2024年度房屋抵押贷款担保合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款担保合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3担保人2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2担保人违约责任6.3抵押权人违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同附件10.1贷款合同10.2抵押权登记证明10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3争议管辖14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1全称：______银行1.1.2简称：______银行1.1.3法定代表人：______1.1.4注册地址：______1.2抵押人1.2.1全称：______房地产开发有限公司1.2.2简称：______地产1.2.3法定代表人：______1.2.4注册地址：______1.3担保人1.3.1全称：______担保有限公司1.3.2简称：______担保1.3.3法定代表人：______1.3.4注册地址：______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：年利率______%，按中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行2.4贷款用途：用于______房地产开发项目的资金周转3.抵押物信息3.1抵押物类型：房产3.2抵押物地址：______市______区______路______号______室3.3抵押物权属证明：______市______区房地产权证______号4.担保责任4.1担保方式：保证担保4.2担保范围：包括但不限于主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用4.3担保期限：与主债务履行期限一致，自主债务履行期限届满之日起______年内5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件：主债务履行期限届满，抵押人未履行债务，且抵押权人依法行使抵押权5.2抵押权实现程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，抵押物所得价款优先用于偿还主债务5.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起______日内6.违约责任6.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权依法追偿，并要求抵押人承担违约责任6.2担保人违约责任：担保人未按合同约定履行担保义务，抵押权人有权依法追偿，并要求担保人承担违约责任6.3抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权，抵押人有权依法追偿，并要求抵押权人承担违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；当事人一方严重违约；经双方协商一致7.2合同解除程序：一方当事人提出解除合同，另一方当事人确认后，合同解除7.3合同终止条件：主债务履行完毕；合同解除；合同期限届满8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内9.合同生效及履行9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至主债务履行期限届满之日止9.3合同履行方式：按合同约定履行，包括但不限于支付贷款本金、利息、履行担保义务等10.合同附件10.1贷款合同10.2抵押权登记证明10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：______年______月______日11.2合同生效日期：______年______月______日12.通知及送达12.1通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等12.2送达地址：根据本合同约定的地址，或双方另行约定的地址13.其他约定事项13.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情形13.2保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3争议管辖：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，抵押权人执______份，抵押人执______份，担保人执______份14.2合同保管方式：各方当事人应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除抵押权人、抵押人和担保人之外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需专业服务或评估、鉴定、法律咨询等，可引入第三方提供相关服务。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。17.2第三方授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时所收取费用的______倍。19.第三方责任划分19.1责任主体：第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不承担超出其职责范围的责任。19.2责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任；如因不可抗力或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。20.第三方服务内容与标准20.1.1评估服务：对抵押物进行评估，出具评估报告。20.1.2鉴定服务：对合同履行过程中的争议事项进行鉴定，出具鉴定报告。20.1.3法律咨询：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。20.1.4审计服务：对合同履行过程中的财务状况进行审计，出具审计报告。20.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。21.第三方费用承担21.1费用支付：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并可按实际发生的服务内容进行调整。21.2费用结算：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方共同支付。22.第三方保密义务22.1保密内容：第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方的信息、业务秘密等保密。22.2保密期限：保密期限自合同终止之日起______年内。23.第三方变更与解除23.1变更：如第三方需变更服务内容、方式或人员，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。23.2解除：如第三方违反保密义务、未按约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与抵押权人的关系：第三方应配合抵押权人进行抵押物评估、鉴定等工作，确保抵押权的实现。24.2第三方与抵押人的关系：第三方应协助抵押人履行合同义务，确保抵押物的权属清晰。24.3第三方与担保人的关系：第三方应协助担保人履行担保义务，确保担保责任的落实。