2024年度大型商场租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商场名称及地址2.2租赁面积及楼层2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.商场设施及使用8.1商场设施清单8.2设施使用规定8.3设施损坏赔偿9.商场管理及维护9.1商场管理职责9.2商场维护责任9.3商场维修及保养10.商场广告及宣传10.1广告宣传内容10.2广告宣传区域10.3广告宣传费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁标的物2.1商场名称及地址：___________2.2租赁面积：___________平方米2.3租赁楼层：___________楼2.4租赁用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3首付款及押金：签订合同时支付首付款人民币___________元整，作为租赁保证金，合同期满无违约行为，租金支付无延误时，租赁保证金无息退还。4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付_____%的滞纳金，并承担由此产生的全部法律责任。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期内，如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过_____%。5.2调整方式：调整租金以书面形式通知承租方，经双方协商一致后生效。5.3调整通知：租赁方应在调整前____个月向承租方发出调整通知。6.押金及退还6.1押金金额及支付方式：押金人民币___________元整，于签订合同时支付。6.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，租金支付无延误时，租赁保证金无息退还。6.3押金退还程序：承租方应在合同期满后____日内向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后____日内退还押金。7.租赁保证金7.1保证金金额及支付方式：保证金人民币___________元整，于签订合同时支付。7.2保证金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，租金支付无延误时，租赁保证金无息退还。7.3保证金退还程序：承租方应在合同期满后____日内向租赁方提出退还保证金申请，租赁方在收到申请后____日内退还保证金。8.商场设施及使用8.1商场设施清单8.1.1建筑物：包括但不限于商场主体结构、消防设施、电梯、空调等。8.1.2公共设施：包括但不限于卫生间、休息区、楼梯、走廊、消防通道等。8.1.3专用设施：包括但不限于承租方使用的摊位、货架、照明设备等。8.2设施使用规定8.2.1承租方应按照商场设施的使用说明和操作规程使用设施。8.2.2未经租赁方同意，承租方不得擅自更改或拆除商场设施。8.3设施损坏赔偿8.3.1因承租方使用不当或故意损坏商场设施，承租方应负责修复或赔偿。8.3.2修复或赔偿费用应在损坏发生后的____日内支付。9.商场管理及维护9.1商场管理职责9.1.1租赁方负责商场的整体管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。9.1.2承租方负责其租赁区域的日常管理，包括但不限于内部卫生、顾客服务等。9.2商场维护责任9.2.1租赁方负责商场公共区域的日常维护和保养。9.2.2承租方负责其租赁区域的维护和保养，包括但不限于设施设备的定期检查和维修。9.3商场维修及保养9.3.1商场维修及保养费用由责任方承担。9.3.2紧急维修由租赁方负责，其他维修及保养事宜由相关责任方负责。10.商场广告及宣传10.1广告宣传内容10.1.1广告宣传内容应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。10.1.2广告宣传内容应得到租赁方的书面同意。10.2广告宣传区域10.2.1广告宣传区域应在商场的指定区域进行。10.2.2承租方不得在非指定区域进行广告宣传。10.3广告宣传费用10.3.1广告宣传费用由承租方自行承担。10.3.2广告宣传费用应在签订合同时支付。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方未按约定使用租赁物。11.1.3承租方违反商场管理规定，造成商场损失。11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担全部违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为租赁方所在地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现法定解除条件。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前____个月书面通知对方。13.2.2双方应妥善处理合同解除后的事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1租赁方有权收回租赁物。13.3.2承租方应承担合同解除后的法律责任。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4合同签署14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方参与的合同履行行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、专业评估、担保、保险等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的协议内容a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的权利、义务和责任；c.第三方介入的具体事项；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的时间及期限；f.第三方介入的违约责任。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1.1第三方介入的合法性：第三方介入应符合国家法律法规，不得违反社会公共利益。