2024年度小区环境改造与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区环境改造与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的3.小区环境改造项目内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造时间3.4改造费用4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务项目4.3服务标准4.4服务期限5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3收费方式5.4费用调整6.物业管理服务保障6.1服务质量保障6.2安全保障6.3环境保障6.4设施设备维护保障7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2业主方责任7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：小区环境改造项目详细清单10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：物业管理费用明细11.其他约定事项11.1违约责任11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：小区环境改造项目详细清单14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业管理费用明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：小区业主委员会（2）乙方：物业管理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区小区（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景本合同签订背景为小区业主委员会与物业管理有限公司就小区环境改造与物业管理服务事宜达成共识。2.2签订目的为提高小区居住环境，保障业主合法权益，明确双方权利义务，特签订本合同。3.小区环境改造项目内容3.1改造范围本次改造范围包括小区绿化、道路、照明、排水等基础设施。3.2改造项目（1）绿化改造：包括新增绿化面积、更新绿化品种、增设休闲设施等。（2）道路改造：包括路面修复、增设人行道、改善道路排水等。（3）照明改造：包括更换节能灯具、增设路灯、改善小区照明效果等。（4）排水改造：包括疏通排水管道、增设雨水收集系统等。3.3改造时间本次改造项目预计于2024年3月1日开始，2024年12月31日前完成。3.4改造费用本次改造项目总费用为人民币万元，由乙方负责承担。4.物业管理服务内容4.1服务范围本次物业管理服务范围包括小区内的住宅、商业、地下车库等。4.2服务项目（1）小区安全管理：包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等。（2）环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。（3）设施设备维护：包括公共设施设备维修、保养、更换等。（4）社区活动组织：包括节日庆典、文体活动、邻里互助等。4.3服务标准（1）小区安全管理：确保小区24小时巡逻，门禁系统正常运行，消防设施完好。（2）环境卫生管理：保持小区公共区域清洁，垃圾清运及时，绿化养护到位。（3）设施设备维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修保养。（4）社区活动组织：每年至少举办两次大型社区活动，每月至少举办一次小型文体活动。5.物业管理费用5.1费用构成本次物业管理费用包括日常服务费用、设施设备维修费用、绿化养护费用等。5.2收费标准（1）日常服务费用：根据小区实际情况制定收费标准。（2）设施设备维修费用：根据实际维修情况收取。（3）绿化养护费用：根据绿化面积和养护标准收取。5.3收费方式物业管理费用按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳。5.4费用调整物业管理费用可根据市场行情和实际成本进行调整，调整方案需经业主大会表决通过。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任（1）履行合同约定的物业管理服务内容。（2）确保小区公共设施设备完好，及时维修保养。（3）保障小区业主的合法权益，维护小区秩序。6.2业主方责任（1）按时缴纳物业管理费用。（2）遵守小区规章制度，维护小区秩序。（3）爱护公共设施设备，合理使用绿化资源。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的有关规定执行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序合同终止前，乙方应向甲方提交书面终止通知，并结清所有未了事项。10.合同附件10.1附件一：小区环境改造项目详细清单10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：物业管理费用明细11.其他约定事项11.1违约责任任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3合同变更本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同解除除本合同约定的合同终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区。12.3签署人（1）甲方代表：（签名）（2）乙方代表：（签名）13.合同份数13.1正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本份数根据实际需要制作。14.合同附件清单14.1附件一：小区环境改造项目详细清单14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业管理费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需专业评估、咨询、监督等，甲乙双方可邀请第三方介入。（2）因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为有必要引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商选定。（2）如甲乙双方无法达成一致，可由市区仲裁委员会指定。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。（3）第三方责任限额不得超过本合同总金额的%。