2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施损坏赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构/砖混结构/其他2.4房屋设施2.4.1水电设施：具备2.4.2燃气设施：具备2.4.3空调设施：具备/不具备2.4.4热水设施：太阳能/电热水器/燃气热水器/其他2.4.5电梯设施：具备/不具备2.4.6其他设施：列出具体设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，需双方协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：元/月4.2租金支付方式：现金/银行转账/其他4.3租金支付时间：每月日前支付4.4租金调整：如需调整租金，需双方协商一致，并在合同中注明调整后的租金金额。5.押金及退还5.1押金金额：元5.2押金支付方式：现金/银行转账/其他5.3押金退还条件：房屋租赁期满且房屋设施无损坏，承租方结清所有费用后5.4押金退还时间：房屋租赁期满后日内退还6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营、生产等非居住用途6.2房屋维护责任：房屋及附属设施由出租方负责维修，承租方有义务合理使用，如因人为损坏需承担维修责任6.3房屋损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，需承担赔偿责任7.附属设施使用7.1附属设施清单：列出房屋内的附属设施，如家具、家电等7.2附属设施使用规定：附属设施仅限于承租方居住使用，不得转借、出租或进行其他商业活动7.3附属设施损坏赔偿：如因承租方原因造成附属设施损坏，需承担赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、房屋损坏未修复、违反房屋使用规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为：每月租金的十分之一；损失赔偿按照实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括租赁期满、提前解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：省/市/地区/县（市、区）街道地址14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。14.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方是指中介机构、担保机构、评估机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：在房屋租赁过程中提供信息匹配、促成交易、合同起草等服务。15.2.2担保机构：为租赁双方提供担保服务，确保合同履行。15.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.3第三方责任限额：15.3.1中介机构：对于因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。15.3.2担保机构：担保机构在担保范围内承担赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额。15.3.3评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，对于因评估错误导致损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的三倍。15.3.4法律顾问：法律顾问对提供的法律意见负责，对于因法律意见错误导致损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用的三倍。16.第三方责任划分：16.1中介机构责任：中介机构仅在其专业范围内提供服务，对于非其职责范围内的事项，中介机构不承担责任。16.2担保机构责任：担保机构的责任限于其担保范围内，对于超出担保范围的事项，担保机构不承担责任。16.3评估机构责任：评估机构的责任限于其评估结果，对于评估结果以外的损失，评估机构不承担责任。16.4法律顾问责任：法律顾问的责任限于其提供的法律意见，对于法律意见以外的损失，法律顾问不承担责任。17.第三方介入程序：17.1中介机构介入：双方同意中介机构介入的，应在合同中明确中介机构的职责和权限，并签订中介服务协议。17.2担保机构介入：双方同意担保机构介入的，应在合同中明确担保金额和担保期限，并签订担保合同。17.3评估机构介入：双方同意评估机构介入的，应在合同中明确评估机构和评估方法，并签订评估协议。17.4法律顾问介入：双方同意法律顾问介入的，应在合同中明确法律顾问的职责和权限，并签订法律服务协议。18.第三方信息保密：18.1第三方在提供专业服务过程中获取的甲方和乙方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更合同：19.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并书面通知对方。20.第三方退出合同：20.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并书面确认退出事宜。21.第三方争议解决：21.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等信息，并由出租方签字确认。说明：此附件用于明确房屋的基本情况，避免后续因房屋信息不一致而产生的纠纷。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，并注明新旧程度、损坏情况等。说明：此附件用于明确房屋附属设施的情况，便于租赁双方在租赁期满时进行清点。3.附件三：其他约定事项要求：列出双方在合同中未明确的其他约定事项，如房屋维修、租赁期限变更等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性和可操作性。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介机构的职责、权限、服务费用等。说明：此附件用于规范中介机构的服务行为，保障租赁双方的权益。5.附件五：担保合同要求：明确担保金额、担保期限、担保范围等。说明：此附件用于规范担保机构的行为，确保合同履行。6.附件六：评估协议要求：明确评估机构、评估方法、评估费用等。说明：此附件用于规范评估机构的行为，确保评估结果的公正性。7.附件七：法律服务协议要求：明确法律顾问的职责、权限、服务费用等。说明：此附件用于规范法律顾问的服务行为，保障租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金承租方损坏房屋及附属设施违反房屋使用规定出租方未按时维修房屋中介机构故意或重大过失导致合同无法履行2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：每月租金的十分之一；损失赔偿按照实际损失计算。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的十分之一。示例二：承租方损坏房屋，应承担维修费用，如维修费用超过押金金额，承租方应补足差额。示例三：出租方未按时维修房屋，应承担维修费用，如维修费用超过押金金额，出租方应补足差额。全文完。2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同标的物1.7合同租赁期限1.8合同租金及支付方式2.合同标的物描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施2.4房屋装修及设备状况3.租赁条件3.1租赁用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋押金3.5交付及接收3.6房屋维修责任3.7房屋使用限制4.交付及接收4.1交付时间4.2接收时间4.3接收条件4.4交付清单4.5接收确认5.租金及费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3费用承担5.4费用支付方式6.房屋维修责任6.1房屋主体结构维修6.2房屋附属设施维修6.3维修费用承担6.4维修时间及方式7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋转租限制7.4房屋使用安全8.