4.1.2第三方介入的独立性：第三方介入应独立于甲乙双方，不得受甲乙双方的影响。4.1.3第三方介入的保密性：第三方介入过程中，涉及的商业秘密、技术秘密等应予以保密。5.第三方的责任限额a.第三方介入的具体事项；b.第三方介入可能产生的风险；c.第三方介入的费用。5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.3第三方的责任限额不得超过第三方介入协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入的协议由第三方与甲乙双方签订，第三方应直接向甲乙双方承担相应责任。6.1.2第三方介入的协议内容不得违反本合同的规定。6.1.3第三方介入的协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入的协议终止a.第三方介入的协议约定的期限届满；b.第三方介入的协议约定的条件成就；c.第三方介入的协议被解除；d.第三方介入的协议被宣告无效。10.第三方介入的协议生效10.1第三方介入的协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场设施清单详细要求：列出商场内的所有设施，包括但不限于消防设施、电梯、空调、照明设备、货架等，并标注其型号、数量和位置。附件说明：本清单为租赁双方共同确认的商场设施状况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.商场平面图详细要求：提供商场的平面图，标明各楼层、各区域的划分，以及消防通道、卫生间等公共设施的位置。附件说明：本平面图为租赁双方共同确认的商场布局，作为合同附件，具有同等法律效力。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，注明保证金金额、支付日期、收款单位等信息。附件说明：本收据为租赁保证金支付凭证，作为合同附件，具有同等法律效力。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，注明租金金额、支付日期、收款单位等信息。附件说明：本凭证为租金支付凭证，作为合同附件，具有同等法律效力。5.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应详细列明补充内容，包括但不限于租赁期限、租金调整、违约责任等。附件说明：本补充协议为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，应详细列明第三方介入协议的内容，包括但不限于第三方权利、义务、责任等。附件说明：本协议为第三方介入的依据，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2未按约定使用租赁物1.3违反商场管理规定，造成商场损失1.4未经租赁方同意，擅自更改或拆除商场设施1.5逾期支付租金，未支付滞纳金1.6未按约定进行商场设施维修及保养1.7未经租赁方同意，在商场内进行广告宣传1.8逾期退还押金2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。b.支付违约金：违约方应支付合同约定的违约金。c.解除合同：租赁方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。3.违约责任示例说明3.1违约方未按约定支付租金，逾期____天，应向租赁方支付_____%的滞纳金。3.2违约方违反商场管理规定，造成商场损失，应赔偿损失金额人民币____元。3.3违约方擅自更改或拆除商场设施，应赔偿设施原值人民币____元。全文完。2024年度大型商场租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息二、租赁标的物1.商场名称及位置2.租赁面积及用途3.租赁设施及设备三、租赁价格及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间及金额3.保证金及押金四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.租赁终止条件五、维修保养责任1.商场公共区域维修保养2.租赁区域维修保养3.设备维修保养责任六、物业管理1.物业管理费及支付方式2.物业管理服务内容3.物业管理责任七、租赁用途及限制1.租赁用途2.用途变更3.限制事项八、租赁税费及保险1.税费承担2.保险种类及投保责任3.保险理赔九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十三、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁物品清单3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度大型商场租赁合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人：名称：地址：法定代表人：二、租赁标的物1.商场名称及位置：位于市区路号2.租赁面积及用途：总计平方米，用于零售、餐饮、娱乐等商业活动3.租赁设施及设备：甲方提供的包括但不限于照明、空调、消防设施等三、租赁价格及支付方式1.租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币万元2.租金支付时间及金额：每月前10日前支付下一个月的租金3.保证金及押金：租赁开始时支付人民币万元作为保证金，租赁期满无违约时退还四、租赁期限及续租1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.续租条件及程序：租赁期满前3个月，乙方有权提出续租意向，经双方协商一致后可续租3.租赁终止条件：任何一方违约，另一方有权终止合同五、维修保养责任1.商场公共区域维修保养：由甲方负责2.租赁区域维修保养：由乙方负责3.设备维修保养责任：租赁期间，甲方负责设备的一般性维护，重大故障由乙方承担维修费用六、物业管理1.物业管理费及支付方式：每月按实际面积计算，支付给甲方指定的物业管理公司2.物业管理服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化等3.物业管理责任：甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，确保商场正常运营七、租赁用途及限制1.租赁用途：乙方仅限于进行零售、餐饮、娱乐等商业活动2.