2024年度整栋生态农庄租赁承包合同书含有机农产品销售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整栋生态农庄租赁承包合同书，含有机农产品销售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.农庄租赁承包范围及期限2.1.农庄租赁承包范围2.2.租赁承包期限3.租金及支付方式3.1.租金标准3.2.支付方式3.3.支付时间4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.租金违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任6.农庄使用及维护6.1.农庄使用规范6.2.农庄维护责任6.3.农庄设施设备管理7.有机农产品生产与销售7.1.有机农产品生产标准7.2.有机农产品销售渠道7.3.有机农产品销售价格8.生态环境保护与资源利用8.1.生态环境保护要求8.2.资源利用规范9.农庄经营管理9.1.经营管理目标9.2.经营管理责任9.3.经营管理措施10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任13.合同生效与备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案要求14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：生态农庄1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市县镇路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农业科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.农庄租赁承包范围及期限2.1.农庄租赁承包范围2.1.1.农庄总面积：100亩2.1.2.农庄具体位置：省市县镇村2.1.3.农庄包括土地、设施设备、生产资料等2.2.租赁承包期限2.2.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2.2.租赁期间为三年，不可提前终止3.租金及支付方式3.1.租金标准3.1.1.年租金总额：人民币50万元3.1.2.租金按年度支付3.2.支付方式3.2.1.承租方应于每年的1月1日前将年租金一次性支付给出租方3.2.2.支付账户：出租方指定账户3.3.支付时间3.3.1.支付时间为每年的1月1日至1月10日4.租金调整机制4.1.调整条件4.1.1.如物价水平上涨，租金可按政府规定的标准进行适当调整4.2.调整频率4.2.1.租金调整频率为每两年一次4.3.调整方式4.3.1.调整后租金为调整前的租金加上物价上涨指数5.租金违约责任5.1.违约情形5.1.1.承租方未按约定时间支付租金5.1.2.承租方拖欠租金超过三个月5.2.违约责任5.2.1.承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算6.农庄使用及维护6.1.农庄使用规范6.1.1.承租方应按照国家相关法律法规和农业行业标准进行农业生产6.1.2.承租方不得改变农庄的土地用途6.2.农庄维护责任6.2.1.承租方负责农庄的日常维护和保养6.2.2.承租方应确保农庄设施设备的正常运行6.3.农庄设施设备管理6.3.1.承租方应制定设施设备管理制度6.3.2.承租方应定期对设施设备进行检查和维修8.生态环境保护与资源利用8.1.生态环境保护要求8.1.1.承租方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策。8.1.2.农庄内不得使用禁用农药和化肥，推广使用有机肥料和生物防治技术。8.1.3.严格管理农业废弃物，确保其得到妥善处理或资源化利用。8.2.资源利用规范8.2.1.农庄水资源应合理调配，提倡节水灌溉技术。8.2.2.农庄用电应遵守国家电力管理规定，确保用电安全。9.农庄经营管理9.1.经营管理目标9.1.1.提高农庄经济效益，实现可持续经营。9.1.2.保障农产品质量安全，提升市场竞争力。9.2.经营管理责任9.2.1.承租方负责农庄的日常经营管理。9.2.2.出租方提供必要的政策和技术支持。9.3.经营管理措施9.3.1.建立健全农庄管理制度，明确各岗位职责。9.3.2.定期对农庄生产情况进行检查和评估。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.3.2.如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正的。11.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.合同解除后，合同终止。11.3.合同解除与终止程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理农庄资产和债务。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.承租方未按约定支付租金的。12.1.2.出租方未按约定提供农庄使用权的。12.2.违约责任12.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2.违约金按未履行部分租金的千分之五计算。13.合同生效与备案13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同并加盖公章。13.1.2.合同签订后，双方应在15日内向相关部门备案。13.2.合同备案要求13.2.1.合同备案应提交合同文本、双方身份证明等相关材料。13.2.2.合同备案后，双方应妥善保管备案证明。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：农庄平面图、设施设备清单、有机农产品销售协议等。14.3.合同解释权14.3.1.本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入情形15.2.1.当甲乙双方认为有必要引入第三方参与合同履行时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方介入合同履行，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并签订第三方介入协议。15.4.2.1.第三方介入的原因、目的及预期效果；15.4.2.2.第三方的职责、权限及义务；15.4.2.3.第三方的责任限额及赔偿方式；15.4.2.4.第三方介入的期限及终止条件；15.4.2.5.第三方介入的费用及支付方式；15.4.2.6.甲乙双方与第三方之间的沟通机制。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2.第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.5.3.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.4.第三方与其他各方的权利义务划分如下：15.5.4.1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；15.5.4.2.