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、用途等详细信息，双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是本合同的基础，是贷款关系确立的依据。2.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已登记在抵押物上。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明，确保抵押权人能够行使抵押权。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于：3.1抵押物权属证明：证明抵押物所有权归属的文件。3.2抵押物评估报告：第三方机构出具的抵押物评估报告。3.3法律意见书：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的法律效力进行说明。3.4审计报告：第三方审计机构出具的审计报告，对抵押人的财务状况进行审计。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的文件，用于证明合同相关事项的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：抵押人应承担逾期还款的违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。示例说明：抵押人逾期还款一个月，应支付逾期利息和违约金。2.担保人违约行为违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿抵押权人因抵押人违约而遭受的损失。示例说明：因抵押人违约，担保人应赔偿抵押权人因逾期还款而产生的损失。3.抵押权人违约行为违约行为：未按合同约定行使抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿抵押人和担保人因抵押权人违约而遭受的损失。示例说明：抵押权人未在约定的时间内行使抵押权，应赔偿抵押人和担保人因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未在约定的时间内提供评估报告，应赔偿因评估延误给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款担保合同范本1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1借款人基本信息1.2借款人贷款需求1.3抵押物基本情况1.4担保人基本信息1.5担保人担保能力1.6合同签订日期2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4利息计算方式3.抵押物描述及价值3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物产权证明文件4.抵押物抵押登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续办理4.3抵押登记手续费用5.担保责任及义务5.1担保人承诺5.2担保人责任5.3担担保人义务5.4担保人权利6.借款人义务与责任6.1借款人还款义务6.2借款人信息披露义务6.3借款人保证担保物安全义务6.4借款人违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1费用承担11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同附件13.1借款人身份证明文件13.2抵押物产权证明文件13.3贷款合同13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1借款人身份证明文件清单14.2抵押物产权证明文件清单14.3贷款合同清单14.4其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1借款人基本信息借款人姓名：________________身份证号码：________________1.2借款人贷款需求借款用途：________________贷款金额：人民币________________元整1.3抵押物基本情况抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物类型：________________1.4担保人基本信息担保人姓名：________________身份证号码：________________担保人联系方式：________________1.5担保人担保能力担保人担保金额：人民币________________元整担保人担保期限：________________1.6合同签订日期本合同签订日期为：________________年________________月________________日2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币________________元整。2.2贷款期限贷款期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为：________________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月还款日为：________________。3.抵押物描述及价值3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的________________，位于________________。3.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币________________元整。3.3抵押物产权证明文件抵押物产权证明文件已提交贷款人，并经贷款人审核无误。4.抵押物抵押登记手续4.1抵押登记机关抵押物抵押登记手续将在________________登记机关办理。4.2抵押登记手续办理抵押登记手续由贷款人代为办理，相关费用由借款人承担。4.3抵押登记手续费用抵押登记手续费用为人民币________________元整。5.担保责任及义务5.1担保人承诺担保人同意在本合同项下对借款人的债务承担连带责任担保。5.2担保人责任担保人应确保在贷款期限内，借款人能够按照合同约定偿还贷款本息。5.3担担保人义务担保人应按照贷款人要求，提供必要的担保文件和资料。5.4担保人权利担保人有权在贷款到期前，要求借款人提前偿还贷款本息。6.借款人义务与责任6.1借款人还款义务借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.2借款人信息披露义务借款人应向贷款人提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。6.3借款人保证担保物安全义务借款人应保证抵押物在贷款期间的安全，防止抵押物价值减少或灭失。6.4借款人违约责任如借款人违反本合同约定，贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若借款人未按期偿还贷款本息，除应支付逾期利息外，还应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五，自逾期之日起计算至还款日止。若担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款人因借款人违约而产生的全部损失。8.2争议解决方式本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列任一条件成就时终止：（1）贷款本息全部清偿；（2）贷款人依法收回贷款；（3）抵押物被依法拍卖、变卖或抵债；（4）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理贷款结清手续，包括抵押物的解押手续。10.