2024年智慧社区物业安全防范合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业安全防范合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务方2.2业主方3.服务内容3.1安全防范服务范围3.2具体服务项目4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式6.费用调整6.1调整条件6.2调整程序7.安全防范措施7.1安全制度7.2安全设施7.3安全人员8.事件处理8.1事件报告8.2事件处理流程9.信息保密9.1信息保密内容9.2信息保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理智能化、服务便捷化、居住舒适化的社区。1.1.2“物业安全防范”指为保障社区居民的人身、财产安全，采取各种措施预防和制止违法犯罪活动。1.1.3“物业服务方”指提供智慧社区物业安全防范服务的公司。1.1.4“业主方”指智慧社区内拥有房产的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的技术名词、术语等，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.合同双方2.1物业服务方2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2业主方2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注册地址：___________3.服务内容3.1安全防范服务范围3.1.1监控系统维护与升级3.1.2门禁系统管理3.1.3安全巡逻与守卫3.1.4火灾自动报警系统维护3.1.5应急预案制定与演练3.2具体服务项目3.2.1监控系统：

24小时实时监控

确保监控画面清晰

定期检查摄像头运行状态3.2.2门禁系统：

确保门禁系统正常运行

定期检查门禁卡有效性

处理门禁系统故障3.2.3安全巡逻与守卫：

定时进行社区巡逻

发现可疑情况及时报告

处理突发安全事件3.2.4火灾自动报警系统：

确保火灾自动报警系统正常运行

定期检查报警设备

组织消防演练4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用标准5.1.1智慧社区物业安全防范服务费用为人民币____元/月。5.2费用支付方式5.2.1业主方应于每月____日前支付当月服务费用。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。6.费用调整6.1调整条件6.1.1若国家政策调整或物价上涨，物业服务方有权调整服务费用。6.2调整程序6.2.1调整前，物业服务方应提前____个月通知业主方。6.2.2业主方有权在接到通知后____日内提出异议，双方协商解决。7.安全防范措施7.1安全制度7.1.1制定和完善安全管理制度，明确安全责任。7.1.2定期对员工进行安全培训，提高安全意识。7.2安全设施7.2.1配备必要的安防设施，如监控摄像头、门禁系统、报警设备等。7.2.2确保安防设施的正常运行，定期进行维护和检修。7.3安全人员7.3.1配备充足的安全人员，确保社区安全。7.3.2定期对安全人员进行业务考核和技能培训。8.事件处理8.1事件报告8.1.1发生任何安全事故或可疑情况，物业服务方应立即向业主方报告。8.1.2报告内容包括事件发生的时间、地点、性质、涉及人员及初步处理措施。8.2事件处理流程8.2.1物业服务方接到事件报告后，应立即启动应急预案。8.2.2采取必要措施控制事态发展，确保人员安全。8.2.3对事件进行调查，收集相关证据。8.2.4根据调查结果，对责任人进行追责。9.信息保密9.1信息保密内容9.1.1业主个人信息、社区运行数据、安全防范措施等信息均属保密范围。9.2信息保密责任9.2.1物业服务方应建立健全信息保密制度，确保信息不被泄露。9.2.2员工对保密信息负有保密义务，未经授权不得泄露。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的；10.1.2业主方未按合同约定支付费用的；10.1.3双方在合同履行过程中违反约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内提出协商请求。11.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就的；12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他事项14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需求或约定，由甲乙双方共同邀请或委托的独立主体，包括但不限于监理单位、评估机构、技术支持服务商等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，对提供的服务或产品承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应协助第三方开展相关工作，并提供必要的资料和条件。16.1.3甲方对第三方的服务或产品有监督权，并提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的配合，包括但不限于场地、设施、人员等。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2.2责任限额应综合考虑第三方服务或产品的性质、风险以及甲乙双方承受能力等因素。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2若损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超过部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对乙方承担责任。18.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对甲方承担责任。18.