2024年度房产抵押担保解除与续签合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保解除与续签合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同标的物2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立方式3.3抵押权设立登记4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管费用5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.抵押物处置6.1抵押物处置原因6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.抵押权解除7.1抵押权解除原因7.2抵押权解除程序7.3抵押权解除登记8.抵押权续签8.1抵押权续签原因8.2抵押权续签程序8.3抵押权续签期限9.违约责任9.1当事人违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更原因12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房产抵押担保解除与续签合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人：甲方（抵押权人）为银行，乙方（抵押人）为房地产开发有限公司。1.4合同标的物：本合同标的物为甲方位于市区路的房产，房产证号为。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区路的一栋住宅楼，建筑面积为10000平方米，用途为住宅。2.2抵押物权属证明：乙方提供有效的房产证，证明其对该抵押物的所有权。2.3抵押物价值评估：经双方协商，抵押物价值为人民币壹亿元整。3.抵押权设定3.1抵押权设立原因：乙方因融资需要，向甲方申请贷款人民币伍仟万元整，甲方同意以本合同标的物为抵押物设定抵押权。3.2抵押权设立方式：乙方将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。3.3抵押权设立登记：乙方应在甲方指定的期限内，将抵押物办理抵押登记手续，并提交相关材料。4.抵押物保管4.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式：乙方应将抵押物置于甲方指定的地点，并采取必要的安全措施。4.3抵押物保管费用：乙方承担抵押物的日常维护和保管费用。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件：当乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权行使抵押权。5.2抵押权行使程序：甲方行使抵押权应提前三十日书面通知乙方，乙方应在接到通知后七日内履行还款义务。5.3抵押权行使期限：抵押权行使期限为自抵押权设立之日起至乙方履行还款义务之日止。6.抵押物处置6.1抵押物处置原因：乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权处置抵押物以实现债权。6.2抵押物处置方式：甲方可自行或委托第三方机构处置抵押物。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益优先用于偿还甲方债权，剩余部分归乙方所有。8.抵押权续签8.1抵押权续签原因：乙方在贷款期间如需继续使用抵押物，可向甲方提出抵押权续签申请。8.2抵押权续签程序：乙方应提前六十日向甲方提交书面续签申请，并说明续签原因和期限。8.3抵押权续签期限：抵押权续签期限最长不得超过原抵押权期限，甲方应在收到续签申请后三十日内给予答复。9.违约责任9.1当事人违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定提供抵押物、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算，并支付给守约方。9.3违约金计算标准：违约金按每日贷款本金的一‰计算，累计违约金总额不得超过贷款本金总额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效地点：本合同签订地为市。12.合同变更12.1合同变更原因：因不可抗力、法律法规变更或其他正当理由需要变更合同条款。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除原因：因一方违约、不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记证明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1抵押权设立与登记：甲方或乙方可委托第三方机构进行抵押权设立登记。2.2抵押物评估：双方可委托第三方评估机构对抵押物进行价值评估。2.3抵押物保管：甲方或乙方可委托第三方机构或个人进行抵押物的保管。2.4抵押物处置：抵押物处置过程中，可引入第三方拍卖机构或房地产经纪机构。3.第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，如实履行职责。3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币壹佰万元整，超出部分由甲方或乙方自行承担。4.2第三方责任限额在本合同签订时一次性支付给第三方，作为其履行职责的保证金。5.第三方报酬5.1第三方报酬由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方报酬应在合同履行完毕后支付。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、职责和预期效果。6.2双方应在收到通知后七日内就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。6.3第三方介入后，甲方或乙方应向对方提供第三方相关资质证明。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅代表甲方或乙方介入合同履行过程，不承担甲方或乙方的合同责任。7.2第三方与甲方或乙方之间形成的权利义务关系，不影响第三方与其他各方的法律关系。7.3第三方介入合同履行过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。