法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1费用承担本合同项下产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、逾期利息、违约金、担保费用、抵押登记费用等，均由借款人承担。11.2合同附件（1）借款人身份证明文件；（2）抵押物产权证明文件；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。11.3合同解释本合同的解释权归贷款人所有。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份，双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1借款人身份证明文件清单（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）收入证明复印件；（5）其他贷款人要求提供的证明文件。13.2抵押物产权证明文件清单（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他抵押物产权证明文件。13.3贷款合同清单（1）贷款合同原件；（2）贷款合同复印件。13.4其他相关文件清单（1）抵押登记申请书；（2）抵押登记证明；（3）担保合同；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除借款人、担保人、贷款人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助借款人、担保人或贷款人完成合同约定的相关事项，包括但不限于贷款申请、抵押物评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助借款人、担保人或贷款人完成合同约定的相关手续。2.评估服务：第三方对抵押物进行评估，为贷款人提供评估报告。3.咨询服务：第三方提供法律、财务等方面的咨询服务。4.审计服务：第三方对借款人的财务状况进行审计。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务的合理范围。具体责任限额由借款人、担保人或贷款人与第三方在相关协议中约定。15.4.2责任承担若第三方因提供的服务存在瑕疵或违约，导致借款人、担保人或贷款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方存在故意或重大过失，借款人、担保人或贷款人有权要求第三方承担全部赔偿责任。15.4.3责任免除（1）借款人、担保人或贷款人未按照约定提供资料或履行义务；（2）因不可抗力导致第三方无法履行义务；（3）借款人、担保人或贷款人自行决定的事项导致第三方提供的服务存在瑕疵或违约。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与借款人、担保人的关系第三方与借款人、担保人之间的关系，应基于各自签订的协议，遵循公平、诚信的原则。15.5.2与贷款人的关系第三方与贷款人的关系，应基于本合同及相关协议，遵循贷款人的利益最大化原则。15.5.3与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的关系，应基于各自签订的协议，各自承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1借款人、担保人、贷款人应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式及责任范围。16.2借款人、担保人、贷款人应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确约定第三方的责任限额。16.3借款人、担保人、贷款人应要求第三方在提供服务过程中，严格履行保密义务，不得泄露借款人、担保人、贷款人的商业秘密和个人隐私。16.4借款人、担保人、贷款人应与第三方签订保密协议，明确双方在保密方面的权利和义务。16.5借款人、担保人、贷款人应密切关注第三方提供的服务质量，如发现第三方存在违约行为，应立即通知第三方，并有权要求其采取补救措施。如第三方未采取有效措施，借款人、担保人、贷款人有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.户口簿复印件要求：提供借款人户口簿首页及本人页的复印件。说明：用于证明借款人的家庭住址及家庭成员信息。3.婚姻状况证明复印件要求：提供结婚证、离婚证或未婚证明的复印件。说明：用于证明借款人的婚姻状况。4.收入证明复印件要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明。说明：用于证明借款人的收入水平。5.抵押物产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证或其他产权证明文件的复印件。说明：用于证明抵押物的所有权。6.贷款合同要求：提供借款人与贷款人签订的贷款合同原件及复印件。说明：用于证明借款人与贷款人之间的借贷关系。7.抵押登记申请书要求：提供借款人与贷款人共同签署的抵押登记申请书。说明：用于申请抵押物登记。8.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：用于证明抵押物已登记。9.担保合同要求：提供借款人与担保人签订的担保合同原件及复印件。说明：用于证明担保人同意承担担保责任。10.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于证明抵押物的价值。11.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于证明合同的法律效力。12.财务审计报告要求：提供会计师事务所出具的借款人财务审计报告。说明：用于证明借款人的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息；借款人未按约定提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况；担保人未履行担保义务；第三方提供的服务存在瑕疵或违约；贷款人未按约定提供贷款；贷款人未按约定办理抵押物抵押登记手续。2.责任认定标准：违约行为的认定，应以合同约定为准；责任认定标准，应根据违约行为对各方造成的损失进行评估；责任认定，应遵循公平、合理的原则。3.违约责任示例：借款人未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息和违约金；担保人未履行担保义务，应承担借款人因违约而产生的全部损失；第三方提供的服务存在瑕疵，应赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失；贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金；贷款人未按约定办理抵押物抵押登记手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款担保合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款主体信息3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3担保人信息4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估7.抵押物权利义务7.1抵押物权利7.2抵押物义务8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任期限9.担保费用及支付方式9.1担保费用9.2支付方式10.贷款发放与使用10.1贷款发放条件10.2贷款使用规定11.逾期贷款及罚息11.1逾期贷款处理11.2罚息计算12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任免除14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“贷款”指抵押权人根据本合同约定向债务人提供的资金；（2）“抵押物”指债务人以其拥有的房产为抵押权人设定的担保物；（3）“担保人”指为本合同项下贷款提供担保的自然人或其他组织；（4）“合同”指本《2024年度房屋抵押贷款担保合同》。