16.2责任免除（1）因不可抗力或其他甲方、乙方无法预见、避免和克服的原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入事项、时间、费用等。19.2第三方介入确认第三方收到介入申请后，应在日内予以确认或拒绝。19.3第三方介入实施第三方确认介入后，按照合同约定及甲乙双方的要求，开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）第三方已完成合同约定的职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方已完成的工作，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区环境改造项目详细清单要求：详细列出改造项目的名称、内容、预算、实施时间等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对环境改造项目的具体要求和预期。2.附件二：物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务时间、服务内容等。说明：此标准作为合同附件，用于确保物业管理服务的质量和效率。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：此明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.附件五：违约责任协议要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此协议作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此机制作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、费用使用、问题处理等。说明：此报告作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳物业管理费用。（2）乙方未按时完成环境改造项目。（3）乙方未按照合同约定提供物业管理服务。（4）第三方未按照协议履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时缴纳物业管理费用，应按照合同约定的违约金标准支付。（2）乙方未按时完成环境改造项目，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应按照合同约定的违约金标准支付。（4）第三方未按照协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按时缴纳物业管理费用，应向乙方支付元违约金。（2）乙方未按时完成环境改造项目，导致甲方损失元，乙方应赔偿甲方元。（3）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉次，乙方应向甲方支付元违约金。（4）第三方未按照协议履行职责，导致甲方损失元，第三方应向甲方赔偿元。全文完。2024年度小区环境改造与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及终止条件4.小区环境改造项目4.1改造范围及内容4.2改造进度安排4.3改造费用及支付方式4.4改造质量保证5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用及支付方式6.物业管理服务人员及培训6.1人员配备要求6.2人员培训及考核7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会7.2业主投诉及处理7.3业主权益维护8.安全管理8.1安全防范措施8.2应急预案及处理8.3安全责任9.环境卫生及绿化维护9.1环境卫生标准9.2绿化维护要求9.3环境卫生及绿化费用10.设施设备管理10.1设施设备维护保养10.2设施设备更新改造10.3设施设备使用及收费标准11.物业服务合同履行及违约责任11.1合同履行义务11.2违约责任及处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：小区业主委员会地址：市区街道小区乙方：物业管理有限公司地址：市区街道路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx67892.合同签订日期及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限3.1合同起止日期本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同延期及终止条件如双方同意，合同期限可延长，延期条件及期限另行约定。合同提前终止需双方书面同意，并按本合同约定处理相关事宜。4.小区环境改造项目4.1改造范围及内容本合同约定的环境改造项目包括但不限于小区道路、绿化、照明、公共设施等方面的改造。4.2改造进度安排改造项目分阶段实施，具体进度安排如下：第一阶段：2024年1月至2024年3月，完成道路及照明改造；第二阶段：2024年4月至2024年6月，完成绿化及公共设施改造；第三阶段：2024年7月至2024年9月，完成验收及后续完善工作。4.3改造费用及支付方式改造费用总额为人民币万元，分三期支付：第一期：合同签订后5个工作日内支付人民币万元；第二期：第一阶段工程完成后支付人民币万元；第三期：第二阶段工程完成后支付人民币万元。4.4改造质量保证乙方保证改造项目符合国家相关标准和规范，质量保修期为自工程验收合格之日起两年。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围（1）小区环境卫生及绿化维护；（2）小区公共设施设备的管理与维护；（3）小区安全防范；（4）小区业主投诉处理；（5）小区秩序维护等。5.2物业管理服务标准乙方按照国家物业管理服务标准及小区实际情况，制定物业管理服务细则，确保服务质量。5.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月每平方米人民币元，按季度支付。业主应在每季度第一个月的前10个工作日内支付当季物业管理费用。6.物业管理服务人员及培训6.1人员配备要求乙方应配备足够的物业管理服务人员，确保小区物业管理工作的正常开展。6.2人员培训及考核乙方应对物业管理服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。同时，对服务人员进行考核，确保服务质量。8.业主权益保障8.1业主大会及业主委员会甲方有权召开业主大会，选举产生业主委员会，对小区的物业管理事务进行监督和管理。8.2业主投诉及处理业主对物业管理服务有投诉时，应向甲方或乙方提出。乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并在10个工作日内解决。8.3业主权益维护乙方应尊重业主的合法权益，对业主的合理诉求给予支持，保障业主的知情权和参与权。9.安全管理9.1安全防范措施乙方应制定小区安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设备、巡逻制度等。9.2应急预案及处理乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期组织演练。9.3安全责任乙方对小区的安全负责，对发生的安全事故承担相应的责任。10.环境卫生及绿化维护10.1环境卫生标准乙方应确保小区内环境卫生达到国家规定标准，定期进行清洁、消毒等工作。10.2绿化维护要求乙方应按照绿化养护规范，对小区绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。10.3环境卫生及绿化费用环境卫生及绿化费用纳入物业管理费用，由业主按月缴纳。11.设施设备管理11.1设施设备维护保养乙方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。11.2设施设备更新改造设施设备达到使用年限或损坏严重时，乙方应提出更新改造计划，经甲方同意后实施。11.3设施设备使用及收费标准设施设备的使用及收费标准应按照国家和地方相关规定执行，并在小区内公示。12.物业服务合同履行及违约责任12.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利执行。12.2违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除及终止13.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续约意愿，合同自行终止。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。14.争议解决方式14.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理公司、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）合同签订前的尽职调查；（2）合同履行过程中的监督和评估；（3）合同争议的调解和仲裁；（4）合同履行情况的审计和报告；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）对合同履行情况进行评估；（4）协助解决合同争议；（5）提供其他必要的支持。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任承担（1）若第三方因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入合同履行过程中，其职责与甲乙双方及其他相关方的职责应明确划分，避免职责交叉和责任不清。18.2信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方在履行职责过程中获取的信息，除法律法规规定外，应予以保密。18.3合作关系第三方与甲乙双方为合作关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的必要性甲乙双方应共同评估第三方介入的必要性，确保第三方介入有助于合同的有效履行。19.2第三方介入的成本第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在合作协议中明确约定，并在合同履行过程中根据实际情况进行调整。19.4第三方介入的效果第三方介入的效果应经甲乙双方共同评估，确保第三方介入对合同履行有积极影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区环境改造方案详细要求：包括改造范围、内容、进度安排、费用预算等。说明：本附件为环境改造项目的实施依据。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、标准、费用、人员配备等。说明：本附件为物业管理服务的具体操作指南。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议。4.附件四：业主大会及业主委员会决议详细要求：包括业主大会的召开、决议内容等。说明：本附件为业主大会及业主委员会决策的记录。5.附件五：安全管理方案详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全责任等。说明：本附件为小区安全管理的指导文件。6.附件六：环境卫生及绿化维护计划详细要求：包括环境卫生标准、绿化养护要求、费用预算等。说明：本附件为环境卫生及绿化维护的具体实施计划。7.附件七：设施设备维护保养记录详细要求：包括设施设备清单、维护保养记录、更新改造计划等。说明：本附件为设施设备管理情况的记录。8.附件八：物业管理费用明细详细要求：包括物业管理费用构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件为物业管理费用的详细说明。9.附件九：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：本附件为合同履行情况的阶段性报告。10.附件十：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、结果等。说明：本附件为合同履行过程中争议解决情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若甲方应于每月5日前支付物业管理费用，但实际支付日期为每月15日，则甲方应向乙方支付%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成环境改造项目示例说明：若合同约定环境改造项目应在2024年3月31日前完成，但实际完成日期为2024年4月15日，则乙方应向甲方支付%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中未能提供专业意见，导致甲方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例说明：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度小区环境改造与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1小区环境改造项目2.2物业管理服务项目2.3环境改造与物业管理服务范围3.