第三方应按照第三方介入协议履行职责，并对自己的行为负责；15.5.4.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入的额外条款16.1.1.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。16.1.2.第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜保持沟通，及时解决出现的问题。16.1.3.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。16.2.第三方介入的说明16.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险。16.2.2.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.2.3.第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农庄平面图要求：清晰标注农庄的边界、地块分布、设施设备位置等信息。说明：农庄平面图是合同附件，用于明确农庄的具体范围和设施布局。2.设施设备清单要求：详细列出农庄内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：设施设备清单是合同附件，用于明确农庄内的设施设备情况，便于双方管理和维护。3.有机农产品生产标准要求：列出有机农产品生产的相关标准，包括种植、施肥、用药、收获等环节的要求。说明：有机农产品生产标准是合同附件，用于规范有机农产品的生产过程，确保产品质量。4.有机农产品销售协议要求：明确有机农产品的销售渠道、价格、付款方式、售后服务等内容。说明：有机农产品销售协议是合同附件，用于规范有机农产品的销售行为，保障双方权益。5.农庄管理制度要求：制定农庄的日常管理制度，包括生产、安全、环保等方面的规定。说明：农庄管理制度是合同附件，用于规范农庄的经营管理，提高农庄的生产效率。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的原因、目的、职责、权利义务、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的有效性。7.争议解决机制要求：制定争议解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。说明：争议解决机制是合同附件，用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若承租方应于2024年1月1日前支付5万元租金，但至1月10日未支付，则应支付滞纳金250元。2.设施设备损坏行为：承租方在使用农庄设施设备过程中造成损坏。责任认定：承租方应根据损坏程度赔偿出租方相应的损失。示例：若承租方在使用灌溉系统时导致系统损坏，需赔偿出租方修理费用。3.生态环境保护违规行为：承租方在农庄内使用禁用农药或化肥。责任认定：承租方应立即停止违规行为，并承担由此造成的损失和罚款。示例：若承租方使用禁用农药，需赔偿因农药残留导致的农产品损失及罚款。4.农产品质量不合格行为：有机农产品未达到有机标准。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，包括产品召回、赔偿消费者等。示例：若有机蔬菜检测不合格，承租方需承担产品召回及消费者赔偿。5.合同解除违约行为：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括违约金和赔偿金。示例：若出租方未经承租方同意单方面解除合同，需支付违约金及赔偿承租方损失。全文完。2024年度整栋生态农庄租赁承包合同书，含有机农产品销售1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.合同标的物描述3.合同租赁期限4.合同租赁费用5.合同租金支付方式6.合同押金及退还条件二、生态农庄租赁承包条件1.土地使用条件2.农作物种植规划3.农业生产技术要求4.农业生产投入品要求5.环保与资源节约要求三、有机农产品销售1.有机农产品种类2.有机农产品质量标准3.有机农产品销售渠道4.有机农产品销售价格5.有机农产品销售合同期限四、合同履行与监督1.农庄日常管理2.农庄安全生产3.农庄环境保护4.合同履行监督机制5.违约责任及处理五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担七、合同附件1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.其他相关附件八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期九、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更与补充程序4.合同变更与补充的效力十、合同解除与终止后的处理1.土地返还2.有机农产品销售合同终止3.费用结算4.其他相关处理十一、合同附件1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.其他相关附件十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十三、合同终止后的处理1.土地返还2.有机农产品销售合同终止3.费用结算4.其他相关处理十四、合同附件1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.其他相关附件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同标的物描述合同标的物为位于[具体地点]的整栋生态农庄，包括土地、建筑物、设施等。3.合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同租赁费用乙方应支付给甲方租赁费用总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付。5.合同租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。6.合同押金及退还条件乙方需向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。二、生态农庄租赁承包条件1.土地使用条件乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理使用土地。2.农作物种植规划乙方应根据甲方提供的种植计划，合理规划农作物种植。3.农业生产技术要求乙方应采用先进的农业生产技术，确保农作物产量和质量。4.农业生产投入品要求乙方使用的农业生产投入品应符合国家有机农产品生产标准。5.环保与资源节约要求乙方在生产过程中应注重环保，合理利用资源，减少污染。三、有机农产品销售1.有机农产品种类乙方生产的有机农产品包括[列举农产品种类]。2.有机农产品质量标准乙方生产的有机农产品应符合国家有机农产品质量标准。3.有机农产品销售渠道4.有机农产品销售价格有机农产品销售价格由双方协商确定，并根据市场行情进行调整。5.有机农产品销售合同期限有机农产品销售合同期限为[期限]，到期后可续签。