物业委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业委托管理合同合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同期限第二章物业管理服务内容第一条款服务范围第二条款服务标准第三条款服务方式第四章物业管理费用第一条款费用构成第二条款收费标准第三条款费用支付方式第五章物业维修与养护第一条款维修责任第二条款维修流程第三条款养护责任第六章物业安全与秩序第一条款安全责任第二条款安全管理措施第三条款违规处理第七章物业环境与绿化第一条款环境管理第二条款绿化管理第三条款环境保护第八章物业服务与业主权益第一条款业主权益第二条款服务承诺第三条款争议解决第九章物业档案与资料管理第一条款档案管理第二条款资料管理第三条款信息公开第十章物业管理责任与义务第一条款责任范围第二条款义务履行第三条款违约责任第十一章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除程序第十二章合同终止与后续处理第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款后续处理第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十四章合同附件与补充第一条款附件内容第二条款补充协议第三条款附件与补充的效力合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同双方第二条款合同签订时间第三条款合同生效条件第四条款合同期限第五条款合同解除条件第二章物业管理服务内容第一条款服务范围界定第二条款服务项目明细第三条款服务质量要求第四条款服务时间规定第三章物业管理费用第一条款费用构成说明第二条款收费标准依据第三条款费用支付方式及时间第四条款费用调整机制第四章物业维修与养护第一条款维修责任划分第二条款维修流程及时间第三条款养护责任及措施第四条款维修养护费用承担第五章物业安全与秩序第一条款安全责任主体第二条款安全管理措施及制度第三条款违规行为处理办法第四条款安全事故应急处理第六章物业环境与绿化第一条款环境管理要求第二条款绿化管理标准第三条款环境保护措施第四条款环境问题处理程序第七章物业服务与业主权益第一条款业主权益保障第二条款服务承诺内容第三条款业主投诉处理机制第四条款业主参与管理途径第八章物业档案与资料管理第一条款档案资料分类第二条款档案资料保管要求第三条款档案资料查阅权限第四条款档案资料更新与维护第九章物业管理责任与义务第一条款责任主体明确第二条款义务履行标准第三条款责任追究程序第四条款责任免除条件第十章合同变更与解除第一条款变更条件及程序第二条款解除条件及程序第三条款变更或解除通知方式第四条款变更或解除后的权利义务第十一章合同终止与后续处理第一条款终止条件及程序第二条款终止后的费用结算第三条款物业移交及验收第四条款终止后的责任承担第十二章合同争议解决第一条款争议解决方式选择第二条款争议解决程序规定第三条款争议解决机构或人员第四条款争议解决费用承担第十三章合同附件与补充第一条款附件内容说明第二条款补充协议签订条件第三条款附件与补充协议的效力第四条款附件与补充协议的修改第十四章合同其他条款第一条款合同解释权第二条款合同适用法律第三条款合同语言文字第四条款合同附件甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________附件：[此处列出所有附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决策权详细说明：在本合同中，甲方作为物业管理方，享有对物业管理服务的最终决策权。甲方有权制定物业管理方案、服务标准及收费标准，并有权对乙方提出的管理建议进行审核和采纳。第二附加条款：甲方服务质量监督详细说明：甲方应定期对物业管理服务质量进行监督，确保服务符合合同约定。甲方有权对乙方提出的服务质量问题进行核实，并要求乙方及时整改。第三附加条款：甲方信息披露详细说明：甲方应向乙方及时、准确地提供物业管理服务相关信息，包括但不限于物业管理费用收支、服务项目变动、安全事件等，保障乙方对物业管理状况的知情权。第四附加条款：甲方责任赔偿详细说明：如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济赔偿、精神损害赔偿等。第五附加条款：甲方合同解除权详细说明：如乙方违反合同约定，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方参与决策权详细说明：在本合同中，乙方作为业主方，享有对物业管理服务的参与决策权。乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，并有权对甲方的管理方案进行审议。第二附加条款：乙方服务质量监督详细说明：乙方有权对物业管理服务质量进行监督，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等，并提出整改要求。第三附加条款：乙方投诉处理详细说明：乙方有权对物业管理服务中的问题进行投诉，甲方应在接到投诉后及时处理，并在规定时间内向乙方反馈处理结果。第四附加条款：乙方责任赔偿详细说明：如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济赔偿、精神损害赔偿等。第五附加条款：乙方合同解除权详细说明：如甲方违反合同约定，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责详细说明：第三方中介作为本合同的见证方，负责监督合同履行情况，协调双方争议，确保合同各方权益得到保障。第二附加条款：第三方中介费用详细说明：第三方中介服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。第三附加条款：第三方中介报告详细说明：第三方中介应定期向合同双方提交中介报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、争议协调结果等。第四附加条款：第三方中介更换详细说明：如合同双方对第三方中介的服务不满意，任何一方均有权提出更换中介，并书面通知另一方及中介。第五附加条款：第三方中介责任详细说明：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方权益受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费用明细表3.维修养护项目清单4.安全管理措施及制度5.环境与绿化管理标准6.业主权益保障措施7.物业档案资料目录8.第三方中介服务协议9.合同履行过程中的相关文件及记录10.