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权向第三方追究责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间，按照合作协议或法律法规的规定，各自承担相应的责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或提前解除；19.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。19.2.2甲乙双方应在收到退出申请后____日内，对第三方的退出进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区物业安全防范服务协议详细要求：协议中应包含服务内容、服务期限、服务费用、费用调整、安全防范措施、事件处理、信息保密、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方应严格按照约定履行。2.第三方合作协议详细要求：合作协议中应明确第三方的权利义务、责任限额、退出程序等条款。说明：本附件为第三方介入时的补充协议，双方应与第三方共同签订。3.安全管理制度详细要求：制度中应包含安全责任、安全培训、安全设施、应急预案等内容。说明：本附件为物业服务方内部管理文件，用于指导日常安全防范工作。4.安全防范设施清单详细要求：清单中应包含设施名称、型号、数量、安装位置、维护记录等信息。说明：本附件为设施管理记录，用于跟踪设施运行状况。5.安全事件报告详细要求：报告应包含事件发生的时间、地点、性质、涉及人员、处理结果等信息。6.费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为费用支付证明，用于核对支付情况。7.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方名称、资质等级、有效期等信息。说明：本附件为第三方资质证明，用于确认第三方具备相应条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务方未按合同约定提供服务。业主方未按合同约定支付费用。第三方未按合作协议提供合格的服务或产品。双方在合同履行过程中违反约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例物业服务方未按时完成监控系统维护，导致监控系统出现故障，影响社区安全。物业服务方应支付违约金，并承担恢复监控系统正常运行的责任。业主方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金。第三方提供的监控设备存在质量问题，导致监控系统无法正常工作。第三方应承担更换设备、赔偿损失的责任。全文完。2024年智慧社区物业安全防范合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息1.3第三方参与方信息（如有）2.服务内容概述2.1安全防范服务范围2.2智慧社区安防系统功能2.3服务实施时间3.服务标准与要求3.1安全防范人员资质要求3.2设备设施配置标准3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限与合同生效5.1服务期限5.2合同生效条件5.3合同终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同附件9.1安全防范服务计划9.2设备设施清单9.3人员配备清单10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同终止后的处理12.1合同终止后的服务保障12.2费用结算12.3设备设施移交13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件的效力14.合同份数与生效14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息物业服务方名称：物业公司物业服务方法定代表人：物业服务方注册地址：市区路号物业服务方联系电话：138000000001.2业主方信息业主方名称：小区业主委员会业主方负责人：业主方注册地址：市区路号业主方联系电话：139000000001.3第三方参与方信息（如有）第三方参与方名称：安防科技有限公司第三方参与方法定代表人：第三方参与方注册地址：市区路号第三方参与方联系电话：137000000002.服务内容概述2.1安全防范服务范围小区出入口、主要通道、地下车库等关键位置的24小时监控小区内部公共区域的巡逻监控业主住宅入户门禁系统管理紧急事件处理与应急响应2.2智慧社区安防系统功能视频监控录像存储与分析门禁系统实时监控与管理烟雾报警系统自动报警与联动消防系统定期检查与维护2.3服务实施时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服务标准与要求3.1安全防范人员资质要求人员持有国家规定的保安员资格证书3.2设备设施配置标准视频监控设备应满足国家相关标准，具备高清画质门禁系统应具备防撬、防破坏功能，确保业主安全3.3服务质量标准24小时内对紧急事件作出响应定期对设备设施进行检查、维护，确保正常运行4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币100万元整4.2费用支付方式业主方于每月末支付当月服务费用的1/124.3付款时间及期限付款时间为每月25日，如遇节假日顺延至下一个工作日5.服务期限与合同生效5.1服务期限本合同服务期限为2年5.2合同生效条件双方签署本合同并经业主方盖章确认5.3合同终止条件合同期满自动终止双方协商一致解除合同出现合同约定的违约情形6.违约责任与争议解决6.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为实际损失的一倍6.2争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决6.3争议解决机构市区仲裁委员会7.保密条款7.1保密内容本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失8.法律适用与管辖8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律8.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至市区人民法院管辖9.