酒吧场地出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧场地出租合同合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章场地基本情况第一条款场地位置第二条款场地面积第三条款场地设施第四条款场地用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付第五章场地使用规则第一条款使用范围第二条款使用时间第三条款禁止事项第四条款安全责任第六章维修与保养第一条款场地维护责任第二条款设施设备维护第三条款紧急维修第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十二章合同附件第一条款附件一：场地设施清单第二条款附件二：租赁合同附件第十三章合同变更第一条款变更程序第二条款变更内容第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称1.1出租方名称：1.2承租方名称：第二条款合同双方地址2.1出租方地址：2.2承租方地址：第三条款合同双方联系方式3.1出租方联系方式：3.2承租方联系方式：第二章场地基本情况第一条款场地位置1.1场地所在详细地址：第二条款场地面积2.1场地总面积：平方米第三条款场地设施3.1设施清单：3.2设施使用说明：第四条款场地用途4.1场地主要用途：第三章租赁期限第一条款租赁起始日期1.1租赁起始日期：第二条款租赁终止日期2.1租赁终止日期：第三条款租赁期限变更3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章租金及支付方式第一条款租金金额1.1每月租金金额：元第二条款租金支付方式2.1租金支付方式为银行转账或现金支付。第三条款逾期支付3.1逾期支付租金，每逾期一日，需支付应缴租金的_____%作为滞纳金。第五章场地使用规则第一条款使用范围1.1承租方仅限在合同约定的范围内使用场地。第二条款使用时间2.1场地使用时间为每日______时起至______时止。第三条款禁止事项3.1.1任何违法活动；3.1.2破坏场地设施；3.1.3产生噪音扰民。第四条款安全责任4.1承租方需确保在场地内使用过程中遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。第六章维修与保养第一条款场地维护责任1.1场地日常维护由出租方负责，特殊维修由承租方承担。第二条款设施设备维护2.1承租方应定期对场地内的设施设备进行保养，确保其正常运行。第三条款紧急维修3.1发生紧急维修情况时，承租方应及时通知出租方，出租方应尽快处理。第七章违约责任第一条款违约情形1.1合同任何一方违反合同约定，均视为违约。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1按合同约定支付违约金；2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；2.1.3按合同约定解除合同。第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。第二条款解除程序8.2合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构9.2争议解决机构为______仲裁委员会。第三条款争议解决期限9.3争议应在提交仲裁之日起______个月内解决。第十章其他约定第一条款不可抗力10.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。第二条款合同附件10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同生效10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同签署第一条款签署日期11.1本合同自______年______月______日起生效。第二条款签署地点11.2本合同签署地为______。第十二章合同附件第一条款附件一：场地设施清单1.1附件一详细列明了场地内的设施设备。第二条款附件二：租赁合同附件2.1附件二包括租赁双方约定的其他事项。第十三章合同变更第一条款变更程序13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款变更内容13.2合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用规则等。第十四章合同终止第一条款终止条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致决定终止；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条款终止程序14.2合同终止需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地管理权条款：甲方可委派专人负责场地的日常管理，包括但不限于卫生清洁、安全巡查、设施维护等。乙方应予以配合，不得干扰甲方管理人员的正常工作。1.2广告宣传权条款：甲方有权在场地内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告牌、张贴海报等。乙方不得擅自更改或移除甲方设置的广告宣传物。1.3商业活动审批权条款：乙方如需在场地内举办商业活动，需提前向甲方申请，经甲方批准后方可进行。甲方有权对商业活动的形式、时间、规模等进行合理限制。1.4租金调整权条款：甲方根据市场行情和场地运营成本，有权在租赁期限内对租金进行调整。调整幅度及调整时间需提前通知乙方，乙方有权在接到通知后______日内提出异议。1.5场地转租权条款：甲方保留场地转租权，如需转租，甲方应提前______日通知乙方，并确保转租方具备同等条件。乙方在同等条件下享有优先转租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权条款：乙方在遵守合同约定的前提下，享有场地内经营活动的自主权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2设施改造权条款：乙方根据经营需要，可在征得甲方同意后对场地内的设施进行合理改造。