2.2解释本合同条款如有歧义，应以有利于债务人权益的原则进行解释。3.贷款主体信息3.1借款人信息借款人全称：____________________借款人住所地：____________________3.2抵押人信息抵押权人全称：____________________抵押权人住所地：____________________3.3担保人信息担保人全称：____________________担保人住所地：____________________4.贷款金额及期限4.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____________元整。4.2贷款期限本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____________年__月__日止。5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率本合同项下贷款利率为____________%，按年利率计算，具体利率以贷款发放时中国人民银行规定的利率为准。5.2还款方式本合同项下贷款采取____________方式还款，具体还款计划如下：（1）还款起始时间：____________年__月__日；（2）每月还款金额：____________元整；（3）还款期限：____________年__月__日。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________6.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定为人民币____________元整，该价值自本合同签订之日起两年内有效。7.抵押物权利义务7.1抵押物权利抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益，但不得进行处分。7.2抵押物义务债务人应保证抵押物完好无损，并承担抵押物可能产生的任何税费及责任。8.担保责任8.1担保责任范围担保人保证在本合同约定的贷款期限内，若债务人未按约定的还款计划偿还贷款本息，担保人将无条件承担相应的担保责任。8.2担保责任期限担保责任期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。9.担保费用及支付方式9.1担保费用担保人同意支付担保费用，担保费用总额为人民币____________元整，分____________期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：____________元，支付时间为____________；（2）后续支付：____________元，支付时间为____________。9.2支付方式担保费用支付方式为____________，具体操作如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。10.贷款发放与使用10.1贷款发放条件（1）借款人已与抵押权人签订了借款合同；（2）抵押物已办理抵押登记手续；（3）担保人已向抵押权人提交了担保文件；（4）其他抵押权人要求满足的条件。10.2贷款使用规定借款人应按照借款合同的约定用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。11.逾期贷款及罚息11.1逾期贷款处理（1）要求债务人立即支付逾期贷款及罚息；（2）要求担保人承担担保责任；（3）依法采取其他措施追偿贷款。11.2罚息计算逾期贷款罚息按日计收，罚息利率为____________%，计算公式为：逾期贷款本金×罚息利率×逾期天数。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同解除（1）债务人违约，抵押权人有权解除本合同；（2）担保人违约，抵押权人有权解除本合同；（3）其他法定或约定解除合同的情形。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并根据中华人民共和国法律解释和适用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的介入2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在本合同中的责任如下：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规及本合同约定。3.2第三方的权利第三方在本合同中的权利如下：（1）根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务或信息负责，甲方对第三方提供的服务或信息的使用后果负责；（2）第三方在履行职责过程中，若出现错误或疏漏，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务或信息负责，乙方对第三方提供的服务或信息的使用后果负责；（2）第三方在履行职责过程中，若出现错误或疏漏，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币____________元整，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和条件。6.2第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方的介入第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2第三方介入的额外费用若第三方介入过程中产生额外费用，甲乙双方应协商确定费用承担方式。8.第三方的变更与退出8.1第三方的变更若需要更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订服务协议。8.2第三方的退出第三方在履行完毕其职责后，可向甲乙双方提出退出请求，甲乙双方应予以配合。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密义务第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给任何第三方。10.第三方的合规性10.1第三方的合规性第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由借款人签字或盖章确认。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，用于明确借款人的权利和义务。2.抵押合同附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的详细信息，包括抵押物名称、地址、所有权证号等，并由抵押人签字或盖章确认。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，用于确立抵押物的权利和义务。3.担保合同附件三：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保期限、担保费用等条款，并由担保人签字或盖章确认。说明：担保合同是本合同的重要组成部分，用于确立担保人的担保责任。4.评估报告附件四：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的市场价值，并附有相关评估依据。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。5.抵押登记证明附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由抵押权人提供，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：抵押登记证明是抵押权人拥有抵押物权利的证明。