2024年单位二手房买卖产权转移全程服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位二手房买卖产权转移全程服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订时间及地点1.4合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书2.4房屋现状描述3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担5.3产权转移时间6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：[买方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[买方地址]。1.1.2卖方：[卖方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[卖方地址]。1.1.3服务方：[服务方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[服务方地址]。1.2合同标的1.2.1房屋坐落：[具体地址]，房屋所有权证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米。1.2.2房屋用途：[用途]，土地使用权类型：[类型]。1.2.3房屋现状：[房屋现状描述]。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：[签订日期]，签订地点：[签订地点]。1.4合同履行期限1.4.1合同生效日期：[生效日期]。1.4.2房屋产权转移登记完成日期：[完成日期]。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权清晰，无任何争议。2.1.2卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于[具体地址]，具体面积为[面积]平方米。2.2.2房屋规划用途为[用途]。2.3房屋权属证书2.3.1卖方已取得房屋所有权证，并保证其真实、有效。2.3.2卖方应提供房屋所有权证原件供买方查验。2.4房屋现状描述2.4.1房屋内部结构完整，无重大损坏。2.4.2房屋设施设备齐全，能正常使用。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权在合同规定的时间内，支付房屋成交价格。3.1.2买方有权在房屋产权转移登记完成后取得房屋所有权。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定的时间、方式支付房屋成交价格。3.2.2买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权在合同规定的时间内收取房屋成交价格。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋产权转移登记手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何争议。3.4.2卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为[成交价格]元。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在合同签订后[天数]日内支付房屋成交价格的[比例]%作为定金。4.2.2买方应在房屋产权转移登记前支付房屋成交价格的[比例]%。4.2.3买方应在房屋产权转移登记完成后支付房屋成交价格的剩余部分。4.3付款违约责任4.3.1买方未按时支付定金的，应向卖方支付[金额]元违约金。4.3.2买方未按时支付房屋成交价格的，应向卖方支付[金额]元违约金。5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.1.2卖方应提供办理产权转移登记所需的全部文件。5.2产权转移费用承担5.2.1房屋产权转移登记费由买方承担。5.2.2其他相关费用按国家规定或双方协商承担。5.3产权转移时间5.3.1房屋产权转移登记应在[完成日期]前完成。6.交房及验收6.1交房时间6.1.1卖方应在房屋产权转移登记完成后[天数]日内将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1房屋应按照合同约定和房屋现状进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关标准和规定。6.3验收程序6.3.1买方应在交房后[天数]日内完成房屋验收。6.3.2买方应在验收完成后向卖方提出书面验收报告。6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格的，卖方应承担修复责任，直至合格为止。6.4.2验收不合格导致的损失，由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为[争议解决机构所在地]。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.2.2违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：违约金=未履行义务部分×[比例]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2接到解除通知的一方应在[天数]日内给予书面回复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人/负责人签字后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止后的处理11.3.2合同终止后，双方应相互归还已提供的物品和资料。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知条款12.2.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方。12.2.2通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告等。13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.1.2双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入是为了协助合同双方完成房屋买卖及产权转移的全程服务。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入应以合同约定的方式进行，包括但不限于提供咨询、办理手续、协调沟通等。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不超过合同标的价的[比例]%。2.3责任免除2.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。3.第三方权利3.1第三方权利界定3.1.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬和服务费用。3.2收费标准3.2.1第三方的收费应明码标价，合同双方应在合同中明确约定。4.第三方义务4.1第三方义务界定4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2服务质量保证4.2.1第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系5.1.1第三方作为买方的服务提供者，应维护买方的合法权益。5.2第三方与卖方的关系5.2.1第三方作为卖方的服务提供者，应维护卖方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方之间的关系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入程序6.1.1合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入费用6.2.1第三方介入费用由合同双方按照服务协议约定承担。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.4第三方介入后的争议解决6.4.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的效力7.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同双方或第三方违约，应按本合同约定的违约责任承担相应责任。8.2合同解除后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书内容应完整无缺。