争议解决过程中的文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供物业管理服务、未按约定支付物业管理费用、未按约定标准提供服务、未按约定时间进行维修养护等。乙方违约：未按时支付物业管理费用、违反安全管理规定、违反环境与绿化管理规定、损害他人合法权益等。第三方中介违约：未履行中介职责、未按时提交中介报告、未按约定处理争议等。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方、乙方、第三方中介应各自承担违约责任，并按合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境等进行管理和服务的行为。2.业主：指拥有物业管理区域内房屋或其他物业权益的自然人、法人或其他组织。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为合同双方提供见证、协调、咨询等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：明确费用支付方式、设定合理的催收期限、提供便捷的支付渠道。2.问题：维修养护不及时。解决办法：建立维修养护响应机制、明确维修养护时间、加强监督考核。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：设立投诉处理流程、明确处理时限、及时反馈处理结果。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业楼宇物业管理3.写字楼物业管理4.公共设施物业管理5.工业园区物业管理6.旅游景区物业管理7.居住综合体物业管理物业委托管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款物业概况第二条款物业地址第三条款物业类型第四条款物业规模第三章委托管理内容第一条款委托管理范围第二条款委托管理期限第三条款委托管理费用第四条款委托管理费用支付方式第四章物业管理责任第一条款物业管理公司责任第二条款业主责任第三条款第三方责任第五章物业管理服务标准第一条款服务项目第二条款服务质量第三条款服务时间第四条款服务费用第六章物业维修与养护第一条款维修养护范围第二条款维修养护标准第三条款维修养护费用第四条款维修养护期限第七章物业安全与秩序第一条款安全管理制度第二条款安全责任第三条款安全防范措施第四条款安全事故处理第八章业主大会与业主委员会第一条款业主大会制度第二条款业主委员会制度第三条款业主大会与业主委员会职责第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十二章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止第十三章合同附件第一条款附件一：物业管理服务内容第二条款附件二：物业管理费用明细第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效日期第三条款合同备案合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款物业概况第二条款物业地址第三条款物业类型第四条款物业规模第三章委托管理内容第一条款委托管理范围第二条款委托管理期限第三条款委托管理费用第四条款委托管理费用支付方式第四章物业管理责任第一条款物业管理公司责任第二条款业主责任第三条款第三方责任第五章物业管理服务标准第一条款服务项目第二条款服务质量第三条款服务时间第四条款服务费用第六章物业维修与养护第一条款维修养护范围第二条款维修养护标准第三条款维修养护费用第四条款维修养护期限第七章物业安全与秩序第一条款安全管理制度第二条款安全责任第三条款安全防范措施第四条款安全事故处理第八章业主大会与业主委员会第一条款业主大会制度第二条款业主大会召开条件第三条款业主大会表决程序第四条款业主大会决议效力第二条款业主委员会制度第三条款业主委员会选举程序第四条款业主委员会职责第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约赔偿支付期限第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第十二章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同变更程序第四条款合同变更通知第十三章合同附件第一条款附件一：物业管理服务内容第二条款附件二：物业管理费用明细第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同签署日期第三条款合同生效日期第四条款合同备案物业管理公司（盖章）：代表人（签字）：业主（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导下的决策权说明：本合同约定，在物业管理过程中，甲方拥有最终的决策权。对于物业管理服务内容、费用调整、维修养护等重大事项，甲方有权做出决定，并通知乙方执行。2.第二条款：甲方提供资料与信息说明：甲方应向乙方提供物业管理所需的资料和信息，包括但不限于物业图纸、业主名单、维修记录等，以确保乙方能够全面了解物业状况，提供优质服务。3.第三条款：甲方配合乙方工作说明：甲方应积极配合乙方的管理工作，包括但不限于提供必要的空间、设施设备等，确保乙方能够顺利完成物业管理任务。4.第四条款：甲方监督乙方工作说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务态度、服务质量、工作进度等，以确保乙方按照合同约定履行义务。5.第五条款：甲方费用支付责任说明：甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用，包括但不限于物业管理服务费、维修养护费等，不得拖欠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导下的服务质量说明：本合同约定，乙方负责提供符合国家规定的物业管理服务，确保业主的居住环境舒适、安全、整洁。2.第二条款：乙方定期汇报工作说明：乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，包括但不限于服务内容、费用使用、维修养护等，以便甲方了解物业管理状况。3.第三条款：乙方接受甲方监督说明：乙方应接受甲方的监督，包括但不限于服务质量、工作效率、工作纪律等，确保乙方按照合同约定履行义务。4.第四条款：乙方费用收取责任说明：乙方应按照合同约定，合理收取物业管理费用，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。5.