2024年度张家港市新建住宅短期租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度张家港市新建住宅短期租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋地址2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、户型2.2房屋装修及设施设备2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：姓名：，身份证号码：320502199003051.2承租方：姓名：，身份证号码：3205021990050223451.3联系方式：租赁方电话：138xxxx，承租方电话：139xxxx56781.4房屋地址：张家港市区路号室2.房屋基本情况2.1房屋位置：张家港市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋装修：精装修2.5房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、沙发、床、衣柜、餐桌椅等2.6房屋权属证明：甲方提供房屋产权证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁期限：6个月3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币8000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前一次性支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五收取滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，甲方在收到退租通知后5个工作日内退还押金5.3押金退还流程：承租方需提供退租验收报告，甲方核对无误后退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构6.2房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，如发生故障，承租方应及时通知甲方维修6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准：每月人民币200元整7.2其他费用承担：水电费、燃气费、网络费等由承租方承担，按实际使用量支付8.违约责任8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方损坏房屋或设施设备；8.1.3承租方违反房屋使用规定；8.1.4甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件；8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付当月租金的千分之五作为违约金；8.2.2承租方损坏房屋或设施设备，需按实际损失赔偿；8.2.3承租方违反房屋使用规定，甲方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用；8.2.4甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，承租方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或约定终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向张家港市人民法院提起诉讼。10.2.1张家港市消费者协会；10.2.2张家港市房地产仲裁委员会。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式进行。12.其他约定12.1.1邮寄；12.1.2传真；12.1.3电子邮件；12.1.4当面交付。12.2.1房屋产权证复印件；12.2.2房屋租赁登记证明。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：张家港市区路号14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁登记证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构、维修保养单位等。1.2.1双方同意；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方介入行为不违反法律法规及本合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1房地产中介机构：对房屋租赁合同的签订、履行过程中的失误，赔偿金额不超过中介服务费的十倍；2.2.2物业服务企业：对房屋及设施设备维修保养过程中的失误，赔偿金额不超过维修保养费用的两倍；2.2.3法律服务机构：在提供法律服务过程中的失误，赔偿金额不超过法律服务费的五倍；2.2.4维修保养单位：对房屋及设施设备维修保养过程中的失误，赔偿金额不超过维修保养费用的两倍。3.第三方责权利界定3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1依法履行本合同约定的职责；3.1.2享有收取合理服务费用的权利；3.1.3享有因履行本合同而产生的合法权益。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1按照本合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守合同双方商业秘密；3.2.3在履行职责过程中，确保不违反法律法规及本合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系：4.1.1第三方与租赁双方之间不存在直接的法律关系；4.1.2第三方在履行本合同过程中，对租赁双方承担相应的法律责任。4.2第三方与房屋的关系：4.2.1第三方对房屋不享有所有权、使用权等权利；4.2.2第三方在履行职责过程中，应确保房屋的安全、完好。4.3第三方与其他合同当事人的关系：4.3.1第三方与其他合同当事人之间不存在直接的法律关系；4.3.2第三方在履行职责过程中，应确保不损害其他合同当事人的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项；5.1.2第三方与双方签订合作协议；5.1.3第三方按照合作协议履行职责。5.2第三方介入的费用承担：5.2.1第三方介入产生的费用，由双方根据合作协议约定承担；5.2.2如第三方介入导致合同双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如出现争议，应由第三方与合同双方协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向张家港市人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1达成协议，终止第三方介入；7.1.2第三方履行完毕职责；7.1.3出现不可抗力；7.1.4合同解除或终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋出租方具有出租权。2.房屋租赁登记证明要求：由当地房地产管理部门出具，显示租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限等。说明：作为租赁合同的有效证明，用于办理相关手续。3.房屋现状描述及验收报告要求：详细描述房屋及设施设备的现状，包括损坏、缺失等情况。说明：作为房屋交接的依据，用于确定房屋交接时的状态。4.租金收据要求：注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.