2024年度地下停车场物业管理租赁合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理标准3.租赁标的物及用途3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物权属3.3租赁标的物用途4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.物业管理费用及支付5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式及金额5.3物业管理费用调整机制6.保证金及押金6.1保证金金额及支付方式6.2押金金额及支付方式6.3保证金及押金退还条件7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修及保养8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方权利及义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的地下停车场，具体范围为：小区地下停车场。2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁2.2.2设施设备维护2.2.3安全巡逻2.2.4停车引导2.2.5车辆进出管理2.2.6应急处理2.3物业管理标准2.3.1保洁标准：保持停车场内清洁卫生，无垃圾、杂物。2.3.2设施设备维护标准：确保停车场内设施设备正常运行，定期进行检修。2.3.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保停车场内安全。2.3.4停车引导标准：提供便捷的停车引导服务，确保车辆有序停放。2.3.5车辆进出管理标准：规范车辆进出流程，确保停车场内秩序。2.3.6应急处理标准：遇到突发事件，及时采取有效措施进行处理。3.租赁标的物及用途3.1租赁标的物描述本合同租赁标的物为甲方拥有的地下停车场，位于小区地下。3.2租赁标的物权属本合同租赁标的物所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。3.3租赁标的物用途乙方租赁本合同标的物用于车辆停放，不得用于其他用途。4.租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2租金支付方式及金额4.2.1租金支付方式：乙方应于每月的15日前向甲方支付当月租金。4.2.2租金金额：每月租金为人民币万元。5.物业管理费用及支付5.1物业管理费用构成5.1.1日常保洁费用5.1.2设施设备维护费用5.1.3安全巡逻费用5.1.4停车引导费用5.1.5车辆进出管理费用5.2物业管理费用支付方式及金额5.2.1支付方式：乙方应于每月的15日前向甲方支付当月物业管理费用。5.2.2金额：每月物业管理费用为人民币万元。6.保证金及押金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：人民币万元。6.1.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。6.2押金金额及支付方式6.2.1押金金额：人民币万元。6.2.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。6.3保证金及押金退还条件6.3.1保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金。6.3.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还押金申请之日起5个工作日内退还押金。8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权使用租赁标的物，停放车辆。8.1.2乙方有权监督甲方提供物业管理服务，确保服务质量。8.1.3乙方有权要求甲方对停车场设施设备进行定期检查和维护。8.1.4乙方有权在合同约定范围内，对停车场进行合理装修。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费用。8.2.2乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得擅自改变停车场的用途。8.2.3乙方应爱护停车场内的设施设备，不得损坏或擅自移动。8.2.4乙方应配合甲方进行停车场的安全检查和管理工作。9.甲方权利及义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁标的物的合理使用。9.1.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚。9.1.3甲方有权收取租金和物业管理费用，并有权对欠费情况进行追讨。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。9.2.2甲方应定期对停车场设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。9.2.3甲方应保障停车场内的安全，及时处理突发事件。9.2.4甲方应妥善保管乙方的保证金和押金，并在合同终止时退还。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用。10.1.2乙方擅自改变停车场的用途或损坏设施设备。10.1.3甲方未按合同约定提供物业管理服务。10.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理费用的1%计算。10.2.2乙方擅自改变停车场的用途或损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任。10.2.3甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的5%计算。10.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交市仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、仲裁机构等，指在合同履行过程中，因特定需求而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：为促成本合同签订或履行，提供中介服务。15.2.2监理方：对物业管理服务进行监督，确保服务质量。15.2.3评估方：对停车场设施设备进行评估，确保其价值。15.2.4咨询方：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。15.2.5仲裁机构：在双方发生争议时，进行仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分：15.4.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担。15.4.1.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失，由合同双方根据实际情况分担。15.4.1.3第三方在合同履行过程中，因合同双方原因导致的损失，由合同双方各自承担。15.4.2权利划分：15.4.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。15.4.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督。15.4.2.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。15.4.3利益划分：15.4.3.1第三方在合同履行过程中，如产生合理费用，由合同双方按照合同约定分担。15.4.3.2第三方在合同履行过程中，如获得收益，应按照合同约定分配。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入合同关系时，不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不外泄。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入合同关系时，不损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不外泄。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，在合同履行过程中，应服从甲方的管理，并按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，在合同履行过程中，应服从乙方的管理，并按照合同约定履行职责。17.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务项目及具体内容。