改造费用由乙方承担，改造完成后需恢复原状。2.3租金支付方式调整权条款：乙方如因经营状况发生重大变化，可向甲方提出调整租金支付方式的申请。经双方协商一致，可适当调整租金支付方式。2.4优先续租权条款：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租场地。甲方应在租赁期满前______日通知乙方续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订前向双方收取中介服务费用。3.2中介责任条款：中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中出现的争议提供协调和调解服务。3.3中介保密条款：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介解除条款：如中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，合同双方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介纠纷解决条款：中介机构与合同双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施清单2.租赁合同附件3.附件一：场地设施清单4.附件二：租赁合同附件5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未按约定使用场地3.故意损坏场地设施4.未遵守安全规定导致事故5.违反合同约定的其他行为违约行为的认定：1.逾期支付租金：以书面通知后未在约定时间内支付为认定标准。2.未按约定使用场地：以场地使用情况与合同约定不符为认定标准。3.故意损坏场地设施：以实际损坏情况及维修费用为认定标准。4.未遵守安全规定导致事故：以事故发生原因及责任认定为准。5.违反合同约定的其他行为：以合同具体约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。4.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则可依法采取法律手段追讨。2.问题：场地设施损坏严重，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方应收集相关证据，如维修费用单据等，向乙方提出赔偿要求，必要时可依法诉讼。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.酒吧场地出租2.商业空间租赁3.工业场地租赁4.办公场所租赁5.展览场地租赁酒吧场地出租合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章场地基本情况第一条款场地位置第二条款场地面积第三条款场地结构第三章出租方义务第一条款场地交付第二条款维护保养第三条款合同终止第四章承租方义务第一条款场地使用第二条款费用支付第三条款合同终止第五章场地使用限制第一条款禁止事项第二条款违规处理第六章费用及支付方式第一条款出租费用第二条款支付方式第三条款违约责任第七章合同期限第一条款合同起始日期第二条款合同终止日期第三条款合同续签第八章违约责任第一条款出租方违约责任第二条款承租方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款通知方式第六条款合同解释第七条款合同履行第八条款合同不可抗力第九条款合同保密第十条款合同解除条件第十一条款合同解除程序第十二条款合同终止条件第十三条款合同终止程序第十四条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：1.4出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.4承租方联系方式：第二章场地基本情况第一条款场地位置2.1场地所在城市：2.2场地具体地址：第二条款场地面积2.3场地总面积：2.4各功能区面积：第三条款场地结构2.5场地建筑结构：2.6场地装修情况：第三章出租方义务第一条款场地交付3.1出租方应在合同约定的日期前将场地交付承租方使用。3.2场地交付时，应确保场地符合合同约定的使用条件。第二条款维护保养3.3出租方负责场地的日常维护保养。3.4出租方应定期对场地进行检查，确保场地安全、整洁。第三条款合同终止3.5出租方有权在承租方违约的情况下终止合同。第四章承租方义务第一条款场地使用4.1承租方应按照合同约定使用场地。4.2承租方不得将场地转租或分租给第三方。第二条款费用支付4.3承租方应按合同约定的时间和方式支付场地费用。4.4承租方逾期支付费用，应承担相应的违约责任。第三条款合同终止4.5承租方有权在出租方违约的情况下终止合同。第五章场地使用限制第一条款禁止事项5.1承租方不得在场地内进行违法活动。5.2承租方不得损害场地设施。第二条款违规处理5.3承租方违反禁止事项，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的责任。第六章费用及支付方式第一条款出租费用6.1场地租金：6.2其他相关费用：第二条款支付方式6.3支付时间：6.4支付账户信息：第三条款违约责任6.5逾期支付租金的违约责任：6.6逾期支付其他费用的违约责任：第七章合同期限第一条款合同起始日期7.1合同起始日期：第二条款合同终止日期7.2合同终止日期：第三条款合同续签7.3合同到期前，双方可协商续签合同。第八章违约责任第一条款出租方违约责任8.1出租方未按约定时间交付场地，应向承租方支付违约金。8.2出租方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担违约责任。第二条款承租方违约责任8.3承租方未按约定支付费用，应向出租方支付违约金。8.4承租方违反合同约定，擅自转租或分租场地，应承担违约责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。