8.第三方变更8.1任何一方需更换第三方时，应提前三十日书面通知对方，并说明更换原因。8.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲方或乙方。9.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方介入合同履行过程。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行过程中产生的权利义务关系，由第三方、甲方和乙方按照本合同约定共同承担。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权追究第三方责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2第三方介入后的争议，可由第三方、甲方和乙方共同协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的基本信息、权属证明文件、评估价值等。说明：抵押物清单应详细列明抵押物的具体信息，包括但不限于房产的地址、面积、结构、权属证明文件等。2.抵押登记证明详细要求：包括抵押登记的日期、登记机关、登记内容等。说明：抵押登记证明应证明抵押权的设立，包括抵押登记的日期、登记机关以及登记的具体内容。3.抵押物评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估日期、评估方法、评估价值等。说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确。4.第三方机构资质证明详细要求：包括第三方机构的名称、营业执照、专业资质证书等。说明：第三方机构资质证明应证明其具备从事相关业务的能力和资格。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、期限、费用以及双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式和机构。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议应详细列明变更的内容，并经双方签字盖章确认。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的合同条款等。说明：合同解除协议应明确解除的原因，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时偿还贷款本金或利息、未按约定提供抵押物、未按约定履行合同义务等。乙方违约行为：未按时还款、未按约定使用抵押物、未按约定办理抵押登记手续等。2.责任认定标准甲方违约责任：按每日贷款本金的一‰计算违约金，累计违约金总额不得超过贷款本金总额。乙方违约责任：按每日贷款本金的一‰计算违约金，累计违约金总额不得超过贷款本金总额。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定在2024年1月1日偿还贷款本金人民币伍仟万元整，应支付违约金人民币X万元。乙方违约示例：乙方未按合同约定在2024年1月1日办理抵押物登记手续，应支付违约金人民币X万元。全文完。2024年度房产抵押担保解除与续签合同1合同目录一、合同签订背景1.1房产抵押担保历史1.2原合同到期情况1.3本合同签订目的二、合同主体信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3债权人信息2.4债务人信息三、房产抵押情况3.1抵押房产基本信息3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产价值评估3.4抵押房产现状四、担保范围4.1担保债务范围4.2担保责任范围4.3担保期限4.4担保方式五、合同解除条件5.1解除合同情形5.2解除合同程序5.3解除合同后果六、续签合同条款6.1续签合同期限6.2续签合同条件6.3续签合同内容变更七、债务履行情况7.1债务本金及利息7.2债务履行期限7.3债务履行方式7.4债务违约责任八、担保责任承担8.1担保责任范围8.2担保责任期限8.3担保责任免除8.4担保责任追究九、合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理十一、合同附件11.1房产抵押合同11.2房产权属证明11.3价值评估报告11.4其他相关文件十二、合同解除与续签流程12.1解除合同申请12.2解除合同审批12.3续签合同申请12.4续签合同审批十三、合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点十四、其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更14.4合同附件14.5合同争议解决合同编号_________一、合同签订背景1.1房产抵押担保历史抵押人甲于2021年10月1日与债权人乙签订房产抵押担保合同，将位于市区路的房产作为抵押物，为乙提供担保。1.2原合同到期情况原合同于2024年6月30日到期，现双方协商解除原合同并续签新合同。1.3本合同签订目的本合同旨在明确双方在房产抵押担保解除与续签过程中的权利、义务及责任。二、合同主体信息2.1抵押人信息抵押人甲，全名：甲某某，身份证号码：X，联系电话：。2.2担保人信息担保人乙，全名：乙某某，身份证号码：X，联系电话：。2.3债权人信息债权人丙，全名：丙某某，身份证号码：X，联系电话：。2.4债务人信息债务人丁，全名：丁某某，身份证号码：X，联系电话：。三、房产抵押情况3.1抵押房产基本信息房产地址：市区路号，建筑面积：100平方米，房屋所有权证号：X。3.2抵押房产权属证明抵押房产权属证明文件已提交，经核实无误。3.3抵押房产价值评估抵押房产价值经评估机构评估为人民币200万元。3.4抵押房产现状抵押房产目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷。四、担保范围4.1担保债务范围担保债务包括但不限于原合同约定的债务本金及利息。4.2担保责任范围担保人承担抵押人因债务违约而产生的全部责任。4.3担保期限本合同担保期限自签订之日起至原合同债务履行完毕之日止。4.4担保方式本合同采用一般担保方式。五、合同解除条件5.1解除合同情形原合同债务履行完毕；双方协商一致同意解除合同；法律法规规定或双方约定的其他解除合同情形。5.2解除合同程序双方应书面通知对方解除合同意愿；双方应签订解除合同协议；双方应办理相关手续。