2024年度地产公司工程监理合同带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE14PAGE14RESUMERESUME2024年度地产公司工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“工程”定义1.4合同中所称的“监理”定义第二条监理范围及内容2.1监理工程的范围2.2监理工作的内容2.3监理工程的期限第三条监理人员的配备3.1乙方应向甲方提供的监理人员数量3.2乙方应向甲方提供的监理人员资质要求3.3监理人员的更换及调整第四条监理费用4.1监理费用的计算方式PAGE14PAGE144.2监理费用的支付方式4.3监理费用的支付时间第五条监理报告及沟通5.1乙方应向甲方提交的监理报告内容5.2乙方应向甲方提交的监理报告频率5.3甲乙双方的沟通机制第六条监理结果的验收6.1监理结果的验收标准6.2监理结果的验收程序6.3监理结果的验收结果处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的解决地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件PAGE14PAGE149.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改及补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改及补充程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义PAGE14PAGE141.1甲方名称：地产有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：工程监理有限公司，地址：市区路号。1.3合同中所称的“工程”是指甲方委托乙方监理的位于市区路号的住宅小区建设项目。1.4合同中所称的“监理”是指乙方按照合同约定，对甲方的工程建设过程进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面。第二条监理范围及内容2.1监理工程的范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2监理工作的内容包括：现场施工监理、材料验收、工程质量检测、安全巡查、进度控制、投资控制等。2.3监理工程的期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第三条监理人员的配备3.2乙方应向甲方提供的监理人员资质要求：具有相应的专业技术职称、监理资格证书，且有相关的工程监理经验。3.3监理人员如有特殊情况需要更换或调整，乙方应提前个工作日通知甲方，并征得甲方同意。PAGE14PAGE14第四条监理费用4.1监理费用按照工程总投资的%计算，具体金额为万元。4.2监理费用采用分期支付方式，每期支付的比例为%，每期支付的金额为万元。4.3监理费用的支付时间：合同签订后个工作日内支付第一期监理费用。第五条监理报告及沟通5.1乙方应向甲方提交的监理报告内容包括：工程进度报告、质量报告、安全报告、投资控制报告等。5.2乙方应向甲方提交的监理报告频率为：每月一次。5.3甲乙双方的沟通机制：定期召开监理例会，及时沟通工程进展、存在的问题及解决方案等。第六条监理结果的验收6.1监理结果的验收标准：按照国家及行业相关标准、规范执行。6.2监理结果的验收程序：工程竣工验收时，乙方应提供完整的监理资料，由甲方进行验收。6.3监理结果的验收结果处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应责任。PAGE14PAGE14第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应承担因此产生的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成监理工作，或监理工作未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同，乙方应承担因此产生的违约责任。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同争议的解决地点及法院：合同签订地为市区路号，争议应提交市区人民法院解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：工程竣工验收合格，监理工作完成。PAGE14PAGE1410.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密。11.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于合同价格、合同条款、双方的商业秘密等。11.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起贰年。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院：如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，如合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条合同的生效、修改及补充14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2PAGE14PAGE14合同的修改及补充程序：合同生效后，如双方认为需要对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、检测方、保险公司等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用支付方式和支付时间。第四条第三方介入的责任及限额4.1PAGE14PAGE14第三方介入的责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方介入的责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应在其与甲方、乙方签订的协议中明确。第五条第三方介入的沟通协调5.2甲方、乙方应定期与第三方召开协调会议，及时解决介入事项中的问题。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件：第三方完成介入事项，或双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应办理相关交接手续。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对介入事项的相关信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方保密信息的范围：包括但不限于合同价格、合同条款、技术资料等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按约定履行介入职责，应承担违约责任。8.2第三方如泄露甲方、乙方保密信息，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决PAGE14PAGE149.1第三方介入的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点及法院：合同签订地为市区路号，争议应提交市区人民法院解决。第十条甲方、乙方的权利义务10.1甲方、乙方应遵守合同约定，履行合同义务。10.2甲方、乙方应对第三方的介入事项进行监督，确保第三方按约定履行职责。第十一条第三方介入的生效、修改及补充11.1第三方介入的生效条件：第三方与甲方、乙方签订的协议生效。11.2第三方介入的修改及补充程序：第三方与甲方、乙方签订的协议修改或补充，应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：工程监理计划附件四：监理人员名单及资质证明PAGE14PAGE14附件五：监理报告格式附件六：沟通协调机制的具体规定附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决协议附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件二：工程设计文件详细要求：工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书、设计计算书等。附件三：工程监理计划详细要求：监理工作的时间表、监理工作内容、监理工作方法等。附件说明：监理计划应明确监理工作的具体安排和执行标准。附件四：监理人员名单及资质证明详细要求：监理人员的姓名、职务、职称、资质证书等。附件五：监理报告格式PAGE14PAGE14详细要求：监理报告的封面、目录、、附件等格式要求。附件说明：监理报告应按照规定的格式进行编写，以便于双方阅读和审查。附件六：沟通协调机制的具体规定详细要求：沟通协调会议的时间、地点、参会人员、会议议程等。附件说明：沟通协调机制应确保双方在工程监理过程中的信息畅通和问题解决。附件七：保密协议详细要求：保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议应明确双方对保密信息的保护和违约责任。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入的事项、第三方的工作职责、第三方的责任限额等。附件说明：第三方介入协议应明确第三方的权利义务和责任限额。附件九：违约行为记录表详细要求：违约行为的描述、违约责任的认定、违约行为的处理等。附件说明：违约行为记录表应详细记录双方的违约行为和处理结果。附件十：争议解决协议PAGE14PAGE14详细要求：争议解决的方式、争议解决的地点及法院、争议解决的程序等。附件说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决途径和处理机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付监理费用。2.乙方未按约定完成监理工作。3.第三方未按约定履行介入职责。4.甲方、乙方泄露第三方保密信息。5.第三方泄露甲方、乙方保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致工程进度延误的，违约方应承担相应的违约金。3.违约行为涉及保密信息的，违约方应承担泄露信息