第二条款争议解决机构9.3争议解决机构名称及地址：第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。第二条款合同解除程序10.3解除合同，双方应提前通知对方。10.4合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。第十一章合同生效第一条款合同生效条件11.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同生效日期：第十二章其他约定第一条款合同附件12.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条款合同变更12.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第三条款合同解除12.3合同解除需符合法律规定的条件和程序。第四条款合同终止12.4合同终止后，双方应履行合同约定的清算义务。第五条款通知方式12.5通知应以书面形式进行，发送至对方约定的地址。第六条款合同解释12.6合同条款如有歧义，应按有利于合同订立时的意思进行解释。第七条款合同履行12.7双方应按照合同约定履行各自义务。第八条款合同不可抗力12.8因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第九条款合同保密12.9双方对本合同内容负有保密义务。第十条款合同解除条件12.10合同解除需符合法律规定的条件和程序。第十一条款合同解除程序12.11合同解除需提前通知对方，并履行合同约定的清算义务。第十二条款合同终止条件12.12合同终止需符合法律规定的条件和程序。第十三条款合同终止程序12.13合同终止需提前通知对方，并履行合同约定的清算义务。第十四条款合同解除后的处理12.14合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规划说明：本条款约定甲方对场地使用的规划和管理，包括但不限于经营业态、经营时间、装修标准等。甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保场地使用符合规划要求。1.2场地经营指导说明：甲方应提供必要的经营指导，包括市场分析、经营策略等，以帮助承租方提高经营效益。1.3场地租金调整机制说明：本条款约定在特定条件下，甲方有权对场地租金进行调整，调整幅度和频率需在合同中明确。1.4甲方品牌宣传说明：甲方有权在场地内进行品牌宣传，包括但不限于广告、促销活动等，但不得影响承租方的正常经营。1.5场地设施维护责任说明：甲方负责场地设施的日常维护，确保设施处于良好状态。如因甲方维护不善导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1承租方经营自主权说明：本条款保障承租方在场地内的经营自主权，包括经营内容、经营方式等。甲方不得干涉承租方的正常经营活动。2.2乙方经营收益分配说明：本条款约定乙方在场地经营中的收益分配方式，包括租金、营业额分成等，确保乙方在合同期内获得合理收益。2.3乙方经营风险承担说明：本条款约定乙方在场地经营中承担的风险，包括市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方经营中的风险。2.4乙方装修及改造说明：本条款约定乙方在场地内的装修及改造权限，包括装修标准、改造范围等。乙方需在装修前获得甲方同意。2.5乙方经营资料保密说明：本条款约定乙方对场地经营资料的保密义务，包括客户信息、经营数据等，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本条款约定中介服务费用的支付方式、金额及支付时间。中介服务费用由甲方或乙方支付，具体由合同约定。3.2中介责任说明：本条款约定中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方签订合同等。中介应保证其提供的信息真实、准确。3.3中介费用退还说明：本条款约定在特定条件下，中介服务费用可退还，如合同未签订、甲方或乙方单方面解除合同等。3.4中介保密义务说明：本条款约定中介对合同内容的保密义务，包括但不限于场地信息、经营数据等。中介不得向第三方泄露合同内容。3.5中介争议解决说明：本条款约定中介在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。中介争议解决机构由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用规划书2.场地设施清单3.中介服务协议4.合同补充协议5.甲方品牌宣传资料6.乙方经营资料7.中介费用支付凭证8.场地装修图纸9.合同履行过程中的沟通记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付场地。认定：甲方在合同约定的交付日期前未将场地交付承租方使用。2.违约行为：承租方未按约定支付费用。认定：承租方在约定的支付日期后未支付场地费用。3.违约行为：出租方违反合同约定，擅自改变场地用途。认定：出租方在未经承租方同意的情况下，擅自改变场地用途。4.违约行为：承租方违反合同约定，擅自转租或分租场地。认定：承租方在未经出租方同意的情况下，将场地转租或分租给第三方。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.中介：指在合同订立、履行过程中，为促成交易提供中介服务的人员或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏，责任归属不明确。解决办法：根据合同约定，由责任方负责修复或更换损坏的设施。2.问题：承租方经营不善，导致场地经营困难。解决办法：双方协商调整经营策略，或由甲方提供经营指导。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：按照中介服务协议约定，通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.场地租赁合同适用于商业地产租赁。2.适用于甲方为商业品牌方，乙方为场地经营者。3.适用于第三方中介机构参与场地租赁交易。