5.3解除合同后果合同解除后，抵押人应向债权人偿还债务本金及利息；担保人不再承担担保责任。六、续签合同条款6.1续签合同期限本合同续签期限自原合同到期之日起三年。6.2续签合同条件双方同意续签合同；原合同债务未清偿完毕；双方同意续签合同条款。6.3续签合同内容变更增加或修改担保范围；延长担保期限；修改担保方式。七、债务履行情况7.1债务本金及利息原合同约定的债务本金为人民币100万元，利息按年利率5%计算。7.2债务履行期限债务履行期限自原合同签订之日起至2026年6月30日。7.3债务履行方式债务人应按月向债权人支付利息，每年12月31日前偿还债务本金。7.4债务违约责任债务人未按约定履行债务，应向债权人支付违约金，违约金为未履行债务本金及利息的10%。八、合同争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同因债务履行完毕、合同解除或双方约定的其他原因终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。十、合同附件10.1房产抵押合同房产抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房产权属证明房产权属证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3价值评估报告价值评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、合同解除与续签流程11.1解除合同申请任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.2解除合同审批双方应就解除合同进行审批，审批结果以书面形式通知对方。11.3续签合同申请双方应在原合同到期前30日内提出续签合同申请。11.4续签合同审批双方应就续签合同进行审批，审批结果以书面形式通知对方。十二、合同签署12.1签署主体抵押人、担保人、债权人、债务人应亲自签署本合同。12.2签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。12.3签署地点本合同签署地点为市区路号。十三、其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。[此处为抵押人签字部分]抵押人（签字）：____________________日期：____________________________[此处为担保人签字部分]担保人（签字）：____________________日期：____________________________[此处为债权人签字部分]债权人（签字）：____________________日期：____________________________[此处为债务人签字部分]债务人（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款甲方在合同履行期间，对抵押房产享有优先购买权。甲方在同等条件下，对抵押房产的出售、出租等处分行为享有优先权。说明：本条款保障甲方在合同解除或续签过程中，对抵押房产的权益得到充分保障。1.2甲方监管权条款甲方有权对抵押房产的日常使用情况进行监管，确保其处于良好状态。甲方有权要求抵押人提供抵押房产的维护保养记录。说明：本条款赋予甲方对抵押房产的监管权，确保其价值不受损害。1.3甲方通知权条款甲方有权在合同履行过程中，向抵押人发出书面通知，要求其履行合同义务。抵押人应在接到通知后5个工作日内予以回复。说明：本条款确保甲方在合同履行过程中，能够及时了解抵押人的履行情况。1.4甲方解除权条款如抵押人未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。说明：本条款赋予甲方在抵押人违约时，解除合同并追究违约责任的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款乙方在合同履行期间，对抵押房产享有优先受偿权。如抵押房产被处置，乙方有权优先受偿。说明：本条款保障乙方在合同履行过程中，对抵押房产的债权得到优先保障。2.2乙方监管权条款乙方有权对抵押房产的日常使用情况进行监管，确保其处于良好状态。乙方有权要求抵押人提供抵押房产的维护保养记录。说明：本条款赋予乙方对抵押房产的监管权，确保其价值不受损害。2.3乙方通知权条款乙方有权在合同履行过程中，向抵押人发出书面通知，要求其履行合同义务。抵押人应在接到通知后5个工作日内予以回复。说明：本条款确保乙方在合同履行过程中，能够及时了解抵押人的履行情况。2.4乙方解除权条款如抵押人未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。说明：本条款赋予乙方在抵押人违约时，解除合同并追究违约责任的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用条款本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介保密条款中介机构应保守本合同的商业秘密，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护合同的商业秘密，确保合同内容的安全性。3.3中介责任条款中介机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障合同双方的合法权益。3.4中介变更通知条款中介机构如需变更，应提前30日书面通知合同双方。说明：本条款确保合同双方在中介机构变更时，能够及时了解相关信息。3.5中介解除合同条款如中介机构在合同履行过程中，发现合同一方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知合同双方。说明：本条款赋予中介机构在发现重大违约行为时，有权解除合同的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.房产权属证明3.价值评估报告4.中介机构合作协议（如有）5.合同解除及终止协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行债务；担保人未按约定履行担保责任；债权人未按约定接受抵押担保；中介机构未按约定履行中介职责。2.违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，通过书面通知、协商、诉讼等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定担保，以保障其债权的实现。