房屋押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间及方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋附属设施清单13.3房屋装修及设备状况清单14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本1.2合同编号：LZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市区街道小区1.5合同当事人1.5.1出租方：甲方，全称为X有限公司，住所地为北京市区街道小区，法定代表人为X。1.5.2承租方：乙方，全称为X，住所地为北京市区街道小区，法定代表人为X。1.6合同标的物：位于北京市区街道小区的住宅一套，房屋编号为，建筑面积为平方米。1.7合同租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.8合同租金及支付方式1.8.1租金金额：每月人民币万元整。1.8.2支付方式：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.合同标的物描述2.1房屋基本情况：房屋为层室，钢筋混凝土结构，室内装修为风格，家具家电齐全。2.2房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋附属设施：包括但不限于厨房、卫生间、阳台、空调、热水器、洗衣机等。2.4房屋装修及设备状况：房屋装修完好，设备齐全，乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行妥善使用。3.租赁条件3.1租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住，不得用于商业、工业等用途。3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：每月人民币万元整。3.3.2支付方式：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4房屋押金3.4.1押金金额：人民币万元整。3.4.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋及附属设施完好，无欠费，押金无异议的情况下，甲方应在10个工作日内退还乙方。3.5交付及接收3.5.1交付时间：甲方应于2024年1月1日前将房屋交付给乙方。3.5.2接收时间：乙方应在甲方交付房屋后10个工作日内接收房屋。3.5.3接收条件：乙方接收房屋时，应确保房屋及附属设施符合合同约定。3.5.4交付清单：甲方应向乙方提供房屋交付清单，清单中应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.5.5接收确认：乙方应在接收房屋后5个工作日内向甲方出具书面接收确认。4.租金及费用4.1租金金额：每月人民币万元整。4.2租金支付方式：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3费用承担4.3.1水电费：由乙方按实际使用情况支付。4.3.2物业费：由乙方按物业管理处规定支付。4.4费用支付方式：乙方应于每月5日前将水电费、物业费等费用支付至甲方指定的银行账户。5.房屋维修责任5.1房屋主体结构维修：房屋主体结构维修由甲方负责。5.2房屋附属设施维修5.2.1乙方在合理使用范围内使用房屋及附属设施，若发生损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。5.2.2乙方在使用过程中，若因不当使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担全部维修费用。5.3维修费用承担：除合同另有约定外，房屋维修费用由造成损坏的责任方承担。5.4维修时间及方式：乙方应在发现房屋及附属设施损坏后及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内安排维修。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：乙方仅可将其用于居住，不得用于商业、工业等用途。6.2房屋装修限制：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及装修。6.3房屋转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。6.4房屋使用安全：乙方应确保房屋使用安全，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.房屋押金8.1押金金额：人民币万元整。8.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋及附属设施完好，无欠费，押金无异议的情况下，甲方应在10个工作日内退还乙方。8.3退还时间及方式：甲方应在租赁期满或合同解除后的10个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.3解除合同程序9.3.1任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期满：租赁期满后，合同自然终止。10.1.2合同解除：根据合同约定，任何一方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。10.2.2双方应确认房屋及附属设施的状况，如有损坏，应按照合同约定承担责任。10.3终止合同后的处理10.3.1房屋及附属设施损坏的修复或赔偿。10.3.2欠费的结算。10.3.3押金的退还。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。11.3争议解决地点：合同签订地人民法院。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋附属设施清单、房屋装修及设备状况清单等。12.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同解除：除合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2房屋附属设施清单：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。13.3房屋装修及设备状况清单：详细列明房屋装修及设备的具体情况。14.合同签署14.1合同签署人：甲方代表为X，乙方代表为X。14.2合同签署日期：2024年1月1日。14.3合同签署地点：北京市区街道小区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定。1.2.2合同履行过程中需要第三方提供专业服务或监督。1.2.3合同履行过程中需要第三方协调解决争议。2.第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方应承担因自身过错导致合同履行受阻或合同目的不能实现的责任。2.1.3第三方责任限额应根据第三方提供服务或履行职责的性质、范围和难度确定，并在合作协议中明确。3.甲乙双方额外条款及说明3.1甲方额外条款及说明：3.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。3.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和义务。3.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其按约定提供专业服务。3.2乙方额外条款及说明：3.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的资料和条件。3.2.2乙方应接受第三方提供的专业服务，并按照约定支付费用。3.2.3乙方应监督第三方履行合同，发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应根据合作协议，向甲方提供专业服务或履行职责。4.1.2第三方应接受甲方的监督和管理，确保合同履行顺利进行。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应根据合作协议，向乙方提供专业服务或履行职责。