6.贷款发放凭证附件六：贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应由抵押权人提供，证明贷款已按照约定发放给借款人。说明：贷款发放凭证是贷款实际发放的证明。7.贷款还款计划附件七：贷款还款计划详细要求：贷款还款计划应由借款人提供，明确还款时间、金额和方式。说明：贷款还款计划是借款人履行还款义务的详细安排。8.争议解决协议附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息；（2）抵押人未按约定的条件提供抵押物；（3）担保人未按约定的条件履行担保责任；（4）第三方在履行职责过程中出现错误或疏漏；（5）甲乙双方未按约定的方式履行合同义务。2.违约责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（4）违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明（1）借款人逾期还款，应支付逾期罚息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；（2）抵押人未提供符合约定的抵押物，应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）担保人未履行担保责任，应承担相应的担保责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；（4）第三方在履行职责过程中出现错误，应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款担保合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语定义2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押登记情况4.担保责任与义务4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.还款安排5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理6.费用与费用支付6.1贷款利息计算方式6.2其他费用6.3费用支付方式7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人定义（1）出借方：指提供贷款的本合同约定出借资金的单位或个人。（2）借款方：指接受本合同约定贷款的，并按约定用途使用贷款的单位或个人。（3）担保方：指本合同约定为借款方提供担保的单位或个人。1.2术语定义（1）“贷款”指本合同约定出借方贷给借款方的货币资金。（2）“抵押物”指借款方或担保方提供的、作为本合同担保的财产。（3）“合同期限”指本合同约定的贷款发放至贷款全部清偿的期限。（4）“还款计划”指借款方根据合同约定的还款方式、期限和金额制定的还款计划。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息。第三条抵押物信息3.1抵押物描述：抵押物为______，位于______，面积______平方米，房产证号为______。3.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币______元整。3.3抵押登记情况：抵押物已办理抵押登记，登记机关为______。第四条担保责任与义务4.1担保范围：本合同约定的担保范围为借款方在本合同项下所欠出借方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.2担保期限：本合同担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3担保方式：本合同采取抵押担保方式。第五条还款安排5.1还款方式：借款方应按本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。5.2还款计划：借款方应于每月______日前偿还上月应还本金及利息。5.3逾期还款处理：借款方逾期还款的，应向出借方支付______%的逾期罚息，并承担实现债权的费用。第六条费用与费用支付6.1贷款利息计算方式：贷款利息按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率。6.2其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于担保费、评估费、登记费等，由借款方承担。6.3费用支付方式：借款方应按本合同约定的时间和方式支付各项费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经合同当事人协商一致，并以书面形式进行修改。（1）借款方未按合同约定用途使用贷款；（2）借款方逾期还款累计超过______个月；（3）抵押物被查封、扣押或拍卖；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》及______仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条通知与送达9.1通知方式：本合同项下的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真或双方约定的其他方式进行发送。9.2送达地址：合同双方应在本合同中明确各自的送达地址，包括但不限于邮寄地址、电子邮箱等。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容、合同双方提供的商业秘密、技术秘密以及其他任何涉及双方利益的非公开信息均应保密。10.2保密期限：本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。（1）借款方全部清偿贷款本息及费用；（2）抵押物因实现担保权而被拍卖、变卖；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）合同约定的终止条件成就。第十二行其他12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式______份，合同双方各执______份，具有同等法律效力。（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物登记证明；（4）其他双方认为必要的文件。第十三行合同签署13.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为______。第十四行合同附件清单14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押物登记证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除合同双方之外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现，包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供担保、提供法律咨询等。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方在必要时可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，合同双方应书面同意并通知对方。15.3.3第三方介入后，应与本合同双方签订相应的协议或补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对合同内容或商业秘密进行泄露。16.1.3甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中不会损害其合法权益。