物业管理费及其他费用收据要求：注明费用类型、金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为费用支付的凭证，用于证明相关费用已支付。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入事项、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决争议的依据，用于保障双方权益。8.合同修改协议要求：注明修改内容、双方签字（或盖章）日期。说明：作为合同修改的依据，用于更新合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若每月租金为8000元，逾期一日需支付40元违约金。2.损坏房屋或设施设备责任认定：按实际损失赔偿，包括维修费用、更换费用等。示例：若房屋墙壁损坏，修复费用为500元，承租方需赔偿500元。3.违反房屋使用规定责任认定：甲方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。示例：若承租方擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状，承租方承担恢复费用。4.甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。示例：若房屋存在严重质量问题，甲方需赔偿承租方因此遭受的损失。5.第三方违约责任认定：第三方按合作协议承担相应责任。示例：若第三方未按时完成维修保养工作，按合作协议承担违约责任。全文完。2024年度张家港市新建住宅短期租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同有效期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3房屋代理人信息（如有）第四章租赁条款4.1租金及支付方式4.2租金调整条款4.3租赁期限4.4房屋使用范围4.5房屋维修责任4.6房屋转租条款4.7房屋退租条款4.8房屋租赁保证金4.9房屋租赁税费4.10其他租赁条款第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理第六章房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋租赁期间的变更6.4房屋租赁期间的维修6.5房屋租赁期间的禁止事项第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3其他违约责任7.4违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2房屋设施清单11.3其他相关附件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位（如有）第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案材料第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释14.7合同附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度张家港市新建住宅短期租赁合同1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息：租赁方：[租赁方全名]承租方：[承租方全名]1.4合同签订地点：张家港市1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第二章房屋基本情况2.1房屋位置：张家港市[具体地址]2.2房屋面积：[面积]平方米2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋装修情况：[装修程度]2.5房屋设施设备：电器：[电器清单]家具：[家具清单]其他设施：[其他设施清单]第三章租赁双方信息3.1租赁方信息：全名：[租赁方全名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]3.2承租方信息：全名：[承租方全名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]3.3房屋代理人信息（如有）：全名：[代理人全名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]第四章租赁条款4.1租金及支付方式：租金：人民币[金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：每月[具体日期]前支付4.2租金调整条款：租金调整条件：[调整条件]调整方式：[调整方式]4.3租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.4房屋使用范围：仅限于居住用途4.5房屋维修责任：租赁方责任：[维修责任]承租方责任：[维修责任]4.6房屋转租条款：转租条件：[转租条件]转租程序：[转租程序]4.7房屋退租条款：退租条件：[退租条件]退租程序：[退租程序]4.8房屋租赁保证金：保证金金额：人民币[金额]元退还条件：[退还条件]4.9房屋租赁税费：税费承担方：[承担方]税费缴纳方式：[缴纳方式]4.10其他租赁条款：[其他条款]第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋交付条件：房屋完好无损设施设备齐全水电气等正常5.3房屋验收标准：[验收标准]5.4房屋验收程序：[验收程序]5.5验收不合格的处理：[处理方式]第六章房屋使用与管理6.1房屋使用规定：[使用规定]6.2房屋维护责任：租赁方责任：[维护责任]承租方责任：[维护责任]6.3房屋租赁期间的变更：[变更规定]6.4房屋租赁期间的维修：[维修规定]6.5房屋租赁期间的禁止事项：[禁止事项]第七章违约责任7.1租赁方违约责任：[违约责任]7.2承租方违约责任：[违约责任]7.3其他违约责任：[违约责任]7.4违约金的计算与支付：[计算方式][支付方式]第八章争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构：[具体机构名称]8.3争议解决程序：[解决程序]8.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担第九章合同解除9.1合同解除条件：[解除条件]9.2合同解除程序：[解除程序]9.3合同解除后的处理：房屋返还租金退还违约责任第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除10.3合同终止程序：[终止程序]10.4合同终止后的处理：房屋返还租金结算违约责任第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件：[附件名称]11.2房屋设施清单：[清单名称]11.3其他相关附件：[附件名称]第十二章合同签署12.1合同签署日期：[签署日期]12.2合同签署地点：[签署地点]12.3合同签署人：租赁方签字/盖章：________________________承租方签字/盖章：________________________12.4合同签署单位（如有）：[单位名称]单位签字/盖章：________________________第十三章合同备案13.1合同备案机构：[备案机构名称]13.2合同备案程序：[备案程序]13.3合同备案材料：[备案材料清单]第十四章合同其他约定14.1其他约定事项：[其他约定]14.2合同变更：[变更规定]14.3合同解除：[解除规定]14.4合同终止：[终止规定]14.5合同附件：[附件说明]14.6合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行租赁方（签字/盖章）：________________________日期：________________________承租方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁用途限制条款：说明：甲方有权对房屋的租赁用途进行限制，承租方必须遵守。