四、合同履行与监督1.农庄日常管理乙方负责农庄的日常管理工作，确保农庄的正常运行。2.农庄安全生产乙方应确保农庄安全生产，防止事故发生。3.农庄环境保护乙方在生产过程中应注重环境保护，防止污染。4.合同履行监督机制双方应设立合同履行监督小组，定期对合同履行情况进行监督。5.违约责任及处理如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。2.合同终止条件合同期满，双方无续租意愿时，合同终止。3.合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应提前[提前通知期限]通知对方。4.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。七、合同附件1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.其他相关附件八、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件（1）土地被征收或征用；（2）法律法规变更导致合同无法继续履行。3.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。4.合同解除日期合同解除日期以双方书面协议为准。九、合同变更与补充1.合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改。2.合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与补充程序合同变更或补充协议经双方签字盖章后生效。4.合同变更与补充的效力合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同解除与终止后的处理1.土地返还合同解除或终止后，乙方应将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。2.有机农产品销售合同终止有机农产品销售合同随本合同解除或终止而终止。3.费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括未付款项、押金等。4.其他相关处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。十一、合同争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为[争议解决机构名称]。3.争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。十二、合同附件1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.其他相关附件十三、合同终止后的处理1.土地返还合同终止后，乙方应将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。2.有机农产品销售合同终止有机农产品销售合同随本合同终止而终止。3.费用结算合同终止后，双方应结清所有费用，包括未付款项、押金等。4.其他相关处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。十四、合同附件1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.其他相关附件甲方（出租方）签字：[甲方签字或盖章][日期]乙方（承租方）签字：[乙方签字或盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款：甲方保留对生态农庄的整体管理权，包括但不限于制定农庄运营政策、规划农庄发展方向等。说明：此条款确保甲方在农庄运营中的主导地位，乙方需遵守甲方的管理规定。2.农产品销售权条款：甲方有权决定有机农产品的销售策略，包括销售渠道、定价等。说明：甲方作为主导方，有权决定如何销售农产品，以保证农庄的经济效益。3.农业技术指导条款：甲方应提供必要的农业技术指导，确保乙方按照有机农业生产标准进行种植。说明：甲方作为主导方，有责任提供技术支持，保证农产品的质量和产量。4.农庄基础设施建设条款：甲方负责农庄基础设施的建设和维护，如灌溉系统、道路、仓储设施等。5.农庄租赁费用调整条款：在合同履行期间，如市场条件发生变化，甲方有权根据实际情况调整租赁费用。说明：甲方有权根据市场情况调整租金，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款：乙方享有对农庄的自主经营权，包括种植、生产、销售等。说明：乙方作为主导方，有权自主决定农庄的经营策略，以提高经营效益。2.农产品销售定价权条款：乙方有权自主决定有机农产品的销售定价，以适应市场需求。说明：乙方有权根据市场需求和成本等因素，自主设定销售价格。3.农业生产决策权条款：乙方有权自主决定农作物的种植品种、种植方式等。说明：乙方作为主导方，有权决定农庄的生产方向，以提高农产品的竞争力。4.农庄租赁费用调整权条款：在合同履行期间，如市场条件发生变化，乙方有权要求调整租赁费用。说明：乙方有权根据市场情况调整租金，以适应经营成本的变化。5.农庄基础设施建设参与权条款：乙方有权参与农庄基础设施建设的决策过程。说明：乙方作为主导方，有权参与农庄基础设施建设的决策，以保证自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责协调双方关系，监督合同履行，处理合同纠纷。说明：中介机构作为第三方，应确保合同的公正履行，维护双方权益。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应合理，并得到双方认可。3.中介机构保密义务条款：中介机构对合同内容和双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构应保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.中介机构违约责任条款：如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构应严格遵守合同约定，如违约，应承担相应责任。5.中介机构终止合同（1）一方严重违约；（2）双方协商一致；（3）法律法规变更。说明：中介机构可根据合同约定或法律法规终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态农庄土地使用证明2.农作物种植计划3.有机农产品销售合同4.合同履行监督记录5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.中介机构营业执照副本（如有）10.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地或设施。乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方未按合同约定进行农业生产或销售有机农产品。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方达成的协议。如有争议，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.