2024年未经登记房产转让协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年未经登记房产转让协议样式版B版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房产概述2.1房产的基本信息2.2房产的权属证明3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式及支付时间5.房产过户手续5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3过户手续的办理流程6.房产交付及交付时间6.1房产交付标准6.2交付时间的确定7.房产质量保证7.1转让方对房产质量的承诺7.2质量问题的处理方式8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.双方签署日期及签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章13.合同附件13.1附件的内容13.2附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息住所/注册地：________________联系方式：________________法定代表/负责人：____________身份证/营业执照号码：____________1.2受让方的基本信息住所/注册地：________________联系方式：________________法定代表/负责人：____________身份证/营业执照号码：____________第二条房产概述2.1房产的基本信息房产名称：________________房产位置：________________房产面积：________________房产结构：________________房产现状：________________不动产权证号：_____________2.2房产的权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于：（1）不动产权证书原件及复印件；（2）房产证登记查询结果；（3）如有共有权人，应提供共有权人的同意转让证明；（4）如有抵押、查封等特殊情况，应提供相关证明文件。第三条转让条件3.1甲方应满足的条件（1）甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权；（2）甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）甲方应保证该房产的过户手续顺利进行，不得无故阻挠或拒绝办理。3.2乙方应满足的条件（1）乙方为具备购房资格的自然人/法人或其他组织；（2）乙方应支付房产转让价格，履行合同约定的支付义务；（3）乙方应配合甲方完成房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。4.2支付方式及支付时间乙方应按照下列方式向甲方支付转让价格：（1）双方签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余的房产转让价格。第五条房产过户手续5.1甲方应提供的材料（1）不动产权证书原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人身份证明原件及复印件；（4）房产证登记查询结果；（5）其他根据过户要求需要提供的材料。5.2乙方应提供的材料（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）如乙方为法人或其他组织，应提供营业执照副本原件及复印件；（3）其他根据过户要求需要提供的材料。5.3过户手续的办理流程（1）提交所需材料，填写过户申请表；（2）缴纳过户税费；（3）等待房产登记机构审核；（4）领取新不动产权证书。第六条房产交付及交付时间6.1房产交付标准（1）房产内外部结构及设施完好，无明显瑕疵；（2）房产钥匙已交付乙方；（3）物业、水电等公共费用已结清。6.2交付时间的确定双方约定房产交付时间为：_______年_______月_______日。甲方应在交付日期之前，将房产钥匙及相关资料交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。第八条房产质量保证8.1甲方对房产质量的承诺甲方保证该房产在交付时符合本合同约定的交付标准，且不存在重大质量问题。如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。8.2质量问题的处理方式如乙方在接收房产后发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，采取修复措施。如甲方未按约定时间修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方减收或退还部分房产转让价格。第九条违约责任9.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产交付不达标，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的_______%；（2）退还已支付的定金及利息；（3）赔偿乙方因违约所遭受的直接损失。9.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产交付不达标，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的_______%；（2）退还已支付的定金及利息；（3）赔偿甲方因违约所遭受的直接损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担因解除合同所造成的损失。第十二条合同的附加条款12.1附加条款的内容（1）本合同未尽事宜，可另行签订附加条款；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同一起构成完整的合同文件，对双方具有法律约束力。第十三条双方签署日期及签字盖章13.1转让方的签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：____________13.2受让方的签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：____________第十四条合同附件14.1附件的内容附件包括但不限于：房产证、不动产权证书、房产证登记查询结果、身份证明、营业执照副本等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书原件及复印件：证明甲方对该房产享有完整的所有权。2.房产证登记查询结果：证明房产的权属状态，是否存在抵押、查封等特殊情况。3.身份证明原件及复印件：证明甲方/乙方为具备购房资格的自然人/法人或其他组织。4.营业执照副本原件及复印件：如乙方为法人或其他组织，需提供营业执照副本。5.房产证原件及复印件：证明房产的权属状态，房产的自然状况等。6.物业、水电等公共费用结算单据：证明相关费用已结清。7.房产过户申请表：用于办理房产过户手续。8.房产买卖合同：证明甲乙双方就房产转让达成一致。9.定金收据：证明乙方已支付定金。10.房产质量问题修复记录：如房产存在质量问题，记录修复过程及结果。11.违约金计算依据：如一方违约，根据本合同约定的违约金计算方法进行计算。12.房产过户完成证明：证明房产过户手续已顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息，导致房产过户失败或房产交付不达标，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致房产过户失败或房产交付不达标，甲方应承担违约责任。（3）甲方未按照本合同约定保证房产质量，导致房产存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照本合同约定支付转让价格，乙方应支付违约金，并退还已支付的定金及利息。（2）乙方未按照本合同约定履行配合过户手续的义务，导致房产过户失败或房产交付不达标，乙方应承担违约责任。（3）乙方未按照本合同约定接收房产，导致房产过户失败或房产交付不达标，乙方应承担违约责任。示例说明：假设甲方未向乙方提供真实、完整的房产信息，导致房产过户失败。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金及利息，并赔偿乙方因违约所遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产：指不动产中的建