第五条款：乙方应急处理责任说明：乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时，及时采取措施进行处理，确保业主生命财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介职责说明：本合同约定，第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系，确保合同执行过程中的信息畅通。2.第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由三方协商确定。3.第三条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.第五条款：第三方中介合同解除说明：如第三方中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容2.物业管理费用明细3.业主名单4.维修记录5.应急预案6.第三方中介服务协议7.合同签署文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理费用。认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定的服务标准、服务时间、服务项目等提供物业管理服务，经甲方投诉后仍未整改，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密。认定：第三方中介在履行职责过程中，未经授权泄露甲方或乙方商业秘密，经发现后确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。4.物业管理：指物业管理人对物业进行管理、维护、维修等活动。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供协调、沟通等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖欠物业管理费用。解决办法：乙方应通过书面催告、电话通知等方式提醒甲方支付费用，如甲方仍拖欠，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，如整改不达标，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方发现第三方中介泄露商业秘密后，应立即终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业楼宇物业管理3.写字楼物业管理4.公共设施物业管理5.物业租赁与出售过程中的物业管理物业委托管理合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章物业基本信息第一条款物业名称第二条款物业地址第三条款物业性质第四条款物业类型第五条款物业面积第三章管理服务范围第一条款基础设施管理第二条款公共区域清洁第三条款绿化养护第四条款安全保卫第五条款消防管理第六条款设备维护第四章管理服务内容第一条款入住手续办理第二条款户籍登记第三条款业主委员会工作第四条款物业费用收取第五条款保修服务第六条款停车管理第七条款业主投诉处理第五章物业费用第一条款物业费用构成第二条款物业费用收取标准第三条款物业费用支付方式第六章业主权利与义务第一条款业主权利第二条款业主义务第七章管理期限第一条款管理期限第二条款管理期限变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十一章合同附件第一条款附件一：物业管理服务协议第二条款附件二：物业管理费收费明细表第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同变更第十三章合同签订日期第十四章合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章物业基本信息第一条款物业名称第二条款物业地址第三条款物业性质第四条款物业类型第五条款物业面积第三章管理服务范围第一条款基础设施管理第二条款公共区域清洁第三条款绿化养护第四条款安全保卫第五条款消防管理第六条款设备维护第四章管理服务内容第一条款入住手续办理第二条款户籍登记第三条款业主委员会工作第四条款物业费用收取第五条款保修服务第六条款停车管理第七条款业主投诉处理第五章物业费用第一条款物业费用构成第二条款物业费用收取标准第三条款物业费用支付方式第六章业主权利与义务第一条款业主权利第二条款业主义务第七章管理期限第一条款管理期限第二条款管理期限变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十一章合同附件第一条款附件一：物业管理服务协议第二条款附件二：物业管理费收费明细表第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同变更第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第十四章合同份数第一条款合同份数____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方权利优先第一条款：在合同执行过程中，如遇紧急情况或特殊情况，甲方有权优先做出决策，乙方需无条件配合。说明：本条款旨在保障甲方在物业管理中的主导地位，确保在关键时刻能够迅速做出反应，保障业主和物业的安全与利益。附加条款二：甲方费用支付第一条款：甲方应按合同约定及时支付物业管理费及其他相关费用。说明：本条款确保甲方履行支付义务，保障物业管理服务的正常进行。附加条款三：甲方责任承担第一条款：因甲方原因导致物业设施损坏或造成损失，甲方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。说明：本条款明确甲方责任，避免因甲方原因导致的损失由乙方或其他业主承担。附加条款四：甲方信息更新第一条款：甲方应及时向乙方提供业主信息变更情况，包括但不限于业主姓名、联系方式等。说明：本条款确保乙方能够及时更新业主信息，以便更好地提供服务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方服务质量第一条款：乙方应保证提供高质量的物业管理服务，确保物业设施正常运行。说明：本条款要求乙方提供优质服务，保障业主生活品质。附加条款二：乙方报告义务第一条款：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于费用使用情况、设施维护状况等。说明：本条款要求乙方定期报告，确保甲方了解物业管理的实际情况。附加条款三：乙方责任限制第一条款：乙方对因自身原因导致的物业管