4.适用于长期或短期场地租赁关系。酒吧场地出租合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人及联系方式第二章酒吧场地基本情况第一条款酒吧场地位置第二条款酒吧场地面积第三条款酒吧场地结构第四条款酒吧场地设施设备第三章出租期限及费用第一条款出租期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额及支付时间第四章场地使用及管理第一条款场地使用范围第二条款场地使用时间第三条款场地管理责任第五章场地维修与保养第一条款场地维修责任第二条款场地保养责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章其他第一条款其他约定事项第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方名称：_____________________第二条款出租方地址：_____________________第三条款出租方联系人：_____________________第四条款出租方联系电话：_____________________第五条款承租方名称：_____________________第六条款承租方地址：_____________________第七条款承租方联系人：_____________________第八条款承租方联系电话：_____________________第二章酒吧场地基本情况第一条款酒吧场地位置：_____________________第二条款酒吧场地面积：_____________________第三条款酒吧场地结构：_____________________第四条款酒吧场地设施设备：_____________________第三章出租期限及费用第一条款出租期限：_____________________第二条款租金支付方式：_____________________第三条款租金金额：_____________________第四条款租金支付时间：_____________________第四章场地使用及管理第一条款场地使用范围：_____________________第二条款场地使用时间：_____________________第三条款场地管理责任：_____________________第五章场地维修与保养第一条款场地维修责任：_____________________第二条款场地保养责任：_____________________第六章违约责任第一条款违约情形：_____________________第二条款违约责任承担：_____________________第七章争议解决第一条款争议解决方式：_____________________第二条款争议解决机构：_____________________第三条款争议解决程序：_____________________第四条款争议解决地点：_____________________第五条款争议解决期限：_____________________第六条款争议解决费用：_____________________第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将场地恢复原状，并结清所有费用。第九章合同附件第一条款附件名称：酒吧场地出租合同附件。第二条款附件内容：包括场地平面图、设施设备清单等。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同或解除合同。第十一章合同变更与解除第一条款合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由，双方协商一致可变更合同内容。第二条款合同解除条件：发生不可抗力、违约行为或双方协商一致可解除合同。第十二章合同解释第一条款合同解释原则：合同条款应按照其文字、意思和上下文进行解释。第二条款合同解释效力：解释后的合同条款具有同等法律效力。第十三章合同份数第一条款合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同效力：合同各份具有同等法律效力。第十四章其他第一条款其他约定事项：_____________________第二条款其他约定事项：__________________________________________出租方签字：_____________________日期：__________________________________________承租方签字：_____________________日期：__________________________________________见证人签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方品牌使用说明：承租方在租赁期间，有权在酒吧场地内使用甲方提供的品牌标识、LOGO等，并需遵守甲方品牌使用的相关规定。2.第二附加条款：甲方市场推广说明：甲方有权在租赁期间内，对酒吧场地进行市场推广活动，包括但不限于广告宣传、举办活动等，无需事先征得承租方的同意。3.第三附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对承租方在酒吧场地内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。4.第四附加条款：甲方优先权说明：在租赁期限届满或合同解除时，甲方享有优先续租权，承租方需在同等条件下与甲方续签合同。5.第五附加条款：甲方收益分成说明：在租赁期间，甲方有权按照约定的比例与承租方分成酒吧场地的经营收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方经营自主权说明：承租方在租赁期间，有权自主决定酒吧的经营模式、菜品供应、活动安排等，甲方应予以支持。2.第二附加条款：乙方装修改造权说明：承租方在租赁期间，有权对酒吧场地进行必要的装修改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。3.第三附加条款：乙方设备采购权说明：承租方有权自行