4.2.2第三方应接受乙方的监督和管理，确保合同履行顺利进行。4.3第三方与合同履行的关系：4.3.1第三方介入合同履行，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在履行合同过程中，应积极协调解决合同履行中出现的争议。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更：在第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止：在第三方介入合同履行过程中，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式终止合同。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除：在第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。说明：作为房屋交付和接收的依据，确保双方对房屋状况有明确的认识。3.房屋装修及设备状况清单要求：详细列明房屋装修及设备的名称、型号、品牌、使用状况等信息。说明：作为房屋交付和接收的依据，确保双方对房屋装修及设备的状况有明确的认识。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的书面文件。说明：证明合同的有效性和甲乙双方的签字（或盖章）。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付租金的证明，用于后续的财务核对。6.房屋维修费用凭证要求：提供房屋维修费用的发票、收据等。说明：作为房屋维修费用的证明，用于后续的财务核对。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议问题达成的书面协议。说明：作为争议解决的结果，确保双方对争议问题的处理有明确的记录。8.合同终止证明要求：提供甲乙双方终止合同的书面文件。说明：证明合同已终止，双方不再承担合同约定的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未能按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住。1.2未按合同约定退还押金责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方在合同终止后未能按约定时间退还押金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法按时收到租金。2.2擅自改变房屋结构或装修责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，导致房屋结构受损。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合作协议提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。示例：第三方未能按约定时间提供评估服务，导致合同履行受阻。3.2第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受经济损失。全文完。2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁期间相关费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：房屋层数：2.4房屋设施厨房设备：卫生间设备：室内电器设备：其他设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期年月日3.2租赁终止日期年月日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方需提前日协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：元4.2租金支付方式银行转账支付账号：支付密码：4.3租金支付时间每月日前支付当月租金5.房屋押金5.1押金金额元5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况5.3押金退还方式租赁期满后，经双方核实无损坏、欠费等情况，出租方在日内退还押金至承租方指定账户。6.房屋使用规定6.1房屋用途仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途6.2房屋维护责任出租方负责房屋结构安全及公共设施的维护承租方负责房屋内部设施的维护6.3房屋装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改造7.房屋维修责任7.1出租方维修责任房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责7.2承租方维修责任房屋内部设施的维修由承租方负责7.3维修费用承担出租方维修责任范围内的费用由出租方承担承租方维修责任范围内的费用由承租方承担8.房屋租赁期间相关费用8.1水电费水电费按实际使用量结算，由承租方承担，每月结算一次，于次月日前支付。8.2物业费物业费按物业管理处规定标准收取，由承租方承担，每月日前支付。8.3其他费用房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，按实际发生费用由承租方承担。9.违约责任9.1承租方违约责任a.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。b.损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。c.未经出租方同意擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任a.未按时交付房屋的，应向承租方支付当月租金的%作为违约金。b.房屋存在安全隐患，未及时修复的，出租方应承担相应责任。c.未经承租方同意，擅自进入房屋的，出租方应向承租方支付赔偿金。9.3违约金本合同中的违约金为实际损失赔偿的补充，如实际损失低于违约金数额，则以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件a.双方协商一致，签订书面解除协议。b.出现合同约定的解除情形。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋设施及状况。12.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为房屋租赁押金收据。12.3其他附件如有其他附件，应作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1签署日期年月日13.2签署地点地点：13.3签署双方代表出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：14.其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋租赁过程中提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围a.提供房屋租赁信息查询与匹配；b.进行房屋租赁合同的咨询与解释；c.提供房屋租赁市场行情分析；d.提供房屋租赁担保服务；e.提供房屋租赁评估服务；f.其他与房屋租赁相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在房屋租赁过程中可以引入第三方提供服务，但需经双方书面同意。16.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动介入提供服务。17.第三方责任与权利17.1责任第三方在提供服务的范围内，应尽到合理注意义务，确保服务的真实、准确、完整。如因第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据服务内容收取合理费用，甲乙双方应予以支付。18.第三方费用承担18.1费用支付第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。19.第三方责任限额19.1限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的总额。19.3限额适用第三方责任限额适用于因第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损的所有情形。