2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3配套设施租赁方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收方式5.配套设施租赁及维护5.1配套设施租赁范围5.2租赁期限5.3租金支付方式5.4配套设施维护责任6.产权证办理及过户6.1产权证办理时间6.2过户手续办理6.3相关费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3配套设施租赁方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他合同条款11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2配套设施租赁合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3配套设施租赁方基本信息1.3.1租赁方名称：_______1.3.2租赁方法定代表人：_______1.3.3租赁方住所：_______1.3.4租赁方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产配套设施：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.2.3付款方式：_______（银行转账、现金等）3.3付款凭证：_______4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______4.2房产验收标准：_______4.3验收方式：_______5.配套设施租赁及维护5.1配套设施租赁范围：_______5.2租赁期限：_______5.3租金支付方式：_______5.4配套设施维护责任：_______6.产权证办理及过户6.1产权证办理时间：_______6.2过户手续办理：_______6.3相关费用承担：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房产买卖及配套设施租赁目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件；9.3合同解除条件：双方可协商一致解除合同，但应提前_______日通知对方，并书面确认解除事宜。10.其他约定事项10.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，维护双方的合法权益。10.2其他合同条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产产权证明文件：_______11.2配套设施租赁合同：_______11.3其他相关文件：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同签署日期13.1合同签署时间：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单：14.2配套设施租赁合同清单：14.3其他相关文件清单：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和监督，确保合同的合法、合规和高效执行。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意邀请第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和经验；16.3第三方介入的内容和范围由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过人民币_______元整。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；18.2因甲乙双方未履行合同约定的义务或提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；18.3因第三方自身故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；19.2第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；19.3第三方有权拒绝甲乙双方或任何一方提出的违反法律法规或合同约定的事项。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理；20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；20.3第三方与其他方（如供应商、服务商等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。21.第三方介入的具体条款21.1.1协助甲乙双方签订、审核合同；21.1.2监督合同的履行情况；21.1.3协助解决合同履行过程中的争议；21.1.4提供相关法律法规、政策咨询；21.1.5完成甲乙双方委托的其他事项。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；22.2第三方介入的终止需由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；23.2第三方介入的费用应在合同约定的付款时间内支付。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的后续责任25.1第三方介入的后续责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产的产权清晰无争议。说明：该文件是证明房产所有权的重要依据，必须真实有效。2.配套设施租赁合同详细要求：提供与配套设施租赁相关的合同文本，明确租赁期限、租金、维护责任等条款。说明：该合同是租赁配套设施的法律依据，需双方签字盖章。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的身份证明、资质证明、付款凭证等。说明：这些文件是合同履行过程中的必要补充，用于证明各方的身份和能力。4.争议解决机构文件详细要求：提供合同约定的争议解决机构的名称、地址、联系方式等。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等内容。说明：该协议是第三方介入的法律依据，需双方及第三方签字盖章。6.付款凭证详细要求：提供合同约定的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：该凭证是证明付款行为已发生的依据，需妥善保管。7.附件清单详细要求：列出所有附件的名称和数量，确保附件的完整性。说明：该清单是附件管理的工具，便于核对附件是否齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例：买方逾期支付首付款一个月，应向卖方支付_______%的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因逾期交付房产给买方造成的损失。示例：卖方逾期交付房产一个月，应向买方支付_______%的违约金。3.配套设施租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或标准维护配套设施。责任认定：配套设施租赁方应向租赁方支付_______%的违约金，并承担因未维护配套设施给租赁方造成的损失。示例：配套设施租赁方未按时维护设施，导致设施损坏，应向租赁方支付_______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付_______%的违约金。