环境改造项目内容3.1改造项目概述3.2改造项目具体内容3.3改造项目实施时间3.4改造项目实施方式4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目概述4.2物业管理服务具体内容4.3物业管理服务标准4.4物业管理服务时间5.合同价款及支付方式5.1环境改造项目价款5.2物业管理服务费用5.3支付方式及时间5.4付款条件及违约责任6.交工及验收6.1环境改造项目交工条件6.2物业管理服务项目交工条件6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1环境改造项目违约责任7.2物业管理服务项目违约责任7.3违约金及赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1环境改造项目图纸及说明10.2物业管理服务方案10.3合同补充协议11.合同其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3合同通知及送达12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除程序12.2合同终止后的财产处理12.3合同解除及终止后的责任13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同争议解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同签订日期：2024年3月15日2.合同标的2.1小区环境改造项目项目名称：小区环境改造项目2.2物业管理服务项目服务内容：小区的物业管理服务2.3环境改造与物业管理服务范围范围：小区的公共区域、设施设备等3.环境改造项目内容3.1改造项目概述项目总投资：人民币万元3.2改造项目具体内容具体内容包括但不限于：绿化升级、道路改造、设施设备更新等3.3改造项目实施时间实施时间：2024年4月1日至2024年10月31日3.4改造项目实施方式实施方式：甲方提供项目资金，乙方负责具体施工及管理4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目概述服务内容：小区内的环境卫生、安全巡逻、公共设施维护等4.2物业管理服务具体内容具体内容包括但不限于：清洁服务、安保服务、绿化养护等4.3物业管理服务标准服务标准：按照国家及行业相关标准执行4.4物业管理服务时间服务时间：全天24小时5.合同价款及支付方式5.1环境改造项目价款环境改造项目总价款：人民币万元5.2物业管理服务费用物业管理服务年费：人民币万元5.3支付方式及时间支付方式：分期支付，具体支付时间及比例见附件5.4付款条件及违约责任付款条件：按照合同约定支付违约责任：逾期付款的，每日按应付金额的千分之五支付违约金6.交工及验收6.1环境改造项目交工条件交工条件：项目完工且经甲方验收合格6.2物业管理服务项目交工条件交工条件：乙方提供符合合同约定的物业管理服务6.3验收标准及程序验收标准：按照国家及行业相关标准执行验收程序：由甲方组织验收小组，对项目进行验收6.4验收不合格的处理验收不合格的处理：乙方应在接到验收不合格通知后日内整改完毕，并重新进行验收8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除、法定或约定的事由出现等。9.3合同解除条件合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行等。10.合同附件10.1环境改造项目图纸及说明附件一：小区环境改造项目图纸及说明10.2物业管理服务方案附件二：小区物业管理服务方案10.3合同补充协议附件三：合同补充协议（如有）11.合同其他约定11.1不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更及解除合同变更及解除：任何一方提出变更或解除合同的，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同通知及送达合同通知及送达：合同通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除程序合同解除程序：按照合同约定的解除条件，由提出解除的一方发出解除通知，经对方确认后生效。12.2合同终止后的财产处理合同终止后的财产处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余财产。12.3合同解除及终止后的责任合同解除及终止后的责任：双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。13.合同解释13.1合同条款解释合同条款解释：合同条款的解释以通常含义为准，如有歧义，由双方协商解决。13.2合同争议解释合同争议解释：合同争议的解释以合同目的和条款的通常含义为准。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期合同签订日期：2024年3月15日14.2合同生效日期合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入合同关系中的其他实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。15.3.2第三方应在收到邀请后日内给予回复，明确是否接受介入邀请。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方的要求，独立行使相关职责。16.1.2第三方有权获得合同履行过程中的相关信息，并有权向甲乙双方提出建议。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。16.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币万元。17.2.2第三方责任限额在合同签订时一次性支付，并在合同履行过程中按照约定比例分摊。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关报告和资料。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关报告和资料。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.3.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规及行业规范。19.2变更程序的遵守19.2.1双方协商一致；19.2.2签订书面变更协议；19.2.3将变更协议作为合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除当第三方介入的合同无法履行或不符合合同