败诉方：指在仲裁或诉讼中未能胜诉的一方。4.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和规则的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付欠款及违约金。3.问题：农产品质量不符合有机标准。解决办法：乙方应采取措施纠正质量问题，并赔偿由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。五、所有应用场景：1.适用于生态农庄的租赁承包。2.适用于有机农产品的生产与销售。3.适用于农业项目的合作与投资。4.适用于农业企业的经营管理。5.适用于农业产业链的整合与发展。全文完。2024年度整栋生态农庄租赁承包合同书，含有机农产品销售2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥甲方生态农庄资源优势，实现资源共享和互利共赢，甲方同意将整栋生态农庄租赁给乙方进行经营。乙方同意承租甲方生态农庄，并按照合同约定开展有机农产品销售业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）生态农庄：指以生态农业为基础，集种植、养殖、休闲、观光、科普等功能于一体的农业综合体。（2）有机农产品：指在农业生产过程中，不使用化学合成肥料、农药、生长调节剂等物质，按照有机农业生产标准生产的农产品。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将生态农庄的使用权在一定期限内转移给乙方，乙方支付租金，并按照合同约定使用农庄。（2）承包：指乙方对生态农庄进行经营管理，并按照合同约定承担相应的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用生态农庄，并保证农庄的正常运行。（2）甲方有权对乙方在农庄内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和行业标准。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止租赁关系，收回生态农庄。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用生态农庄，并享有农庄内土地、设施等资源的使用权。（2）乙方应按照合同约定，开展有机农产品销售业务，确保产品质量和安全。（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，保护农庄生态环境，合理利用土地资源。（4）乙方应按时支付租金，并按照合同约定承担相应的责任和义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方生态农庄所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，开展有机农产品销售业务，并保证农庄的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止合同；（3）国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农庄内的设施、设备等完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算租金和相关费用；（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付一定数额的押金；（3）管理费用：乙方需支付农庄日常管理费用；（4）设施设备使用费：乙方使用农庄内设施设备产生的费用；（5）有机农产品销售利润分成：甲方与乙方按照约定比例分成有机农产品销售利润。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持有效身份证件到甲方指定地点进行现金支付；（3）其他经双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付；（3）管理费用：乙方应于每月的____日前支付当月管理费用；（4）设施设备使用费：乙方应于每次使用设施设备后立即支付相关费用；（5）有机农产品销售利润分成：甲方与乙方应在每个销售周期结束后____日内结算利润分成。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为____元/天；（3）承担因甲方违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠缴费用；（2）向乙方收取违约金，违约金为____元/天；（3）终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述规定向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因、社会原因或其他原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、暴乱、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在严重违约行为；（2）乙方经营状况恶化，可能导致合同无法履行；（3）其他经双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同涉及的所有有机农产品品牌的所有权、使用权和处置权。13.2特殊权力保留在合同履行期间，甲方保留对农庄内设施设备的更新换代、技术升级和经营管理权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就有机农产品销售、农庄运营等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通，确保协作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁承包生态农庄及有机农产品销售的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.生态农庄详细情况说明2.有机农产品销售方案3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农庄详细情况说明2.有机农产品销售方案3.其他相关附件（如土地使用证明、设施设备清单、环保评估报告等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供农庄使用权。未按约定维护农庄设施设备。未履行保密义务。未按约定支付租金或其他费用。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用。未按约定开展有机农产品销售业务。未履行保密义务。未按约定使用农庄资源。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定由双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因、社会原因或其他原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的事件。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和