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同1本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式2.1房产配套设施租赁2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.1房产配套设施维护3.2维护范围3.3维护责任3.4维护费用4.1合同签订及生效4.2合同解除及终止5.1产权过户手续5.2产权过户税费6.1违约责任6.2争议解决方式7.1合同附件7.2合同变更8.1合同解除9.1通知及送达10.1合同份数11.1合同解释12.1合同生效13.1合同履行14.1合同终止第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产名称：______1.1.2房产地址：______1.1.3房产用途：______1.1.4房产面积：______平方米1.1.5房产结构：______1.1.6房产产权性质：______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：______1.2.2买方地址：______1.2.3买方联系人：______1.2.4买方联系电话：______1.2.5卖方名称：______1.2.6卖方地址：______1.2.7卖方联系人：______1.2.8卖方联系电话：______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）1.3.2支付方式：买方应于合同签订之日起______个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。1.3.3支付账户：______1.4房产配套设施租赁1.4.1配套设施名称：______1.4.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.3租金：人民币______元/月（大写：______）1.4.4租金支付方式：买方应于每月______日前将租金支付给卖方。1.5房产配套设施维护1.5.1维护范围：包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域等。1.5.2维护责任：卖方负责房产配套设施的日常维护，确保其正常运行。1.5.3维护费用：维护费用由卖方承担，买方无需支付。1.6房产配套设施维护费用1.6.1维护费用预算：人民币______元（大写：______）1.6.2维护费用支付方式：买方应于每年______月______日前将维护费用支付给卖方。1.7合同签订及生效1.7.1合同签订：本合同一式______份，买卖双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同生效条件：合同签订后，买方应于______个工作日内向卖方支付交易价格，合同自支付完成之日起生效。8.1合同解除及终止8.1.1.1卖方未按约定时间、地点交付房产；8.1.1.2买方未按约定时间、方式支付交易价格；8.1.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.1.2.1租赁期限届满；8.1.2.2房产买卖交易完成，买方取得房产产权；8.1.2.3双方协商一致决定终止合同；8.1.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。9.1产权过户手续9.1.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续；9.1.2买方应在合同生效之日起______个工作日内，办理完毕产权过户手续；9.1.3产权过户税费由买方承担。10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同附件11.1.1.1房产产权证明文件；11.1.1.2房产配套设施清单；11.1.1.3双方身份证复印件；11.1.1.4其他双方认为必要的文件。12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1合同解除13.1.1合同解除需以书面形式通知对方；13.1.2合同解除通知自送达对方之日起生效。14.1合同终止14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；14.1.2合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务；14.1.3合同终止后，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入事项符合法律规定和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任；15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作；15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；15.4.3第三方有权根据工作需要，对甲方和乙方提出合理化建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；15.5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；15.5.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作；16.1.2甲方和乙方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用；16.1.3甲方和乙方应对第三方的服务质量和成果负责。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的关系：16.2.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；16.2.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督；16.2.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。16.2.2第三方与乙方的关系：16.2.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；16.2.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督；16.2.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。16.2.3第三方与合同其他各方的关系：16.2.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地对待合同各方；16.2.3.2第三方不得利用合同关系谋取不正当利益；16.2.3.3第三方应尊重合同各方的合法权益，不得损害他人利益。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立开展工作；16.3.1.2甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方的工作；16.3.1.3第三方的服务成果和责任由合同约定，甲方和乙方对第三方的服务质量和成果负责。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1.1双方应协商解决；16.4.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权的正式文件。说明：证明卖方对该房产拥有完整的所有权。2.房产配套设施清单要求：详细列出房产内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：作为房产配套设施租赁和维护的依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为买卖双方身份的证明。4.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，包括合同和附件。说明：作为房产买卖交易的正式文件。5.房产配套设施租赁协议要求：提供房产配套设施租赁的协议，包括租赁期限、租金、维护责任等条款。说明：作为房产配套设施租赁的正式文件。6.房产配套设施维护合同要求：提供房产配套设施维护的合同，包括维护范围、维护责任、维护费用等条款。说明：作为房产配套设施维护的正式文件。7.产权过户手续费收据要求：提供产权过户过程中产生的相关费用的收据。