2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转移本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据1.3相关文件依据2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属3.4宅基地使用年限4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付时间5.2宅基地交付方式5.3宅基地使用要求6.附属设施及权利义务6.1附属设施概况6.2附属设施权属及使用6.3附属设施维护责任7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理方式7.3需提交的文件材料8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同份数13.合同附件13.1宅基地使用权证书13.2土地使用权证书13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城乡规划法》1.2政策依据1.2.1国家关于农村宅基地管理的相关政策1.2.2省级、市级关于农村宅基地管理的相关政策1.3相关文件依据1.3.1出卖方宅基地使用权证书1.3.2买受方身份证明文件2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方名称：X2.1.2法定代表人：X2.1.3联系电话：X2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：X2.2.2法定代表人：X2.2.3联系电话：X3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1省份：X3.1.2市/县：X3.1.3镇/街道：X3.1.4村/社区：X3.1.5具体地址：X3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：X平方米3.3宅基地权属3.3.1宅基地使用权证书编号：X3.3.2宅基地使用权人：X3.4宅基地使用年限3.4.1宅基地使用年限：至X年4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.1.1宅基地买卖价格：人民币X万元整4.2付款方式及期限4.2.1买受方应在签订本合同之日起个工作日内支付全部房款4.2.2付款方式：银行转账4.3付款凭证4.3.1买受方支付房款后，应向出卖方提供银行转账凭证5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付时间5.1.1出卖方应在买受方支付全部房款后个工作日内将宅基地交付给买受方5.2宅基地交付方式5.2.1出卖方应将宅基地及附属设施交付给买受方5.3宅基地使用要求5.3.1买受方在使用宅基地时，应遵守国家法律法规和政策规定5.3.2买受方不得擅自改变宅基地的用途6.附属设施及权利义务6.1附属设施概况6.1.1附属设施包括：X6.2附属设施权属及使用6.2.1附属设施权属归买受方所有6.2.2买受方有权使用附属设施6.3附属设施维护责任6.3.1附属设施由买受方负责维护7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.1.1买受方应在签订本合同之日起个工作日内办理宅基地使用权过户手续7.2过户手续办理方式7.2.1买受方应向相关部门提交申请，办理宅基地使用权过户手续7.3需提交的文件材料7.3.1宅基地使用权证书7.3.2本合同7.3.3其他相关文件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构：X人民法院8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议之日起个工作日内协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后向争议解决机构提起诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付房款的9.1.2出卖方未按约定交付宅基地的9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金按未履行部分房款或未交付部分宅基地的百分比计算9.3违约金及赔偿标准9.3.1违约金比例为未履行部分房款或未交付部分宅基地价值的%9.3.2赔偿标准：因违约行为造成的实际损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内完成合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项10.3.2宅基地使用权应依法返还给原使用权人11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜11.3.2宅基地使用权应依法返还给原使用权人12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式送达12.2.2通知送达地址为合同约定的地址12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1宅基地使用权证书13.2土地使用权证书13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效14.3合同签署地点：____市____区____路____号14.4签署人：14.4.1出卖方代表（签字）：____14.4.2买受方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指非合同双方当事人，但根据合同约定或经双方同意参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，双方可约定第三方介入，以协助合同履行或提供专业意见。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合同约定或协议内容，履行其职责，提供专业服务。15.3.2第三方有权根据合同或协议收取相应的服务费用。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方当事人之间不存在直接的法律关系，其权利义务由双方与第三方签订的协议约定。15.4.2第三方对合同双方的违约行为不承担直接责任，但其服务瑕疵或违反协议约定的行为，仍需承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方根据其提供的专业服务，对合同履行结果承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行协议，且已尽合理注意义务的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行协议过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方无法履行或履行不当的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1双方需在合同履行过程中，提前个工作日向对方提出第三方介入的申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。17.2第三方介入的审批17.2.1接到第三方介入申请后，双方应在个工作日内审议并决定是否同意第三方介入。17.2.2不同意第三方介入的，应书面通知对方，并说明理由。17.3第三方介入的协议17.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3.2协议应包括服务内容、费用、期限、责任等条款。17.4第三方介入的监督17.4.1双方应对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照协议履行职责。17.4.2双方发现第三方存在违约行为时，应及时提出异议，并要求第三方纠正。17.5第三方介入的终止17.5.1.1合同履行完毕17.5.2.2第三方履行职责完毕17.5.3.3双方协商一致17.5.4.4第三方违约17.5.5.5不可抗力17.6第三方介入的后续处理17.6.1第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。17.6.2第三方介入期间产生的费用，由合同双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书要求：证书内容完整，真实有效，复印件需加盖公章。