16.2.3乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围和相应协议或补充协议中的约定。17.2责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间是独立的服务提供者与客户关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。18.2第三方与其他方的责任划分：第三方仅对其自身提供的服务负责，合同双方之间、合同双方与第三方之间的权利义务由各自承担。18.3第三方在合同履行中的权利：第三方在合同履行中有权要求合同双方提供必要的信息和协助，合同双方有义务配合。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，合同双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但应书面通知对方并取得对方的同意。19.2变更后的合同条款应适用于第三方介入后的合同履行。20.第三方介入的合同终止20.1当第三方介入的合同目的实现或合同双方协商一致时，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，合同双方应根据本合同的规定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款金额、期限、用途、还款计划等信息，并由借款方签字或盖章确认。附件说明：借款申请书是合同签订的基础文件，用于明确借款的基本信息。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的重要依据。3.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应由抵押登记机关出具，证明抵押物已登记在借款方名下。附件说明：抵押物登记证明是抵押权设立的证明文件，确保抵押权合法有效。4.保密协议详细要求：保密协议应由合同双方与第三方签订，明确保密内容和保密期限。附件说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露。5.服务协议详细要求：服务协议应由合同双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、标准、费用等。附件说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保服务质量和费用的合理性。6.友好协商记录详细要求：友好协商记录应由合同双方在协商过程中形成，记录协商的内容、结果等。附件说明：友好协商记录是解决争议的重要依据，有助于证明双方已尽力协商。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应由合同双方或仲裁机构出具，包含争议解决的结果和执行方式。附件说明：争议解决文件是解决争议的重要文件，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定用途使用贷款。借款方逾期还款。担保方未履行担保责任。第三方未按协议提供或保证服务质量。合同双方未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约方应承担违约行为所引起的合同解除或终止的法律后果。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。违约方应承担因违约行为给合同双方造成的损失。3.违约责任示例：借款方逾期还款，应向出借方支付______%的逾期罚息。担保方未履行担保责任，应承担借款方未偿还贷款本息的责任。第三方未按协议提供或保证服务质量，应向合同双方支付违约金或赔偿损失。合同双方未履行保密义务，应承担因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款担保合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3担保人1.4借款人2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值4.担保方式4.1担保类型4.2担保范围4.3担保期限5.担保责任5.1担保人义务5.2担保人权利5.3担保人责任6.贷款合同履行6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款还款7.抵押物权利限制7.1抵押物转让7.2抵押物出租7.3抵押物抵押8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1贷款合同12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方1.2抵押人：乙方1.3担保人：丙方1.4借款人：丁方2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息。2.4还款方式：等额本息还款方式。3.抵押物基本信息3.1抵押物名称：位于市区路号房产3.2抵押物位置：市区路号3.3抵押物权属：乙方对该抵押物拥有完全所有权。3.4抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，该抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.担保方式4.1担保类型：连带责任保证担保。4.2担保范围：包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。4.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款本金全部清偿之日止。5.担保责任5.1担保人义务：保证在借款人不能履行还款义务时，承担连带清偿责任。5.2担保人权利：有权要求借款人按照合同约定使用贷款，并有权监督借款人的资金使用情况。5.3担保人责任：如借款人未能按时偿还贷款，担保人应在接到抵押权人通知后，在约定的期限内履行还款义务。6.贷款合同履行6.1贷款发放：甲方应在合同签订后10个工作日内，将贷款金额一次性划拨至借款人指定账户。6.2贷款使用：借款人应按照贷款合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金。6.3贷款还款：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款。8.抵押物权利限制8.1抵押物转让：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.2抵押物出租：抵押人出租抵押物时，须保证租金归抵押权人所有，并在租赁合同中明确抵押物的抵押状态。8.3抵押物抵押：抵押人不得对抵押物再次设定抵押权。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：如借款人未能履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置程序：抵押权人应依法定程序进行抵押物处置，包括但不限于公告、拍卖或协议转让。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，先偿还抵押权人的债权，剩余部分退还抵押人。10.违约责任10.1抵押权人违约责任：若抵押权人未能按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算。10.2抵押人违约责任：若抵押人违反抵押物权利限制条款，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任。10.3担保人违约责任：若担保人未能履行担保义务，应向抵押权人承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决费用：诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本金全部清偿，或本合同约定的其他