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方对各自的权利和义务仍按本合同约定执行。20.2权利划分第三方提供的服务不影响甲乙双方的权利，甲乙双方仍享有本合同规定的权利。20.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同变更21.1变更通知第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方书面同意。21.2变更生效经甲乙双方和第三方书面同意的合同变更，自变更通知送达各方之日起生效。21.3变更后的合同第三方介入后的合同变更，构成本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：a.详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况；b.列明房屋内的家具、电器等物品的名称、型号、数量及新旧程度；c.确认房屋的交付时间和状态；说明：该清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据要求：a.明确押金金额、交付日期及收款人信息；b.确认押金的退还条件和方式；说明：该收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修记录要求：a.记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用及维修责任人；b.维修记录应由甲乙双方签字确认；说明：该记录作为房屋维修情况的证明。4.房屋租赁合同附件四：第三方服务协议要求：a.明确第三方服务的具体内容、费用及支付方式；b.约定第三方的责任范围和责任限额；c.约定甲乙双方与第三方之间的权利义务；说明：该协议作为第三方服务的基础文件。5.房屋租赁合同附件五：争议解决协议要求：a.约定争议解决的途径和方式；b.明确争议解决的机构及费用；c.约定争议解决结果的执行；说明：该协议作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：a.每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金；b.如逾期超过一定期限，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未在每月日前支付租金，逾期三天，应支付当月租金的%作为违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：a.承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿；b.如损坏无法修复，按市场价值赔偿。示例：承租方损坏厨房设施，价值人民币元，应赔偿人民币元。3.违约行为：未经同意擅自转租责任认定标准：a.未经出租方同意，承租方擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；b.损失包括但不限于出租方因转租产生的额外费用及违约金。示例：承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方解除合同，承租方赔偿人民币元。4.违约行为：房屋用途不符责任认定标准：a.承租方不得将房屋用于本合同约定的用途之外；b.如发现房屋用途不符，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。示例：承租方将房屋用于商业活动，出租方要求承租方停止商业活动，并承担人民币元的违约金。全文完。2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.房屋交付与接收9.1房屋交付时间9.2房屋接收条件9.3房屋验收程序10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出卖方”指在本合同中出售租赁式住宅的一方。“买受方”指在本合同中购买租赁式住宅的一方。“租赁式住宅”指出卖方根据本合同出售给买受方的住宅，包括其附属设施和土地使用权。“租赁期限”指买受方租赁并使用租赁式住宅的期限。“租金”指买受方根据本合同支付给出卖方的租赁费用。“租赁保证金”指买受方为确保履行合同义务而向出卖方支付的一定金额。1.2解释本合同中的术语、定义和解释均以本合同为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.2买受方信息名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________3.房地产信息3.1房地产位置地址：___________地图坐标：___________3.2房地产面积土地面积：___________平方米建筑面积：___________平方米3.3房地产结构结构类型：___________建筑年代：___________3.4房地产用途许可用途：___________实际用途：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期起始日期：___________4.2租赁终止日期终止日期：___________4.3租赁续期如需续期，双方应提前___________个月协商一致，并签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金：___________元5.2支付时间每月____日支付当月租金5.3支付方式通过银行转账支付至出卖方指定账户6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任出卖方负责租赁期间房屋主体结构、承重构件的维修。6.2买受方维修责任买受方负责租赁期间房屋非主体结构、非承重构件的维修。7.房屋使用规定7.1使用范围买受方仅限于在租赁式住宅内居住、生活。7.2使用限制买受方不得擅自改变房屋结构、用途。7.3使用责任买受方应爱护租赁式住宅及其附属设施，不得损坏。8.租赁保证金8.1保证金金额保证金金额为租赁期第一个月租金的___________倍，即___________元。8.2保证金退还条件买受方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁式住宅及其附属设施无损坏的，出卖方应在租赁期满或合同解除后___________日内退还保证金。8.3保证金退还程序买受方应在租赁期满或合同解除后___________日内，向出卖方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。出卖方应在收到申请后___________日内退还保证金。9.房屋交付与接收9.1房屋交付时间出卖方应在租赁期限起始日期前___________日内，将租赁式住宅交付给买受方。9.2房屋接收条件买受方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定，如有不符合之处，应在接收时提出书面异议。9.3房屋验收程序买受方应在接收房屋后___________日内，完成房屋及其附属设施的验收工作，并出具验收报告。10.违约责任10.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付___________元违约金。出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方修复或赔偿损失。10.2买受方违约责任买受方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出卖方支付___________元违约金。买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件出卖方严重违约，买受方有权解除合同。买受方严重违约，出卖方有权解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业或与合同履行有直接利益冲突的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。15.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。甲方应承担第三方因提供虚假资料而导致的损失。甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方额外条款乙方应接受第三方的服务，并支付第三方合理的服务费用。乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。乙方应确保第三方在提供服务的范围内行使职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额为本合同总金额的___________%。如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。17.3责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在补充协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担相应责任。甲方的其他损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担相应责任。乙方的其他损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，由甲乙双方按比例承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义合同变更指在第三方介入后，甲乙双方根据实际情况，对合同条款进行的修改。19.2合同变更程序甲乙双方应书面同意合同变更，并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房地产权证的复印件，并加盖公章。说明：证明出租房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积、结构等信息的权威依据。3.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋在租赁期间是否有过维修，以及维修情况。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：作为保证金支付的有效凭证。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定。说明：作为房屋交付和接收的依据。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：作为第三方介入合同的补充。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容。说明：作为合同变更的有效凭证。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：作为违约金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受方___________元违约金。示例：出卖方应在租赁期限起始日期前___________日内交付房屋，如逾期一日，应支付买受方___________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，支付出卖方___________元违约金。示例：买受方应在每月____日支付租金，如逾期一日，应支付出卖方___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供虚假资料。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应责任。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：买受方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状和赔偿损失的责任。全文完。2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁式住宅买卖合同条款3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款期限3.5交付方式3.6交付时间3.7交付条件3.8交付地点4.租赁式住宅使用条款4.1使用范围4.2使用期限4.3使用方式4.4使用限制4.5使用维护5.租赁式住宅买卖合同解除条款5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果5.4解除费用6.租赁式住宅买卖合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证明9.2房屋租赁证明9.3其他相关文件10.合同其他约定10.1合同变更10.2合同解释10.3合同保密11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度租赁式住宅买卖合同”。1.2合同双方：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____路____号。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于____市____区____路____号____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层____室____厅____卫。2.4房屋用途：住宅。3.租赁式住宅买卖合同条款3.1买卖标的：甲方同意将其名下位于____市____区____路____号____单元____室的____平方米住宅出售给乙方。3.2买卖价格：本合同买卖价格为人民币____元整。3.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金，余款在房屋交付时一次性付清。3.4付款期限：如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.5交付方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.6交付时间：____年____月____日。3.8交付地点：房屋所在地。4.租赁式住宅使用条款4.1使用范围：乙方购买房屋后，有权按照合同约定使用该房屋。4.2使用期限：本合同签订之日起至____年____月____日止。4.3使用方式：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。4.5使用维护：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。5.租赁式住宅买卖合同解除条款5.2解除程序：解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.3解除后果：解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不予收取。房屋由甲方收回，乙方不得要求赔偿。5.4解除费用：解除合同产生的相关费用，由责任方承担。6.租赁式住宅买卖合同违约责任6.3违约赔偿：违约金为合同总价款的____%，实际损失超过违约金的，违约方应按实际损失赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日。8.4合同解除程序：合同解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。9.合同附件9.1房屋产权证明：本合同附件包括甲方提供的房屋产权证明文件。9.2房屋租赁证明：本合同附件包括甲方提供的房屋租赁证明文件。9.3其他相关文件：本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。10.合同其他约定10.1合同变更：本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。10.2合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则解释。10.3合同保密：双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：____市____区____路____号。11.3签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证明复印件；14.2房屋租赁证明复印件；14.3本合同；14.4双方身份证复印件；14.5其他双方认为需要作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同执行过程中，因甲乙双方共同或单方邀请或委托，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、提供资金保障、解决争议等。