2024年大厦股权抵押租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大厦股权抵押租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（抵押人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（承租人）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某大厦的股权，为满足乙方的经营需求，经双方友好协商，甲方同意将大厦股权抵押给乙方，乙方承租该大厦用于经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在股权抵押租赁过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释（1）股权抵押：指甲方将其拥有的某大厦股权作为抵押物，向乙方提供担保，乙方在租赁期间有权优先受偿。（2）租赁期限：指乙方承租甲方大厦的时间范围，自本合同生效之日起至[租赁期限]止。3.2关键词解释：（1）大厦：指甲方拥有的位于[大厦地址]的某大厦。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对大厦的合理使用，确保大厦的安全、整洁。（3）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定行使抵押权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用大厦，进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保租金的及时足额支付。（3）乙方应合理使用大厦，保持大厦的安全、整洁，不得擅自改变大厦的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的某大厦。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后[付款时间]内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期间，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前终止本合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁物的归还手续。（2）提前终止本合同时，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前终止本合同时，乙方应将租赁物完好归还甲方。（2）因乙方违约导致本合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于大厦的物业管理费、水电费、公共设施维护费等。7.1.2抵押权登记费：乙方在租赁期间，因抵押权登记产生的费用由乙方承担。7.1.3保证金：乙方应在签订本合同后[保证金缴纳时间]内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。7.1.4其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。7.2.2乙方应在每月的[支付截止日]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在租赁期间的每月[支付日]前支付租金。7.3.2保证金支付：乙方应在签订本合同后[保证金缴纳时间]内支付保证金。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具相应的收据。7.4.2乙方如未按时支付租金或保证金，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定提供抵押权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.1.2如甲方在租赁期间擅自改变大厦结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。8.2.2如乙方擅自改变大厦结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及其附属文件。9.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同及其附属文件的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。9.3.2双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁或诉讼的地点为[仲裁或诉讼地点]。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对大厦的最终所有权和控制权。13.1.2乙方在租赁期间，不得将大厦的任何权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入大厦的权利。13.2.2甲方保留在租赁期限届满后收回大厦的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，否则所有修改和补充自签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题。15.2.2双方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于大厦股权抵押租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面的协议。16.3增减条款16.3.1本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）签字：_________________________日期：____年____月____日甲方（抵押人）盖章：_________________________乙方（承租人）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租人）盖章：_________________________见证人（如有）签字：_________________________日期：____年____月____日见证人（如有）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.大厦的产权证明文件。3.大厦的租赁合同。4.抵押权登记证明文件。5.保证金收据。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.争议解决的相关文件（如有）。8.合同修改和补充的书面文件（如有）。9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供抵押权：甲方未在合同约定的时间内将大厦股权抵押给乙方。擅自改变大厦结构或用途：甲方在租赁期间未经乙方同意，擅自改变大厦的结构或用途。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：乙方未在合同约定的时间内支付租金或保证金。擅自改变大厦结构或用途：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变大厦的结构或用途。三、法律名词及解释：1.股权抵押：指甲方将其拥有的某大厦股权作为抵押物，向乙方提供担保。2.租赁期限：指乙方承租甲方大厦的时间范围。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：大厦维护责任。解决办法：双方应明确各自的维护责任，定期检查大厦设施，确保大厦的安全和整洁。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.问题：合同解除。解决办法：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：本合同中提及的第三方主体，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人或组织。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定的条款，确保其合法权益不受侵害。第三方有权在合同履行过程中，根据本合同约定，享有相应的权利和利益。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任。第三方在履行合同过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定条件的抵押股权。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变大厦的结构或用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受大厦的正常运营收益，包括但不限于租金收入。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照市场价值回收租赁权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供抵押股权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方如擅自改变大厦结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金和保证金。甲方有权要求乙方合理使用大厦，不得擅自改变大厦的结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金和保证金。甲方有权在租赁期限届满后，按照市场价值回收大厦股权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方如擅自改变大厦结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年大厦股权抵押租赁合同书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同履行地点1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式2.股权抵押2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押权设立2.5抵押物评估2.6抵押物登记2.7抵押物保管2.8抵押权实现2.9抵押权转让3.