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等详细信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同，合同内容应包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件用于证明买卖双方达成交易意向。4.房屋权属查询证明要求：提供由不动产登记机构出具的房屋权属查询证明，证明房屋无查封、抵押等限制性情况。说明：此附件用于确认房屋的权属清晰。5.房屋买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于确认买卖双方的合法身份。6.房屋买卖双方签字盖章页要求：提供买卖双方在房屋交易合同上的签字盖章页。说明：此附件用于证明合同双方已签署并认可合同内容。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费已缴纳。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单内容应包括房屋设施设备清单、附属物清单等。说明：此附件用于确认房屋交接时的现状。9.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。10.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，合同内容应包括租赁期限、租金等。说明：此附件用于确认房屋租赁关系的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房屋成交价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付部分×[比例]。示例：买方应于合同约定的付款日支付房屋成交价格的50%，如未按时支付，应向卖方支付未支付部分×[比例]的违约金。1.2买方拒绝办理房屋产权转移登记责任认定：买方应承担因拒绝办理房屋产权转移登记而造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：买方拒绝办理房屋产权转移登记，导致卖方支付律师费、差旅费等费用，买方应承担这些费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为每日房屋成交价格的[比例]。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付每日房屋成交价格的[比例]的违约金。2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为每日服务费用×[比例]。示例：第三方未按合同约定时间完成服务，合同双方有权要求第三方支付每日服务费用×[比例]的违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定而造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年单位二手房买卖产权转移全程服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、房屋交易价格1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点四、房屋产权转移1.产权转移方式2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权转移手续五、房屋交付1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.交付方式六、房屋验收1.验收时间2.验收地点3.验收标准4.验收程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果十四、其他约定1.保密条款2.通知方式3.争议管辖4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年单位二手房买卖产权转移全程服务合同2.合同双方：a.买方：[买方全称]b.卖方：[卖方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋产权证号：[产权证号]3.房屋面积：[面积]4.房屋结构：[结构类型]5.房屋用途：[用途类型]三、房屋交易价格1.交易价格：[交易价格]2.付款方式：a.一次性付款b.分期付款3.付款时间：a.[第一次付款时间]b.[第二次付款时间]c.[后续付款时间]4.付款地点：[付款地点]四、房屋产权转移1.产权转移方式：[转移方式]2.产权转移时间：[转移时间]3.产权转移费用：[转移费用]4.产权转移手续：a.[手续一]b.[手续二]c.[手续三]五、房屋交付1.交付时间：[交付时间]2.交付地点：[交付地点]3.交付条件：a.房屋产权已转移至买方名下b.房屋无任何法律纠纷c.房屋设施设备完好4.交付方式：[交付方式]六、房屋验收1.验收时间：[验收时间]2.验收地点：[验收地点]3.验收标准：a.符合房屋买卖合同约定b.符合国家相关验收标准4.验收程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]七、违约责任1.违约情形：a.买方未按时付款b.卖方未按时交付房屋c.任何一方未履行合同约定的义务2.违约责任：a.[违约责任一]b.[违约责任二]c.[违约责任三]3.违约赔偿：[赔偿金额及方式]4.违约处理：a.[处理一]b.[处理二]c.[处理三]八、争议解决1.争议解决方式：[双方协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决程序：[具体解决程序]4.争议解决费用：[费用承担方式]九、合同解除1.合同解除条件：a.[条件一]b.[条件二]c.[条件三]2.合同解除程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同解除通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同解除后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十、合同终止1.合同终止条件：a.[条件一]b.[条件二]c.[条件三]2.合同终止程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同终止通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同终止后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.[其他生效条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效方式：[生效方式]十三、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.[其他变更条件]2.合同变更程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同变更通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同变更后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十四、其他约定1.保密条款：[保密内容]2.通知方式：[通知方式]3.争议管辖：[争议管辖地]4.合同解释：[合同解释原则]买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决定权条款：a.甲方对房屋的购买价格、付款方式、交付时间等关键事项具有最终决定权。b.甲方有权根据市场情况和自身需求调整购房计划。2.甲方付款责任条款：a.甲方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至卖方指定账户。b.若甲方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。3.甲方验收责任条款：a.甲方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收。b.若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行整改。4.甲方产权转移责任条款：a.甲方应积极配合卖方办理房屋产权转移手续。b.甲方应承担因产权转移产生的相关费用。5.甲方违约责任条款：a.若甲方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b.若甲方未按时验收房屋，卖方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决定权条款：a.