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。16.3第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。17.3超额责任：若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并对自身的违约行为承担相应责任。18.2第三方责任：第三方应根据合作协议的约定，对其提供的服务承担责任，但责任限额除外。18.3互相责任：若甲乙双方与第三方之间存在共同责任，应根据实际情况划分责任，并承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款1.甲乙双方书面同意第三方介入；2.第三方与甲乙双方签订合作协议；3.第三方履行合作协议约定的职责；4.第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。19.2第三方介入期限：第三方介入期限应在合作协议中明确，一般不超过合同约定的履行期限。19.3第三方介入费用支付：第三方介入费用应在合作协议中明确支付方式，通常在服务完成后支付。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构：若协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，若需要对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。21.2合同变更效力：合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权和使用权。2.房屋租赁证明要求：提供房屋租赁合同、租赁备案证明等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋目前是否存在租赁关系，以及租赁关系的有效期限。3.本合同要求：提供合同的原件及复印件。说明：合同是双方权利义务的集中体现，应确保内容完整、准确。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品，并注明新旧程度。说明：用于确认房屋交付时的物品状况，避免日后产生纠纷。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明甲方已缴纳房屋维修基金，保障房屋维修资金的安全。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方已依法缴纳相关税费，确保交易的合法性。8.其他相关文件要求：提供双方认为需要作为附件的其他文件的原件及复印件。说明：包括但不限于房屋鉴定报告、物业管理协议、相邻关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担逾期付款的利息。示例：若乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付购房款，但实际支付时间为15个工作日，则乙方应支付违约金及逾期付款利息。2.违约行为要求：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例：若甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，但实际交付时间为40个工作日，则甲方应支付违约金及赔偿乙方损失。3.违约行为要求：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，则乙方应承担修复费用。4.违约行为要求：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方相应费用。示例：若第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，则第三方应承担相应责任。5.违约行为要求：任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定，给对方造成损失，则违约方应承担相应责任。全文完。2024年度租赁式住宅买卖合同标准样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房屋基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条件2.2租金调整幅度2.3租金调整通知3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修及费用承担4.物业费及公共事业费4.1物业费标准及缴纳方式4.2公共事业费缴纳4.3费用结算及退还5.水电煤气等费用5.1水电煤气等费用承担5.2费用结算及退还6.保险6.1房屋保险6.2人员保险6.3保险费用承担7.租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的费用结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋交接清单11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方信息：1.3.1出租方（甲方）：______，身份证号码：_______1.3.2承租方（乙方）：______，身份证号码：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：______街道____号____单元____室1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______平方米1.4.4房屋结构：_______1.4.5房屋用途：住宅1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：____年____月____日1.5.2租赁终止日期：____年____月____日1.6租金及支付方式：1.6.1租金总额：_______元1.6.2租金支付方式：每月_______日前支付1.6.3支付账户：_______（银行账户或账户等）第二条租金调整2.1租金调整条件：2.1.1因政府政策调整导致的租金变动2.1.2因房屋市场波动导致的租金变动2.2租金调整幅度：2.2.1租金调整幅度不超过原租金的_______%2.3租金调整通知：2.3.1出租方应在调整前_______日通知承租方第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围：3.1.1乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途3.1.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施3.2房屋维护责任：3.2.1甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修3.2.2乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修3.3房屋维修及费用承担：3.3.1因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修及承担费用3.3.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修及承担费用第四条物业费及公共事业费4.1物业费标准及缴纳方式：4.1.1物业费标准：_______元/月4.1.2物业费缴纳方式：每月_______日前支付4.2公共事业费缴纳：4.2.1乙方负责缴纳水、电、煤气等公共事业费用4.3费用结算及退还：4.3.1费用结算方式：每月结算，次月支付4.3.2乙方提前搬离时，未发生的费用可退还第五条水电煤气等费用5.1水电煤气等费用承担：5.1.1乙方按实际使用量缴纳水电煤气等费用5.2费用结算及退还：5.2.1费用结算方式：每月结算，次月支付5.2.2乙方提前搬离时，未发生的费用可退还第六条保险6.1房屋保险：6.1.1甲方应购买房屋财产保险，并将乙方作为受益人6.2人员保险：6.2.1乙方自行购买意外伤害保险6.3保险费用承担：6.3.1房屋保险费用由甲方承担6.3.2人员保险费用由乙方承担第七条租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式：7.1.1保证金金