租赁3.1租赁标的物3.2租赁用途3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整3.6租金违约责任3.7租赁保证金3.8租赁物维护3.9租赁物损坏责任3.10租赁物权属争议4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息4.5保证金账户管理4.6保证金争议处理5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3维修费5.4其他相关费用5.5费用承担5.6费用支付方式5.7费用争议处理6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理6.4合同解除违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿7.4违约争议处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力争议处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.合同解除与终止的后续处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任承担12.4争议解决13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决费用14.合同其他事项14.1合同履行过程中的通知义务14.2合同履行过程中的变更通知义务14.3合同履行过程中的争议解决义务14.4合同履行过程中的保密义务第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同订立背景基于甲乙双方就大厦股权抵押租赁事宜的协商一致，甲方（抵押权人）愿意以其拥有的某大厦股权作为抵押物，乙方（抵押人）同意以该股权为抵押物进行租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在股权抵押租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现资源共享和互利共赢。1.3合同当事人1.4合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。1.7合同履行地点本合同履行地点为某大厦。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供抵押物；（3）合同约定的其他解除条件。1.8.2.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）一方当事人未履行通知义务，另一方当事人有权解除合同。1.8.2.3合同解除后的处理（1）租赁物返还；（2）租金结算；（3）违约责任承担。1.9合同争议解决方式1.9.1合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁。1.9.2争议解决地点争议解决地点为某市。1.9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。2.股权抵押2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物2.3.1抵押物：某大厦100%股权2.4抵押权设立2.4.1抵押权设立时间：本合同签订之日起2.4.2抵押权设立登记：抵押权人应在抵押权设立之日起三十日内办理抵押权登记手续2.5抵押物评估2.5.2抵押物评估价值：经评估机构评估，某大厦股权价值为人民币一亿元2.6抵押物登记2.6.1抵押物登记机关：某工商行政管理局2.6.2抵押物登记手续：抵押权人应在抵押权设立之日起三十日内办理抵押物登记手续2.7抵押物保管2.7.1抵押物保管人：某投资公司2.7.2抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害2.8抵押权实现2.8.1抵押权实现条件：在合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，抵押权人有权实现抵押权2.8.2抵押权实现方式：抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项用于清偿乙方欠付的租金2.9抵押权转让2.9.1抵押权转让条件：抵押权人有权将抵押权转让给第三方，但需经抵押人书面同意3.租赁3.1租赁标的物3.1.1租赁标的物：某大厦3.2租赁用途3.2.1租赁用途：商业办公3.3租赁期限3.3.1租赁期限：五年3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月人民币一百万元3.4.2支付方式：每月前五日支付当月租金3.5租金调整3.5.1租金调整条件：在合同履行期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整3.5.2租金调整方式：按市场租金上涨幅度进行调整3.6租金违约责任3.6.1违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五3.7租赁保证金3.7.1保证金数额：人民币五十万元3.7.2保证金缴纳方式：合同签订之日起五日内，乙方应向甲方支付租赁保证金3.7.3保证金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起三十日内退还保证金3.7.4保证金利息：保证金不计息3.8租赁物维护3.8.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求3.8.2维护费用：维护费用由乙方承担3.9租赁物权属争议3.9.1权属争议处理：如租赁物权属发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；8.1.2甲方未按约定提供抵押物，经乙方催告后仍未提供；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4乙方违反合同约定，造成抵押物损失或价值减损；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方或乙方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.2.2收到通知的一方应于收到通知之日起十五日内回复；8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.4一方未按约定回复或拒绝协商的，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物返还：乙方应于合同解除之日起七日内将租赁物返还给甲方；8.3.2租金结算：合同解除前已支付的租金不予退还，未支付的租金不再支付；8.3.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2甲方未按约定提供抵押物；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；9.2.3违约方应承担因违约产生的全部费用。9.3违约赔偿9.3.1违约金数额：按合同约定比例计算；9.3.2损害赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。9.4违约争议处理9.4.1违约争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；10.2.2双方应协商确定解除合同或部分履行合同；10.2.3因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.3不可抗力争议处理10.3.1不可抗力争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议；11.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物返还；11.3.2租金结算；11.3.3违约责任承担。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知应通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：某市某区某路某号12.2.2乙方送达地址：某市某区某路某号12.3送达时间12.3.1通知应在合同约定的期限内送达；12.3.2逾期送达的通知无效。12.4送达证明12.4.1送达证明应由送达方提供，证明通知已送达。13.合同附件13.1附件清单附件一：某大厦股权抵押登记证明附件二：某大厦资产评估报告附件三：租赁物清单13.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同其他事项14.1合同履行过程中的通知义务14.1.1任何一方变更通知方式或送达地址，应提前三十日书面通知对方；14.1.2通知未到达对方或对方未收到通知的，不影响通知的效力。14.2合同履行过程中的变更通知义务14.2.1合同履行过程中，任何一方变更合同内容的，应提前三十日书面通知对方；14.2.2变更通知经对方确认后生效。14.3合同履行过程中的争议解决义务14.3.1当事人应积极协商解决合同履行过程中的争议；14.3.2协商不成的，应按本合同约定的争议解决方式解决。14.4合同履行过程中的保密义务14.4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；14.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其接受委托时收取的费用。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方介入应符合法律法规的规定。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中的争议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的义务；17.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的通知义务18.1.1第三方介入时，应向甲乙双方发出书面通知，明确其介入的目的、职责和期限；18.1.2甲乙双方应在收到通知之日起十五日内回复，确认是否同意第三方介入。18.2第三方介入时的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担；18.2.2第三方介入产生的费用，应在合同履行过程中分摊。19.第三方责任19.1第三方责任承担19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任；19.1.