明确各服务项目的执行标准及质量要求。列出服务项目对应的收费标准。说明：附件一作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，便于双方监督和执行。2.附件二：物业管理费用明细要求：列出物业管理费用的构成项目及金额。明确各项费用的计费标准及支付方式。列出物业管理费用的调整机制。说明：附件二作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式，便于双方对费用的合理监督和支付。3.附件三：停车场管理制度要求：列出停车场的管理规定，包括车辆进出、停放、维护等。明确停车场内各类车辆的使用规则。列出停车场的安全管理制度。说明：附件三作为合同附件，用于明确停车场的管理制度，保障停车场内车辆和人员的安全。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确中介方的职责、权利和义务。列出中介服务的内容及收费标准。约定中介服务的违约责任。说明：附件四作为合同附件，用于明确中介方的服务内容，保障中介服务的质量和效率。5.附件五：第三方监理服务协议要求：明确监理方的职责、权利和义务。列出监理服务的内容及收费标准。约定监理服务的违约责任。说明：附件五作为合同附件，用于明确监理方的服务内容，确保物业管理服务的质量。6.附件六：第三方评估服务协议要求：明确评估方的职责、权利和义务。列出评估服务的内容及收费标准。约定评估服务的违约责任。说明：附件六作为合同附件，用于明确评估方的服务内容，保障停车场设施设备的价值。7.附件七：第三方咨询服务协议要求：明确咨询方的职责、权利和义务。列出咨询服务的内容及收费标准。约定咨询服务的违约责任。说明：附件七作为合同附件，用于明确咨询方的服务内容，协助解决合同履行中的问题。8.附件八：保密协议要求：明确保密内容、保密期限和保密责任。约定违反保密协议的责任。说明：附件八作为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用。1.2乙方擅自改变停车场的用途或损坏设施设备。1.3甲方未按合同约定提供物业管理服务。1.4第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约责任承担：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和违约金。2.2违约金：违约金按每日租金或物业管理费用的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。2.3直接经济损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方擅自改变停车场用途，损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和违约金。3.3甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每月租金的5%计算。3.4第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.停车场位置2.停车场面积3.停车场设施4.停车场使用范围三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.押金及退还四、租赁用途1.停车场主要用途2.禁止用途3.使用规范五、物业管理责任1.物业公司责任2.租赁方责任3.保养与维修4.安全管理六、物业服务费1.服务费标准2.收费方式3.费用调整4.争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.停车场平面图2.物业管理服务内容明细3.其他相关文件十一、其他约定1.通知方式2.合同变更3.合同转让4.合同解释十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、法律适用与争议管辖1.法律适用2.争议管辖3.不可抗力4.合同解释十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地下停车场物业管理租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：____________________物业管理方（乙方）：____________________二、租赁标的物1.停车场位置：____________________2.停车场面积：____________________平方米3.停车场设施：____________________4.停车场使用范围：____________________三、租赁期限及费用1.租赁期限：_______年2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金金额及调整：每月租金为_______元，根据_______进行调整4.押金及退还：租赁方需支付押金_______元，合同终止后无违约情况发生，押金全额退还四、租赁用途1.停车场主要用途：仅供车辆停放2.禁止用途：禁止存放易燃易爆物品、、违禁品等3.使用规范：遵守停车场管理规定，不得违规停放车辆五、物业管理责任1.物业公司责任：负责停车场的日常管理、维护和清洁工作2.租赁方责任：保持停车场内的车辆整洁，不得乱扔垃圾3.保养与维修：停车场设施的保养和维修费用由_______承担4.安全管理：停车场内24小时巡逻，确保车辆安全六、物业服务费1.服务费标准：每月_______元2.收费方式：每月与租金一同支付3.费用调整：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整4.争议解决：如对服务费有异议，可向物业管理方提出，协商解决七、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金乙方未按约定提供服务租赁方违反租赁用途2.违约责任：甲方未按时支付租金，乙方有权暂停服务，并要求支付滞纳金乙方未提供服务，甲方有权要求赔偿损失甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失3.违约金：未按时支付租金，每日应支付_______元违约金4.争议解决：发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正乙方严重违约，影响甲方正常使用因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同因国家政策、城市规划等原因导致合同无法履行3.合同解除或终止程序：双方书面通知对方协商确定解除或终止的具体事宜4.合同解除或终止后的处理：乙方应退还甲方押金双方应妥善处理合同终止后的遗留问题九、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方在收到对方提出的争议后，应在_______日内提出答辩人民法院依法审理，并作出判决4.争议解决费用：双方各自承担十、合同附件1.停车场平面图2.物业管理服务内容明细3.其他相关文件十一、其他约定1.通知方式：书面通知2.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效3.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同4.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除3.合同生效日期：合同签订日期4.合同终止日期：租赁期限届满或合同解除日期十三、法律适用与争议管辖1.法律适用：适用中华人民共和国法律2.争议管辖：合同签订地人民法院十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.日期：_______年_______月_______日甲方（租赁方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________甲方（租赁方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方权利对停车场的整体规划和管理有最终决定权；对乙方提供的服务质量和效率有监督权；对乙方违反合同约定有解除合同的权利。2.条款二：甲方义务按时支付租金，不得拖欠；保障停车场的正常使用，不得擅自改变停车场用途；对乙方提供的服务给予合理评价，并支付相应的服务费用。3.条款三：甲方责任因甲方原因导致停车场设施损坏，需负责修复或赔偿；因甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，需承担相应赔偿责任。4.条款四：甲方决策说明：甲方在停车场管理中做出重大决策时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的参与和表达意见的机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方权利对停车场的日常管理、维护和清洁工作有直接控制权；对甲方使用停车场的规范性有指导权；对甲方违反合同约定有提醒和纠正的权利。