约定执行。5.8执行合同终止执行合同终止条件及程序按照本合同第一章1.9约定执行。第六章付款方式与期限6.1付款方式付款方式为银行转账。6.2付款期限法律咨询费用应于本合同生效之日起[具体日期]内支付。6.3付款责任甲方未按时足额支付法律咨询费用，应向乙方支付违约金。6.4付款凭证甲方支付法律咨询费用后，应保存付款凭证。6.5逾期付款责任甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时足额支付法律咨询费用。7.1.2乙方未按照合同约定提供法律咨询与执行服务。7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应支付违约金。7.2.3违约方应承担相应的法律后果。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。7.4违约解除合同7.4.1如果一方违约，另一方有权解除合同。7.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。7.5违约争议解决违约争议解决按照本合同第一章1.8约定执行。第八章保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。8.3保密责任双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满。9.3.2双方约定的终止条件成就。9.4合同终止程序9.4.1合同终止前，双方应书面确认。9.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达责任双方应确保通知送达地址的准确性，因地址错误导致的未及时送达，不影响通知的法律效力。10.4送达确认送达后，双方应互相确认收悉。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同的解释以中文为准。11.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分。11.4合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同需报送相关主管部门备案。13.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十四章合同附件14.1房产抵押物清单14.2担保物清单14.3法律咨询协议14.4执行合同附件甲方（借款人）签字：____________________乙方（担保人）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为合同主导方，对本合同具有最终决策权。具体内容包括：甲方有权决定抵押房产的选择和变更。甲方有权决定法律咨询的范围和方式。甲方有权决定执行合同的启动和终止。1.2甲方优先权条款说明：甲方在本合同中享有优先权，包括：在法律咨询费用支付方面，甲方享有优先权。在执行合同过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先获得执行报告和优先获得还款。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的信息，包括但不限于：甲方借款用途和还款能力。甲方房产的权属证明和相关信息。甲方在合同履行期间可能发生的重大事项。1.4甲方违约责任条款说明：甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：逾期支付法律咨询费用。提供虚假信息。未按时足额支付借款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为合同主导方，对本合同具有最终决策权。具体内容包括：乙方有权决定抵押房产的评估和登记。乙方有权决定法律咨询的内容和范围。乙方有权决定执行合同的执行和监督。2.2乙方优先权条款说明：乙方在本合同中享有优先权，包括：在抵押房产处置方面，乙方享有优先权。在执行合同过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先获得还款和优先获得执行报告。2.3乙方质量控制条款说明：乙方应确保法律咨询和执行服务的质量，包括：乙方应提供专业的法律咨询和执行服务。乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工作。2.4乙方违约责任条款说明：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未提供符合质量标准的服务。逾期完成法律咨询和执行服务。未妥善保管抵押房产。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同约定引入第三方中介机构，具体包括：中介机构的名称、职责和权限。中介机构的收费标准和服务内容。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：中介机构对本合同涉及的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介争议解决条款说明：中介机构如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押物清单2.担保物清单3.法律咨询协议4.执行合同附件5.甲方房产权属证明文件6.乙方担保资格证明文件7.第三方中介机构资质证明文件8.法律咨询费用支付凭证9.抵押房产评估报告10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付法律咨询费用。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按约定提供法律咨询和执行服务。乙方未妥善保管抵押房产。中介机构未按约定履行职责。2.违约认定：违约行为的认定依据本合同约定及法律法规。双方协商一致可认定违约行为，如协商不成，可由第三方机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产抵押给债权人，在债务履行期届满或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，提供一定数额的财产或权利作为担保，在债务履行期届满或者发生当事人约定的实现担保权的情形时，债权人有权优先受偿。3.法律咨询：指律师或其他法律专业人士根据客户的需求，提供法律意见、起草法律文件、参与谈判等活动。4.执行合同：指根据法律咨询结果，双方签订的具有执行力的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付法律咨询费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期内支付费用；逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供法律咨询和执行服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，并可要求赔偿因此造成的损失。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向相关主管部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为借款提供抵押担保。2.个人借款人为借款提供房产抵押担保。3.金融机构作为债权人，提供法律咨询和执行服务。4.第三方中介机构参与合同执行。全文完。2024年度房产抵押担保法律咨询与执行合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度房产抵押担保法律咨询与执行过程中的权利、义务及责任，确保各方合法权益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在规范2024年度房产抵押担保法律咨询与执行行为，提高工作效率，降低风险，确保甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为担保物，向乙方提供借款，并约定在一定期限内归还本金及利息的行为。2.法律咨询：指乙方为甲方提供有关房产抵押担保相关法律问题的咨询、解答及出具法律意见。3.执行：指乙方在甲方未按约定履行还款义务时，依法采取强制措施，确保乙方合法权益的实现。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下具有合法产权的房屋及其附属设施。2.抵押：指甲方将其房产作为担保物，为乙方提供借款。3.担保：指甲方为乙方提供还款保证，确保乙方借款的偿还。4.法律咨询：指乙方为甲方提供有关房产抵押担保相关法律问题的咨询、解答及出具法律意见。5.执行：指乙方在甲方未按约定履行还款义务时，依法采取强制措施，确保乙方合法权益的实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房产抵押担保相关法律咨询。2.甲方应按约定履行还款义务，确保乙方合法权益。3.甲方应配合乙方进行房产抵押担保相关法律咨询与执行工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房产抵押担保相关法律咨询。2.乙方应依法为甲方提供房产抵押担保相关法律咨询，确保法律意见的准确性。3.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法采取强制措施，确保乙方合法权益的实现。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务。2.甲方应按时还款，乙方应提供法律咨询及执行服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：房产抵押解除、借款清偿等。2.本合同解除后，双方应互相退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.法律咨询费用：根据甲方需求，乙方将提供专业的法律咨询服务，费用包括但不限于前期咨询费、出具法律意见书费用等。2.执行费用：包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费等。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，将款项转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方应在本合同约定的支付地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.法律咨询费用：甲方应在咨询服务开始前支付全部咨询费用。2.执行费用：甲方应在乙方启动执行程序前支付全部执行费用。3.其他费用：甲方应在产生费用的次月内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明“2024年度房产抵押担保法律咨询与执行费用”字样。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如甲方未按约定履行还款义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供法律咨询服务，应向甲方退还已收取的咨询费用。2.如乙方未按约定执行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的甲方房产信息、乙方咨询意见、执行过程等信息。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.如乙方需转让合同，应提前通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形1.甲方房产信息涉及国家安全、商业秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务，未经对方同意，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对其房产的所有权。2.乙方保留对其提供法律咨询和执行服务的专有权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在任何情况下，本合同不得视为甲方放弃其对房产的任何权利。2.乙方保留对其法律意见和执行策略的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对本合同原有条款具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，不得违反本合同的基本原则和法律规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.甲方应提供必要的房产信息，以便乙方进行法律咨询和执行服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行沟通和协作。2.如有必要，双方可定期召开会议，讨论合同履行情况及存在问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度房产抵押担保法律咨询与执行的全部协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产抵押合同3.法律咨询费用明细4.执行费用明细5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.双方协商会议纪要8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用。甲方未按约定履行还款义务。乙方未按约定提供法律咨询服务。乙方未按约定执行。2.违约行为认定：甲方未支付费用，经乙方催告后