说明：证明买方已支付产权过户相关费用。8.争议解决协议要求：提供双方在争议解决过程中的协议，包括争议解决方式、期限等。说明：作为解决合同履行过程中争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。卖方未按约定时间过户房产责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付交易价格责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿卖方因此造成的损失。买方未按约定用途使用房产责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间完成工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第三方未按约定标准完成工作责任认定：第三方应承担违约责任，重新完成工作或赔偿损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方因延迟入住而产生的合理费用，如住宿费、交通费等。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施租赁与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3配套设施租赁方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.买卖双方权利义务3.1卖方权利3.2卖方义务3.3买方权利3.4买方义务4.配套设施租赁及维护4.1配套设施租赁范围4.2配套设施租赁期限4.3配套设施租赁费用4.4配套设施维护责任4.5配套设施维修及更换5.交易款项及支付方式5.1房产买卖价款5.2配套设施租赁押金5.3交易款项支付时间5.4交易款项支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3违约责任6.4违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数11.协议书及附件11.1协议书11.2附件一：房产买卖合同11.3附件二：配套设施租赁合同11.4附件三：配套设施维护协议12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3配套设施租赁方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产位置具体地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米2.3房产结构结构类型：_______2.4房产用途用途：_______2.5房产产权状况产权证号：_______无产权证原因：_______第三条买卖双方权利义务3.1卖方权利3.1.1卖方享有房产的所有权及处置权；3.1.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；3.2卖方义务3.2.1卖方保证房产的合法合规；3.2.2卖方需配合买方办理房产过户手续；3.3买方权利3.3.1买方享有房产的所有权；3.3.2买方有权要求卖方履行合同义务；3.4买方义务3.4.1买方需按照合同约定支付房款；3.4.2买方需在规定时间内配合卖方办理房产过户手续。第四条配套设施租赁及维护4.1配套设施租赁范围包括但不限于_______；4.2配套设施租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；4.3配套设施租赁费用每月租赁费用为_______元；4.4配套设施维护责任卖方负责设施的日常维护和保养；4.5配套设施维修及更换设施维修及更换费用由_______方承担。第五条交易款项及支付方式5.1房产买卖价款总价款为_______元；5.2配套设施租赁押金押金金额为_______元；5.3交易款项支付时间买方应于_______年_______月_______日前支付全部房款；5.4交易款项支付方式买方应通过银行转账方式支付房款至卖方指定账户。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务；6.2合同履行期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止；6.3违约责任6.3.1若卖方未按照合同约定交付房产，应向买方支付_______元违约金；6.3.2若买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付_______元违约金；6.4违约金的计算及支付违约金按每日应付款项的_______%计算，买方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；7.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁；7.3争议解决程序仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的变更；8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；8.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除内容履行相应义务。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。第十条其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；10.2合同附件合同附件包括但不限于房产买卖合同、配套设施租赁合同、配套设施维护协议等；10.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份；10.4合同保管本合同由卖方_______保管，买方_______保管。第十一条协议书及附件11.1协议书本合同为本协议书，双方签字（或盖章）后生效；11.2附件一：房产买卖合同详见附件一；11.3附件二：配套设施租赁合同详见附件二；11.4附件三：配套设施维护协议详见附件三。第十二条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管本合同由卖方_______保管，买方_______保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1协助甲、乙双方完成房产买卖及配套设施租赁合同的签订；1.2.2提供房产评估、法律咨询、审计等服务；1.2.3协助办理房产过户、租赁登记等手续；1.2.4监督合同履行情况，保障甲、乙双方的合法权益。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为辅助角色参与合同履行；2.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和费用；2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求，提供真实、准确、全面的服务；3.2第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规，不得违反公序良俗；3.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；3.4第三方在提供评估、咨询等服务时，应对其结论负责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为_______元；4.2第三方因自身原因导致甲、乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担；4.3第三方因不可抗力等原因导致甲、乙双方损失的，根据不可抗力的影响程度，由甲、乙双方合理分担。第五条第三方介入的合同变更5.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方另行签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和责任；5.2委托协议与本合同具有同等法律效