2.担保责任：指担保人因债务人违约而承担的连带责任。3.优先购买权：指债权人在特定条件下，对抵押物的出售、出租等处分行为享有优先权。4.优先受偿权：指债权人在债务履行过程中，对抵押物的处置享有优先受偿的权利。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供中介服务的企业或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押人未按约定履行债务。解决办法：通过书面通知、协商、诉讼等方式要求抵押人履行债务，或通过解除合同、处置抵押物等方式实现债权。2.问题：担保人未按约定履行担保责任。解决办法：通过书面通知、协商、诉讼等方式要求担保人履行担保责任，或通过解除合同、处置抵押物等方式实现债权。3.问题：中介机构未按约定履行中介职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产抵押担保解除与续签。2.房产抵押担保债务履行。3.房产抵押担保合同违约处理。4.中介机构在合同签订、履行过程中的服务。全文完。2024年度房产抵押担保解除与续签合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方之间在2024年度内存在房产抵押担保关系，为确保双方权益，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在房产抵押担保解除与续签过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指甲方将其名下的房产作为担保物，向乙方提供担保，乙方在甲方无法履行债务时，有权优先受偿。（2）担保解除：指在约定的解除条件下，甲方与乙方协商一致，解除双方之间的房产抵押担保关系。（3）续签：指在担保解除后，甲方与乙方协商一致，重新签订房产抵押担保合同。3.2关键词解释：（1）解除条件：指双方在合同中约定的，导致房产抵押担保关系解除的条件。（2）续签条件：指双方在合同中约定的，导致房产抵押担保关系续签的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的解除条件下，解除房产抵押担保关系。（2）甲方应按照合同约定，按时支付相关费用。（3）甲方应保证提供真实、准确、完整的资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的解除条件下，解除房产抵押担保关系。（2）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。（3）乙方应按照合同约定，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的解除或续签条件成就时终止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方与乙方约定的地点。5.3合同履行方式：双方按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的续签条件成就。6.3终止程序：（1）双方在合同约定的解除或续签条件成就时，应立即书面通知对方；（2）双方在接到对方通知后，应在约定的时间内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互出具解除或续签合同的证明文件。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保解除费：甲方在符合合同约定的解除条件时，需向乙方支付担保解除费。（2）续签手续费：甲方在符合合同约定的续签条件时，需向乙方支付续签手续费。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账方式向乙方指定的账户支付费用。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）担保解除费：在合同约定的解除条件成就后，甲方应在接到乙方通知之日起5个工作日内支付。（2）续签手续费：在合同约定的续签条件成就后，甲方应在接到乙方通知之日起5个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应明确标注为“房产抵押担保解除与续签费用”。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付欠款及相应滞纳金。（2）根据合同约定，解除合同并追究甲方违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行合同约定的义务。（2）根据合同约定，解除合同并追究乙方违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）直接经济损失：按实际损失金额计算。（2）间接经济损失：按合同约定或双方协商确定的赔偿标准计算。（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）涉及国家利益、社会公共利益；（3）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在符合合同约定的情况下，解除房产抵押担保关系的权利。（2）乙方保留在符合合同约定的情况下，续签房产抵押担保关系的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方违约行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方如需对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。（3）共同遵守合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产抵押担保解除与续签的完整协议，任何与合同内容相悖的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押担保解除与续签合同2.房产抵押合同3.相关当事人身份证明文件4.房产评估报告5.银行转账凭证6.争议解决协议7.保密协议8.不可抗力证明文件9.协作会议纪要10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定支付担保解除费或续签手续费。提供虚假或误导性信息。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定履行担保解除或续签义务。未