说明：证明宅基地使用权归属及权属范围。2.土地使用权证书要求：证书内容完整，真实有效，复印件需加盖公章。说明：证明土地使用权的归属及使用年限。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，复印件需加盖公章。说明：证明双方身份信息。4.宅基地买卖协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确宅基地买卖的具体条款。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，复印件需加盖公章。说明：证明买受方已支付房款。6.附属设施清单要求：清单内容详细，包括设施名称、数量、状态等。说明：明确附属设施的权属和使用情况。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确第三方介入的具体条款和责任。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确争议解决的方式和机构。9.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确合同解除的条件和程序。10.其他相关文件要求：文件内容与合同履行相关，真实有效。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款1.2出卖方未按约定交付宅基地1.3第三方未按协议履行职责1.4双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金比例根据未履行部分房款或未交付部分宅基地价值的百分比计算。2.3赔偿标准：因违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例说明3.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付%的违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。3.2出卖方未按约定交付宅基地，应向买受方支付%的违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。3.3第三方未按协议履行职责，应向合同双方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。3.4双方未按约定履行合同义务，应根据未履行部分的责任，分别承担相应的违约责任。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转移1本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地1.2宅基地使用权1.3买卖双方2.合同标的2.1宅基地的位置、面积、用途2.2宅基地的权属证书2.3宅基地的附属设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地使用权的转移5.1转移条件5.2转移手续5.3转移时间6.宅基地使用权的限制6.1法律规定限制6.2买卖双方约定限制7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证书复印件12.2附件二：买卖双方身份证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地：指依法批准的农村集体土地，用于村民住宅建设的土地。1.2宅基地使用权：指依法取得的宅基地使用权，包括宅基地的占有、使用、收益和处分权。1.3买卖双方：买方指购买宅基地使用权的个人或单位，卖方指出售宅基地使用权的个人或单位。2.合同标的2.1宅基地的位置：位于X村，具体位置为X。2.2宅基地的面积：总面积为X平方米。2.3宅基地的用途：仅限于村民住宅建设。2.4宅基地的权属证书：卖方应提供合法有效的宅基地使用权证书。2.5宅基地的附属设施：包括但不限于水井、厕所、围墙等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供合法有效的宅基地使用权证书。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权按照合同约定使用宅基地。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应提供合法有效的宅基地使用权证书。3.2.2卖方应确保宅基地的权属清晰，无权属争议。3.2.3卖方应协助买方办理宅基地使用权的转移手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同约定的宅基地买卖价格为人民币X万元整。4.2付款方式：买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：4.2.1首付款：合同签订后个工作日内，买方支付人民币X万元作为首付款。4.2.2尾款：买方在办理完宅基地使用权转移手续后个工作日内，支付剩余购房款人民币X万元。5.宅基地使用权的转移5.1转移条件：在买方支付完全部购房款后，卖方应配合买方办理宅基地使用权的转移手续。5.2转移手续：卖方应协助买方办理宅基地使用权的转移登记手续，包括但不限于：5.2.1提交相关申请材料。5.2.2缴纳相关税费。5.2.3办理权属证书变更。5.3转移时间：卖方应在买方支付完全部购房款后的个工作日内，完成宅基地使用权的转移手续。6.宅基地使用权的限制6.1法律规定限制：宅基地使用权受国家法律法规和村规民约的限制。6.2买卖双方约定限制：买卖双方同意，宅基地使用权不得用于商业用途，不得擅自改变土地用途。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同变更10.1.1合同内容不符合法律法规或政策变化；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致同意变更。10.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.通知与送达11.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；11.1.2传真：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；11.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址：买方：[买方地址]卖方：[卖方地址]12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证书复印件12.2附件二：买卖双方身份证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：[签订日期]14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，对合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人、机构或企业。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术咨询、法律服务、项目管理、资金监管等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其介入的服务内容。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合作协议，收取相应的服务费用。17.1.2在其职责范围内，对合同履行的相关事项提出建议或意见。17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务：17.2.1按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.2.3如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入内容。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同目标的实现。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：19.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。19.1.2第三方因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的赔偿责任。19.