合同附件9.1安全防范服务计划服务计划应详细列出服务内容、时间、人员安排等9.2设备设施清单清单应详细列出设备设施名称、型号、数量、安装位置等9.3人员配备清单清单应详细列出人员姓名、岗位、资质、工作职责等10.合同签署10.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效10.2签署地点签署地点为市区路号物业公司会议室10.3签署人员物业服务方代表：业主方代表：第三方参与方代表（如有）：11.合同变更与解除11.1变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更11.2解除条件出现合同约定的违约情形合同期满或双方协商一致解除11.3变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方代表签字盖章确认12.合同终止后的处理12.1合同终止后的服务保障合同终止后，物业服务方应确保已提供服务内容的后续保障12.2费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，结清所有未支付的费用12.3设备设施移交合同终止后，设备设施应按照双方约定进行移交13.其他约定事项13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同份数与生效14.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定服务或需求，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的非合同当事人。2.第三方介入的情形需要专业的技术支持或设备维护需要提供专业咨询或评估需要处理合同履行中的争议或纠纷3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责任与权利按照合同约定提供专业服务或协助对其提供的服务或协助承担相应的法律责任保护甲乙双方的商业秘密和隐私4.2第三方的权利包括：获得约定的报酬在其职责范围内，对甲乙双方的服务或协助提出意见和建议5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，具体包括：第三方因其过错导致的甲乙双方损失的最高赔偿额第三方因其提供的服务或协助导致第三方自身损失的最高赔偿额5.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并在合同履行过程中严格遵守。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于补充协议约定的内容第三方对甲乙双方不承担连带责任6.2第三方与其他方的责任划分：第三方对其自身行为承担责任，甲乙双方对第三方行为不承担责任第三方对甲乙双方提供的服务或协助不承担连带责任7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方解除原因包括但不限于第三方无法履行职责、合同履行完毕等8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决8.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的补充协议明确第三方的服务内容、费用、期限、责任限额等9.2第三方资质证明文件第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的补充协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效10.2补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全防范服务计划详细列出服务内容、时间、人员安排、设备配置等。服务计划应至少包括月度、季度、年度计划。2.设备设施清单列出设备设施名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等。清单应与实际设备设施一一对应。3.人员配备清单列出人员姓名、岗位、资质、工作职责、培训记录等。人员配备清单应与实际人员配置相符。4.第三方介入的补充协议明确第三方的服务内容、费用、期限、责任限额等。补充协议应经甲乙双方及第三方代表签字盖章。5.第三方资质证明文件第三方提供其资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。6.费用支付凭证列出每次费用支付的具体金额、日期、支付方式等。7.服务质量报告定期报告服务质量，包括设备运行状况、人员工作情况等。8.争议解决文件记录争议解决的过程、结果及双方签署的协议。9.合同变更文件记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务方未按合同约定提供安全防范服务。业主方未按合同约定支付服务费用。第三方未按补充协议约定提供专业服务。2.责任认定标准物业服务方未提供服务的，每延误一天，应支付违约金总额的1%。业主方未按时支付费用的，每逾期一天，应支付滞纳金总额的1%。第三方未提供专业服务的，每延误一天，应支付违约金总额的1%。3.违约责任示例物业服务方未能按照约定在24小时内处理紧急事件，延误一天，应支付违约金1000元。业主方未在约定日期支付服务费用，逾期10天，应支付滞纳金1000元。第三方未能按补充协议约定完成设备维护，延误5天，应支付违约金500元。全文完。2024年智慧社区物业安全防范合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业安全防范范围及内容2.1物业安全防范区域2.2物业安全防范内容2.3物业安全防范措施3.安全防范责任划分3.1物业管理方责任3.2业主责任3.3第三方责任4.安全防范设备设施4.1安全防范设备设施清单4.2设备设施维护保养4.3设备设施更新改造5.安全防范人员配备与管理5.1人员配备要求5.2人员培训5.3人员考核与奖惩6.安全防范经费6.1经费来源6.2经费使用6.3经费审计7.安全事件处理7.1安全事件报告7.2安全事件调查7.3安全事件处理8.