乙方对房屋的购买价格、付款方式、交付时间等关键事项具有最终决定权。b.乙方有权根据市场情况和自身需求调整购房计划。2.乙方付款责任条款：a.乙方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至卖方指定账户。b.若乙方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。3.乙方验收责任条款：a.乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收。b.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行整改。4.乙方产权转移责任条款：a.乙方应积极配合卖方办理房屋产权转移手续。b.乙方应承担因产权转移产生的相关费用。5.乙方违约责任条款：a.若乙方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.若乙方未按时验收房屋，卖方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费由买卖双方按照合同约定比例分担。b.若中介服务过程中出现违约行为，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款：a.中介方对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。b.若中介方泄露信息，应承担相应的法律责任。3.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。b.若中介服务期限届满，买卖双方可另行协商续签。4.中介违约责任条款：a.若中介方未履行合同约定的中介服务义务，买卖双方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。b.若中介方因自身原因导致合同解除，应向买卖双方支付违约金。5.中介争议解决条款：a.买卖双方与中介方之间的争议，应通过协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋买卖双方身份证明复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋权属查询结果证明6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款b.卖方未按时交付房屋c.任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观事实依据。b.违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。4.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：买方应在验收期内提出，卖方应在合理期限内整改。2.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。3.问题：付款过程中出现纠纷解决办法：双方应提供相关凭证，协商解决或通过法律途径解决。4.问题：产权转移手续办理受阻解决办法：双方应积极配合，及时解决问题。五、所有应用场景：1.单位员工购买单位二手房2.单位之间进行二手房交易3.房地产中介提供全程服务4.房屋买卖双方自行交易5.房屋产权转移过程中的法律咨询全文完。2024年单位二手房买卖产权转移全程服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有一套位于_________________________的二手房，现欲将该房产出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保产权转移的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权转移：指甲方将房产的产权转移给乙方。（2）二手房：指已取得房产证，具有合法产权的房产。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）产权转移登记：指在房产管理部门办理房产证的过户手续。（4）税费：指在房产交易过程中产生的相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将房产的产权转移给乙方。（3）甲方有义务提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行产权转移义务。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理产权转移登记手续。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至产权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起_________________日内，将房产的产权转移给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及税费。（3）双方应按照国家相关规定，办理产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房产的产权已转移给乙方。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，各自承担相应的责任。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖合同签订费：人民币____________元。（2）房产评估费：人民币____________元。（3）房产交易税费：根据国家相关规定，按房产交易价格计算。（4）产权转移登记费：人民币____________元。（5）其他可能产生的费用：________________。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将税费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用支付：根据实际情况，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）税费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（3）其他费用支付时间：根据实际情况，按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并确保款项在约定时间内到达甲方指定账户。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间将房产产权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改建，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、房产信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房产交易受限。（3）战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的房产。（2）法律法规禁止转让的房产。（3）双方约定不得转让的房产。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的处置权，直至合同约定的产权转移登记手续办理完毕。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，甲方保留调整合同条款的权利。（2）如遇国家政策调整，甲方保留调整房产交易价格的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方应配合甲方办理房产抵押、贷款等手续。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用、相互协作的原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表（签字）：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：（盖章）代表（签字）：_____________________日期：_____________________附件：1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.交易税费计算单5.产权转移登记申请书6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间将房产产权转移给乙方，认定为违约。提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，认定为违约。2.乙方违约：未按约定