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方财产损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方在履行服务过程中，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方在履行服务过程中，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同及合作协议的约定。20.3.2第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的服务进行结算。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。22.2如第三方介入导致本合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：此附件用于证明卖方拥有合法的宅基地使用权。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。3.买卖双方签字确认的合同文本要求：合同文本需为双方签字或盖章的正式文本。说明：此附件作为合同生效的证明文件。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。5.宅基地使用权转移登记证明要求：提供宅基地使用权转移登记的证明文件。说明：此附件用于证明宅基地使用权已成功转移至买方。6.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议的复印件。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应承担延迟付款的利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付延迟付款利息，并赔偿因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的宅基地使用权存在权属争议，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.双方协商一致解除合同违约行为：未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据实际情况，协商确定违约方的责任和赔偿金额。示例：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权转移2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2地址、联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用权取得方式3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地使用权转移手续5.1办理宅基地使用权转移所需材料5.2宅基地使用权转移手续办理流程5.3宅基地使用权转移费用6.宅基地使用权变更登记6.1登记所需材料6.2登记流程6.3登记费用7.宅基地使用权期限7.1使用期限7.2使用期限起止时间8.买卖合同签订及生效8.1合同签订时间8.2合同生效时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方姓名：_______1.2卖方身份证号码：_______1.3卖方地址：_______1.4卖方联系方式：_______1.5买方姓名：_______1.6买方身份证号码：_______1.7买方地址：_______1.8买方联系方式：_______2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置：_______2.2宅基地面积：_______平方米2.3宅基地性质：_______2.4宅基地使用权取得方式：_______3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1在宅基地上建设房屋3.1.2享有宅基地使用权及房屋所有权3.1.3依法享有宅基地使用权转移的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购买宅基地的款项3.2.2办理宅基地使用权转移手续3.2.3遵守国家有关宅基地使用管理的法律法规3.3卖方权利3.3.1收取宅基地的购买款项3.3.2享有宅基地使用权的完整权益3.4卖方义务3.4.1将宅基地使用权及房屋所有权完整转移给买方3.4.2协助买方办理宅基地使用权转移手续3.4.3不得干涉买方对宅基地的使用和处分4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.宅基地使用权转移手续5.1办理宅基地使用权转移所需材料：_______5.2宅基地使用权转移手续办理流程：_______5.3宅基地使用权转移费用：_______6.宅基地使用权变更登记6.1登记所需材料：_______6.2登记流程：_______6.3登记费用：_______8.买卖合同签订及生效8.1合同签订时间：_______年_______月_______日8.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款项9.1.2卖方未按约定办理宅基地使用权转移手续9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付_______%的违约金9.2.2卖方未按约定办理宅基地使用权转移手续，应向买方支付_______%的违约金9.2.3因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，可向_______法院提起诉讼11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1一方违约达到合同约定的严重程度11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内确认解除合同12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1宅基地使用权证书复印件12.1.2房屋所有权证书复印件12.1.3买卖双方身份证复印件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1卖方代表签字：_______13.3.2买方代表签字：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地使用权转移手续办理完毕之日终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，并非合同主体，但为合同履行提供协助、服务或咨询的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入目的15.2.1协助买卖双方完成宅基地使用权的转移手续。15.2.2提供专业意见，确保合同条款的合法性和合理性。15.2.3监督合同履行，保障买卖双方的权益。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供错误意见、服务不到位或违反合同约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为_______元。16.2第三方的责权利划分16.2.1责任：第三方应对其提供的意见、服务及监督工作负责，确保合同履行的合法性和有效性。16.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的同意17.1.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供协助、服务或咨询。17.2第三方的选择17.2.1买卖双方有权自行选择第三方，并协商确定第三方提供服务的具体内容、费用及期限。17.3第三方的职责17.3.1第三方应协助买卖双方完成宅基地使用权的转移手续，包括但不限于：17.3.1.1指导买卖双方准备相关材料；17.3.1.2协助买卖双方办理宅基地使用权转移手续；17.3.1.3对合同条款进行解释和说明。17.4第三方的服务费用17.4.1第三方的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。17.4.2第三方的服务费用应在合同签订后支付。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知买卖双方，并书面确认退出事宜。18.2第三方退出后，买卖双方应继续履行合同，确保宅基地使用权转移手续的完成。19.第三方介入与其他各方的划分19.1第三方介入后，其职责仅限于协助买卖双方完成合同履行，不参与合同主体的权利义