用途变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更3.限制事项：禁止在商场内进行违法活动，禁止存放易燃易爆物品八、租赁税费及保险1.税费承担：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间产生的所有税费。2.保险种类及投保责任：乙方应自行投保财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。3.保险理赔：保险理赔事宜由乙方与保险公司直接处理，甲方有权要求乙方提供相关理赔文件。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：每月租金的%作为违约金，累计违约金不超过总租金的%。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：遵循中华人民共和国相关法律法规及司法程序。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁物品清单3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署人：甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地进行装修，装修方案需提前天通知乙方，并取得乙方书面同意。内容：甲方负责租赁场地的装修工作，装修费用由甲方承担。乙方应配合甲方进行装修工作，不得擅自改动装修方案。2.甲方主导品牌引入条款：说明：甲方有权邀请知名品牌入驻商场，并负责与入驻品牌签订合作协议。内容：甲方在征得乙方同意后，可邀请知名品牌入驻商场。甲方应确保入驻品牌符合商场定位，并负责与品牌方签订合作协议。3.甲方主导广告位管理条款：说明：甲方作为商场所有者，有权对商场内的广告位进行管理和出租。内容：甲方负责商场内广告位的规划、管理和出租工作。乙方在租赁期内，如需使用商场内的广告位，应与甲方签订广告位使用协议。4.甲方主导活动举办条款：说明：甲方有权在商场内举办各类活动，包括促销、展览等，乙方应予以配合。内容：甲方在举办活动前，需提前天通知乙方，并取得乙方同意。活动期间，乙方应提供必要的协助，确保活动顺利进行。5.甲方主导租金调整条款：说明：甲方在租赁期内，可根据市场行情和经营状况，对租金进行调整。内容：甲方在调整租金前，需提前天通知乙方，并说明调整理由。乙方有权在收到通知后天内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款：说明：乙方作为承租方，有权对租赁场地进行装修，装修方案需提前天通知甲方，并取得甲方书面同意。内容：乙方负责租赁场地的装修工作，装修费用由乙方承担。甲方应配合乙方进行装修工作，不得擅自改动装修方案。2.乙方主导品牌引入条款：说明：乙方有权邀请其品牌入驻商场，并负责与入驻品牌签订合作协议。内容：乙方在征得甲方同意后，可邀请其品牌入驻商场。乙方应确保入驻品牌符合商场定位，并负责与品牌方签订合作协议。3.乙方主导广告位使用条款：说明：乙方有权在租赁场地上设置广告，并负责广告位的规划和设计。内容：乙方在租赁场地上设置广告，需提前天通知甲方，并取得甲方书面同意。广告设计需符合商场形象，不得影响他人正常使用。4.乙方主导活动举办条款：说明：乙方有权在租赁场地上举办各类活动，包括促销、展览等，甲方应予以配合。内容：乙方在举办活动前，需提前天通知甲方，并取得甲方同意。活动期间，甲方应提供必要的协助，确保活动顺利进行。5.乙方主导租金支付条款：说明：乙方有权在租赁期内，根据自身经营状况，向甲方提出租金调整申请。内容：乙方在租赁期内，如因经营不善等原因，可向甲方提出租金调整申请。甲方在收到申请后，应进行审核，并给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：中介方在促成租赁合同签订过程中，可向甲方或乙方收取中介费用。内容：中介费用由双方协商确定，并由中介方在合同签订后向甲方或乙方收取。2.中介责任条款：说明：中介方在租赁合同签订过程中，应对双方提供真实、准确的信息，并对合同履行过程中产生的纠纷承担相应责任。内容：中介方在租赁合同签订过程中，应保证提供的信息真实、准确，并对合同履行过程中产生的纠纷承担调解责任。3.中介保密条款：说明：中介方在租赁合同签订过程中，应对双方商业秘密予以保密。内容：中介方在租赁合同签订过程中，不得泄露双方商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介合同解除条款：说明：中介方在租赁合同签订过程中，如发现任何一方存在欺诈行为，有权解除中介合同。内容：中介方在租赁合同签订过程中，如发现任何一方存在欺诈行为，有权解除中介合同，并追究相关责任。5.中介争议解决条款：说明：中介方在租赁合同签订过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。内容：中介方在租赁合同签订过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁物品清单3.甲方提供的设施及设备清单4.乙方装修方案5.中介合同6.保险合同7.物业管理协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁用途损坏租赁物未经甲方同意擅自引入品牌未经甲方同意擅自设置广告未按时进行维修保养未经甲方同意举办活动2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场核实的方式认定违约行为乙方通过书面通知或现场核实的方式认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指对商场公共区域进行日常维护、管理和服务的行为。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付时间和违约金制度，加强催收工作。2.问题：装修质量不符合要求解决办法：在合同中明确装修标准和验收程序，设立专门的验收团队。3.问题：品牌引入导致商场秩序混乱解决办法：在合同中规定品牌引入的审批流程，确保品牌符合商场定位。4.问题：广告位使用影响他人权益解决办法：在合同中规定广告位的使用规范，确保广告内容合法合规。5.问题：物业管理服务不到位解决办法：在合同中明确物业管理服务的标准和投诉处理流程。五、所有应用场景：1.商场租赁合同适用于大型商场、购物中心、商业综合体等场所的租赁。2.合同适用于各类商业活动的举办，如零售、餐饮、娱乐等。