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还部分或全部服务费用；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。19.2第三方责任免除19.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更；20.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意；20.3合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.某大厦股权抵押登记证明要求：证明甲方拥有的某大厦股权已设立抵押权，并已办理抵押登记手续。说明：本附件作为合同附件，证明抵押权的存在和有效性。2.某大厦资产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估某大厦股权的价值。说明：本附件作为合同附件，用于确定抵押物的价值。3.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、用途等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的范围和内容。4.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本的复印件，证明甲方具有合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方的合法性。5.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本的复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的合法性。6.双方身份证件复印件要求：提供双方身份证件的复印件，用于证明双方的身份。说明：本附件作为合同附件，用于确认双方的身份信息。7.合同签订证明要求：证明合同已签订，并已生效。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。8.通知与送达证明要求：证明通知已送达，并已收到。说明：本附件作为合同附件，用于证明通知的送达和接收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金1.2甲方未按约定提供抵押物1.3任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：标准一：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。标准二：乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2甲方未按约定提供抵押物：标准一：甲方未在约定时间内提供抵押物，应向乙方支付违约金。标准二：甲方提供的抵押物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.3任何一方违反合同约定的其他义务：标准一：违约方应向守约方支付违约金。标准二：守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金：示例：乙方应于每月前五日支付租金，但连续三个月未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币十万元。3.2甲方未按约定提供抵押物：示例：甲方未在合同约定的期限内提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币五万元。3.3任何一方违反合同约定的其他义务：示例：乙方违反合同约定，未按时进行租赁物的维护，甲方有权要求乙方支付维修费用人民币一万元。全文完。2024年大厦股权抵押租赁合同书2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、股权抵押2.1抵押股权基本信息2.2抵押股权价值评估2.3抵押股权过户手续2.4抵押股权权益限制三、租赁关系3.1租赁标的物3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制四、租赁用途4.1租赁用途说明4.2租赁用途限制4.3违反租赁用途的处理五、租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任5.3租赁物的维修与保养5.4租赁物的更新与改造六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息计算七、租赁合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律效力八、违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知十一、合同附件12.1附件一：股权抵押证明12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十三、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的法律效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年大厦股权抵押租赁合同书”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（抵押人、出租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押权人、承租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、股权抵押2.1抵押股权基本信息2.2抵押股权价值评估抵押股权的价值经双方认可的评估机构评估为______元。2.3抵押股权过户手续甲方应在合同签订之日起______个工作日内办理抵押股权的过户手续，将抵押股权登记在乙方名下。2.4抵押股权权益限制在抵押期间，甲方不得转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押股权。三、租赁关系3.1租赁标的物本合同租赁标的物为甲方拥有的位于______的大厦部分股权。3.2租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金总额为______元，租金支付方式为______。3.4租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行调整。四、租赁用途4.1租赁用途说明乙方租赁该大厦股权用于______。4.2租赁用途限制乙方不得将租赁的股权用于______。4.3违反租赁用途的处理若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。五、租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任租赁物的维护责任由乙方承担。5.2租赁物的管理责任租赁物的管理责任由乙方承担。5.3租赁物的维修与保养乙方应定期对租赁物进行维修与保养。5.4租赁物的更新与改造六、租赁保证金6.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，保证金金额为______元。6.2保证金支付方式保证金支付方式为______。6.3保证金退还条件在合同终止且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。6.4保证金利息计算保证金不计息。七、租赁合同变更与解除7.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除的条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他双方协商一致解除合同的情形。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方书面同意，并签署书面文件。7.4合同变更与解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。八、违约责任8.1违约行为的定义（1）未按约定支付租金；（2）违反租赁用途；（3）未按约定时间办理抵押股权过户手续；（4）未按约定支付保证金；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算标准违约金的计算标准为______。8.4违约金支付方式违约金应按照本合同约定的支付方式进行支付。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于举证、答辩、开庭审理等。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。10.3合同终止程序合同终止应办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、抵押股权返还等。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁保证金退还、租赁物返还等。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。十二、合同附件12.1附件一：股权抵押证明12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方送达地址详见本合同第一条。13.3送达方式送达方式以实际送达为准。十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁保证金退还、租赁物返还等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁保证金退还、租赁物返还等。甲方（抵押人、出租人）签字：日期：__________________乙方（抵押权人、承租人）签字：日期：__________________见证人签字：日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的租赁决策权条款说明：在本合同中，甲方保留对租赁用途的最终决策权，乙方在租赁期间需遵守甲方制定的租赁政策。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方负责大厦的日常维修保养工作，确保大厦设施的正常运行，乙方应配合甲方进行必要的维修保养工作。1.3甲方对租赁物使用的监督权条款说明：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照