2.条款二：乙方义务按照合同约定提供优质服务，确保停车场设施完好；定期对停车场进行维护和保养，保持其正常运行；在甲方提出合理要求时，及时调整服务内容和标准。3.条款三：乙方责任因乙方原因导致停车场设施损坏，需负责修复或赔偿；因乙方未提供合格服务，导致甲方遭受损失的，需承担相应赔偿责任。4.条款四：乙方决策说明：乙方在停车场管理中做出重大决策时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的参与和表达意见的机会。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：中介方权利依据合同约定，收取中介服务费用；对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款的执行；在必要时，对甲乙双方进行调解和协调。2.条款二：中介方义务为甲乙双方提供真实、准确的信息；保密甲乙双方的商业秘密；在合同履行过程中，公正、公平地处理甲乙双方的争议。3.条款三：中介方责任因中介方原因导致合同无法履行，需承担相应责任；因中介方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，需承担相应责任。4.条款四：中介方决策说明：中介方在合同履行过程中，对甲乙双方有争议的事项进行决策时，应充分考虑甲乙双方的意见，力求公平、公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.物业管理服务内容明细3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方在规定的时间内未支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供服务认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同要求。3.违约行为：甲方违反租赁用途认定：甲方擅自改变停车场用途，或存放违禁物品。4.违约行为：乙方违反保养与维修责任认定：乙方未按照合同约定对停车场设施进行保养和维修，导致设施损坏。5.违约行为：甲方未按时支付物业服务费认定：甲方在规定的时间内未支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应书面催告甲方，并在催告后仍无法支付的情况下，可暂停服务并要求支付滞纳金。2.问题：乙方服务质量不高解决办法：甲方可向乙方提出书面意见，乙方应在接到意见后及时改进。3.问题：合同终止后的遗留问题解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：1.商业地产项目中的地下停车场租赁2.公共停车场物业管理租赁3.企业自有停车场租赁4.住宅小区地下停车场租赁5.商业综合体停车场租赁全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的地下停车场，乙方有意租赁该停车场用于__________用途，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《物业管理条例》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对停车场进行管理、维护、维修、清洁等工作。2.乙方使用：指乙方按照合同约定，在停车场内进行停车、存放车辆等活动。3.2关键词解释1.地下停车场：指位于地下，用于停车、存放车辆的场所。2.租赁期限：指乙方租赁停车场的有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对停车场进行管理、维护、维修、清洁等工作。3.甲方有权对乙方在停车场内的行为进行监督和管理。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，在停车场内进行停车、存放车辆等活动。2.乙方应按照合同约定，支付租金。3.乙方应遵守停车场的管理规定，不得损坏停车场设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的地下停车场位于：__________5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，对停车场进行管理、维护、维修、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将停车场内的车辆全部搬离。2.双方应按照约定，结算剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付给甲方物业管理费。3.公共设施使用费：乙方在使用地下停车场的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付地下停车场内的水电费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方应向乙方提供银行账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费：乙方应在每个季度结束后的____日内，将物业管理费支付至甲方指定的账户。3.公共设施使用费及水电费：乙方应在使用后____日内，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间支付费用，如逾期支付，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供地下停车场供乙方使用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如未按照约定维护停车场设施，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方如违反停车场管理规定，损坏停车场设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方如提前终止合同，未按照约定搬离停车场，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在接到甲方赔偿通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，保密内容不得对外泄露。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致地下停车场无法使用。2.因战争导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可提交当地物业管理协会进行调解。2.仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将地下停车场转租给他人。2.甲方在合同履行期间，不得将地下停车场的所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下停车场的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分地下停车场的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下停车场进行必要维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对地下停车场进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保地下停车场的正常运营。2.乙方应配合甲方进行停车场的管理、维护、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论地下停车场的运营情况。2.双方应建立信息沟通机制，及时交换相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下停车场物业管理租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同的增减条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车场平面图及设施清单2.物业管理规则及收费标准3.甲方银行账户信息4.不可抗力事件清单5.争议解决机构的选择文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合的具体措施二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供地下停车场供乙方使用：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供停车场。未按时维护停车场设施：认定标准为甲方未按照合同约定进行定期维护，导致设施损坏。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。违反停车场管理规