3.合同适用于甲方为大型商场所有者或管理者，乙方为承租方的租赁关系。4.合同适用于存在第三方中介参与租赁合同签订和履行的情形。全文完。2024年度大型商场租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于____________________的大型商场，乙方希望租赁该商场用于经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关政策法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商场的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.租赁面积：指乙方租赁的商场实际面积。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2024年度大型商场租赁合同》。2.合同主体：指甲方和乙方。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利按照合同约定收取租金。2.甲方有义务保证商场的安全、卫生和设施的正常运行。3.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变商场的用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期限内，按照合同约定使用商场。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守商场的各项管理规定，维护商场的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁地点：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金；甲方应按照合同约定，保证商场的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，一方应书面通知另一方；2.双方应在接到终止通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商场交还甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照约定的租金标准，支付给甲方商场租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，支付给甲方或物业管理方物业管理费用。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付给相关供水供电部门的水电费用。4.公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用费标准，支付给甲方或相关管理部门的公共设施使用费用。5.其他费用：根据实际情况，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方或指定收款账户的银行信息将在合同附件中提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.物业管理费、水电费等：乙方应在每月的固定日期前支付当月费用。7.4支付条款：1.乙方应在约定的支付时间内，将费用全额支付至甲方或指定收款账户。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供商场，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方擅自改变商场用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。2.若乙方违反合同约定，造成商场损坏或损失，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商场无法正常运营。2.社会事件：罢工导致商场供应商无法供货。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.乙方不得将其租赁权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商场整体规划、设计、改造的最终决定权。2.甲方保留对商场内经营活动的监管权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，进入商场的权利。2.甲方保留在商场发生安全事故时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本合同有冲突时，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方的工作，共同维护商场的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商场的运营状况。2.双方应相互通报重要信息，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他条款，双方应另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商场平面图及租赁区域示意图2.乙方营业执照副本复印件3.商场物业管理规定4.支付凭证模板5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商场。b.擅自改变商场用途。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.违反合同约定，造成商场损坏或损失。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未在合同约定的时间内提供商场，经乙方通知后仍未提供，视为违约。b.甲方擅自改变商场用途，经乙方提出后，甲方未在合理期限内改正，视为违约。乙方违约认定：a.乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。b.乙方违反合同约定，造成商场损坏或损失，经甲方提出后，乙方未在合理期限内修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：争议双方自愿选择第三者对争议进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：争议