如房屋不得用于经营性活动，不得进行改变房屋结构等。1.2房屋装修及改动限制条款：说明：未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如需装修或改动，应向甲方提出申请，并承担相关费用。1.3房屋设施设备维护责任条款：说明：甲方负责房屋及其设施设备的日常维护和保养，承租方在使用过程中应爱护房屋及设施设备，如损坏应及时告知甲方，并承担维修费用。1.4房屋租赁保证金退还条件条款：说明：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还房屋租赁保证金。1.5房屋租赁期间房屋价值变动条款：说明：如房屋在租赁期间价值发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的[具体百分比]。1.6房屋租赁期间房屋权利变更条款：说明：如甲方在租赁期间发生房屋权利变更（如继承、赠与等），甲方应提前[具体日期]通知承租方，并保证租赁合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式选择条款：说明：承租方有权选择租金支付方式，如月付、季付或年付，但需提前与甲方协商确定。2.2房屋租赁期间租金调整条款：说明：租赁期间如市场租金上涨，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的[具体百分比]。2.3房屋租赁期间房屋设施设备更新条款：说明：租赁期间，如乙方提出更换房屋内的设施设备，甲方应予以支持，并承担更换费用。2.4房屋租赁期间房屋维护责任条款：说明：租赁期间，乙方应负责房屋及其设施设备的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。2.5房屋租赁期间房屋租赁保证金退还条件条款：说明：租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在[具体日期]内退还房屋租赁保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2中介服务合同签订条款：说明：甲方、乙方与中介机构应签订中介服务合同，明确双方的权利义务。3.3中介服务合同解除条款：说明：如中介服务合同在履行过程中出现违约情况，双方有权解除合同，并追究违约方的责任。3.4中介服务合同争议解决条款：说明：中介服务合同履行过程中产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.5中介服务合同终止条款：说明：中介服务合同在房屋租赁合同终止后自动终止，双方不再承担中介服务合同中的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.房屋设施清单3.房屋照片及视频资料4.中介服务合同（如有）5.任何其他与租赁合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金损坏房屋或设施设备违反房屋使用规定未按约定退还保证金2.承租方违约行为：未按时支付租金损坏房屋或设施设备违反房屋使用规定未按约定退还保证金违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据，双方应通过协商或仲裁机构进行确认。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保证金：指为保证合同履行，一方当事人向另一方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，并明确逾期支付的具体日期。2.问题：房屋或设施设备损坏。解决办法：明确损坏的认定标准和赔偿方式。3.问题：房屋使用违规。解决办法：设定违规使用行为，并明确相应的处罚措施。五、所有应用场景：1.个人之间新建住宅短期租赁。2.企业或机构作为甲方出租新建住宅短期给员工或客户。3.中介机构作为第三方参与新建住宅短期租赁业务。全文完。2024年度张家港市新建住宅短期租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2024年度张家港市新建住宅短期租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进住宅租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.短期租赁：指租赁期限不超过一年的住宅租赁。2.新建住宅：指新建成的、尚未交付使用的住宅。3.租赁物：指甲方提供给乙方的用于居住的住宅。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供租赁物的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中承租租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物。3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。4.甲方有义务向乙方提供符合租赁物状况的住宅。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方有权在租赁期限内提出合理的要求。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：租赁物位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁物的实际情况，双方协商确定的租金为每月人民币____元，共计____个月，总额为人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的____日前支付。2.押金在签订合同时一次性支付。3.其他费用按实际发生情况支付。7.3支付时间：1.租金支付：每月的租金应在每月的____日前支付。2.押金支付：在签订合同时一次性支付。3.其他费用支付：在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供租赁服务，直至乙方支付全部欠款。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供符合租赁物状况的住宅，应承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途，或造成租赁物的损坏，应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将租赁物转租给第三方。2.甲方不得将租赁物出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁物的安全和正常使用。2.双方应按照约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.任何增减条款均应经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本一份。2.房屋租赁合同副本一份。3.房屋产权证明文件复印件。4.甲方身份证复印件。5.乙方身份证复印件。6.房屋租赁押金收据。7.房屋租赁期间产生的各项费用收据。8.修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁物状况的住宅。违反保密条款，泄露乙方信息。未经乙方同意，擅自改变租赁物用途。b.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变租赁物用途。造成租赁物损坏，未及时修复。2.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提供证据证明。乙方违约行为由甲方提供证据证明。三、法律名词