安全防范信息共享8.1信息共享原则8.2信息共享方式8.3信息保密9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：智慧社区物业管理公司（2）乙方：智慧社区居民委员会1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.物业安全防范范围及内容2.1物业安全防范区域（1）住宅小区（2）公共设施（3）地下停车场2.2物业安全防范内容（1）防火安全（2）防盗安全（3）防诈骗安全（4）公共卫生安全2.3物业安全防范措施（1）安装监控摄像头（2）设置门禁系统（3）定期进行消防演练（4）加强夜间巡逻3.安全防范责任划分3.1物业管理方责任（1）负责制定物业管理区域内安全防范措施（2）负责安全防范设备的维护保养（3）负责安全防范人员的培训和考核3.2业主责任（1）遵守物业管理区域内安全防范规定（2）配合物业管理方进行安全防范工作（3）发现安全隐患及时报告3.3第三方责任（1）第三方服务单位应遵守安全防范规定（2）第三方服务单位应配合物业管理方进行安全防范工作（3）第三方服务单位应承担因其原因造成的安全事故责任4.安全防范设备设施4.1安全防范设备设施清单（1）监控摄像头（2）门禁系统（3）消防器材（4）应急照明设备4.2设备设施维护保养（1）定期检查设备设施运行状况（2）及时更换损坏的设备设施（3）确保设备设施处于良好状态4.3设备设施更新改造（2）更新改造方案需经双方协商一致（3）更新改造费用由责任方承担5.安全防范人员配备与管理5.1人员配备要求（1）具备相关专业知识和技能（2）熟悉物业管理区域内安全防范情况（3）遵守职业道德和纪律5.2人员培训（1）定期组织安全防范培训（2）培训内容包括安全防范知识、技能和应急处置（3）培训合格后颁发培训证书5.3人员考核与奖惩（1）定期对安全防范人员进行考核（2）考核内容包括专业知识、技能和应急处置能力（3）对表现优秀者给予奖励，对违纪者进行处罚6.安全防范经费6.1经费来源（1）物业管理费（2）专项维修资金（3）其他合法渠道6.2经费使用（1）用于安全防范设备设施的购置、维护和更新改造（2）用于安全防范人员的培训、考核和奖惩（3）用于安全防范工作的其他合理支出6.3经费审计（1）定期对安全防范经费使用情况进行审计（2）审计结果向双方公布（3）发现违规使用经费情况，追究相关责任人的责任8.安全防范信息共享8.1信息共享原则（1）遵循合法、真实、准确、及时的原则（2）确保信息安全，防止信息泄露（3）信息共享范围限于物业管理区域内8.2信息共享方式（1）通过物业管理平台进行信息发布和查询（2）定期召开安全防范会议，交流信息（3）紧急情况下，通过电话、短信等方式进行信息传递8.3信息保密（1）对共享信息负有保密义务（2）未经授权不得泄露共享信息（3）违反保密义务的，承担相应法律责任9.合同履行期限9.1合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行期限（1）合同期限为三年，自合同生效之日起计算9.3合同终止条件（1）合同到期自然终止（2）因一方违约导致合同解除（3）法律法规规定的其他终止情形10.违约责任10.1违约情形（1）未履行安全防范责任（2）未按照约定提供安全防范设备设施（3）未按照约定进行安全防范人员培训（4）泄露共享信息10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（3）违约责任的具体承担方式由双方协商确定10.3违约纠纷解决（1）违约纠纷可通过协商解决（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式（1）通过协商解决（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁不成的，向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院11.3争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）仲裁委员会或人民法院受理（3）按照法定程序进行审理12.合同生效及修改12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规12.2合同修改程序（1）协商一致（2）修改内容经双方签字盖章（3）修改后的合同具有同等法律效力12.3合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效（2）合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1合同附件（1）安全防范设备设施清单（2）安全防范人员名单（3）安全防范经费使用明细13.2合同解释（1）合同条款的解释以本合同为准（2）合同附件的解释以合同为准13.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力（2）合同附件的变更、补充与本合同具有同等法律效力14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期（1）本合同于2024年3月15日签订14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为履行本合同提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于安全防范技术支持、设备安装维护、人员培训、风险评估、应急处理等。16.第三方介入的邀请与委托16.1甲方邀请第三方（2）甲方邀请第三方时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方委托第三方（2）乙方委托第三方时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务、咨询、技术支持等职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。（3）第三方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分（1）甲方负责第三方在物业管理区域内的安全与工作环境。（2）甲方负责第三方的工作协调和监督。18.2乙方与第三方的划分（1）乙方负责第三方提供的服务与物业管理需求的一致性。（2）乙方负责第三方与业主的沟通协调。18.3甲方、乙方与第三方的责任划分（1）甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。（2